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1、個人二手房購房合同協(xié)議書二手房合同是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方 , 支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方， 今天就給大家分享一下購房合同，來喜歡的就是從一下吧甲方 ( 售房人 ) ：乙方 ( 買房人 ) ：見證人 :第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一) 座落于，建筑面積為平方米 ( 此面積不含地下室面積 );(二) 出售房屋的所有權(quán)證證號為;(三) 房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條二手房購房協(xié)議樣本中甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬2、狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金 ( 人民幣 ) ，( 大寫 )元， ( 小寫 )元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在退還乙方。時由甲方第四條該房屋協(xié)議價格為 ( 人民幣 )( 大寫 )元， ( 小寫 )元。房價款的支付方式和支付時間為：第五條1 、甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋 ; 甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2 、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3 、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4 、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的， 則按下列約定承擔違約責(zé)任：第六條二手房購房協(xié)議樣本中甲、乙雙方確認，雖然房3、屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 ; 并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金; 雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承4、擔 甲方承擔 乙方承擔 。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自 房屋正式交付之日 權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁 依法向 _ 起訴 。第5、十四條本契約一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。第十五條二手房購房協(xié)議樣本中甲、乙雙方約定補充條款如下：甲方 ( 簽章 ) ：乙方 ( 簽章 ) ：地 址：地 址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：_：_：簽約日期：簽約日期：甲方 ( 出賣人 ) ：_ _件號碼： _乙方 ( 買受人 ) ：_ _件號碼： _甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第 1 條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一) 座落于 _，建筑面積為 _平方米 ; 套內(nèi)建筑面積 6、_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _平方米;(二) 出售房屋的所有權(quán)證證號為;(三) 房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第 2 條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、 沒有權(quán)屬糾紛， 保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_元，總金額人民幣元整 ; 房價款的支付方7、式、支付時間為：乙方在年月日前付給甲方定金( 人民幣 ) ，( 大寫 ) 元，( 小寫 ) 元。該定金條款的約定，受中華人民_ 合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第 1 期：在年月日，付人民幣萬元;第 2 期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。 ;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1 、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋 ; 甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2 、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3 、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出8、。4 、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的， 則按下列約定承擔違約責(zé)任。第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。 如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)9、取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地 *金; 雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔 .除本條第 2 款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期 1 天按房價的總額 3計算違約金給與乙方。逾期超過 3 個月時，乙方有權(quán)解除本合同。 解約時，甲方除將已收的房價款全部退10、還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日 3計算的違約金給與甲方。逾期超過 3 個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的， 則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分11、。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議， 應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地_ 起訴管轄。第十五條本合同一式 _份。其中甲方留執(zhí) _份，乙方留執(zhí) _份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。 均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_之日起生效。甲方 ( 簽章 ) ：乙方 ( 簽章 ) ：地址：地址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：_： _ ：簽約日期：簽約日期：出賣方： _(本人 )( 法定代表人 ) 姓名： _國籍： _( _)(護照 )( 營業(yè)執(zhí)照號碼 ) ：_地址： _郵政編碼： _ _ ：_委托代理人： _國籍： _電話： _地址： _郵政編碼： _買受方： _(12、本人 )( 法定代表人 ) 姓名： _國籍： _( _)(護照 )( 營業(yè)執(zhí)照號碼 ) ：_地址： _郵政編碼： _ _ ：_委托代理人： _國籍： _電話： _地址： _郵政編碼： _第一條房屋的基本情況出賣方房屋 ( 以下簡稱該房屋 ) 坐落于 _; 位于第 _層，共_( 套)( 間) ，房屋結(jié)構(gòu)為 _，建筑面積 _平方米 ( 其中實際建筑面積 _平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米 ) ，房屋用途為 _; 該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二 ;( 房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號 )( 房地產(chǎn)權(quán)證號) 為_。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為(13、 出賣方暫測 )( 原產(chǎn)權(quán)證上標明 )( 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定 ) 面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積 ( 以下簡稱暫測面積 ) 與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積( 以下簡稱實際面積 ) 為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 _%(不包括 _%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%(包括_%)時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：1. 買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 _天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方， 并按 _利率付給利息。2. 每平方米價格保持不變，房價款總金額按14、實際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_; 土地使用權(quán)年限自_年_月_日至 _年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為 _; 該房屋買賣后， 按照有關(guān)規(guī)定， 買受方 ( 必須 )( 無須 ) 補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按 ( 總建筑面積 )( 實際建筑面積 ) 計算，該房屋售價為 ( 幣) 每平方米 _元，總金額為 ( 幣)_ 億_千_百_拾_萬_千_百 _拾_元整。第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)_ 億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 _日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方15、式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起 _日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過 _天后，即視為買受方不履行本合同。 屆時，出賣方有權(quán)按下述第 _種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1. 終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的 _%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時， 實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償16、。2. 買受方按累計應(yīng)付款的 _%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用， 買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。 按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 _個月內(nèi)按 _利率計算 ; 自第 _個月起，月利息則按 _利率計算。逾期超過_個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第 _種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1. 終止合同，出賣方按買受方累計已付款的 _%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時， 實際17、經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2. 出賣方按買受方累計已付款的 _%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書， 買受方有權(quán)提出退房， 出賣方須在買受方提出退房要求之日起 _天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的 _%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納 ; 其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議內(nèi)容僅供參考