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1、建設(shè)工程施工合同合同編號：字號第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：XX集團(tuán)濟(jì)南西河置業(yè)有限公司承包人（全稱）XX建設(shè)冇限公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法 規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂 立本合同。一、工程概況工程名稱：XX區(qū)C-1地塊項目施工工程地點XX路北側(cè)、英雄山路西側(cè)工程內(nèi)容：XX區(qū)C-1地塊項目施工（1#-22#樓及地下車庫），總建筑面積151888.81 平方米，結(jié)構(gòu)類型為框剪群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準(zhǔn)文號：_資金來源：自籌二、工程承包范圍承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)的建筑2、工程、裝飾工程和安裝工程，其中消防、電梯、通風(fēng)空調(diào)、弱 電、幕墻為專業(yè)分包工程。三、合同工期：開工口期：年月口（具體以發(fā)包人批準(zhǔn)的開工報告為準(zhǔn)）竣工日期：年月日合同工期總口歷天數(shù) 730 天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格五、合同價款暫定金額（大寫）：肆億零渠佰貳拾捌萬貳仟捌佰玖拾捌元陸角（人民幣）:407282898.6 元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書3、投標(biāo)書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書屮3、有關(guān)詞語含義本合同笫二部分通用條款屮分別賦予它們的定義相 同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì) 量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的 款項。十、合同生效合同訂立時間：2014年月口合同訂立地點：濟(jì)南市本合同雙方約定 經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋公章之口起生效發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：第二部分通用條款本合同通用條款執(zhí)行國家建設(shè)工程施工合同示范文本(GF19990201)的通用條 款部分。4、第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：按通用條款2.1條的規(guī)定。3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3. 1本合同使用漢語。3. 2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：國家、地方、建筑行業(yè)法律法規(guī)。3. 3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國家、地方、建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及施工圖規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)規(guī) 范。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：無國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：無4、圖紙4. 1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前7天內(nèi)，8套（包括4套竣工圖）。發(fā)包人對圖紙的保密要求：限承包人在本工程項口上施工及管理使用。使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)：無二、雙方5、一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5. 1施工單位委派的工程師姓名：XX 職務(wù):項目經(jīng)理發(fā)包人委托的職權(quán)：見施工合同有關(guān)條款需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：見施工合同有關(guān)條款5. 2發(fā)包人派駐的工程師姓名：XX 職務(wù):項目經(jīng)理6、項目經(jīng)理6. 1承包人駐工地項目經(jīng)理 姓名：XX職務(wù):項目經(jīng)理7、發(fā)包人工作7. 1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成時間：在開工前14天內(nèi)完成施工場地三 通一平工作。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：S 開工前7天內(nèi)接至施工現(xiàn)場，水電供應(yīng)應(yīng)滿足施工需用量。施工用水、用電的結(jié)算：按照 市政單位每月6、單據(jù)的實耗數(shù)計算，在結(jié)算吋扣除相應(yīng)的發(fā)包人代交價款。（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：施工期間施工區(qū)與公共道路的 開口必須暢通。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工前10天內(nèi)以書面形式提交承包人, 具體資料內(nèi)容由雙方技術(shù)人員商定。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成吋間：開工前辦理妥施工 許可證及其相關(guān)手續(xù)。（6）水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點交驗要求：以書面形式向承包人，按技術(shù)規(guī)范現(xiàn)場交驗。（7）圖紙會審和設(shè)計交底時間：開工前10天內(nèi)進(jìn)行。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、 古樹名木的保護(hù)工作：負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)并承擔(dān)7、相應(yīng)費用。（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：無（10）圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：施工圖四套，竣工圖四套。8. 2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：無8、承包人工作8. 1承包人應(yīng)按約定吋間和要求，完成以下工作：（1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許范圍內(nèi)承包人完成經(jīng)工程師確 認(rèn)后使用的設(shè)計文件提交時間：無（2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：在每月25日提交下一個月“月進(jìn)度計劃”、本月累計完成的丄程量報表及付款節(jié)點時累計完成的丄程量報表。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：提供和維修非枚間 施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。（4）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施8、工噪音管理等手續(xù)：按規(guī)泄辦理 有關(guān)手續(xù)，承包人承擔(dān)市此發(fā)生的費用，包括因承包人責(zé)任造成的罰款。（5）己完成工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)：一般保護(hù)按通用條款9.1. （6） 執(zhí)行，本合同無特殊保護(hù)措施約定。（6）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的 保護(hù)要求及費用承擔(dān)：按照發(fā)包人要求做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包 括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作。承包人提出保護(hù)方案，報發(fā)包人、監(jiān)理公司和 有關(guān)部門批準(zhǔn)，對其方案本身的安全性，發(fā)包人不負(fù)責(zé)。若承包人保護(hù)不力而發(fā)生事故， 則一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)；如果在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線9、水 管管道，或者其他東西，承包人應(yīng)立即停止挖掘工作，并及吋報告發(fā)包人或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)。承 包人根據(jù)有關(guān)指示，負(fù)責(zé)修理那些被破壞的公共設(shè)施，并恢復(fù)原狀，費用由責(zé)任方承擔(dān)。（7）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：組織好現(xiàn)場施工管理，維持現(xiàn)場整潔、道路暢通， 為發(fā)包人及客戶創(chuàng)造便利條件。（8）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：基三、施工組織設(shè)計和工期9、進(jìn)度計劃9. 1、承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：開工前7天。工程師確認(rèn)的時間：收到施工組織設(shè)計后7夭，逾期視為同意。9. 2、群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的要求：按發(fā)包方要求。10、工期延期10. 1、雙方約定工期順延的其他情況：按通用條款。四、質(zhì)量與10、驗收11、隱蔽工程和中間驗收111、雙方約定中I可驗收部位：無匚五、安全施工六、合同價款與支付12、合同價款及調(diào)整13、1本合同價款采用固定綜合單價方式確定。(1) 采用固定綜合單價，工程造價結(jié)算方法如下：因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單 項目，其對應(yīng)的綜合單價按下列方法確定：1、合同中已有適用的綜合單價，按合同中己有的綜合單價確定；2、合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定；3、合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后 執(zhí)行。4、簽證、材料批價、政策性調(diào)整等。(2) 工程雖依據(jù)施工圖紙、圖紙會審紀(jì)要、經(jīng)審定的施組織設(shè)11、計、施工方案、 會議紀(jì)要、雙方工作聯(lián)系單、技術(shù)核定單、設(shè)計變更單、現(xiàn)場簽證單計算，按實調(diào)整。(3) 材料價格風(fēng)險范圍執(zhí)行“濟(jì)建標(biāo)字20086號”文件規(guī)定。14、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的吋間和金額或占合同價款總額的比例：合同簽訂15 日內(nèi)支付合同價款總額的10%。扣回工程款的時間、比例：每次工程進(jìn)度款支付時，按預(yù)付款占合同總價的同一比 例扣回C15、工程量確認(rèn)15. 1承包人向工程師提交已完工程量報告的吋I可：承包人每力25日將本月完成工程量報發(fā)包人審核16、工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間：1、工程款（進(jìn)度款）的支付：（1）根據(jù)發(fā)包人的總進(jìn)度要求，發(fā)包12、人按承包人每月完成工作量的80%向承包人支 付進(jìn)度款，款項次月5日前支付；竣工7H內(nèi)付至完成工作量的90%。（2）承包人在工程竣工后壹個月內(nèi)完成并提交工程結(jié)算至發(fā)包人，發(fā)包人在收到承 包人完整結(jié)算資料后參個月內(nèi)完成結(jié)算的審核工作。工程竣工結(jié)算后六個月內(nèi)付款至結(jié)算 價款的95%。（3）保留工程結(jié)算總價的5%作為工程保修金，兩年保修期后無質(zhì)量問題7日內(nèi)付清。（4）承包人每月25 H提交至當(dāng)月底完成工程量的報告，發(fā)包人根據(jù)承包人實際完成 的工作量進(jìn)行審核，工程款在次月5日前支付。（5）進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，若所報工程質(zhì)量達(dá)不到驗收規(guī)范要求，發(fā)包人有權(quán)暫緩支 付該部分工程款，同吋依據(jù)本合同給予違約金和損失13、賠償?shù)奶幜P。七、材料設(shè)備供應(yīng)18、發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價與一覽表不符：發(fā)包方口行負(fù)責(zé)。（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：發(fā)包方自行負(fù)責(zé)。（3）承包人可代為調(diào)劑竄換的材料：需經(jīng)發(fā)包人同意。（4）到貨地點與一覽表不符：由發(fā)包人負(fù)責(zé)運至指左地點。（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：rh發(fā)包人補(bǔ)齊。（6）到貨時間與一覽表不符：由發(fā)包人負(fù)責(zé)，工期相應(yīng)順延。18. 1發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：無償甲供，數(shù)量按竣工圖紙及工程變更 和工程簽證單計量數(shù)量計入工程結(jié)算中，最終按發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的進(jìn)料單的數(shù)量和價 格從工程結(jié)算屮一并扣除14、。19、承包人采購材料設(shè)備19. 1承包人采購材料設(shè)備的約定：除發(fā)包方負(fù)責(zé)采購的材設(shè)備外，其余材料均由承包人采購。九、竣工驗收與結(jié)算20、竣工驗收20. 1承包人提供竣工圖的約定：工程竣工驗收后，承包人向發(fā)包人提供竣工資料 以及施工竣工圖紙肆套。20. 2中間交工工程的范圍和竣工時間：由雙方根據(jù)現(xiàn)場情況協(xié)另行約定。20. 3發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后90天內(nèi)委托工程造價咨 詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實完畢，因承包人原因結(jié)算吋間順延。十、違約、索賠和爭議21、違約21. 1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條笫26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)包人不按 吋15、支付預(yù)付款的，按銀行同期貸款利息支付給承包人，并承擔(dān)違約責(zé)任。逾期支付進(jìn)度款 應(yīng)按銀行同期貸款利息支付給承包人并承擔(dān)因此造成的損失。工期相應(yīng)順延。本合同通用條款第33. 3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)包人不按時支付工 程款的，按銀行同期貸款利息支付給承包人，并承擔(dān)違約責(zé)任。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無21.2本合同屮關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：工期的提前與延誤，發(fā)承包雙方，每日按總造價的萬分承擔(dān)獎懲責(zé)任，獎罰 款總額不超過總造價的萬分Z2。依據(jù)魯政辦發(fā)【1993 72號文有關(guān)規(guī)定，因承包人原因不能按合同約定達(dá)到質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)總造價遷的違約責(zé)任本合同通用條款第15. 1款約定16、承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：因承包人原因本工 程要求按照國家現(xiàn)行規(guī)左驗收必須達(dá)到合格。22、爭議22. 1本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 （1）種方式解決：（1）提交濟(jì)南仲裁委員會仲裁;（2）依法向人民法院起訴。十一、其他23、工程分包23. 1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無24、不可抗力24. 1雙方關(guān)于不可抗力的約定：按通用條款。25、保險25. 1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：按通用條款。發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無（2）承包人投保內(nèi)容：按通用條款。26、擔(dān)保26. 1本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：（1）發(fā)包人向承包人17、提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無擔(dān)保合同作為本合同附件。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項：無27、合同份數(shù)27. 1雙方約定合同副本份數(shù)：止本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本肆份，雙方各執(zhí)貳份。28補(bǔ)充條款28. 1未盡事宜以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。承包人承攬工程項目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積（平方米）結(jié)構(gòu)層數(shù)跨 度 （米）設(shè)備安裝內(nèi)容工程造 價（元）開工日期竣工日期發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號材料設(shè)備品種規(guī)格型號單位數(shù)量單價質(zhì)量等級供應(yīng)時間送達(dá)地點備注附件3：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：XX置業(yè)有限公司承包人（全稱）：XX建設(shè)有限公司為保證XX地塊工程項目（18、工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié) 商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工 程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土 建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量 保修內(nèi)容雙方約定如下： 承包方施工的全部工程內(nèi)容二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工之tl算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算 質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工稈為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年19、限，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防水工程為5年;2、電氣管線、上下水管線安裝工程為生年；3、供熱及供冷為生個釆暖期及供冷期；4、室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為乙年；5、其他約定：按國家有關(guān)規(guī)沱執(zhí)行三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。 承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi) 扣除。2、發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?，承包人接到?故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人 承擔(dān)。3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。 因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償 責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的支付本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的質(zhì)量保修金銀行利率為按當(dāng)期銀行貸款利率 O五、質(zhì)量保修金的返還兩年保修期滿丿孑無質(zhì)量問題保修金無息付清。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：-2本工程質(zhì)量保修作書為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā)包人（公章）:承包人（公章人法定代表人（簽字人法定代表人（簽字）: