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1、編號：沈陽市房屋租賃合同甲方：乙方：丙方：房屋租賃合同書出租人： (以下簡稱甲方)承租人; (以下簡稱乙方)見證人： (以下簡稱丙方)根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利和義務，在自愿、平等、互利的基礎上，經雙方協(xié)商一致 ，特簽訂本合同如下：一、 租賃范圍及用途：甲方同意將位于 市 區(qū) 街（路） 號 層 門的房屋及設施，在完好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方為（商用辦公居住庫房）使用，出租房屋的建筑面積總計約為 平方米，房屋產權證書編號： 。二、租賃期：租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，房租為上打租，每 年調整一次，漲幅為 。三、租金及押金：3.1，雙方2、談定的租金為每月 元人民幣，每年 元人民幣。3.2，為確保租賃房屋及其設施完好以及租賃期內相關費用如期結算，乙方應交納相當于 個月房租，共 元作為保證金。保證金不得沖抵房屋租金，待合同期滿后乙方應與甲方共同清點房屋內外設施，并付清本合同期內應交納的所有費用后，甲方應將保證金如數退還給乙方。3.3，乙方交納房屋租金為 年支付一次，并提前三十天交納。付款日期 號之前。四、室內設施及費用承擔：4.1，乙方租賃期間房屋每年的取暖費 元、物業(yè)費 元、電梯費 元均有乙方承擔，并由甲方代收，乙方交納租金時一起付清。4.2，租賃期間乙方承擔該房屋的水費、電費、燃氣能源、電話費、收視費、寬帶網費、土地稅、房產稅3、租賃稅、經營中產生的稅費以及政府、物業(yè)征收的等一切稅費，因房屋發(fā)水、漏電、漏氣、下水堵塞等而發(fā)生的責任及費用，因此造成甲方的一切損失均由乙方承擔。4.3，車位費按有關規(guī)定由乙方支付。五、出租人的責任和義務：5.1，甲方需按時將出租房屋及設施以良好狀態(tài)交付乙方使用。5.2，租賃期內甲方不得收回出租房屋（本合同另有規(guī)定除外）。5.3，在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人騷擾其使用出租房屋。5.4，甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進入該房屋巡視，檢查該房屋內部使用情況或處理緊急事項。5.5，甲方有權授權代理人，并由甲方授權的代理人代為交付、收回該房屋，收取4、租金及行使甲方賦予的其他權利。5.6，甲方謹在此聲明及保證，甲方為出租房屋的合法擁有人，并有合法權利出租此房屋，有義務給乙方出示相關證明。六、承租人的責任和義務：6.1，乙方應按照合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。6.2，乙方在租賃期間，需要裝修時未經甲方書面同意，乙方不得將房屋的結構及原有設施做任何的更改，亦不得將該房屋內的 固定裝置與設備擅自移動或拆除，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。6.3，在裝修、使用過程中，乙方應遵守國家法律、公安機關、城管執(zhí)法、物業(yè)管理、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)等一切規(guī)定、規(guī)章制度。同時按照甲方與相關部門簽訂的協(xié)議執(zhí)行，否則產生的一切后果由乙方承擔。5、6.4，經營過程中需要的公安、消防、工商、稅務、食藥監(jiān)、衛(wèi)生、城管、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保等一切手續(xù)、證照、費用，由乙方自行承擔。6.5，乙方應按合同的規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變使用性質，要遵守國家的法律、法規(guī)做到合法經營，不得從事制假、販假、傳銷、聚眾賭博或從事其他違法犯罪活動和干擾他人。嚴格遵守國家法律和地方的安全法規(guī)，不應存放法律所禁止的危險物品，合理使用存放煤氣、電器等易燃易爆物品，做好安全防火工作，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔，包括因給甲方造成損失而對甲方的賠償。6.6，乙方租賃期間，應對房屋內外設施妥善保護，如有損壞，應及時修復原狀，在無法修復的情況下照價賠償。內外墻體、墻面、吊頂、地6、磚、地面、暖氣、上下水、管道、管井、門窗、消防器材、電線、電路、懸掛、樓梯、燈箱、牌匾等一切房屋內外設施的維修、維護、使用、管理工作均由乙方負責，并承擔全部責任。6.7，在承租期間，乙方對該房屋不得以任何形式轉租（甲方同意的除外）、轉讓、轉借、抵押、出售或有損甲方利益的行為，乙方所負的一切對外債務也無權涉及該房屋，不得以房屋利益交換。6.8，因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身房屋和財產受到損害時，乙方承擔全部責任，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。6.9，租賃到期時，協(xié)議自然終止，乙方無條件搬出，原由乙方出資進行的室內外裝修及其他設備，除有關經營專用設備及辦公用品外其余整體裝修部分不7、得拆卸或損毀，不能移動的固定設施及原有設施如：地磚、墻磚、吊頂、電線、開關、燈具、消防器材、上下水管、暖氣、地熱、門面、門窗、樓梯等乙方不得破壞，完好無損的無條件留在原址。6.10，如乙方要求續(xù)租，應在租賃期限終止前六個月書面通知甲方，再由雙方另行商議續(xù)租事宜，如此房繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有權優(yōu)先租賃。七、違約責任：7.1，在租賃協(xié)議期內，甲乙雙方均不得隨意終止協(xié)議，如甲方需提前終止協(xié)議，應提前 天書面通知乙方，等乙方搬出后將已收取的租金余額退還乙方，并按年租金的 %支付違約金。如乙方不能繼續(xù)租用，應提前 天書面通知甲方，并把租賃期間發(fā)生的所有稅費、債務、欠款無條件全部付清，并按年租金的8、 %支付違約金，并搬出該房屋后返還所剩租金。7.2，當本合同期滿同日，乙方應將該房屋及其設施依約完整（正常磨損除外）交還甲方，不得借故存留個人物品，如逾期不搬或聯系不上乙方，就視為乙方拋棄對其所有權，甲方有權自行收回房屋及對房屋的處理。7.3，若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，除應如數補齊外，還應向甲方支付所欠租金總額的5%作為滯納金。7.4乙方有下列行為之一的：甲方有權終止本合同，收回該房屋：A未經得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途。B無故拖欠租金超過十五天。C未經甲方同意擅自將房屋轉租、出兌、轉讓、抵押等。八、使用法律：本合同的定立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中9、華人民共和國法律的管轄，并依據中國法律。九、免責條件，不可抗力：租賃期內，如遇不可抗力之事情，使合同無法履行，本合同自動解除（包括國家征收土地、房屋拆遷、地震、自然災害或國家政策變化等）如遇不可抗力所造成的房屋毀損，雙方互不承擔責任。如國家征收土地、房屋拆遷，甲方提前1個月通知乙方，以乙方退還租房的實際日期為限，返還剩余租金及押金，乙方無條件搬出該房屋，拆遷對于該房屋、土地及其他補償歸甲方所有。十、證件審查：在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應出示身份證、房產證明（房產證或證明房產的材料）或授權委托書，并把復印件交于對方，作為本合同的附件以及辦理經營手續(xù)使用。十一、解決爭議：甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議10、或糾紛時，應協(xié)商解決，經協(xié)商無效時，任何一方均可向沈陽仲裁委員會申請仲裁或向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。在仲裁或訴訟的期間，本合同爭議事項之外的其他事項繼續(xù)履行。十二、依據、補充：本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法、城市房屋租賃管理辦法的有關規(guī)定，經甲乙雙方共同協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效應。十三、其他約定事項：1，2，3，4，十四、生效：本合同簽訂之日起即時生效，甲乙雙方均不得反悔。十五、合同：本合同正本一式三份，甲乙各執(zhí)一份，另一份由丙方監(jiān)督保存。十六、丙方承諾：對以上過程及本合同提供見證，并負作證責任。甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：授權委托人： 授權委托人：地址： 地址：電話： 電話：手機： 手機：身份證號碼： 身份證號碼：丙方簽字（蓋章） 地址：電話： 手機：身份證號碼：本合同于 年 月 日在沈陽簽訂，甲乙丙三方均已仔細審閱以上所有條款，同意簽訂本合同，謹在此確認。附件1房屋設施具體情況如下：電器類家具類水表數：（ ）燃氣表：（ ）電表數：（ ）門禁卡：（ ）門鑰匙：（ ）甲方簽字：乙方簽字：年 月 日您好，歡迎您閱讀我的文章，本WORD文檔可編輯修改，也可以直接打印。閱讀過后，希望您提出保貴的意見或建議。閱讀和學習是一種非常好的習慣，堅持下去，讓我們共同進步。