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1、住房公積金（委托）貸款合同合同編號： 號住房公積金（委托）貸款合同 借款人: 保證人: 委托方：xx地區住房公積金管理中心 管理部受托行： 本合同各方根據有關法律、法規以及xx地區住房公積金貸款管理辦法和xx地區住房公積金貸款管理辦法實施細則，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。釋 義第一條 本合同適用于購買、建造、翻建、大修以及集資自住住房（以下簡稱購房）住房公積金貸款（以下簡稱貸款）。第二條 本合同中委托方指xx地區住房公積金管理中心所屬縣（市）管理部；受托行指受委托方委托承辦住房公積金貸款業務的受托商業銀行；借款人指取得貸款的購房人；共同借款人指作為共2、同債務人的借款人配偶和同戶成員；保證人指對本合同所稱貸款負有保證連帶責任的法人或自然人；抵押人指對本合同所稱貸款負有完全擔保和連帶償還責任的房產所有權人或有處分權人；質押人指對本合同所稱貸款負有完全擔保和連帶償還責任的質押財產所有權人或有處分權人；抵押權人、質權人指對本合同所稱抵押和質押財產擁有處置權的委托方；授權人指本合同中授權受托行從委托方指定賬戶扣款的借款人、共同借款人、保證人、抵押人和質押人。第三條 本合同中的共同借款人對借款人的貸款償還負有無限連帶責任，與借款人具有同等的貸款償還責任和義務。借 貸 條 款第四條 貸款金額。委托方根據借款人的申請，經審查同意向借款人發放個人住房貸款，金3、額為人民幣（大寫） 元整，（小寫） 元。第五條 貸款用途。貸款用于借款人購買座落于 的住房，建筑面積為 平方米。委托方和受托行有權監督貸款的使用，借款人不得以任何理由將貸款挪作他用。第六條 貸款期限為 年（大寫），自 年 月 日起至 年 月 日止。實際貸款期限以委托方開具的xx地區住房公積金貸款資金劃轉通知單上受托行實際劃轉貸款資金的日期為準。xx地區住房公積金貸款資金劃轉通知單為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條 貸款利率。執行中國人民銀行規定的利率，確定為年利率 ，利息從實際放款之日起計算。如遇人民銀行貸款利率調整，按其規定執行，委托方和受托行不再另行通知借款人。第八條 貸款劃4、撥。借款人不可撤銷地授權委托方和受托行在本合同擔保生效后（或登記備案后），將貸款資金以轉帳方式劃入售房人（或借款人）在受托行開立的帳戶，帳號為 。第九條 委托方、受托行和借款人商定，自貸款發放次月起，借款人采取以下第 （一） 種方式按月歸還貸款本息（一次性還本付息除外）:（一）、等額本息還款法； （二）、等額本金還款法；（三）、到期一次還本付息； （四）、自由還款法。第十條 借款人在受托行設立扣款帳戶（扣款賬戶賬號及賬號變更詳見本合同附件三），并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款,同時授權受托行于每月20日前或受托行規定的還款日從該扣款帳戶中扣收貸款本息；如果該扣款帳戶內資金不足償還5、當期款項的,受托行應從委托方指定的借款人、共同借款人開立的工資帳戶和其他存款帳戶（包括住房公積金帳戶）中扣收,如帳戶內無存款委托方可申請執行借款人、共同借款人的其他財產。第十一條 借款人應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，委托方和受托行按國家規定對逾期貸款按住房公積金貸款基準利率上浮50%計收罰息。第十二條 借款人不按期償還貸款利息，委托方和受托行對借款人未支付的利息計收復利。第十三條 借款人可以提前償還部分或者全部貸款，但提前還貸的當期仍需計收貸款利息，提前還貸前原已計收的貸款利息不作調整。第十四條 本合同簽訂后且在貸款發放前，若借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等事宜發生糾紛6、，本合同即告中止。由委托方視上述糾紛解決情況，在半年內決定是否解除或繼續履行本合同。第十五條 貸款發放后，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬或其他事宜發生的任何糾紛，均與委托方無關，本合同應正常履行。第十六條 本合同有效期內，發生下列事項的，委托方有權在以下任何一項或多項事情發生時，宣布本合同提前到期，并向借款人、共同借款人、保證人、抵押人和出質人發出提前還款通知，要求在提前還款通知規定的期限內清償部分或全部貸款本息（包括逾期利息），而無須為正當行使上述權力所引起的任何損失負責：（一）、借款人違反本合同借貸條款中的任何條款；（二）、借款人本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡而無繼承7、人或受遺贈人；（三）、借款人的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕為借款人履行償還貸款本息的義務；（四）、借款人累計6個月不歸還貸款本息； （五）、根據擔保條款的約定，因擔保人（物）發生變故，致使擔保人有提前履行義務或委托方提前處分抵（質）押物的；（六）、借款人或擔保人發生其他可能影響歸還貸款本息的行為。第十七條 委托方和借款人雙方任何一方需變更合同條款，均須書面通知對方，經委托方、受托行和借款人協商一致，達成書面意見，同時征得擔保人書面同意后方可變更。本合同另有約定的除外。第十八條 訂立、執行本合同所需有關費用，由借款人負責支付。另有約定的除外。抵 押 條 款第十九條 抵押人保證以其有權處分的本8、合同附件一所列財產的全部權益抵押給委托方（即抵押權人），作為償還本合同借貸條款項下之借款的擔保，并保證承擔法律責任，抵押物詳細情況見本合同附件一。第二十條 抵押擔保范圍為本合同項下的貸款本金、利息（包括按本合同第十二條規定所計收的復利）、罰息以及委托方（即抵押權人）為實現債權的費用。第二十一條 抵押人在本合同抵押設定并登記完畢之日，將該抵押物的他項權利證書或抵押登記證明交存于委托方（即抵押權人）保管。第二十二條 抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維修、保養，保證抵押物完好無損，并隨時接受委托方（即抵押權人）或受托行的監督檢查。第二十三條 抵押物抵押期間由于抵押人的過錯或其他原因造成抵押物9、價值減少，應由抵押人承擔責任，抵押人應在三十天內或委托方（即抵押權人）規定的期限內向委托方（即抵押權人）提供與減少的價值相當的擔保。第二十四條 抵押物抵押期間，未經委托方（即抵押權人）書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、變賣、重復抵押、抵償債務、饋贈等。由此引起委托方（即抵押權人）的任何損失，由抵押人承擔責任。抵押人轉讓抵押物所得，應提前足額歸還貸款。第二十五條 抵押物抵押期間，若委托方（即抵押權人）或受托行認為有必要對抵押物重新估價，抵押人必須予以合作。重新估價后，委托方（即抵押權人）或受托行認為抵押物價值不足以擔保其債權時，借款人或抵押人應補充新的抵押物或質物作為擔保。第二十六條 設定抵押10、物需要到房地產行政主管部門進行抵押登記，抵押人應與委托方合作。第二十七條 因發生本合同第十六條所述情形，委托方宣布提前收回貸款而未受清償的，委托方（即抵押權人）有權提前處分抵押物。第二十八條 在委托方（即抵押權人）提前處分抵押物前，抵押人不可撤銷地無條件授權受托行從委托方指定的抵押人開立的工資帳戶和其他存款帳戶(包括住房公積金帳戶)中扣收貸款本息，如帳戶內無存款委托方可申請執行抵押人的其他財產。第二十九條 本合同中借貸條款如因某種原因導致其部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。質 押 條 款第三十條 出質人保證將其有權處分的附件二載明質物的全部權益質押給委托方（即質11、權人），作為償還本合同借貸條款項下之借款的擔保，并保證承擔法律責任。質物詳細情況見本合同附件二。第三十一條 質押擔保范圍為本合同項下的貸款本金、利息（包括按本合同第十二條規定所計收的復利）、罰息以及委托方為實現債權的費用。第三十二條 出質人應按委托方（即質權人）要求將權利憑證交付委托方（即質權人），委托方（即質權人）應妥善保管。按規定須辦理出質登記的，出質人應按規定辦理出質登記手續。第三十三條 在質押期間，質押債券兌現日期先于貸款到期日期的，可選擇以下方式處理。（一） 到期兌現用于提前清償貸款；（二） 轉換為定期儲蓄存單繼續用于質押 ；（三） 用委托方（即質權人）認可的等額儲蓄存單（折）、債券12、調換到期儲蓄存單（折）、債券。第三十四條 質押期內，出質人對于質物不得以任何理由掛失。第三十五條 因發生本合同第十六條所述情形，委托方（即質權人）宣布提前收回貸款而未受清償的，委托方（即質權人）有權提前處分質物。第三十六條 在委托方（即質權人）提前處分質物前，出質人不可撤銷地無條件授權受托行從委托方指定的出質人開立的工資帳戶和其他存款帳戶(包括住房公積金帳戶)中扣收貸款本息。第三十七條 本合同中借貸條款如因某種原因導致其部分或全部無效，不影響質押條款的效力，出質人仍應按照約定承擔責任。保 證 條 款借款人根據委托方的要求，由第三方履行保證責任時，保證人承諾并遵守本合同的如下條款：第三十八條 保13、證人自愿為借款人提供連帶責任保證。在借款人沒有按合同約定履行還款義務時，保證人承諾按委托方要求履行還款義務。第三十九條 保證責任范圍為本合同項下的貸款本金、利息（包括按本合同第十二條規定所計收的復利）、罰息以及委托方為實現債權的費用。第四十條 保證擔保期限為本合同借款人不履行債務之日起兩年。如果保證人為售房人的，其保證期限自本合同簽訂之日起至借款人持房屋所有權證辦理正式抵押登記手續之日止。如委托方依據本合同的約定提前收回貸款，則保證人擔保履行期限相應提前。第四十一條 借款人若沒有按期歸還貸款本息，受托方可直接從委托方指定的保證人的工資帳戶和其他存款帳戶(包括住房公積金帳戶)中扣收貸款本息,如帳14、戶內無存款委托方可申請執行保證人的其他財產。第四十二條 保證人承諾，保證人具有足夠的能力承擔保證責任，并不因保證人受到的任何指令、財力狀況的改變、與任何單位或個人簽訂任何協議而免除其所承擔的責任。第四十三條 委托方、受托行和借款人、保證人商定，在委托方認為必要的情況下，委托方可以不經借款人同意，將債權轉讓給保證人或第三人。保證人或第三人同意接受轉讓債權，轉讓包括借款人所欠貸款本息及罰息、違約金等。第四十四條 委托方和受托行由于國家利率調整而執行新利率的，無須征得保證人的同意。第四十五條 本合同中借貸條款如因某種原因導致其部分或全部無效，不影響保證條款的效力，保證人仍應按照約定承擔責任。其 他 15、條 款第四十六條 借款人、共同借款人、保證人、抵押人和出質人須根據委托方的要求辦理保險和公證。 第四十七條 本合同履行中發生糾紛，合同各方應協商解決，協商不成的，可選擇下列第（二）種方式解決：（一）、向烏魯木齊市/克拉瑪依市仲裁委員會提起仲裁；（二）、向委托方所在地人民法院提起訴訟。第四十八條 本合同自委托方、借款人、受托行、抵押人、出質人簽章（字）完成之日起生效。第四十九條 借款人按期付清本合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。委托方和受托行將協助辦理抵押（或出質）注銷登記手續，并將抵押物（或質物）的所有權權屬證明文件退還借款人、抵押人或出質人16、。 第五十條 委托方無需征求借款人、共同借款人、抵押人、出質人或保證人的同意，可將委托方在本合同項下的權益轉讓給他人；但借款人和抵押人、質押人或保證人未征得委托方的書面同意，不得將其在本合同項下的任何還款及其他責任或義務轉讓給第三者。第五十一條 借款人、共同借款人、抵押人、出質人或保證人到期不履行本合同義務時，愿意接受強制執行。第五十二條 借款人不依本合同的規定付足應付的任何款項、費用，委托方和受托行可以任何途徑或方式追索，由此而引起的一切費用由借款人負責；委托方和受托行為保障本身利益先行墊付的費用，委托方和受托行有權隨時向借款人追討，并從委托方和受托行實際支付之日起計收活期存款利息。第五十三17、條 與履行本合同有關的xx地區住房公積金貸款申請、調查、審批表為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第五十四條 借款人沒有按照本合同的約定履行還款義務時，如委托方需要，受托行應無條件向委托方提供借款人和擔保人在該行的存款情況，并應配合委托方扣劃借款人或擔保人存款。第五十五條 本合同一式肆份，具有同等法律效力，由委托方、受托行、借款人、房地產行政管理部門各持一份。第五十六條 補充條款（可另附頁） 。 借款人（簽字）： 共同借款人（簽字）： 保證人（簽字）： 委托方（公章）： 法定或授權代表（簽字或蓋章）：經辦人（簽字或蓋章）： 受托行（公章）: 法定或授權代表（簽字或蓋章）： 合同簽署18、日期： 年 月 日 合同附件一：抵押物清單，合同附件二：質物清單,合同附件三：委托扣款授權書合同附件一抵 押 物 清 單抵押物1 抵押人電話抵押物地址 建筑面積原值評估值內部估算值抵押值不動產登記證明 元 元 元全值抵押物2 抵押人電話抵押物地址建筑面積原值評估值內部估算值抵押值不動產登記證明 元 元 元全值經雙方協商，上述抵押物財產由抵押人保管（使用），按合同要求負責管理，并保證未經委托方同意，上述抵押物不出租、不變賣、不重復抵押、不抵償債務、不饋贈等。 抵押人1（簽字）: 抵押人2（簽字）： 委托方（抵押權人）： 法定或授權代表（簽字或蓋章）： （公章） 簽字時間： 年 月 日 合同附件二19、質 物 清 單 單位：元 %出質人質物名稱面值總額份數質押率質押值質物到期日聯系電話經雙方協商，上述質物權利憑證由委托方（即質權人）保管，質押期間，出質人對質物不得以任何理由掛失。 出質人（簽字）： 委托方（質權人）： 法定或授權代表（簽字或蓋章）：（公章） 簽字時間： 年 月 日 合同附件三 委托扣款授權書根據授權人與委托方及受托行簽訂的住房公積金（委托）貸款合同中貸款本息償還的約定，立此授權書，具體如下：1、授權人無條件授權受托行或其他商業銀行等金融機構以代扣或無折（卡）支取方式按月或按違約還款金額從授權人預留扣款賬戶或委托方指定的授權人扣款帳戶（包括住房公積金帳戶）扣收貸款本息（含罰息）20、；2、借款人貸款首先從其預留扣款賬戶扣收，預留扣款帳戶賬號發生變更的，從其重新預留的扣款賬戶扣收，未重新預留扣款賬戶信息或預留扣款帳戶余額不足扣收時，從委托方指定的授權人扣款帳戶或其他帳戶（包括住房公積金帳戶）扣收；3、借款人預留扣款帳戶帳號發生變更的，借款人應在預留扣款帳戶帳號發生變更之日起15日內到委托方和受托行辦理預留扣款帳戶帳號變更手續；到期不辦理變更的，借款人無條件授權委托方代為辦理其預留扣款帳戶帳號變更手續；4、借款人貸款首次預留扣款賬戶基本信息如下：借款人姓名身份證號碼借款人首次預留扣款折（卡）帳號5、授權人扣款授權在借款人結清貸款本息后自然終止；6、授權人在授權書上簽字之日起為授權生效日。授權人簽字： 簽字時間： 年 月 日