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1、 合同編號：EPS 外墻外保溫安裝施工合同書發包方： xx中貿房地產開發有限公司承包方： xx奧騰建筑保溫工程有限公司簽訂時間：xx年2月28日EPS外墻外保溫安裝施工合同發包方：房地產開發有限公司 （以下簡稱甲方） 承包方：建筑保溫工程有限公司 （以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 承包范圍： 4#、5#樓外墻外保溫工程 建筑面積： 約 126884 m2二、工程承包方式a) 本工程采用包工包料按施2、工面積（平方米）計算的固定綜合單價的承包方式。綜合單價：包括為完成本工程所需的人工、材料、機械設備、水電費、管理、維護、缺陷修復、利潤、保險、安全文明施工措施費、規費、稅金及國家和地方規定繳納的任何費用（含地下排水費和取水費）等全部費用以及明示或暗示的所有責任、義務和一般風險等各項費用（不包括總包單位的配合費）。b）本合同綜合單價一經確定，即不再變動，不因人工工資、材料價格、行業風險、市場風險、政策性風險、關稅等因素而改變，除經甲方確認的工程變更及合同另有規定的除外。c)未征得甲方書面同意，不允許乙方對外分包、轉包, 否則甲方有權單方終止合同。三、合同價款a)工程總造價暫定為： 37586683、 元（人民幣大寫：叁佰柒拾伍萬捌仟陸佰陸拾捌元） b) 施工內容及安裝費用綜合單價詳見下表：施工內容規 格(mm)工程量暫定（m2）綜合單價（元/ m2）小 計（元）住宅部分外墻（外貼面磚）外保溫65厚EPS保溫板2306070.501625730住宅部分外墻（外貼面磚）外保溫55厚EPS保溫板1914868.501311638商業部分外墻（外貼面磚）外保溫75厚EPS保溫板14873.5010878采暖與非采暖房間之間的內隔墻保溫15厚EPS保溫板263141.0010787110厚EPS保溫板61139.0023829商業部分石材幕墻外墻外保溫 85厚A級巖棉保溫板119650.005984、00 75厚A級巖棉保溫板94348.0045264首層住宅樓板底（底部為商業部分）樓板保溫 65厚A級巖棉保溫板264861.00161528 20厚A級巖棉保溫板447846.00205988底面接觸室外空氣的架空樓板（頂刷涂料）保溫70厚EPS保溫板37071.0026270飄窗板底外貼保溫55厚EPS保溫板188365.00122395封閉陽臺的接觸室外空氣的外壁和頂板保溫25厚EPS保溫板112751.0057477合計582433758668備注：1、綜合單價所包含的內容及費用詳表見附表一至十一。2、結算總價：完成的保溫面積*綜合單價；（實際面積以竣工核量單為準）四、 相關資料及E5、PS板的提供1、本合同生效后，乙方向甲方提供相關資質及相關產品質檢報告等。2、開工前甲方向乙方提供施工圖，并進行技術交底，乙方根據工程具體要求，七天內向甲方提交施工方案；甲方接到方案后應在三天內批復，以便乙方領料開工。3、乙方施工前，先進行樣板保溫墻施工，經甲方及監理驗收認可后，方可大面積施工。4、產品質量應符合國家標準絕熱用聚苯乙烯泡沫塑料（EPS）GB/T 10801.2-2002的規定。5、外墻外保溫選用EPS（聚苯乙烯泡沫塑料板），做法詳見陜2005J12聚苯乙烯板（EPS），燃燒性能級別為：B2級，容重不少于18kg。6、材料進場須按要求進行見證、檢驗；并承擔檢驗、試驗費用；乙方應在6、合同期內條件具備后，提供由國家權威檢測機構出具的性能檢測報告（包括拉拔試驗、鉆孔檢測等）。五、工 期1、開工時間： 以甲方書面通知為準。2、工 期：乙方的工期必須服從總包單位的工期要求，在其限期內保證工程進度，絕不影響甲方總體工程竣工。發生以下情況，工期可以順延：凡甲方原因（包括相關工序影響、交叉作業）造成延誤的，乙方可憑甲方和監理方的簽證，順延工期。工程變更增加，工期按變更量順延。一周內停水、停電累計達八小時，按一個工作日順延工期。因人力不可抗拒的因素（如: 指地震、戰爭及50年一遇的風、雨、雷、電、洪水）造成工期延誤的，工期可以順延。3、非上述原因造成工期延誤，均由乙方承擔相關責任。六、工7、程質量、技術及其它相關要求：乙方提供的施工組織設計（施工方案）應包括：1、施工方案、部署及工藝要求;2、機械設備及人員配備;3、質量管控措施;4、進度計劃、控制措施;5、安全文明施工措施;6、冬雨季施工措施；7、乙方提供的材料及技術要求；住宅部分：200厚混凝土墻外側貼 65厚- EPS ；保溫導熱系數：0.041W/M.K ； 復合墻體傳熱系數：0.69W/M2.K； 200厚非承重空心磚墻外側貼：55厚- EPS ；保溫導熱系數：0.041W/M.K ； 復合墻體傳熱系數：0.70W/M2.K；商業部分：（外貼面磚）300厚混凝土墻外側貼：75厚- EPS ；保溫導熱系數：0.041W/M8、.K ； 復合墻體傳熱系數：0.53W/M2.K；200厚非承重空心磚墻外側貼：65厚- EPS ；保溫導熱系數：0.041W/M.K ； 復合墻體傳熱系數：0.60W/M2.K；商業部分：（石材幕墻）300厚混凝土墻外側貼：85厚A級巖棉保溫板；導熱系數：0.046W/M.K ；復合墻體傳熱系數：0.60W/M2.K；200厚非承重空心磚墻外側貼：75厚A級巖棉保溫板；導熱系數：0.046W/M.K ； 復合墻體傳熱系數：0.60W/M2.K；采暖與非采暖之間的隔墻：（采用內保溫） 200厚混凝土墻外非采暖側貼：15厚- EPS 保溫板；保溫導熱系數：1.39W/M2.K ； 200厚非承重9、空心磚墻外側貼：10厚- EPS 保溫板；保溫導熱系數：1.19W/M2.K；底層樓板底： 首底層樓板底：100厚現澆混凝土板板底貼 20厚A級防火厚巖棉保溫板。保溫板導熱系數0.046w/m.k；保溫樓板傳熱系數1.5w/m2.k；首層住宅樓板底（底部為商業部分）；100厚現澆混凝土板板底貼，65厚A級防火巖棉保溫板，保溫板導熱系數：0.046W/M.K，保溫樓板傳熱系數：0.63W/M2.K；底層接觸室外空氣的架空樓板貼：70厚EPS保溫板；導熱系數：0.041W/M.K;復合屋面 傳熱系數：0.6W/M2.K； 飄窗板外貼： 55厚EPS保溫板 ；導熱系數：0.041W/M.K ； 復合10、墻體傳熱系數：0.70W/M2.K； 封閉陽臺的接觸室外空氣的外壁和樓板：外貼25厚EPS保溫板； 導熱系數：0.041W/M2.K；復合墻體傳熱系數：1.5W/M2.K；七、 施工配合及責任約定1、甲方免費向乙方提供施工外架（架板）及垂直運輸等設施和條件，水電費用由乙方承擔，水電計量表必須按照總包方的指定位置接入，并接受總包單位的管理，按月向總包單位交納水電費用。2、混凝土墻體施工洞，由甲方協商總包方封堵。3、甲方主體墻面的各種預埋件（包括線管、線盒、管道設施等）應安裝到位后乙方方可施工，因甲方原因造成乙方二次拆板、安裝，甲方應承擔相關責任及費用。4、乙方負責主體墻基層界面劑甩毛處理。5、甲11、方如在乙方已貼好的墻（板）面上開槽、洞，造成質量問題的，乙方可不承擔責任。6、乙方進場材料，如根據監理或甲方要求需進行復檢的，由乙方呈報有關檢測部門復檢；材料復檢合格，費用由乙方承擔；如不合格，乙方必須退場調換合格產品。7、乙方安裝工程對不具備施工條件的部分，可暫作為甩項，待施工條件具備后，甲方通知乙方一次性處理。8、乙方按照施工規范作業，其保溫完成面必須滿足外墻面直接粘貼面磚(刷涂料)的平整度和垂直度的要求。9、若乙方施工質量不合格，必須重新返工，工期不予順延；每推遲一天按照合同總價的千分之二處罰，返工產生的材料費、誤工費、機械等費用由乙方自理。10、在施工過程中，乙方應服從甲方及總包單位的12、管理，按時向總包單位提交竣工資料（竣工資料必須符合相關要求），并服從總包單位現場安全、文明工地管理。11、乙方須辦理工程一切險及第三者責任險、乙方本身所有雇員之勞保以及施工機械險等的保險，乙方的自有人員、機械設備及未交付的工程，乙方自行辦理相關意外事故全責理賠保險，并承擔全部費用；乙方應有完善的安全施工方案，服從總包單位的安全管理；承擔因故意或過失造成的一切人身、財產損害賠償責任。12、乙方不能因忽視或誤解工地情況而獲得額外索賠或延長工期。乙方項目經理確保每月駐工地時間不少于20天，且按時參加監理例會及甲方項目部組織的各種會議，不得缺席。若無正當理違反上述規定，且未經甲方及監理認可，甲方有權按13、500元人民幣/天次收取違約金，從當月工程進度款中扣除。若累計超過三次，甲方有權要求乙方更換項目經理，乙方必須在七日內更換并保證新項目經理到崗。 八、驗收標準及工程驗收1、驗收標準：依據外墻保溫構造圖集陜2005J-12、建筑節能工程施工質量驗收規范GB50411-2007及“施工方案”的要求驗收。2、乙方分項工程完工，自檢合格后48小時內，應向監理單位提交驗收申請及自檢表，甲方組織驗收；乙方已竣工但未驗收的墻體，若甲方同意總包方已進行下道工序，亦視同交驗合格。3、經甲方驗收合格后，雙方應及時現場測量實際安裝面積，經雙方確認后，甲方主辦人員應在 5 日內簽發核量單。九、結算方式及相關約定1、乙14、方每月30日前按照甲方及監理工程師指定的格式向監理工程師申報一式三份進度款支付申請表，每份要有乙方項目經理簽字；甲方在次月20個工作日以前審核完畢，甲方于審核完成后15個工作日后按照乙方已完成的合格工程量的 70 %付工程進度款。2、乙方將單幢樓外保溫工程全部完成后，經甲方及監理工程師驗收合格并與乙方竣工結算完成后 30 日內，甲方按結算費用總額付到 95 %（含已付部分）和履約保證金（壹萬元）；余 5 %作為質保金，質保期 壹 年（自甲方驗收合格之日起計）；質保期滿經雙方確認無誤后15個工作日內全額無息返還質保金； 3、質保期間因乙方原因造成返修的，由甲方書面通知，乙方接通知后兩日內到場維修15、，費用乙方自理。若乙方未派員維修，甲方可委托第三方維修，費用從質保金中扣除，不足部分由乙方支付。4、相關約定：（1）本合同執行中所發生的變更（增、減項）及各種扣、罰款，均須由甲方代表簽字并蓋章，作為雙方結算依據，變更涉及費用增減均以簽證的形式下發。（2）甲方開給乙方的轉賬支票，須具名乙方單位全稱。（3）每次付款前，乙方需提供相應全額的正式發票，并按照西安市地稅局關于跨區涉稅項目的管理辦法在甲方指定的稅務所辦理涉稅事宜且開據合法發票。十、違約責任 雙方應當按照本合同約定履行合同義務行使合同權利。以下行為視作違約行為：1、甲方延期付款超過15個工作日，以銀行同期貸款利率支付延期期間的利息。2、乙方16、延誤工期，每延誤一天應按總價款的0.2支付違約金；若延誤超過15天，甲方可單方解除本合同。3、乙方提供的材料必須符合本合同規定，若不合格且調換后仍舊不合格的，甲方可單方解除本合同；由此造成整體工程的延誤，由乙方按照合同總價的10支付賠償金。4、在質保期間，若乙方怠于履行維修義務，造成甲方委托第三方維修，所發生的費用超過質保金部分，乙方不自覺支付時，甲方有權訴諸法律向乙方追償。十一、成品墻保護本工程竣工驗收前，由乙方負責保護成品墻；期后，依照誰污染、損壞誰負責的原則，由雙方共同監督保護。十二、安全與文明施工1、安全施工：乙方應遵守有關施工安全規定，服從總包單位安全員管理，并采取嚴格的防護措施保證17、施工人員安全。由于自身安全措施不力造成事故，乙方應負全部責任并承擔因此發生的所有費用；非乙方責任造成的安全事故，按國家有關規定處理。2、文明施工：乙方施工人員進入工地，應著裝整齊并佩戴胸牌，嚴格遵守甲方工地相關制度和要求；文明施工，杜絕一切不良行為，做到工完場清；乙方建筑垃圾按總包單位指定地點堆放，并負責外運。3、乙方要服從總包單位的現場管理及進度管理，并與總包單位簽訂安全文明施工協議，該協議作為本合同附件。十三、附則1、甲方指定項目經理 李智勇，代表甲方行使權利。2、乙方指定現場代表 黨遠學 ，負責組織施工，參加合作方的工作例會，負責工作聯系與協調，承辦包括進度單、結算單在內的相關手續。3、18、乙方自行解決外墻外保溫工程施工材料運輸及有關的各種手續，接受執法部門的檢查，若被處罰款，應由乙方自行承擔。乙方應保證施工作業不給甲方帶來任何不良影響，否則一切責任由乙方承擔。4、乙方施工現場發生的所有費用均由乙方承擔。5、甲、乙雙方現場人員如發生個人借款（包括飯票等有價證券），屬個人行為，合同雙方不承擔相關責任。5、乙方撤離工地前，應向甲方提交敬告業主的文字材料。6、合同未盡事宜，雙方協商解決；協議不成，可訴訟至“中貿廣場”項目所在地的人民法院。7、本合同簽訂前，乙方對本工程的施工圖紙、施工標準、技術說明、本工程所在周圍環境、交通道路等情況均已詳細研究且充分理解，已充分考慮施工能力、技術措施、19、安全維護等一切因素以及風險。8、本合同雙方簽訂地xx中貿房地產有限公司，自雙方蓋章簽字之日起生效，本合同一式 陸 份，甲方持 肆 份；乙方持 貳 份。9、本合同附件與合同具有同等法律效力。合同附件：1、乙方的法人營業執照復印件（并加蓋公章）。2、乙方企業資質證明復印件（并加蓋公章）。3、乙方企業組織代碼證復印件（并加蓋公章）。4、外墻保溫施工方案。5、外墻保溫報價表（十一份）。6、節能驗收承諾書。7、承諾書（節能確認證的辦理）8、安全文明施工協議發包方： 承包方： 法定代表人： 法定代表人：委 托 人： 委 托 人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：地 址： 地 址： 開 戶 行： 開 戶 20、行：賬 號： 賬 號：合同簽訂日期：xx年 月 日 合同簽訂日期：xx年 月 日附件5：住宅部分外墻（外貼面磚）外保溫報價附表一、序號工程做法單位暫定工程量綜合單價參考數量備注1聚合物砂漿粘貼M216.69 元/M26kg265厚EPS保溫板M2121.84 元/M21.05m23錨固件及其他輔材M213.57 元/M28套4抹底層聚合物砂漿M214.01元/M23kg5壓入玻纖網格布M2 11.87 元/M21.05m26固定鍍鋅鋼絲網M215.62 元/M21.05m27抹面層聚合物砂漿（抗裂砂漿）M214.01 元/M23kg8措施費用M2120.50元/M2（其中安全文明施工費 17.21、83元/M2）包括外架、防火隔離帶、支架等9 稅金M212.39 元/M2101-11以上小計M2170.50 元/M2備注：外墻基層處理均由總包施工單位完成。商業部分外墻（外貼面磚）外保溫報價附表二、序號工程做法單位暫定工程量綜合單價參考數量備注1聚合物砂漿粘貼M21 6.64 元/M26kg275厚EPS保溫板M2125.04元/M21.05m23錨固件及其他輔材M213.54元/M28套4抹底層聚合物砂漿M213.99元/M23kg5壓入玻纖網格布M2 11.86元/M21.05m26固定鍍鋅鋼絲網M21 5.58 元/M21.05m27抹面層聚合物砂漿（抗裂砂漿）M213.99元/M222、3kg8措施費用M2120.37元/M2（其中安全文明施工費 17.72元/M2）包括外架、防火隔離帶、支架等9 稅金M212.49元/M2101-11以上小計M2173.50元/M2備注：外墻基層處理均由總包施工單位完成。住宅部分外墻（外貼面磚）外保溫報價附表三、序號工程做法單位暫定工程量綜合單價參考數量備注1聚合物砂漿粘貼M216.86 元/M26kg255厚EPS保溫板M2118.69 元/M21.05m23錨固件及其他輔材M213.66元/M28套4抹底層聚合物砂漿M214.12元/M23kg5壓入玻纖網格布M2 11.92元/M21.05m26固定鍍鋅鋼絲網M215.76元/M21.23、05m27抹面層聚合物砂漿（抗裂砂漿）M214.12元/M23kg8措施費用M21 21.05元/M2（其中安全文明施工費 18.30元/M2）包括外架、防火隔離帶、支架等9 稅金M212.32元/M2101-11以上小計M2168.50元/M2備注：外墻基層處理均由總包施工單位完成。采暖與非采暖房間之間的內隔墻部分保溫報價附表四、序號工程做法單位暫定工程量綜合單價參考數量備注1聚合物砂漿粘貼M21 6.88元/M26kg215厚EPS保溫板M21 5.11元/M21.05m23錨固件及其他輔材M21 3.67元/M28套4抹底層聚合物砂漿M21 4.13元/M23kg5壓入玻纖網格布M2 124、1.93元/M21.05m26抹面層聚合物砂漿（抗裂砂漿）M214.13 元/M23kg7措施費用M2113.76元/M2（其中安全文明施工費 11元/M2）包括外架、防火隔離帶、支架等8 稅金M21 1.39元/M291-11以上小計M2141.00元/M2備注：外墻基層處理均由總包施工單位完成。采暖與非采暖房間之間的內隔墻部分保溫報價附表五、序號工程做法單位暫定工程量綜合單價參考數量備注1聚合物砂漿粘貼M216.85元/M26kg210厚EPS保溫板M213.36元/M21.05m23錨固件及其他輔材M213.65 元/M28套4抹底層聚合物砂漿M214.11元/M23kg5壓入玻纖網格布25、M2 11.92元/M21.05m26抹面層聚合物砂漿（抗裂砂漿）M214.11元/M23kg7措施費用M2113.69元/M2（其中安全文明施工費 10.95元/M2）包括外架、防火隔離帶、支架等8 稅金M211.32元/M291-11以上小計M21 39.00 元/M2備注：外墻基層處理均由總包施工單位完成。商業部分石材幕墻外墻外保溫報價附表六、序號工程做法單位暫定工程量綜合單價參考數量備注1聚合物砂漿粘貼M21 7.00 元/M26kg285厚A級保溫板M2124.50元/M21.05m23措施費用M2116.80元/M2（其中安全文明施工費 14.00元/M2）包括外架、防火隔離帶、支26、架等4 稅金M211.70元/M251-11以上小計M2150.00元/M2備注：外墻基層處理均由總包施工單位完成。商業部分石材幕墻外墻外保溫報價附表七、序號工程做法單位暫定工程量綜合單價參考數量備注1聚合物砂漿粘貼M216.99元/M26kg275厚A級保溫板M2122.59元/M21.05m23措施費用M2116.78元/M2（其中安全文明施工費 13.98元/M2）包括外架、防火隔離帶、支架等4 稅金M211.63元/M251-11以上小計M2148.00元/M2備注：外墻基層處理均由總包施工單位完成。首層住宅樓板底（底部為商業部分）樓板保溫報價附表八、序號工程做法單位暫定工程量綜合單價27、參考數量備注1聚合物砂漿粘貼M217.06元/M26kg265厚A級保溫板M2119.77元/M21.05m23抹底層聚合物砂漿M214.24元/M23kg4壓入玻纖網格布M2 11.98元/M21.05m25抹面層聚合物砂漿（抗裂砂漿）M214.24元/M23kg6措施費用M2121.65元/M2（其中安全文明施工費 18.83 元/M2）包括外架、防火隔離帶、支架等7 稅金M212.07元/M281-11以上小計M2161.00元/M2備注：外墻基層處理均由總包施工單位完成。序號工程做法單位暫定工程量綜合單價參考數量備注1聚合物砂漿粘貼M21 6.96元/M26kg220厚A級保溫板M2128、 5.85元/M21.05m23抹底層聚合物砂漿M214.18元/M23kg4壓入玻纖網格布M2 11.95元/M21.05m25抹面層聚合物砂漿（抗裂砂漿）M214.18 元/M23kg6措施費用M2121.34 元/M2（其中安全文明施工費 18.56元/M2）包括外架、防火隔離帶、支架等7 稅金M211.56元/M281-11以上小計M2146.00元/M2備注：外墻基層處理均由總包施工單位完成。底面接觸室外空氣的架空樓板（頂刷涂料）保溫報價附表九、序號工程做法單位暫定工程量綜合單價參考數量備注1聚合物砂漿粘貼M217.16元/M26kg270厚EPS保溫板M2125.06元/M21.029、5m23錨固件及其他輔材M213.82元/M28套4抹底層聚合物砂漿M214.30元/M23kg5壓入玻纖網格布M2 12.00 元/M21.05m26抹面層聚合物砂漿（抗裂砂漿）M214.30 元/M23kg7措施費用M2121.96元/M2（其中安全文明施工費 19.09元/M2）包括外架、防火隔離帶、支架等8 稅金M21 2.41元/M291-11以上小計M2171.00元/M2備注：外墻基層處理均由總包施工單位完成。飄窗板底外貼保溫報價附表十、序號工程做法單位暫定工程量綜合單價參考數量備注1聚合物砂漿粘貼M217.13元/M26kg255厚EPS保溫板M2119.42元/M21.05m30、23錨固件及其他輔材M213.80元/M28套4抹底層聚合物砂漿M214.28元/M23kg5壓入玻纖網格布M2 12.00元/M21.05m26抹面層聚合物砂漿（抗裂砂漿）M214.28元/M23kg7措施費用M2121.88元/M2（其中安全文明施工費 19.02 元/M2）包括外架、防火隔離帶、支架等8 稅金M212.21元/M291-11以上小計M21 65.00元/M2備注：外墻基層處理均由總包施工單位完成。封閉陽臺的接觸室外空氣的外壁保溫報價附表十一、序號工程做法單位暫定工程量綜合單價參考數量備注1聚合物砂漿粘貼M216.98 元/M26kg225厚EPS保溫板M216.84 元/M21.05m23錨固件及其他輔材M213.72 元/M28套4抹底層聚合物砂漿M214.19 元/M23kg5壓入玻纖網格布M2 11.95元/M21.05m26抹面層聚合物砂漿（抗裂砂漿）M214.19元/M23kg7措施費用M2121.40 元/M2（其中安全文明施工費 18.61 元/M2）包括外架、防火隔離帶、支架等8 稅金M211.73元/M210優惠后M2151.00元/M2備注：外墻基層處理均由總包施工單位完成。此文檔僅供學習與交流