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1、房屋租賃代理合同房屋租賃代理合同房屋租賃代理業(yè)務(wù)由銀行進行租金代收代付 ,改變了以往經(jīng)紀公司直接收取承租客戶租金的情況。 房屋租賃代理合同是怎么一回事呢 ? 以下是為大家整理的房屋租賃代理合同范文，歡迎參考閱讀。房屋租賃代理合同范文 1委托代理人： (以下簡稱甲方 ) 受托代理人： (以下簡稱乙方 ) 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、 法規(guī)以及江蘇省和南京市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方在本合同期限內(nèi)獨家代理租賃甲方建設(shè)的江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓 (以下簡稱本案 )房屋使用權(quán)、并為本案作全程推廣租賃策劃等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，并承諾雙方共同遵守。第2、一條委托租賃物業(yè)基本情況1.委托租賃物業(yè)名稱：江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓2.委托租賃物業(yè)坐落：位于寧杭公路以南、柳營西路以東、余糧路以北3.委托租賃物業(yè)性質(zhì)：辦公、居住用房4.委托租賃總建筑面積約15060 (面積以實際測繪為準 )，其中辦公、居住用房建筑面積為139500 ，商業(yè)用房建筑面積為1110 (該物業(yè)另立協(xié)議 )。第二條 委托租賃期限委托期限：18 個月 (自房屋開盤銷售之日起計算 )。本合同期滿時，房屋租賃代理合同如需續(xù)約，雙方另行簽訂合同。若乙方提前租出該物業(yè)，經(jīng)雙方書面同意，可以終止本合同。第三條委托租賃價格1.甲、乙雙方同意本案房屋租賃均價(平均價 )為每平方米建筑面3、積 6600 元人民幣。房屋每平方米租金不得低于5800 元人民幣。2.乙方根據(jù)各戶所在的位臵、房號制訂各戶的底價價格表，該價格表3、乙方在公開銷售前應以各戶底價為基礎(chǔ)制作銷售價格表，銷售價格表須經(jīng)甲方書面確認同意后方可執(zhí)行。第四條委托租賃進度1.租賃進度指標(1)房屋開盤銷售后6 個月內(nèi)，完成總租賃面積的40%;(2)房屋開盤銷售后9 個月內(nèi)，完成總租賃面積的60%;(3)房屋開盤銷售后15 個月內(nèi)，完成總租賃面積的90%;(4)房屋開盤銷售后18 個月內(nèi)，基本完成租賃任務(wù)。2.本案租賃進度指標以客戶簽訂房屋租賃合同、付清首期租賃款 (不低于合同總價的30%)為計算標準。第五條委托代理費及結(jié)4、算方法1.委托代理費包含代理傭金和溢價獎勵。2.代理傭金計提標準： 甲方按本案租賃合同成交總價的1.5%計提支付乙方代理傭金。以客戶簽訂房屋租賃合同，付清首期租賃款作為結(jié)算代理費的標準。房屋租賃代理合同3.溢價獎勵標準：溢價指房屋租賃收入超過6600 15060(按房屋實際可銷售面積計算 )部分的租金收益。溢價部分的收益，雙方按7：3 分成，甲方得70%。乙方得 30%。4.首次代理傭金支付起點為：乙方完成租賃指標達40%。5.甲、乙雙方同意從第二次傭金支付起均按本合同第四條第一款2、3、4 中約定的時間進行考核后支付。6.按本協(xié)議第四條第一款的約定，乙方完成的相應時段租賃指標每減少 10%，5、則甲方扣除相應時段應付乙方代理傭金的5%，反之，則甲方給以同比例獎勵。7.合同有效期間，本案所有租賃均計入乙方業(yè)績，按雙方約定計算乙方代理費。經(jīng)甲方特指租賃的成交價格低于乙方制定的當期實際租賃價格8.乙方收到代理傭金、溢價獎勵款時須開具正式發(fā)票給甲方。第六條廣告費用1.本合同中的廣告費是指用于幫助房屋租賃的各種資料的設(shè)計、制作、道具、印刷品、媒體購買及制作、廣告市政發(fā)布費和宣傳推廣活動等費用。租賃展示中心的裝修、辦公設(shè)備的配臵、模型及樣板房的裝修費用不包含在廣告費內(nèi)。2.本案廣告費由甲方承擔支付。甲、乙雙方同意本案廣告費預算不超過項目總租賃額的1.0%。乙方負責將廣告計劃表在簽訂本合同后 106、 天內(nèi)書面提交給甲方審核， 經(jīng)甲方書面批準后由雙方共同執(zhí)行。房屋租賃代理合同廣告計劃在租賃過程中可根據(jù)實際市場情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后進行調(diào)整。3.甲方應確保廣告費用及時到位，因此影響租賃的，甲方應順延考核指標。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.確保工程施工進度、并按期完成，質(zhì)量符合國家驗收標準。工程進度如下： (紅色字體為待定 )(1)工程于 xx 年 10 月底前開工 ;(2)xx 年春節(jié)前，工程施工至正負零;(3)xx 年上半年 (6 月底前 )，項目主體工程封頂 ;(4)xx 年 10 月底前，工程房屋竣工驗收;(5)xx 年春節(jié)前裝修完成并交付使用。2.按本合同中約定的時間和比例向乙方支付代7、理費。3.按本協(xié)議第四條第一款的約定，乙方連續(xù)兩個時段未完成計劃租賃指標的 70%，則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。4.甲方在 xx 年 10 月底前，免費提供乙方銷售所需用房，包含房屋租賃接待處內(nèi)部裝修及辦公設(shè)施。5.負責房屋租賃接待處的安保，并支付薪酬。6.甲方應在七天內(nèi)完成對租賃方簽署的合格的房屋租賃合同的審核及簽字蓋章 (如遇雙休日或節(jié)假日順延)。7.負責審核乙方提交的各類方案、報告等文件，并在七天內(nèi)完成審核給予乙方書面意見(如遇特殊情況另行約定 )。房屋租賃代理合同8.甲方指派的財務(wù)人員收取租賃人交納的租賃款及相關(guān)款項，并出具正式收據(jù)或者正式發(fā)票。9.本合同有效期間，甲方不得再委托其他單位8、開展本案的租賃策劃、包裝推廣及租賃工作。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.組織專業(yè)人員實施開展本案的租賃方案的策劃、包裝、推廣和租賃工作。2.負責起草針對本案的房屋租賃合同，經(jīng)甲方確認后方可使用。未經(jīng)甲方書面授權(quán)， 乙方不得擅自增減或改動房屋租賃合同上的任何內(nèi)容。3.乙方起草的房屋租賃合同文本及設(shè)計的本案廣告及宣傳資料等須提交甲方審核書面確認后方可執(zhí)行。4.若甲方未按本協(xié)議第七條第一款的約定履行，則乙方的考核指標及時段予以適當降低和延期;因此影響乙方正常租賃的，則甲方應予以乙方適當?shù)慕?jīng)濟補償。5.保證租賃口徑的一致性，不夸大、不縮小、不隱瞞。未經(jīng)甲方書面授權(quán)，不得向租賃人以房屋租賃合同以外的書面承諾。9、否則，乙方承擔全部責任。6.負責所有與租賃房屋有關(guān)的合同文本等簽署前的填寫，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.協(xié)助甲方收取租賃款，但乙方人員不得擅自經(jīng)手租賃人交納的租賃款及相關(guān)款項，包括定金等。房屋租賃代理合同8.協(xié)助甲方整理交付使用入住的相關(guān)材料。9.乙方有責任為甲方保守相關(guān)的商業(yè)秘密，包括但不限于項目成本、客戶資料等。第九條違約責任1.因甲方原因違約的，本合同解除后一周內(nèi)，甲方應按解除合同時2.因乙方原因違約的，本合同解除后一周內(nèi)，甲方應按解除合同時乙方實際完成的租賃任務(wù)結(jié)算代理傭金。3.如屬雙方的過失，根據(jù)實際情況，由雙方分別承擔各自應負的違約責任，任何一方行使解除合同權(quán)利時，須提前半個月書面通知另一10、方。第十條其它約定1.如遇特殊情況租賃人提出特殊要求或請示時，可由乙方書面提報甲方協(xié)商，以甲方書面批復執(zhí)行。2.若因建筑施工質(zhì)量、裝修質(zhì)量、交房延期等由甲方原因造成的退租，其責任由甲方自行承擔，該房屋按乙方已租賃處理，其代理傭金及溢價獎勵按該房屋原租賃價格計提。若因乙方原因發(fā)生退租的，則該房屋租賃代理傭金及溢價獎勵不予計提。4.因不可抗力、房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化等原因影響本合同的履行，由雙方協(xié)商決定是否終止本合同、 或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。第十一條本合同如有未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商另行簽署補充協(xié)房屋租賃代理合同議。本合同的附件、補充協(xié)議均視為本合同的組成部分，與本合同具有同11、等法律效力。第十二條甲、乙雙方如因本合同而發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可向玄武區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條：本合同一式肆 份，甲乙雙方各執(zhí)貳 份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方 (公章 )：_乙方 (公章 )：_法定代表人(簽字 )：_法定代表人(簽字 )：_年 _月 _日_年 _月_日房屋租賃代理合同范文2甲方： (出租方 ) 身份證號碼乙方： (承租方 ) 身份證號碼丙方： (代理方 )為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系， 經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：甲方將坐落在大連市房屋一間，建筑面積平方米，出租給乙方做使用。第二條：租賃期限租賃期限為 個月，從 年 月 日12、起至 年 月 日收回 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方須在 年 月 日將房屋交給乙方使用。第三條：租金和租金繳納期限及抵押金1.該房屋月租金為￥元(大寫人民幣佰元整)。租金總額為￥元房屋租賃代理合同(大寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整 )，乙方需在下一次房租到期前 日支付下一期房租。 (付款方式為 付)第一次乙方于 年 月 日向甲方支付房租人民幣 元整 甲方簽字確認： 第二次乙方于 年 月 日向甲方支付房租人民幣 元整 甲方簽字確認： 第三次乙方于 年 月 日向甲方支付房租人民幣 元整 甲方簽字確認： 第四次乙方于 年 月 日向甲方支付房租人民幣 元整 甲方簽字確認：2.甲方于 年 月 日收取乙方抵押金人民13、幣 元整，保障房屋設(shè)施及家具、家電不受損害和各項費用及時支付。 甲方應于本合同期租賃期滿，乙方騰空并交還房屋時，扣除乙方使用所需繳納的費用后，將剩余金額返還給乙方， 如果抵押金不足支付房屋的設(shè)施損壞及其它各項費用，乙方應在交還房屋時承擔支付不足費用。3.甲方在交付該房屋之前必須將該房屋的相關(guān)費用全部結(jié)清，關(guān)于本房屋在本次出租之前產(chǎn)生的權(quán)屬糾紛、債務(wù)、稅項等事宜，應在房屋出租之前處理完畢， 否則，因此而產(chǎn)生的一切損失由甲方負責。4.租賃期間產(chǎn)生的采暖費、物業(yè)費中介費人民幣 ( )元 由甲方承擔。 水、電、煤氣、數(shù)字電視、電話、 寬帶費、衛(wèi)生費由乙方承擔。第四條租賃期間的房屋修飾和裝飾1.修繕房屋14、時甲方的義務(wù)，甲方對出租房屋及其設(shè)備應及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。2.甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。房屋租賃代理合同3 乙方應按時交納水、電、煤氣、有線(數(shù)字 )電視、電話、寬帶等使用費，并保存好收據(jù)以備退租時結(jié)算。4 因使用不當或他人原因而造成房屋設(shè)施及家具家電損壞的，乙方負責賠償或修復， 如不予修繕或修繕之后不合使用目的時， 甲方有權(quán)終止本租賃合同及追究乙方賠償責任。5 乙方于房屋租賃期間不得非法使用或存放危險物品影響公共安全，因此造成一切后果，由乙方自行承擔。第五條租賃合同的變更1.甲方若要出售房屋，須在三個15、月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方若要轉(zhuǎn)租房屋時， 應事先征得甲方同意， 并簽訂轉(zhuǎn)租合同，若未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租并簽訂轉(zhuǎn)租合同，乙方須賠償一個月租金作為違約金，并無條件解除合同。3.乙方若需要提前續(xù)簽合同，需在合同期滿前一個月通知通知甲方，若未按時通知甲方，視為乙方不再續(xù)租。第六條違約責任1.乙方擅自將承租住房轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，乙方所支付的抵押金作為違約金，并于次日倒房。2.乙方入住后合同未到期，乙方提前退租時，押金及提前一個月房租作為違約金不予退還，并于次日倒房(水電費結(jié)清 )。3.合同簽訂及入住后，如甲方提前終止合同必須提前一個月16、通知房屋租賃代理合同乙方，并且甲方返還乙方剩余房屋租金及賠償乙方一個月房租作為違約金。第七條丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方對雙方提供的相關(guān)文件材料進行仔細核查，對提供無效或不真實證件的乙方，丙方有權(quán)終止提供服務(wù)。2.非丙方原因造成合同無法執(zhí)行時，丙方已收取的中介費不予退還。3.在合同期內(nèi)，若乙方違約，丙方在同等價格下免費為甲方提供二次租賃，高出本合同價格做為中介費。第八條免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任，因上訴原因而終止合同的，租金按實際使用天數(shù)計算。第九條相關(guān)約定事宜1.乙方17、應在租賃屆滿時，甲乙雙方驗收房屋后，將房屋返還，如需繼續(xù)承租，乙方應在租賃期滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.乙方在租賃期滿前一個月明確表示不再續(xù)租或未和甲方續(xù)租合同，甲方有權(quán)帶領(lǐng)新承租人前去看房，在早9 至晚 5 時間段，乙方應積極給予配合， 若因乙方工作等原因在此時間段看不了房，甲乙雙房屋租賃代理合同方另行協(xié)商看房時間。第十條 交屋時室內(nèi)設(shè)施及物品：甲方提供家具、家電等明細附表(后附驗房單 )第十一條其它事項約定若乙方在居住期間因為人為原因造成的一系列危險行為而造成的后果由乙方自行承擔， 甲方不承擔連帶責任， 外籍人士請在簽合同起 24 小時之日內(nèi)到轄區(qū)指定派出所登記18、。 補充條款： 第十二條 本合同三方簽字蓋章后生效， 合同之附件及補充條款與本合同具有同等法律效力，本合同未盡事宜遵照國家法律法規(guī)和政府執(zhí)行甲方： 乙方：身份證號： 身份證號：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：代理方：聯(lián)系方式：店長熱線：房屋租賃代理合同范文 3 出租方 (以下簡稱甲方 )：承租方 (以下簡稱乙方 )：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況1.甲方房屋坐落于 _路_號，位于第 _層 號房，房屋結(jié)房屋租賃代理合同構(gòu)為 _，建筑面積 _平方米。2.房屋配備有第二條房屋用途乙方承租房屋用作 _，除雙方另有約定外19、，乙方不得改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自 _年_月_日至 _年_月_日止。第四條租金及支付方式1.房屋租金為人民幣元/ 月，總金額為元整 (大寫：元整 )。租賃期間，甲方不得以任何理由任意提高租金。2.甲方按季度收取租金， 一季度租金為 元。乙方應于每季度第 1 個月 10 日之前將該季度租金交付給甲方。和合同簽訂后 5 日內(nèi)，乙方向甲方支付第一季租金。 乙方收取租金后， 應當 3 日內(nèi)開具發(fā)票給乙方。第五條房屋租賃期間的有關(guān)費用房屋租賃期間，乙方自行支付水、電費，按乙方承租房屋水、電表的實際使用度數(shù)計收。收費標準為水 元/ 立方米、電 元/ 度，如有收費調(diào)整，甲方應書面通知乙方。 水20、電費的繳納時間以甲方書面通知為準，乙方收到通知后 5 日內(nèi)繳清。第六條交付房屋期限甲方應于本合同生效之日將房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾房屋租賃代理合同甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛， 房屋交付之時不具有水電費等各項欠費。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方負責賠償。第八條房屋維修養(yǎng)護責任1.在租賃期內(nèi)，甲方應保證房屋的使用安全。房屋及附屬設(shè)施的維修責任除雙方另有約定外， 均由甲方負責， 但由于乙方使用不當?shù)某狻?.甲方進行房屋及附屬設(shè)施維修須提前3 日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修的，應及時書面通知甲方，甲方應21、在接到書面通知后3 日內(nèi)提供維修服務(wù)。 甲方接到通知后不按約定進行維修的，乙方可自行維修，但費用由甲方承擔。4.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。5.乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意， 投資由乙方自理。退租時，由乙方自行處理。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須在屆期前一個月向甲方提出， 由雙方協(xié)商確定。第十二條合同的變更、解除與終止1.甲乙雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。房屋租賃代理合同2、甲方有以22、下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋 ;(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。(7)拖欠房租累計個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿23、個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十二條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同， 需提前 15 日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書， 在簽訂終止合同書前， 本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，房屋租賃代理合同甲方必須終止合同時，一般應提前1 個月書面通知乙方。第十三條違約責任租賃期間雙方必須信守合同， 任何一方違反本合同的規(guī)定， 按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 10%作為違約金。第十四條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十五條爭議解決在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決 ;若協(xié)商不成，任一方均可訴至乙方所在地分人民法院。第十五條其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字或蓋章之后生效。甲方 (公章 )：_乙方 (公章 )：_法定代表人 (簽字 )：_法定代表人 (簽字 )：_年 _月 _日_年 _月_日內(nèi)容僅供參考