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1、?深圳市城市規(guī)劃設(shè)計研究院構(gòu)筑區(qū)域發(fā)展引擎 創(chuàng)建科學(xué)示范先鋒階段方案成果匯報連云港市【徐圩新區(qū)】控規(guī)編制單元劃分?深圳市城市規(guī)劃設(shè)計研究院1、規(guī)劃任務(wù)與目標(biāo)匯報主要內(nèi)容任務(wù)解讀技術(shù)路線定位解析總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)土地利用布局綜合交通系統(tǒng)景觀綠地系統(tǒng)市政基礎(chǔ)設(shè)施2、規(guī)劃思路與策略3、規(guī)劃布局與支撐生態(tài)徐圩活力徐圩效率徐圩和諧徐圩劃分原則劃分方案分單元指引4、控規(guī)編制單元劃分?深圳市城市規(guī)劃設(shè)計研究院規(guī)劃任務(wù)與目標(biāo)1?任務(wù)解讀?技術(shù)路線?定位解析?深圳市城市規(guī)劃設(shè)計研究院連云港“一心三極”連云港“一心三極”江蘇沿海區(qū)域開發(fā)江蘇沿海區(qū)域開發(fā)東中西互動合作東中西互動合作徐圩新區(qū)是連云港徐圩新區(qū)是連云港“一心三2、極”“一心三極”都市區(qū)的重要一極，是產(chǎn)業(yè)與城市發(fā)展的都市區(qū)的重要一極，是產(chǎn)業(yè)與城市發(fā)展的主戰(zhàn)場主戰(zhàn)場?承載連云港未來臨港產(chǎn)業(yè)主戰(zhàn)場?逐漸發(fā)展成為大型臨港產(chǎn)業(yè)新城，帶動 “一體兩翼” （南翼）發(fā)展“溝通東西、連接南北”“溝通東西、連接南北”的區(qū)位使徐圩新區(qū)有可能發(fā)揮紐帶與互動平臺作用的區(qū)位使徐圩新區(qū)有可能發(fā)揮紐帶與互動平臺作用?國際層面：中東西經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的重要節(jié)點?國內(nèi)層面：中東西部經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的重要紐帶以徐圩新區(qū)為重要支點的江蘇沿海開發(fā)是國家以徐圩新區(qū)為重要支點的江蘇沿海開發(fā)是國家“三大四小”“三大四小”區(qū)域開發(fā)戰(zhàn)略的重要組成區(qū)域開發(fā)戰(zhàn)略的重要組成?江蘇沿海 “三極、一帶、多節(jié)點”空間開發(fā)格局的重要3、節(jié)點?支撐江蘇沿海港口發(fā)展的主要載體任務(wù)解讀（一）?深圳市城市規(guī)劃設(shè)計研究院規(guī)劃范圍 ：規(guī)劃范圍 ：北起燒香河，西至燒香支河，南至善后河、埒子河口中心線（含徐圩濕地），東至海堤路，面積約194平方公里；方洋港至埒子河口13公里岸線，規(guī)劃建設(shè)的雙堤環(huán)抱式港灣面積約74平方公里，其中填海形成陸域面積約45平方公里；中云臺國際物流園約22平方公里規(guī)劃區(qū)域。總面積合計約290平方公里。約290平方公里。?山體山體東陬山、后云臺山、中云臺山?鎮(zhèn)區(qū)鎮(zhèn)區(qū)徐圩老鎮(zhèn)區(qū)、板橋老鎮(zhèn)區(qū)?海堤海堤?水系水系運鹽、排淡、排灌3套水系?核電站影響范圍核電站影響范圍?現(xiàn)狀建設(shè)現(xiàn)狀建設(shè)海堤路、橫二路、縱一路板橋工業(yè)園一期?基本4、農(nóng)田基本農(nóng)田任務(wù)解讀（一）?深圳市城市規(guī)劃設(shè)計研究院江蘇沿海地區(qū)發(fā)展規(guī)劃江蘇沿海地區(qū)發(fā)展規(guī)劃?我國重要的綜合交通樞紐?沿海新型的工業(yè)基地?我國重要的后備土地資源開發(fā)區(qū)?東部地區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)增長極.連云港市城市總體規(guī)劃連云港市城市總體規(guī)劃?多功能創(chuàng)新型臨港工業(yè)新城?臨港產(chǎn)業(yè)基地與循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)徐圩開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組會議徐圩開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組會議?國家東中西區(qū)域合作示范區(qū)?國家循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)?低碳產(chǎn)業(yè)園區(qū)?江蘇沿海新型工業(yè)基地循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)東中西合作發(fā)展示范區(qū)臨港產(chǎn)業(yè)基地江蘇沿海區(qū)域開發(fā)的龍頭連云港建設(shè)區(qū)域中心城市的重要支點多功能創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)新區(qū)江蘇沿海區(qū)域開發(fā)的龍頭連云港建設(shè)區(qū)域中心城市的重要支點多功能5、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)新區(qū)徐圩戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃徐圩戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃?國家東西合作發(fā)展示范區(qū)?循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)?江蘇沿海新型工業(yè)基地?江蘇沿海新的經(jīng)濟(jì)增長極南翼分區(qū)規(guī)劃南翼分區(qū)規(guī)劃?區(qū)域性國際樞紐港的重要組成部分?江蘇省大型臨港產(chǎn)業(yè)積聚區(qū)?江蘇區(qū)域性現(xiàn)代綜合物流中心?多功能創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)新城城市次中心與新增長極定位解析（三）?深圳市城市規(guī)劃設(shè)計研究院規(guī)劃思路與策略2? 生態(tài)徐圩（Ecologic）生態(tài)徐圩（Ecologic）? 活力徐圩（Energic）活力徐圩（Energic）? 效率徐圩（Efficiency) 效率徐圩（Efficiency) ? 和諧徐圩（Eurythmic）和諧徐圩（Eurythmic）?深圳市6、城市規(guī)劃設(shè)計研究院總體發(fā)展策略生態(tài)、活力、效率、和諧生態(tài)、活力、效率、和諧以持續(xù)發(fā)展為導(dǎo)向，奠定新區(qū)建設(shè)基本框架以持續(xù)發(fā)展為導(dǎo)向，奠定新區(qū)建設(shè)基本框架?合理梳理湖泊水系，保障新區(qū)開發(fā)與防洪排澇安全?以水為脈以路為絡(luò)，搭建開放互動的生態(tài)結(jié)構(gòu)網(wǎng)架生態(tài)生態(tài)徐圩徐圩EcologicEcologic以創(chuàng)新發(fā)展為導(dǎo)向，推進(jìn)新型工業(yè)基地建設(shè)以創(chuàng)新發(fā)展為導(dǎo)向，推進(jìn)新型工業(yè)基地建設(shè)?港口與臨港產(chǎn)業(yè)雙輪驅(qū)動，引領(lǐng)和帶動江蘇沿海區(qū)域開發(fā)?產(chǎn)業(yè)耦合與集群培育兼顧，打造“循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)”?創(chuàng)新資源合理利用方式，建設(shè)資源節(jié)約與環(huán)境友好型新區(qū)活力活力徐圩徐圩EnergicEnergic以系統(tǒng)高效為導(dǎo)向，夯實新區(qū)建設(shè)基礎(chǔ)以系7、統(tǒng)高效為導(dǎo)向，夯實新區(qū)建設(shè)基礎(chǔ)?有機(jī)分離疏港與城市交通，保障功能有機(jī)運轉(zhuǎn)與有效組織?構(gòu)筑新區(qū)空間拓展軸線，建立交通引導(dǎo)土地開發(fā)的新模式?以水資源與能源供應(yīng)為重點，支撐新區(qū)開發(fā)與產(chǎn)業(yè)培育效率效率徐圩徐圩EfficiencyEfficiency以協(xié)調(diào)發(fā)展為導(dǎo)向，統(tǒng)籌兼顧新區(qū)開發(fā)以協(xié)調(diào)發(fā)展為導(dǎo)向，統(tǒng)籌兼顧新區(qū)開發(fā)?產(chǎn)-城發(fā)展并進(jìn)，全面提升新區(qū)綜合配套服務(wù)水平?近遠(yuǎn)結(jié)合彈性布局，應(yīng)對區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展動向和諧和諧徐圩徐圩EurythmicEurythmic?深圳市城市規(guī)劃設(shè)計研究院規(guī)劃布局與支撐3?總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)?土地利用布局?綜合交通系統(tǒng)?園林綠地系統(tǒng)?景觀系統(tǒng)?市政基礎(chǔ)設(shè)施?深圳市城市規(guī)劃設(shè)計研究院?8、一帶一帶產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展軸? 一核一核徐圩新城核心區(qū)?四廊四廊燒香河張圩河徐圩河南復(fù)堆河埒子口?七片七片中云臺綜合物流區(qū)板橋綜合產(chǎn)業(yè)區(qū)徐圩高新區(qū)板橋臨港物流區(qū)鋼鐵產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)石化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)綜合居住區(qū)徐圩南綜合產(chǎn)業(yè)區(qū)1、總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)（三）（1）空間結(jié)構(gòu)）空間結(jié)構(gòu)?深圳市城市規(guī)劃設(shè)計研究院高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)東中西互動合作平臺張圩河北居住區(qū)日韓商貿(mào)合作區(qū)IGCC循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園固體廢棄物綜合利用園張圩河南居住區(qū)中云臺物流園板橋工業(yè)園一期板橋工業(yè)園二期1、總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)（三）?深圳市城市規(guī)劃設(shè)計研究院2、土地利用布局（三）遠(yuǎn)景用地布局規(guī)劃示意圖遠(yuǎn)景用地布局規(guī)劃示意圖規(guī)劃人口規(guī)模控制在35萬人35萬人左右，城市建設(shè)9、用地規(guī)模控制在210平方公里210平方公里以內(nèi)。?深圳市城市規(guī)劃設(shè)計研究院2、土地利用布局（三）城市建設(shè)用地平衡表備注：城市建設(shè)用地平衡表備注：城市建設(shè)用地占總用地面積的76%。序號用地性質(zhì)用地代號面積（公頃）比例（%）序號用地性質(zhì)用地代號面積（公頃）比例（%）1居住用地R1149.475.22 2商業(yè)居住混合用地C/R224.941.02 3公共設(shè)施用地C347.581.58 4商業(yè)辦公混合用地C/B65.050.30 5工業(yè)用地M7384.3833.50 6倉儲用地W2052.29.31 7工業(yè)倉儲混合用地M/W172.20.78 8對外交通用地T5406.0524.53 9道路廣場用地S10、1815.238.24 10市政公用設(shè)施用地U24.720.11 綠地G2577.811.70 公共綠地G179.360.36 生產(chǎn)防護(hù)綠地G22498.4411.34 12彈性發(fā)展用地820.953.72 總計22040.57100.00 其中11?深圳市城市規(guī)劃設(shè)計研究院2、土地利用布局（三）用地布局規(guī)劃圖用地布局規(guī)劃圖近期人口規(guī)模控制在15萬人15萬人左右，城市建設(shè)用地規(guī)模控制在44平方公里44平方公里左右。?深圳市城市規(guī)劃設(shè)計研究院城市建設(shè)用地平衡表（2030）城市建設(shè)用地平衡表（2030）2、土地利用布局（三）序號用地性質(zhì)用地代號面積（公頃）占城市建設(shè)用地（%）人均（平方米/人）序號11、用地性質(zhì)用地代號面積（公頃）占城市建設(shè)用地（%）人均（平方米/人）1居住用地R289.93 6.58 19.33 2商業(yè)住宅混合用地R+C161.74 3.67 10.78 公共設(shè)施用地C157.93 3.59 10.53 行政辦公用地C11.44 0.03 0.10 商業(yè)金融業(yè)用地C276.35 1.73 5.09 教育科研設(shè)計用地C630.05 0.68 2.00 商業(yè)辦公混合用地C+B50.09 1.14 3.34 4工業(yè)用地M2332.44 52.96 155.50 5倉儲用地W272.19 6.18 18.15 6綠地G135.75 3.08 9.05 7對外交通用地T260.35 12、5.91 17.36 8道路廣場用地S688.89 15.64 45.93 9市政公用設(shè)施用地U20.64 0.47 1.38 10彈性建設(shè)用地84.07 1.91 5.60 合計合計4403.93 100.00 293.60 其中3?深圳市城市規(guī)劃設(shè)計研究院? 高速高速/快速路快速路 226省道 242省道 徐圩疏港快速路?交通性主干道交通性主干道 港前大道 橫二路 縱六路 徐新公路 徐仲公路?主干道主干道?次干道次干道3、綜合交通系統(tǒng)（三）（1）道路網(wǎng)布局規(guī)劃）道路網(wǎng)布局規(guī)劃?深圳市城市規(guī)劃設(shè)計研究院道路斷面道路斷面3、綜合交通系統(tǒng)（三）?深圳市城市規(guī)劃設(shè)計研究院港前大道縱三路港前大道縱三13、路按主線（6車道）+輔道（4車道） 對S226橫斷面進(jìn)行調(diào)整，以匹配S226快速路功能。S226縱五路縱五路道路斷面道路斷面3、綜合交通系統(tǒng)（三）?深圳市城市規(guī)劃設(shè)計研究院3、綜合交通系統(tǒng)（三）（2）互通立交規(guī)劃）互通立交規(guī)劃苜蓿葉式立交苜蓿葉式立交互通立交互通立交互通立交苜蓿葉式立交?深圳市城市規(guī)劃設(shè)計研究院張圩河走廊橫剖面圖226省道與徐新公路立交采用“苜蓿葉”式全互通“苜蓿葉”式全互通式立交（兩層）（5）徐新公路與）徐新公路與226省道節(jié)點處理省道節(jié)點處理3、綜合交通系統(tǒng)（三）優(yōu)點：優(yōu)點：1.鐵路出線方便；2.徐新公路投資較低缺點：缺點：1.立交占地較大2.中間地塊僅適合做倉儲用地?深圳14、市城市規(guī)劃設(shè)計研究院? 連鹽鐵路改線，取消南翼新城客運綜合樞紐站? 南翼新城客運站調(diào)整至張偉河北，S226與地鐵2號線間? 結(jié)合臨港用地布局及項目引進(jìn)計劃，規(guī)劃日韓商貿(mào)物流園和南翼深港物流園區(qū)板橋編組站板橋編組站中云臺物流園中云臺物流園港口保稅物流園港口保稅物流園徐圩臨港物流園徐圩臨港物流園徐圩深港物流園徐圩深港物流園地鐵2號線地鐵2號線鐵路站貨運物流樞紐汽車客運樞紐鐵路站貨運物流樞紐汽車客運樞紐綜合換乘樞紐站一般換乘樞紐站綜合換乘樞紐站一般換乘樞紐站3、綜合交通系統(tǒng)（三）（3）客貨運樞紐設(shè)施規(guī)劃）客貨運樞紐設(shè)施規(guī)劃日韓商貿(mào)物流園日韓商貿(mào)物流園南站與徐圩客運站南站與徐圩客運站?深圳市城市規(guī)劃設(shè)計研究院4、綜合交通系統(tǒng)（三）? 加油站? 公共停車場? 公交場站（4）交通設(shè)施布局規(guī)劃）交通設(shè)施布局規(guī)劃? 客貨運樞紐設(shè)施?深圳市城市規(guī)劃設(shè)計研究院（二）