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1、天津市非住宅建筑供用熱合同（計(jì)量收費(fèi)）（xx）_年月合同編號(hào)：_供熱單位：_（以下簡(jiǎn)稱甲方）用熱戶：_（以下簡(jiǎn)稱乙方）為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和天津市供熱用熱條例等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及天津市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同。第一條 供熱用概況（）供用熱地點(diǎn)：（二）供用熱建筑名稱：（三）供用熱建筑使用性質(zhì)：類別：公共建筑 工業(yè)建筑 農(nóng)業(yè)建筑其中公共建筑： 辦公建筑 教育建筑 科研建筑 文化建筑 商業(yè)建筑 體育建筑 醫(yī)療建筑 交通建筑 司法建筑 紀(jì)念建筑 園林建筑 綜合建筑 其他建筑說(shuō)明： （四）換熱機(jī)組容量：_KW（五）建筑總熱負(fù)荷：_KW（六）2、采暖方式： （七）開(kāi)始用熱時(shí)間：_年_月_日第二條 供熱采曖費(fèi)計(jì)算（）計(jì)算方法供熱采暖費(fèi)=基本熱費(fèi)+計(jì)量熱費(fèi)基本熱費(fèi)=基本熱價(jià)計(jì)費(fèi)面積計(jì)量熱費(fèi)=計(jì)量熱價(jià)用熱量（二）供熱價(jià)格1基本熱價(jià)：_元/平方米2計(jì)量熱價(jià)：_元/千瓦時(shí)（kWh）折合_元/吉焦（GJ）_（1GJ=27778 kWh）（三）計(jì)費(fèi)面積：_平方米（四）遇供熱價(jià)格、計(jì)費(fèi)面積調(diào)整時(shí)，應(yīng)重新計(jì)算供熱采暖費(fèi)，已交納供熱采暖費(fèi)的，差額部分實(shí)行多退少補(bǔ)，實(shí)行優(yōu)惠的按原方式繼續(xù)執(zhí)行。（五）乙方建筑產(chǎn)權(quán)性質(zhì)如有變化，按我市有關(guān)規(guī)定重新計(jì)算供熱采暖費(fèi)。第三條 供熱采暖費(fèi)支付與結(jié)算（）雙方約定，按_種方式交納供熱采暖費(fèi)。1乙方應(yīng)在本市供熱期前向甲方交納3、基本熱費(fèi)。計(jì)量熱費(fèi)按月進(jìn)行結(jié)算，每月_日前向甲方交納，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具財(cái)稅部門(mén)統(tǒng)一印制的采暖收費(fèi)票據(jù)。2乙方應(yīng)在當(dāng)年12月31日前按面積熱費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納采暖費(fèi)，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具財(cái)稅部門(mén)統(tǒng)一印制的采暖收費(fèi)票據(jù)。面積熱費(fèi)=面積熱價(jià)計(jì)費(fèi)面積面積熱費(fèi)金額為：_元人民幣（小寫(xiě)）元人民幣（大寫(xiě)）甲方應(yīng)在采暖期結(jié)束后，30日內(nèi)告知乙方采暖期所用熱量。乙方如有異議, 應(yīng)于收到通知之日起15日內(nèi)提出復(fù)核申請(qǐng)，甲方應(yīng)對(duì)熱量表讀數(shù)進(jìn)行復(fù)核，無(wú)異議后雙方確認(rèn)。甲方自6月1日起，按本合同第二條第（一）項(xiàng)的方法計(jì)算供熱采暖費(fèi)，并與乙方進(jìn)行結(jié)算，供熱采暖費(fèi)實(shí)行多退少補(bǔ)。3雙方約定的其他方式_（二）由于熱量表故障等問(wèn)題導(dǎo)致4、無(wú)法正常計(jì)量或計(jì)量不準(zhǔn)確時(shí)，乙方計(jì)量熱費(fèi)選擇下列第_種方式進(jìn)行計(jì)算。1故障期內(nèi)用熱量按乙方上一年度采暖期的平米日平均用熱量與故障實(shí)際天數(shù)及計(jì)費(fèi)面積的乘積。2故障期內(nèi)用熱量按價(jià)格主管部門(mén)認(rèn)可的用熱量定額與計(jì)費(fèi)面積的乘積除以法定供熱天數(shù)后，與故障實(shí)際天數(shù)的乘積。3雙方約定的其他方式：_。（三）經(jīng)由相關(guān)管理部門(mén)認(rèn)定，若由于乙方責(zé)任造成熱量表?yè)p壞時(shí)，乙方全年供熱采曖費(fèi)按面積熱費(fèi)的120%收取，并承擔(dān)熱量表維修或更換費(fèi)用。第四條 供熱期限及服務(wù)質(zhì)量（一）法定采暖期為當(dāng)年11月15日至次年3月15日。如遇氣溫出現(xiàn)特殊低溫情況，甲方應(yīng)按市政府的決定提前供熱和延期停熱。（二）在采曖期內(nèi)，乙方的建筑用熱量、室內(nèi)5、溫度及安裝的供熱設(shè)施應(yīng)按照國(guó)家和我市相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并約定如下：_第五條 設(shè)施管理（）經(jīng)甲方與乙方協(xié)商，對(duì)供熱設(shè)施的管理范圍約定如下：（二）甲乙雙方各自負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)供熱設(shè)施的管理,維修和更新改造費(fèi)用。（三）乙方的供熱設(shè)施須符合與甲方供熱管網(wǎng)的對(duì)接條件。（四）乙方擴(kuò)大用熱面積或?qū)嵩O(shè)施拆改或做其他變動(dòng)時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商后方可進(jìn)行。（五）結(jié)算熱量表及遠(yuǎn)傳通訊設(shè)備的購(gòu)置、安裝由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，結(jié)算熱量表由甲方進(jìn)行管理。（六）當(dāng)甲方或乙方對(duì)結(jié)算熱表的準(zhǔn)確性發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可到市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)督管理部門(mén)檢定。送檢的熱量表拆、裝及淸理等工作由甲方負(fù)責(zé)，乙方派專人現(xiàn)場(chǎng)配合，出甲、乙共同送至市場(chǎng)和質(zhì)6、量監(jiān)督管理部門(mén)并由雙方簽字，檢定費(fèi)由提出方先行墊付。經(jīng)檢定合格，熱量表拆、裝、淸理費(fèi)用及檢定費(fèi)出提出方承擔(dān)；經(jīng)檢定不合格，熱量表拆、裝、淸理等費(fèi)用及檢定費(fèi)由甲方承擔(dān)。采暖期中，熱試表送檢期間乙方用熱量按第三條（二）項(xiàng)約定計(jì)算。第六條 暫停和恢復(fù)供熱（乙方需暫停或恢復(fù)用熱需求，應(yīng)在當(dāng)年9月30日前向甲方提出申請(qǐng)。暫停和恢復(fù)用熱期限最短為一個(gè)采暖期，實(shí)施范圍應(yīng)為本合同約定的全部區(qū)域。（二）對(duì)于暫停用熱不影響第三方正常采暖和共用供熱設(shè)施安全運(yùn)行的，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理相關(guān)手續(xù)。由雙方簽訂停熱協(xié)議書(shū)，明確約定停熱時(shí)間、停熱處理方式、協(xié)議期滿延期等內(nèi)容，并由乙方繳納停熱期間的熱能損耗補(bǔ)償費(fèi)。暫停用熱期間，7、每個(gè)采暖期熱能損耗補(bǔ)償費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為面積熱費(fèi)的20%。第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)（）甲方按合同約定向乙方供熱。（二）甲方按合同約定向乙方收取供熱采暖費(fèi)。（三）甲方對(duì)乙方供熱設(shè)施進(jìn)行檢査，對(duì)管理范圍內(nèi)的供熱設(shè)施進(jìn)行檢査維修。（四）在采暖期內(nèi)，甲方提供24小時(shí)值班服務(wù)，及時(shí)處理乙方反映的供熱問(wèn)題。（五）因設(shè)備發(fā)生故障等原因需暫停供熱時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并采取補(bǔ)救措施。（六）乙方供熱設(shè)施發(fā)生漏水等故障，對(duì)公共安全和第三方的利益造成嚴(yán)重影響時(shí)，甲方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施并通知乙方；需要入戶搶修而乙方不能及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)的，甲方應(yīng)通知公安機(jī)關(guān)、街道辦事處和物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合入戶搶修。（七甲方提前3日公示打壓試水時(shí)8、間。第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)（）乙方按合同約定交納供熱采暖費(fèi)。如甲方不能開(kāi)具財(cái)稅部門(mén)統(tǒng)一印制的采暖收費(fèi)票據(jù)，乙方可拒交采暖費(fèi)。（二）甲方提供的服務(wù)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方可向市或所在區(qū)、縣供熱管理部門(mén)進(jìn)行投訴。（三）乙方對(duì)管理范圍的供熱設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與檢修，保證供熱設(shè)施安全運(yùn)行。（四）乙方不得拆卸、改裝、遮擋、毀壞熱雖表設(shè)施或干擾熱量表裝置正常計(jì)量，不得采取加鎖等方式影響甲方檢查熱計(jì)量設(shè)施和抄表。（五）乙方不得排放和取用供熱系統(tǒng)內(nèi)熱水。（六）乙方配合甲方供熱系統(tǒng)打壓試水。（七）乙方配合甲方檢査維修供熱設(shè)施。（八）用熱戶變動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)將其管理的供熱設(shè)施使用狀況和交費(fèi)情況告知新用熱戶，并和新用熱戶共同向甲9、方申請(qǐng)辦理供用熱合同變更手續(xù)。第九條 甲方的違約責(zé)任（一）在采暖期內(nèi)，由于甲方責(zé)任，不能滿足本合同約定的乙方建筑寬內(nèi)溫度的，經(jīng)測(cè)量，乙方室內(nèi)溫度低于本合同約定溫度，超過(guò)24小時(shí)仍未解決的，應(yīng)退還乙方相應(yīng)部位、相應(yīng)天數(shù)、相應(yīng)比例的面積熱費(fèi)，不足24小時(shí)部分不計(jì)算天數(shù)。具體比例為：低于標(biāo)準(zhǔn)2（含2）以內(nèi)的，退還比例為10%;低于標(biāo)準(zhǔn)在2（不含）-6（含6）之間的，退還比例為50%：低于標(biāo)準(zhǔn)超過(guò)6的，退還比例為100%.當(dāng)室外溫度低于我市室外采暖設(shè)計(jì)計(jì)算溫度時(shí)，甲方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。室外溫度以市專業(yè)氣象部門(mén)發(fā)布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，由甲方提供相應(yīng)證明，測(cè)溫時(shí)間與氣象部門(mén)發(fā)布的溫度時(shí)點(diǎn)相差不應(yīng)超過(guò)30分鐘。乙10、方有下列行為之一造成室內(nèi)溫度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，由其自行承擔(dān)責(zé)任，造成其他用熱戶溫度也達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任：1擅自擴(kuò)大供熱面積、改變房屋結(jié)構(gòu)或者供熱設(shè)施的；2遮擋散熱器影響供熱效果的；3排放和取用供熱系統(tǒng)內(nèi)熱水的；4擅自安裝其他設(shè)施影響供熱效果的；5建筑物內(nèi)因裝修和保溫措施不當(dāng)影響供熱效果的。（二）因甲方責(zé)任，未按照我市采暖期規(guī)定供熱的，按未供熱天數(shù)雙倍退還按面積計(jì)費(fèi)方式計(jì)算的采暖費(fèi)。不足24小時(shí)的，按1天計(jì)算。（三）因供熱設(shè)施故障或停水、停電等外部原因造成停熱的，甲方按停熱天數(shù)退還乙方面積熱費(fèi)，不足24小時(shí)的，不計(jì)算天數(shù)。（四）甲方違反本合同第八條第（八）項(xiàng)，給乙方或第三方造成損失的11、，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條 乙方的違約責(zé)任（一）乙方未按照本合同約定交納供熱采暖費(fèi)，從逾期之日起分別每天加收本合同第三條第（一）項(xiàng)相應(yīng)金額萬(wàn)分之_的違約金，甲方未停止供熱的，乙方補(bǔ)交供熱采曖費(fèi)時(shí)，需交納違約金。甲方未停供熱的，供熱采暖費(fèi)恢復(fù)按面積計(jì)費(fèi)方式；暫停供熱期間，違約金不再累計(jì)，供熱采暖費(fèi)按熱能損耗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。乙方交納應(yīng)交供熱采暖費(fèi)和違約金后，甲方予以恢復(fù)供熱。（二）違反本合冋第五條第（四）項(xiàng)，乙方應(yīng)賠償甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算方法為：_。（三）違反本合同第八條第（五）項(xiàng)，甲方有權(quán)停止供熱，乙方應(yīng)賠償給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算方法為：_。（四）違反本合同第八條第12、（六）、（七）項(xiàng)，造成的損失由乙方承擔(dān)，影響第三方正常采暖的承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。（五）違反本合同第八條第（八）項(xiàng)，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第十一條 其他_。（二）爭(zhēng)議的解決本合冋在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成，按下列第 _種方式解決。1提交_仲裁委員會(huì)仲裁。2依法向_人民法院起訴。（三）本合同自雙方簽字之日起生效。合同期限為_(kāi)年，從_年月_日起至_年_月_日止。（四）在本合同有效期內(nèi)，如遇供熱政策調(diào)整，本合同內(nèi)容與政策不一致的，雙方按新的規(guī)定執(zhí)行（五）本合同未盡事宜，按有關(guān)供熱方而的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定執(zhí)行。（六）木合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_（蓋章）_ （蓋章）_甲方法定代表人：_ 乙方法定代表人：_（或授權(quán)代理人）：_ （或授權(quán)代理人）：_電話：_ 電話：_開(kāi)戶行：_ 開(kāi)戶行：_帳號(hào)：_ 帳號(hào)：_聯(lián)系地址：_ 聯(lián)系地址：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_簽訂日期：_年_月_日