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1、示范區(qū)車庫優(yōu)秀案例分享前言 契合集團“布局一二線、深耕三四線”的戰(zhàn)略發(fā)展，車庫作為客戶出入示范區(qū)的重要場所，已成為現(xiàn)場營銷環(huán)境的重要觸點，對其進行打造，可起到提升項目溢價、展現(xiàn)產(chǎn)品特性、引起客戶情感共鳴的重要作用。 此次從色彩、照明、材料、空間構(gòu)造等角度分享洋房和別墅車庫的整體氣氛營造，各區(qū)域項目可從中學(xué)習(xí)，結(jié)合項目車庫實際情況，營造舒適、美觀、便利的體驗感，助力銷售。別墅車庫別墅車庫作為填充個性和創(chuàng)意的空間，起到展示項目特性、客群生活品味、提升產(chǎn)品溢價的作用。項目可以產(chǎn)品主打的客群定位、生活習(xí)慣、生活場景元素及項目推廣主形象為依據(jù)，對別墅車庫進行主題式包裝。一、裝修設(shè)計院別墅車庫常規(guī)版方案常2、規(guī)版一：深色調(diào)為主，配搭各種高低錯落的汽車掛件，營造車庫機械作坊主題。操作指引：營銷與項目部溝通由項目部下單至設(shè)計院營銷把控出品方案確定方案項目部下單施工常規(guī)版二：利用墻體打造木質(zhì)架子，增加軟裝飾品及燈光渲染，營造車庫陳列收藏主題。操作指引：營銷與項目部溝通由項目部下單至設(shè)計院營銷把控出品方案確定方案項目部下單施工一、裝修設(shè)計院別墅車庫常規(guī)版方案除設(shè)計院常規(guī)方案外，考慮到全國別墅項目存在地域差異，同時為保證車庫風(fēng)格選擇的多樣性，增加體驗感，提升產(chǎn)品溢價能力，項目可在別墅樣板間裝修風(fēng)格下單時，根據(jù)客戶定位要求設(shè)計院定制專屬車庫二、裝修設(shè)計院定制版流程指引：營銷與項目部溝通車庫主題風(fēng)格項目部下單至3、設(shè)計院營銷把控出品方案確定方案項目部下單施工主題參考：哈雷發(fā)燒友、手工機械作坊、高爾夫球場、涂鴉噴畫、陳列收藏間、健身瑜伽房、音樂練團室、海洋游樂場、藝術(shù)畫室、陶藝作坊等以高爾夫主題對車庫進行創(chuàng)意包裝，展現(xiàn)成功人士尊貴的身份和氣質(zhì)。包裝亮點：高爾夫球場背膠貼畫面滿鋪墻面；地面鋪貼仿真草皮，配合高爾夫草皮及球桿搭配，營造氣氛。三、優(yōu)秀案例：碧桂園十里銀灘【梵高的海】高爾夫主題以機械坊主題對車庫進行創(chuàng)意包裝，展現(xiàn)愛車人士對汽車機械部件的熟知和對修理改裝的熱衷。包裝亮點：賽車主題背膠貼畫面滿鋪墻面；搭配賽車掛件、工具氛圍裝飾；地面用背膠貼畫面劃分車位 三、優(yōu)秀案例：碧桂園十里銀灘【梵高的海】機械坊主4、題四、別墅車庫營銷環(huán)境打造注意事項一、包裝部分：l墻面：可使用噴涂、掛件、釘件、木架、鐵藝、櫥柜、擺件來展示、對墻面進行裝飾l地面：根據(jù)車庫的包裝主題，決定是否鋪設(shè)地毯或刷漆，在此不做硬性規(guī)定l車庫通道：使用契合車庫主題的掛畫、掛件進行過渡展示性包裝，使得整體和諧美觀二、體驗部分：l地下車庫長期接觸不到陽光，建議定期開門通風(fēng)，或安裝抽風(fēng)換氣裝置l與物業(yè)溝通，定期除味除塵，可適當(dāng)增加香薰擺放，以保持車庫內(nèi)干爽無異味l根據(jù)車庫主題可放至音樂，渲染氣氛從而達到客戶優(yōu)質(zhì)體驗環(huán)境，促進產(chǎn)品溢價洋房車庫隨著公司“布局一二線、深耕三四線”戰(zhàn)略發(fā)展，城市核心地段洋房項目與日俱增，大多數(shù)客戶自駕，因此車庫包裝尤5、為重要。好的車庫打造不僅為客戶帶來優(yōu)越的體驗享受，更可提升項目品質(zhì)感及溢價能力。【頂豪案例】【奢豪案例】【尊豪案例】【其他創(chuàng)新案例】項目定位：深圳高端豪宅，帶裝修交房，均價：10萬元/起產(chǎn)品面積：1804房2廳3衛(wèi)戶型、1203房2廳2衛(wèi)戶型車庫整體亮點：大面積運用仿真綠植墻搭配城市情景燈箱，氛圍包裝精致華美，提升品質(zhì)感和舒適感借鑒意義：我司一二線城市超豪項目在費用允許的情況下可借鑒打造高逼格車庫，以此提升項目品質(zhì)感和溢價空間一、頂豪車庫優(yōu)秀案例中海天鉆（深圳）地下車庫入口亮點1：入口大氣恢弘，并以綠植及情景小品進行裝飾，提升視覺美感。一、頂豪車庫優(yōu)秀案例中海天鉆（深圳）地下車庫入口亮點2：設(shè)6、置仿真綠植墻讓客戶入眼皆是綠意，并配上鉆石造型PVC碎燈，加強 “天鉆”印象，提升逼格。一、頂豪車庫優(yōu)秀案例中海天鉆（深圳）地下車庫通道亮點1：巧妙利用燈光、燈箱營造舒適體驗氛圍。搭配高格調(diào)堆景和藝術(shù)造型小品，整體烘托高端定位。一、頂豪車庫優(yōu)秀案例中海天鉆（深圳）地下車庫通道亮點2：沿路設(shè)置主形象廣告，并與世界地標(biāo)（燈布+亞克力呈現(xiàn)立體效果）對標(biāo)，彰顯項目品質(zhì)，強勢洗腦。一、頂豪車庫優(yōu)秀案例中海天鉆（深圳）停車位亮點：劃線清晰明了，車位間更以吊頂條形燈帶搭配綠色垂吊植物間隔，增強停車區(qū)域設(shè)計感，讓客戶眼前一亮。一、頂豪車庫優(yōu)秀案例中海天鉆（深圳）項目定位：豪宅社區(qū)，洋房精裝出售，均價：52007、0元/起戶型面積：200-250湖畔美宅、約310-350空中行館車庫整體亮點：超大天井，大面積石材運用，各類人性化設(shè)計，奢華大氣參考借鑒：我司一二線城市豪宅項目可借鑒燈光布局，天井及超寬車位設(shè)計，提升體驗舒適感二、奢豪車庫優(yōu)秀案例萬科湖心島（廈門）車庫入口包裝亮點1：導(dǎo)視牌清晰指引，以綠植間隔及裝飾入口處，提升項目品質(zhì)感和綠化率二、奢豪車庫優(yōu)秀案例萬科湖心島（廈門）車庫入口包裝亮點2：入口處配有采光天井，玻璃采用特制隔音玻璃，透光以藍色為主營造天空感；地面石材嵌入湖心島黃銅標(biāo)志，彰顯豪宅大器風(fēng)范。二、奢豪車庫優(yōu)秀案例萬科湖心島（廈門）車庫通道設(shè)計亮點1：以環(huán)島分流，內(nèi)部采用“魚骨線”設(shè)計法，8、車位方向簡單、私密又互不干擾。二、奢豪車庫優(yōu)秀案例萬科湖心島（廈門）車庫通道設(shè)計亮點2：墻角處設(shè)置地?zé)簦峁┮龑?dǎo)和指向的雙向作用。所有光源采用吊頂形式，光線充足，進入后完全無需打開車燈。二、奢豪車庫優(yōu)秀案例萬科湖心島（廈門）停車位設(shè)計亮點：中軸車道地面，全部采用石材鋪貼。停車位與車道間設(shè)置人行道，所有的交叉路口處設(shè)置人行斑馬線，提供行走安全保障。所有車位采用超寬車位設(shè)計，以雙線劃分法，避免不必要的糾紛并增加使用便利性。二、奢豪車庫優(yōu)秀案例萬科湖心島（廈門）二、奢豪車庫優(yōu)秀案例萬科湖心島（廈門）車庫入戶大堂設(shè)計亮點：在單棟高層上設(shè)置三個全石材入戶大堂，保姆電梯與主人的流線進行分離，整個大堂總體抬9、高一個臺階，起到防水防塵，并防止特殊災(zāi)害時的水流倒灌。項目定位：上海復(fù)合型豪華生活社區(qū)，最低：100000元/起戶型面積：112、115平2房，146、160平3房，240平3+1房和300平4房車庫整體亮點：墻體大面積采用具有設(shè)計感的色塊區(qū)隔，增加綠植點綴，提升體驗舒適感參考借鑒：我司一二線城市豪宅項目超大停車場可借鑒色彩識別系統(tǒng)運用及綠植氛圍打造，提升項目溢價空間和品質(zhì)感三、奢豪車庫優(yōu)秀案例萬科翡翠濱江（上海）三、奢豪車庫優(yōu)秀案例萬科翡翠濱江（上海）三、奢豪車庫優(yōu)秀案例萬科翡翠濱江（上海）車庫通道包裝亮點：地面涂有地坪漆，防潮、耐磨、易于打掃。墻體大面積采用不規(guī)則三角形導(dǎo)視顏色漸變間隔展示10、。部分車位柱子配備充電裝置，更顯高端和人性化。車庫入戶大堂包裝亮點：入戶大堂墻體和地面鋪設(shè)瓷磚，增加帶LOGO的地毯，強化項目品質(zhì)感及尊貴感。三、奢豪車庫優(yōu)秀案例萬科翡翠濱江（上海）項目定位：集五星級酒店、公寓、住宅、商業(yè)于一體的大型人文綜合體，均價：80000元/起戶型面積：89-2503-6房住宅、約180-220公寓車庫整體亮點：類藝術(shù)展覽形式，搭配綠植及小品進行間隔及點綴，增加美觀及舒適感參考借鑒：我司城市豪宅項目車庫可根據(jù)實際情況打造高逼格創(chuàng)意墻體氛圍和綠植裝飾，提升整體美觀度和溢價空間四、奢豪車庫優(yōu)秀案例寶能城（深圳）車庫入口包裝亮點：以創(chuàng)意立體字及綠植盆栽組成停車場入口情景堆頭；11、入口墻體以藝術(shù)造型展現(xiàn)項目名，加深認知印象。四、奢豪車庫優(yōu)秀案例寶能城（深圳）四、奢豪車庫優(yōu)秀案例寶能城（深圳）車庫通道包裝亮點：地面涂有地坪漆，防潮、耐磨、易于打掃；光管、通風(fēng)管道等置于吊棚內(nèi)，讓整體布局更美觀；燈光方向與車輛行進走向一致，避免司機眼花繚亂，且起到一定的方向指引。行車沿路以綠植間隔，提升地下空間生態(tài)自然體驗。停車位包裝亮點：車位增加安全黃線，避免不必要的糾紛及安全隱患；墻體間隔出現(xiàn)創(chuàng)意人物手繪，提升生活氛圍感和品質(zhì)感。四、奢豪車庫優(yōu)秀案例寶能城（深圳）車庫入戶大堂包裝亮點：入戶大堂鋪設(shè)瓷磚增加綠植裝飾，以玻璃門間隔，增加透視感和空間感。四、奢豪車庫優(yōu)秀案例寶能城（深圳）項目定12、位：廣州城市新中軸線上的CBD豪宅盤，均價：100000元/起戶型面積：三居236平米、四居317平米車庫整體亮點：創(chuàng)意吊棚設(shè)計，項目昭示性宣傳明顯，加深客戶印象參考借鑒：我司城市豪宅項目車庫可借鑒吊棚創(chuàng)意設(shè)計，既不影響照明通風(fēng)又起到美觀作用，超大車庫可運用色彩識別系統(tǒng)，方便記憶及認知五、尊豪車庫優(yōu)秀案例僑鑫匯悅臺（廣州）車庫入口包裝亮點：車庫入口通道設(shè)置LOGO墻及噴繪背板，強化項目認知度，加深訪客印象。五、尊豪車庫優(yōu)秀案例僑鑫匯悅臺（廣州）車庫及入戶大堂包裝亮點：車庫頂部采用藝術(shù)造型吊棚，很好的隱藏了燈管、通風(fēng)管道等裝置，美觀大方；地面涂有地坪漆，防潮、耐磨、易于打掃；入戶大堂門口設(shè)置形象13、畫面，加深品牌認知。五、尊豪車庫優(yōu)秀案例僑鑫匯悅臺（廣州）項目定位：南山 中山公園宜居大盤，均價：75000元/起戶型面積：73-125精裝3-4房車庫整體亮點：墻體燈箱及創(chuàng)意亞克力剪影，營造儀式感參考借鑒：我司城市豪宅項目車庫可借鑒墻體氛圍裝飾設(shè)計，營造儀式感，給客戶尊貴體驗六、尊豪車庫優(yōu)秀案例豪方天際（深圳）車庫通道包裝亮點：地面涂有地坪漆，防潮、耐磨、易于打掃。燈箱間隔展示生態(tài)及生活場景，以軟性文字提升品質(zhì)生活向往，同時搭配亞克力剪影，增加美觀度。六、尊豪車庫優(yōu)秀案例豪方天際（深圳）創(chuàng)意亮點：運用色彩識別系統(tǒng)，以繽紛的色塊或個性創(chuàng)意的車位線作為停車位區(qū)分七、其他創(chuàng)新案例車庫地面創(chuàng)意創(chuàng)意亮14、點：可根據(jù)項目特性及VI創(chuàng)意延展墻體，使用不同工藝材質(zhì)讓車庫視覺感更豐盛精美。七、其他創(chuàng)新案例車庫墻體創(chuàng)意創(chuàng)意亮點：采用色彩識別系統(tǒng)，以鮮明顏色的方向指示箭頭區(qū)隔停車方位及方向，便于記憶識別。七、其他創(chuàng)新案例車庫方向指引創(chuàng)意創(chuàng)意亮點：可根據(jù)項目屬性及人群定位適當(dāng)增加燈箱及吊燈，展示生活氛圍或創(chuàng)意圖畫，提高照明度及美觀度。七、其他創(chuàng)新案例車庫燈光創(chuàng)意創(chuàng)意亮點：以立體創(chuàng)意、鮮亮搶眼的顏色運用，使標(biāo)識指引，更清晰且留下印象深刻七、其他創(chuàng)新案例車庫導(dǎo)視系統(tǒng)創(chuàng)意l地下車庫需有清晰的導(dǎo)視指引，入口設(shè)置需與看樓動線結(jié)合考慮l車庫內(nèi)所有包裝需注意預(yù)留通風(fēng)、照明、指向、監(jiān)控等位置，不可遮擋或相互干擾。有必要對較大型地下停車庫進行專項的交通引導(dǎo)系統(tǒng)、色彩識別系統(tǒng)設(shè)計，合理組織行車流線，提供準確行駛信息，優(yōu)化視覺識別導(dǎo)向，盡量避免繞行錯行l(wèi)地面鋪設(shè)材質(zhì)如地坪漆、地磚、地毯等可根據(jù)項目實際需求定制l車庫通道可使用契合項目屬性或VI演繹的掛畫、掛件進行過渡展示性包裝，也可適當(dāng)增加綠植擺設(shè)，提升自然舒適感，使得整體和諧美觀八、洋房車庫營銷環(huán)境打造注意事項