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1、 湖南省裝飾裝修工程施工合同工 程 名 稱： 發包方（甲方）： 承包方（乙方）：xx家居系統工程部 合 同 編 號： 簽 定 日 期： 湖南省裝飾裝修工程施工合同發包方（以下簡稱甲方）： 委托代理人（或甲方代表）： 身份證號碼： 聯系地址： 聯系電話： 承包方（以下簡稱乙方）： xx家居系統工程部 營業執照號： 開戶銀行： 銀行帳號： 注冊地址（或辦公地址）： 法定代表人或負責人： 聯系電話： 委托代理人（或乙方代表）： 聯系電話： 工程設計人： 聯系電話： 施工負責人： 聯系電話： 依照中華人民共和國合同法、住宅室內裝飾裝修管理辦法及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協2、商一致，達成如下協議：一、 工程概況（一）工程地點： （二）工程戶型： （三）工程套內施工面積： （四）工程內容（見附表一和四或預算）（五）工程承包方式，采取下列第 種方式：1、乙方包工、包全部材料（見附表三）；2、 乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料（見附表二和三）；（六）工程期限工程期限 天（以工作日計算）；約定開工日期 年 月 日（以雙方簽字確認的開工報告所列日期為準）；預定竣工日期 年 月 日（以開工報告所列日期向后推算為準）； （七）工程價款（見附表一）：本合同工程總造價為（人民幣） 元；金額大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 圓整。支付次數支付時間支付金額第一次開工前三日總額 %（3、￥ 元）第二次泥工完成墻面/地面磚的鋪貼，階段驗收合格；水電工程預埋階段驗收合格。總額 %（￥ 元）第三次甲乙雙方整體驗收合格 總額 %（￥ 元）二、工程監理若本工程實行工程監理，由甲方與具備相應資質的監理公司另行簽訂工程監理合同，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責范圍等書面通知乙方。三、 雙方應盡的責任及義務甲方：（一）開工前 天，為乙方入場施工創造條件，騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能騰空部分房屋而滯留的家具、陳設應歸堆，遮蓋，采取保護措施；提供施工期間的水源、電源、并承擔相應費用；（二） 負責協調施工隊與鄰里之間的關系；（三） 不得變動建筑主體或者承重結構，如確4、需拆改原建筑結構、設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續；（三） 協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用；（四） 對工程質量、施工進度進行檢查和監督；（五） 甲方家庭成員對工程的意見，均需通過甲方代表與乙方接觸。乙方：根據施工圖紙，提供施工方案和進度計劃，交甲方簽字認可。（一） 施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及 質量標準，按期保質完成工程；（二） 負責對現場設施和工程成品的保護，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損害等事故發生，如有發生，應盡快負責修復；（三） 文明施工，佩證上崗，保持施工現場的整潔，盡量減少噪音，不擾民及污染環境，工程5、完工后負責清掃施工現場。四、 工程變更（一）、工程施工過程中，甲方提出修改意見及增減工程項目時處理辦法：原則：甲方提出修改意見及增減工程項目須提前與乙方聯系，并簽訂雙方認可書面變更協議后，方能進行更改項目的施工。減項：原則上甲方在施工過程中不能產生減項,如發生則按下述方案執行：1、 所享受的優惠政策不再執行；2、 所減除的項目，乙方不退還所減項目的金額。增項：在施工過程中產生增項,則按下述方案執行：1、 根據雙方認可的工程量，工期應相應順延，并簽訂延期單；2、 所發生的增項工程量，收取甲方 5 %項目管理費，并簽訂變更單。（二）、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內容所引起的一切后果，由甲方自6、負，若造成乙方延誤工期或其他損失的，甲方須賠償。五、 材料、設備的供應（一） 由甲方提供的材料設備，應為符合國家標準要求的合格產品甲方應按施工進度計劃及時供應到現場，并事先通知乙方，雙方共同驗收，辦理交接手續后由乙方負責保管，如造成損失，由乙方負責賠償；（二） 甲供材料未經甲方同意不得挪作他用，由乙方提供的材料、設備，必須與所提供的材料明細表中的品種、規格、型號、品牌、等級、質量、計量標準及數量相符，經甲方簽字認可后再行使用；（三） 乙方提供的材料設備如不符國家標準質量要求或規格，禁止使用；如已使用，其后果和損失均由乙方承擔。六、工期（一）因下列原因造成工期延誤，經甲方確認，工期相應順延：1、7、工程量變化或設計變更；2、不可抗力；3、甲方同意工期順延的其它情況。（二）甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，支付乙方趕工費并簽訂工期變更協議。（三）因甲方未按合同完成其應負責的工作和未按期支付工程進度款而影響工期的，工期相應順延。（四）因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費由乙方承擔，工期不順延。七、質量標準（一）本工程施工質量按下列第 項標準執行；1、住宅裝飾裝修工程質量驗收規范（JGJ/T 304-2013）；2、雙方約定： 。（二）工程施工室內環境污染控制，按照民用建筑工程室內環境污染控制規范（GB50328、52001）的標準執行；（三）施工過程中雙方對施工質量、室內空氣質量發生爭議，可委托有關法定機構鑒定，鑒定費用的墊付由雙方協商解決，如不能達成協議，采取“誰提出誰墊付”的原則處理。經鑒定，質量不符合合同約定標準的，鑒定費用由責任方承擔；質量符合合同約定標準的，鑒定費用由質量問題提出方承擔。（四）木材、石材為天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務提醒甲方。八、工程驗收、保修（一）工程驗收分隱蔽工程驗收、中間驗收和竣工驗收三部分，其中對隱蔽工程和中間驗收應由甲、乙雙方及時辦理，以便進入下道工序施工，甲方如不能按通知時間到現場視作同意，工程全部結束后，乙方應通知甲方在3個工作日內組織驗收，填寫工9、程驗收單。如甲方因故不能在3個工作日內參加驗收，應及時通知乙方，另定驗收日期，甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用，驗收合格簽字后，填寫工程保修單。（二）如未經驗收，甲方自行搬入居住，則視為驗收合格。（三）施工過程中雙方對工程質量發生爭議，由具備第三方鑒定資格部門對工程質量予以驗證，經驗證工程質量不符合合同約定及質量標準的，驗證過程支出的相關費用由乙方承擔，如符合合同約定及質量標準的，驗證過程支出的相關費用由甲方承擔。（四）甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，并另簽補充合同。（五）工程竣工后，雙方約定由 對本工程進行室內空氣質量檢測，費用由 方承擔。（六）驗收不合格，乙10、方負責在約定的期限內返工，甲方不得使用，否則由此造成的損失由甲方承擔。（七）竣工驗收在工程質量、室內空氣質量以及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”（作為工程驗收單的附件）后亦可先行入住。（八）工程竣工驗收合格后，乙方應提交工程結算單（見附表七），并將施工部分的水電改造等涉及隱蔽工程的走向圖等有關資料提交給甲方。乙方負責提供材料的，還應向甲方提交所提供材料的說明書、保修單和環保說明書等資料；甲方在收齊資料之日起三日內對工程結算單進行審核，若到期未提出異議，視為同意，并在三日內結清應付款項。（九）驗收合格后，雙方辦理移交手續，結清應付款項，填寫工程保修11、單（見附件八）。（十）本工程自竣工驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下，保修期按下列執行：1、除有防水要求的廚房、衛生間和因裝修施工引起的外墻面防滲漏保修期為伍年外，其余制作類項目的保修期為貳年；2、所涉及到乙方提供的主材保修，以所屬行業或國家法律法規所規定的保修期為準，乙方應向甲方提供相應的保修憑證；3、所有含玻璃制品的主材或商品都不在保修范圍以內。 （十一）因甲方購買的材料未達到國家標準而導致的工程質量問題，乙方不負責保修。九、 安全施工和防火（一）甲方或乙方提供的施工圖或作法說明，應符合中華人民共和國消防條例和有關防火設計規范，主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。12、若乙方發現甲方提供的施工圖或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，應及時向甲方指出，乙方有權并且應當拒絕施工，由此造成的停工等損失由甲方自行承擔。（二）甲方未辦理有關手續，不得擅自要求乙方變動建筑主體、承重結構或拆改燃氣管道、設施，乙方有權并且應當拒絕施工，由此造成的停工等損失由甲方自行承擔。（三）乙方擅自變動建筑主體、承重結構或拆改燃氣管道、設施，由此造成的損失和責任，由乙方負責賠償和承擔。（四）乙方在施工期內應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規程和建筑安裝工人安全技術操作規程，注意施工安全。（五）由于乙方在施工過程中違反有關操作規程、消防條例等規定，導致發生安全或火災事故，由13、此產生的一切責任和損失，由乙方承擔和賠償。十、 工程價款支付方式增減項款：整體裝飾驗收合格雙方簽訂整體驗收單三個工作日內，按雙方簽訂的變更單進行結算，并付清余款。十一、違約責任（一）本合同生效后，甲乙雙方應嚴格履行合同所約定的各項條款。若任何一方需變更合同內容的，應雙方協商一致后，簽定補充協議。合同簽定后施工前，一方無法定事由要求終止合同的，應以書面形式提出，并按合同總價款的 20 %支付違約金，辦理終止合同手續。 （二）施工過程中任何一方無法定事由要求終止合同的，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意后辦理清算手續，訂立終止合同協議，并由責任方按合同總價款的 20 %賠償，解除本合同。（三）因14、施工質量不合格，乙方不予整改、未在約定期限內整改，或經整改后仍不合格的，甲方可另請他人整改，與整改有關的一切費用由乙方承擔。（四）任何一方因違反法律、法規等規定而受到罰款或給對方造成損失的，由責任方承擔責任，并賠償對方損失。（五）甲方責任1、甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項，每逾期一天，由甲方向乙方支付遲延部分工程款 1 的違約金。2、工程未經驗收，甲方提前使用包括但不限于入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方自行承擔。 且整個裝飾工程視為驗收合格。（六）乙方責任1、應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和其它物品，如有損壞，應照價賠償。2、經專業部門檢測，室內空氣質量不達標15、且屬于乙方責任的，乙方應進行綜合治理。因治理造成工程延期交付的視同工期延誤。若乙方不予治理或未在約定期限內治理，甲方有權另請他人治理，與治理有關的一切費用由乙方承擔，若治理后仍不達標的，乙方應賠償由此給甲方造成的損失。若甲方對不達標也負有責任的，雙方應根據責任大小合理分擔有關費用和損失。3、由于乙方原因，工程質量達不到約定的質量標準，乙方負責返工，工期不得順延。4、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天，由乙方向甲方支付工程款 1 的違約金?？偟难悠谫r償違約金不超總合同額的1%，如超出則按合同額的1%收取十二、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或向有關部門申請調解。不愿協商、調解或者協商、調解不成的，當事人也可按下列第 種方式解決：1、提交湖南省裝飾協會仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。十三、附則1、本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。2、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。3、合同附表為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 合同附件：附表一：預算工程項目表附表二：乙方提供裝飾裝修材料明細表附表三：工程設計圖紙附表四：工程變更單附表五：工程驗收單附表六：工程結算單附表七：工程保修單甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 委托代理人： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日