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1、創意商業：生活價值的體現創意商業：生活價值的體現創意產業越來越和周邊居民的商業消費結合在一起，通過客群的擴大、業態配比的變化，增強創意產業附加價值的變現能力。工藝創作為主題商務辦公為主題時尚消費為主題商務占25%以下商務占60%-80%商務用途為主，基本無商業配套業態配比業態配比主力面積主力面積200-400平方米150-600平方米300-800平方米租金水平租金水平租金敏感型企業，入園較早，現為2-3.5元/平方米/天租金水平視裝修與區位條件而定，在3-7元/平方米/天租金水平平均約7元/平方米/天，參照周邊商鋪水準主要客群主要客群概念店/餐飲/娛樂休閑商家大型創意企業為核心的相關企業集聚2、畫廊/工作室/個人創業公司發展趨勢發展趨勢創意商業：需求比重逐步增加創意商業：需求比重逐步增加創意商業開發產生有特色的、服務大眾的需求A、城市中心區消費能力的提高，傳統社區商業面臨轉型B、創意產業位于的區位，周邊多為大型居住社區，社區商業有大量需求C、創意產業導入使得產業轉型過程中，服務內部人員的商業配套的需求增強，比重增加創意街案例：逸飛街創意街案例：逸飛街-休驗式創意社區商業典范休驗式創意社區商業典范項目緊臨陸家嘴中央公寓與在建國際社區及規劃中的中央商務區，以未來3000余戶家庭的高檔居住消費為主體；項目以時尚消費為主題，分為創意用品專賣、休閑餐飲、休閑娛樂三大主題區域，創意工作室穿插其中3、；街長800米，占地面積為22596平方米，建筑面積為19375平方米，分為地上與地下兩部分；出租面積以200-500平方米為主，租金水平為5-10元/平方米/天。創意街案例：逸飛街創意街案例：逸飛街-休驗式創意社區商業典范休驗式創意社區商業典范創意旅游：樂活族的新生活風潮創意旅游：樂活族的新生活風潮nLOHAS（樂活）是繼SOHO和BOBO之后出現的又一個新名詞，Lifestyles Of Health and Sustainability，意指“健康和可持續性的生活方式”，是一種即享受現代科技又對自然環境負責的全新生活態度。案例案例Boat QuayBoat Quay Boat Quay 4、概況概況區域概況：區域概況：在新加坡河南岸地區，靠近新加坡的CBD，是白領和游客經常光顧的地方。設計重點：設計重點：把船碼頭轉變為飯店，酒吧，小商店聚集的區域，把濱水區域變為戶外休閑和觀景的最佳之處。解決的問題：解決的問題：傳統建筑的再保護利用。建筑特點：建筑特點：騎樓的設置便于濱水空間的利用，建筑鮮艷活潑的顏色使這片區域更具活力。Boat Quay 特色元素特色元素1Boat Quay 特色元素特色元素2創意市集：一個攤販式的創意舞臺創意市集：一個攤販式的創意舞臺 作為創意工業的核心，設計，是一個更開放的概念，是一項藝術、生活和商業多元關聯的行為。設計需要一個展示作為創意工業的核心，設計，是5、一個更開放的概念，是一項藝術、生活和商業多元關聯的行為。設計需要一個展示和交流的空間！一個買賣和藝術結合的場所！和交流的空間！一個買賣和藝術結合的場所！ 理理理理 念念念念 創意市集創意市集 滿足的是現代都市青年人對一個開放、多元創作生態的渴望。這其中包含了對作品展示空間的探尋，滿足的是現代都市青年人對一個開放、多元創作生態的渴望。這其中包含了對作品展示空間的探尋，也包含了對交易平臺的渴求。結合青年人的無限創意，青年人有創意要賣，從也包含了對交易平臺的渴求。結合青年人的無限創意，青年人有創意要賣，從 創意市集創意市集 開始。開始。 目目目目 的的的的 “ “創意市集創意市集” ” 是一場規模空6、前的本土創意力量大閱兵和大聚會，吸引本土中堅藝術創意人士前來參與。它的目是一場規模空前的本土創意力量大閱兵和大聚會，吸引本土中堅藝術創意人士前來參與。它的目標是發展成一個品牌性的針對本土創意力量的大型創意設計展覽，展現本土在藝術、設計、創作方面的新思潮和內標是發展成一個品牌性的針對本土創意力量的大型創意設計展覽，展現本土在藝術、設計、創作方面的新思潮和內在動向，彰顯創意人群在社會文化中的先鋒地位，擔負創意人群對社會文化產生的巨大引導作用。在動向，彰顯創意人群在社會文化中的先鋒地位，擔負創意人群對社會文化產生的巨大引導作用。風風風風 格格格格 當當100100個本土青年藝術家和設計師的作品以個本7、土青年藝術家和設計師的作品以“ “地攤地攤” ”的形式共同出現在的形式共同出現在“ “創意市集創意市集” ”，會是什么樣的情形和結，會是什么樣的情形和結果？果？“ “創意市集創意市集” ”打破了公眾觀看藝術和設計的常規性思維習慣，打破了公眾觀看藝術和設計的常規性思維習慣，100100位年輕的藝術家和設計師各自用不同的創作方位年輕的藝術家和設計師各自用不同的創作方式進行創作。整個式進行創作。整個“ “市集市集” ”體現的是藝術、設計、文化、商業等多元的融合和碰撞時的寫真。體現的是藝術、設計、文化、商業等多元的融合和碰撞時的寫真。 內內內內 容容容容 創意跳蚤市場創意跳蚤市場以年輕人為主體（攤主）8、，無需任何投資，統一配置以年輕人為主體（攤主），無需任何投資，統一配置 攤檔攤檔 配置，售賣的東西要求配置，售賣的東西要求 新鮮、潮流新鮮、潮流 的創意作品，的創意作品，時尚的或懷舊的、日用的或休閑娛樂的、平面的或空間的、物理的產品或是影視的網絡的作品時尚的或懷舊的、日用的或休閑娛樂的、平面的或空間的、物理的產品或是影視的網絡的作品不分類別流派，不分類別流派，條件只有兩個：一是原創、二是具有商業價值。但要從海選中突圍而出，拼的就是條件只有兩個：一是原創、二是具有商業價值。但要從海選中突圍而出，拼的就是 創意設計創意設計 有多獨特有多亮。有多獨特有多亮。經過時近半年全國范圍內的經過時近半年全國范9、圍內的 攤主攤主 海選，決勝出海選，決勝出100100個最后的創意精英，以有趣的攤位單元構成個最后的創意精英，以有趣的攤位單元構成 創意市集創意市集 ，在，在20062006年年1111月月2727日日-29-29日在廣州國際設計周的主會場上亮出一道前所未有的亮麗風景線日在廣州國際設計周的主會場上亮出一道前所未有的亮麗風景線, ,與來自世界各地的近百名設計與來自世界各地的近百名設計大師、近萬名專業設計師同臺競技。與各行各業的商界領袖、企業精英、投資商代表現場交流成果轉讓意向。大師、近萬名專業設計師同臺競技。與各行各業的商界領袖、企業精英、投資商代表現場交流成果轉讓意向。創意工作室創意工作室提高10、整個活動的專業層次和參觀價值的精英區域，也起到在買賣東西之余鼓勵青年發揮另類藝術創意和潛能的提高整個活動的專業層次和參觀價值的精英區域，也起到在買賣東西之余鼓勵青年發揮另類藝術創意和潛能的功能。與功能。與 創意集市創意集市 在一起但又獨立的一個空間，由主辦方網羅本地最具實力的創作大師，讓他們在其中交流第一在一起但又獨立的一個空間，由主辦方網羅本地最具實力的創作大師，讓他們在其中交流第一手創作經驗，展示最新原創作品手創作經驗，展示最新原創作品 。現場精彩活動現場精彩活動創意大講堂、藝術書店、行為藝術、創意性產品發布會、創意大講堂、藝術書店、行為藝術、創意性產品發布會、 炫炫 設計大賽、原創樂隊表11、演、原創潮流秀、主題派設計大賽、原創樂隊表演、原創潮流秀、主題派對、對、COSPLAYCOSPLAY、手繪手繪T TSHITESHITE、街頭舞蹈、涂鴉街頭舞蹈、涂鴉SHOWSHOW等各種表現形式都將在這里炫麗登場，每一種才華都在這里等各種表現形式都將在這里炫麗登場，每一種才華都在這里尋找到發光的可能。尋找到發光的可能。 創意市集：一個攤販式的創意舞臺創意市集：一個攤販式的創意舞臺 人人人人 群群群群 參展者：參展者：o o 所有投身于創意產業的一分子所有投身于創意產業的一分子o o 形象、設計、藝術工作者形象、設計、藝術工作者o o 時裝設計師時裝設計師o o 網絡開發及設計者網絡開發及設計12、者o o 攝影師攝影師o o 插畫及動畫家插畫及動畫家o o 自由創作人自由創作人o o 廣告公司創作團隊廣告公司創作團隊參觀者：參觀者：o o 傳媒傳媒o o 創意產業從業人員創意產業從業人員o o 采購員、市場及行政人員采購員、市場及行政人員o o 公司及不同團體公司及不同團體o o 公眾公眾創意市集：一個攤販式的創意舞臺創意市集：一個攤販式的創意舞臺Covent Garden Covent Garden 概況概況區域概況：區域概況：在倫敦的老城區，周邊有皇家歌劇院等設施。設計重點：設計重點：特意創造一個步行的區域和大量的觀演空間，為各類民間表演和節慶提供場所。解決的問題：解決的問題：對原13、有市場的利用和再開發，吸引人流來到這個地方。建筑特點：建筑特點：傳統的英式風格并有豐富的色彩，使人置身其中有一種愉悅的感覺。主要商業建筑設計分上下兩層，下層為各式商鋪，上層為咖啡吧和酒吧。Covent Garden 特色元素特色元素1Covent Garden 特色元素特色元素2Covent Garden 特色元素特色元素3創意街案例：上海創意街案例：上海8號橋號橋位于建國中路重慶南路口的“8號橋”， 其前身是上海汽車制動器廠1.5萬平方米的舊工業廠舊工業廠房房斥資4000余萬元的改造，在保留其原有建筑架構的基礎上，融入新的建筑概念，建成面積達1萬余平方米的時尚時尚創意中心創意中心上海上海8號14、橋號橋這是一個不規則的帶狀建筑物，大幅玻璃窗、高挑的空間，鐵管裸露的屋頂中庭是提供各種創意設計產品的展示場所，中心還有一個很大的“秀場”空間，是整個“8號橋”對外活動和“酷力量”的輻射源泉和核心之地。 為不同創意產業提供一個交流平臺的宗旨也在“8號橋”的命名中體現： 改造后的舊工業廠房可以作為一個橋梁，將過去的歷史和現代的理念融合起來；將國內和國外的時尚、文化與人才連接起來；將國外的顧問和國內的客戶連接起來。“后街”是“8號橋”的休閑之地，暖色調的自然原木鋪設的地面，中庭艷麗的紅楓樹，空中彌漫著的懷舊金曲，仿佛置身于歐洲的某個小鎮10米高的原汽車離合器生產車間，已成為歌劇院般的層疊式空間，紅色吧椅、島嶼般的圓桌、通透的弧形空間、狹窄的鐵梯盡頭