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1、中心花園工程施工承包合同工程發包方：xx（以下簡稱甲方）項目施工承包人： （以下簡稱乙方）乙方要求承包甲方中心花園一期工程土建工程（總建筑面積約36800m2）施工任務，經雙方民主協商一致，本著自愿平等、誠實信用的原則，特立合同如下：一、承包施工工作的內容與范圍（總承包）1、 本工程建安中的全部土建工程（不包括樁基礎、地下室機械挖土、地下室護壁、鋁合金門窗、各類特殊門、玻璃幕墻、外墻涂料、落水管等）。凡該工程施工圖內容和溫州市林垟房地產開發有限公司同意的設計變更聯系單（乙方對設計變更聯系單沒有否決權）的土建工程均由乙方完成施工工作。2、 地下室機械挖土由專業工程隊施工，但地下室開挖時的抽水、與2、機械挖土完成后的土方、土方回填土等由乙方完成。3、 外墻涂料施工使用乙方的腳手架，乙方應積極予以配合，其費用已計入總價內。4、 乙方還應負責以下工作需要（1）參加施工圖技術交底、會審、編制總體施工組織設計、施工方案、總進度計劃；（2）提供資料協助辦理竣工總結算；（3）按建設工程歸檔整理規范的要求以甲方名義建立包括所有竣工圖在內的工程文件檔案資料3套交建設單位，并負責向政府檔案管理部門歸檔。各分包工程的檔案資料由分包單位向乙方移交，乙方應及時驗收并統一匯總整理立卷。若乙方沒有及時驗收或驗收不認真，其后果由乙方自負。（4）作好質監、安全、文明施工等施工全過程有關工作。（5）工地的保護工作；（6）復3、核原始基準點、基準線、坐標控制點，并對其正確性負責；做好基樁保護；確定施工放線、建立施工控制網及工程中的有關測量工作；（7）組織隱蔽工程驗收、結構驗收、竣工總驗收；做好分項分部、單位工程的質量評定（包括分包工程）及自檢互檢工作，受甲方委托辦理工程竣工備案。（8）其他有關工作、建設單位委托的工作、甲方委托的工作、一表內列出的工作等；5、甲方同建設單位簽定的建設工程施工合同中以下條款對乙方同樣有效，并由甲方承擔權利和義務（但同本合同其他條款相抵觸時以本合同其他條款為準）：質量標準與檢驗、合同文件的組成及順序、適應的法律標準及規范、圖紙、工程師的指派和指令、項目經理、發包人的工作、承包人的工作、工程4、竣工、安全施工、工程設計變更（價款計算以本合同為準）、竣工驗收、質量保修、保險等。6、乙方應積極實施以下工作的協調、配合施工，并監督其工作質量：（1）水電安裝、消防工程度、泵房、高低壓配電、智能化工程、管道煤氣安裝、設備安裝等；（2）弱電工程： 有線電視、通訊線路；（3）電梯安裝、機械車庫施工；（4）樁基礎、地下室機械挖土、地下室護壁、鋁合金門窗、各類特殊門窗、玻璃幕墻、外墻涂料、落水管等土建的分包工程；以上協助施工的費用已計算施工配合費及在其他相應費用中考慮，協助有關工程施工所耗費的人工、材料、水、電、機械、架手架等費用不得再向其他單位或個人收取。因乙方配合不善造成的工程損失由乙方賠償。為了5、加強乙方的總包領導地位，凡有關分包工程示必須經乙方簽字后交甲方支付。二、施工包干費用和利潤：工程施工包干費用（含一表、二表）共計人民幣7723233元，大寫金額柒佰柒拾貳萬叁仟貳佰叁拾叁元整。外加甲方按預算指標用量供應部分主要材料（下稱甲供材料，包括原材料、半成品、構配件），甲供材料的品種、數量、等詳見三表。施工過程中因設計變更原因而發生增減的工程量經建設單位簽認后按中標套用的定額用量調整主材數量，人工費增減按中標時套用的定額工日用量按每工日25元包干辦理結算，其余費用、利潤等不變。變更增減費用在竣工結算時一次結清，中途不予支付。今后不論工程造價部門的價格調整、法律政策調整、市場價格因素或其他6、因素等發生變化工程總費用均不調整，實行總費用一次性包死（除設計變更外），盈虧乙方自負。合同鑒證費、上級公司管理費、營業稅及附加稅費、上級行政主管部門的施工管理費和代收人身保險費按有關規定由甲方支付，其手續由乙方協助辦理。建筑安全管理押金和建筑擋案押金由乙方支付。三、材料供應：甲供材料詳見三表，其余材料由乙方自己購買（二表）。1、為了結算方便，乙方自己購買的主要材料價格按表二的單價（含發票稅）實行一次性包死，今后不論市場價格漲落不作調整。2、甲供應材料數量（詳見二表）以預算用量為準（標底、標函中低者為準，如果兩者相差8%以上時取平均值，相差16%以上可另行計算核對），盈虧乙方自負（另行約定的除外7、），超用數量由乙方自行付款購買。甲供材料實際用量以乙方代表的驗收單或收據為依據。工程余留的材料均抵給乙方。3、乙方需補購的甲供材料質量必須經甲方檢驗認可。4、甲供材料運至工地后由乙方派人清點檢查，并及時向供應商索取材料的質量合格證明技術說明書，接收后由乙方負責保管與試驗（保管費用計入施工配合費）。為不耽誤工期，乙方必須在一個月前提出甲供材料的供應計劃交甲方。5、乙方必須把好材料質量驗收關，所有材料必須經甲乙雙方驗收并送合法的檢測機構復檢合格后經監理工程師質量認可后方可使用。凡不符合質量要求的任何材料嚴禁使用在工程上，否則乙方負全部質量責任。6、乙方在使用商品砼時，應嚴格控制砼的質量，并及時做好8、進場檢查與試驗。如發現質量問題應予以拒收并及時向甲方匯報。商品砼的場內水平與垂直運輸采用塔吊，其運輸費用已計算在機械費中，今后，如采用泵送商品砼，機械費按實調整。砼構件應嚴格按圖紙尺寸施工且乙方不得擅自決定采用商品砼還是自拌砼。當商品砼實際用量小于預算時，除乙方能說明合理理由外，甲方不予退還砼量差；當實際用量大于預算用時，其量差由乙方承擔。如甲方要求采用自拌砼，結算時按自拌砼的定額用量撥給乙方各項材料，商品砼的供應數量相應減少，其他施工費用不變。7、次要材料、輔助材料按建筑面積包干使用，今后不論何種原因，單價不再調整。四、付款方法：甲方應付給乙方工程施工承包總金額（同前）7723233元。進場9、備用金由乙方負責，甲方按約定的工程形象進度支付工程款。基礎完成支付800000元，+0.00完成支付900000元，主體結構每完成二層支付300000元，裝修完成內墻抹灰支付700000元，完成屋面、樓地面支付700000元，外墻完成支付900000元，竣工驗收合格7天內支付623233元。留400000元辦理結算，結算限竣工后三個月內完成，結算完畢留100000元作五年保修押金，其余款一次性付清。保修期滿甲方可根據保修情況、工程現狀、工程文件檔案歸檔情況確定延長保修期還是予以支付。工程款余缺由乙方自行調劑，工資限在400萬元內列支，其余均以有效的正式用途對類的發票列支，收據預支限在一個月內調10、整換正式發票，如不調換正式發票不予支付工程款，由此造成的損失乙方自負。五、工期及獎罰：甲、乙雙方議定總工期為665天（防盜門、卷簾門、塑剛門窗、水電消防工程、電梯、玻璃幕墻，智能化工程及其他承包項目與土建工程同時竣工），開工時間以甲方及監理單位簽認的開工報告為準（地下室護壁開始日），竣工時間以開工報告加總工期為準（溫州市林垟房地場開發有限公司現場代表查對認定整改修補工作已符合竣工驗收所提的要求，并移交鑰匙時）。今后，無論停水、停電或人力不可抗拒的任何因素等造成的工期延誤，總工期均不得順延。以上竣工日期不變，如延誤工期，每天罰5000元。六、質量及獎罰：保證工程質量合格是乙方的基本義務。工程質量11、目標：確保合格，爭創“甌江杯”、“ 錢江杯”。工程質量按國家和省市現行質量評定標準和施工技術驗收規范執行。合格工程不獎不罰，創“甌江杯”工程每平方米獎4元，創“錢江杯”工程再加每平方米獎4元。有關配套工程質量影響土建工程質量所造成的損失由甲方承擔，其獎勵也歸甲方所有（按造價比例）。七、固定工作人員的配備：工程現場乙方必須配備固定專職人，并具備本工程相應專業資格的二級以上項目經理、技術負責人、施工員、質檢員、安全員、材料員、物料保管員、水、電、機械保修、打樁管理人員等所需配備的有關人員。以上人員必須持證上崗，不得中途調換，如調換須征得甲方同意。必須選用固定的泥工班級、木工班組、鋼筋班組、架子工班12、組以及零雜工工作人員，所有人員必須及時向有關部門辦理暫住證和市有關部門規定的相關手續，費用乙方自理。乙方的管理人員報酬從樁基礎開始計算，自開工之日起，乙方管理人員應到位管理。乙方負責人必須駐工地現場工作，保證工地工作的正常運行，如出現未按工程計劃進度完成或工程施工質量不符合要求時，必須及時采取加快施工進度和保證質量的有效措施，確保質量，按期完成工程計劃進度。八、安全防范措施和責任：乙方必須根據建筑工程安全管理和標化管理的有關規定，建立健全的安全防范制度，及時設立安全防范設施，避免發生人為的安全事故，并承擔由于自身安全措施不力造成的事故的責任和因此發生的費用。乙方必須自行辦理人身安全事故，由乙方13、直接向保險公司索賠，除保險所賠償損失外，其余損失均由乙方自負，甲方概不負責。若乙方認為以上保險人數、金額、時間不足，乙方必須自行主動增加保險，以免意外事故帶來更大的損失，如發生財產損失事故，乙方全額自負。九、在施工過程中，乙方必須聽從甲方和溫州市林垟房地產開發有限公司工作人員的指揮，接受監督，嚴格按照本合同和施工規范的要求進行施工。乙方如不聽從甲方或溫洲市林樣房地產開發有限公司和監理公司人員的指揮，違反本合同的有關規定或將工程轉包給他人，甲方有權辭退乙方所有人員，另行招聘人員施工，乙方的機械和周轉材料無償給甲方使用到工程竣工時返還（損失不補），并由乙方負擔由此所造成的經濟損失。十、甲方在本合同14、規定的時間內及時支付工程款，協助處理好乙方和有關單位的關系，為本工程順利施工創造良好的條件。如因甲方原因使乙方延誤工期所造成的實際損失甲方負擔。十一、乙方在采購原材料、機械及租賃機械的合同中明確付款時間及方法，并經甲方簽認。對于乙方發生的任何債務與甲方無關。本合同連同附表附件共頁，具有同等法律效力。本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份、以資憑照，自甲、乙雙方簽字之日起生效。施工承包成本、利潤表（一表）工程名稱 ：中心花園一期 層數 ：18 建筑面積：36800m2（其中地下室 m2）序號項目單位數量單價（元）金額說明1基礎坑槽挖土方m 337731245276包括地下室另星土方2現場回填土m 315、20005100003鋼板止水帶m2582516不含材料4擺片石、卵石沖平m22000360005地下室磚胎模m290898172磚墻單面面積計算6地下室磚運費千12089607鋼筋工T2798236660328包括扎絲8屋面合成高分子防水層20厚m220613572135含工料9高分子涂膜m2198214158含工料10模板制作（建筑面積）m23680025920000含鉛絲、原釘、支架材料（包工料45元/平方米）11架子工（建筑面積）m2368006220800內外架12砌體和砼澆搗（建筑面積）m2368002280960013裝飾、樓地面工程m236800331214400 按施工地圖要16、求施工14一層柱花崗巖m23015地面貼花崗巖m2124101240不含料16外墻貼花崗巖m22317F25園鋼F60硬木扶手H=1米m2431908170工料費18扶手欄桿油漆m24315645工料費19防火門油漆m2469209380工料費20木門油漆m261.715926雙面油工料費，單面計算21門框油漆只92665556工料費22管理等固定人員工資元655600詳見附什清單23鋪助材料次要材料（建筑面積）m23680027360024地下室一氈二油防水m21610160含工料說明：1、本表中裝飾、樓地面工程內容指：除外墻涂料，內外墻面、樓地面、柱、樓梯等部位鋪貼花崗巖以外的所有內容。217、次要材料、輔助材料品種范圍見附表。施工承包成本、利潤表（續一表）工程名稱 ：中心花園一期 層數 ：18 建筑面積 ： 36800m2（其中地下室 m2）序號項目單位數量單價（元）金額說明25勞保用品費（建筑面積）m23680013680026工具用具（建筑面積）m23680027360027材料試驗費（建筑面積）m236800273600包括甲供材料實驗費28機械使用費元420000詳見附表清單包干使用29塔吊、電梯安拆費、進退費元20000包干使用30管子、扣件使用費元400000詳見附表清單包干使用31管子、扣件進退場運輸費元20000包干使用32施工水費T32076甲方代繳，按實結算，18、定額用量與實際用量的差額由乙方補足33施工電費KW/時321610甲方代繳，按實結算，定額用量與實際用量的差額由乙方補足34施工配合費（建筑面積）m2368003110400所有需要配合的工種35乙方自購材料費元1051211詳見二表清單36施工臨時用水電材料安裝費元30000包干使用（包括地下室施工照明）37臨時設施費（僅工棚、其他由乙方負責）元按實際結算38文明施工增加費、安全施工措施費（臨街）元按實際計算（不包括架子、圍護、安全網、籬板、配電箱、施工機械、安全員工資39辦公費用20000包干使用40辦公桌、柜、椅、食堂用具元10000包干使用41招待費元30000包干使用42利潤和包干風19、險m2700000包干使用，發生面積增減、設計變更等利潤不變合計7723233說明：1、以上按房屋建筑面積計算的項目，以實際建筑面積按實調整（如陽臺敞開改封閉不計） 2、表一、表二所列費用，均已包括工程創優奪杯、文明施工管理等因素。 3、上述機械使用費、管子、扣件使用費等項中均已包含垂直運輸費、 超高費等腳手架分部的所有費用一次性包干，工程結算時不再列支。乙方自購材料清單（二表）工程名稱 ：中心花園一期 層數 ：18 建筑面積 ： 36800m2（其中地下室 m2）序號材料名稱單位數量雙方價金額說明1排煙管風帽只10202002排煙管250250m55635198103泡沫隔熱板40厚（含安裝20、）m2179712215644片石T138025345005石灰T4352301000506無亮鑲板門帶框成品m261.7925676含安裝7門框成品2100*700只3435518865含安裝8門框成品2100*900只5835733231含安裝9松木模板（以市場包料算）m2368002073600010尼龍安全網（厚、6斤/張）m285002.117850數量乙方自報11竹籬板塊28001233600數量乙方自報12玻璃纖維（建筑面積）m2368000.82944013地磚m21725425合 計1051211說明：雙方議定已含發票稅金，數量以定額計算的實際用量，沒有定額用量以雙方商定用量21、為準。變更數量按實調整。甲方供應主要材料清單（三表）工程名稱 ：中心花園一期 層數 ：18 建筑面積 ：半36800m2（其中地下室 m2）序號材料名稱單位數量說 明1425#水泥T1420除商品砼以外需用的水泥2525#水泥除商品砼 外需用的水泥3花崗巖M21264螺紋鋼T2163.8包括樁接頭5元鋼等T633.86商品砼C30S.8M336457商品砼C35S.8M3798商品砼C40M320509商品砼C35M3147010商品砼C30M3269611商品砼C25M3530012商品砼C20M310513多孔大 磚千塊218514大磚千塊28915水泥大 磚千塊5016加氣砼砌塊M39422、117石子（綜合）M3950折算系數為1.8T/ M31813石子折算系數為1.6T/ M319細砂T6000折算系數為1.4T/ M320鋼板T2.8821預埋鐵件T1.24以上數量以定額計算用量為準土建工程指定分包項目表（四表）序號工程名稱數量金額備注1機械挖土、土方外運2地下室支護3樁基礎4各類門窗（木門除外）及配件5成品鑄鐵欄桿6玻璃幕墻7內、外墻高級涂料8不銹鋼欄桿、樓梯防滑條9落水管1011上表中未包括但屬施工圖范圍內（或標底、標文）的分部分項工程均由乙方完成，其價款包含或分攤在一表項目內.管理等固定人員工資（附件一）工程名稱：中心花園一期名 稱人 數月工資月 數工資總額備 注項目23、經理140002288000技術負責人135002277000施工員（兼安全員）125002255000施工員（兼資料員）125002255000施工員（兼質檢員）125002255000采購員（兼試驗員）118002239600行政員（兼出納）112002226400門衛（保安員）18002217600工地整理零雜工28002232500塔吊操作工317001261200電梯操作工47001747600電工115002233000維修工115002233000保管員110002020000打樁管理人員23000212000合 計655600包干使用說明：管理人員工資金額系從工程開工至竣工驗收24、交付使用全過程考慮，一次性包干，今后無論工期或工程量發生變化，均不予調整。施工機械費用(附件二)工程名稱：中心花園一期施工機械名稱折 舊 費（元）租 金（元）維 修機械購買價（元）折舊年限年折舊率折舊金額時 間單 價金 額塔吊T/米6500001.510%975001515000225000施工電梯260000*21.510%7800016*27500240000發電機35000220%700020120024000其他機械220%200004000060000合計202500529000取值420000鋼管和扣件費用名稱數量折 舊 費 用（元）租 金（元）維修損失數量*購買單價折舊年限年折舊25、率折舊金額時間單價（元/月）金額鋼管320320*28001.510%134400187040320020000扣件6200062000*3.41.510%31620180.111160040000合計16602051480060000取值400000說明：1、施工機械和鋼管扣件無論實際用量多少，取值高低均不調整，實行一次性包死。2、施工機械中途退場須經甲方同意。3、甲方有權要求乙方更換影響質量與安全的施工機械。次要材料、輔助材料一覽表（附件三）工程名稱：中心花園一期序號材 料 名 稱備 注1建筑五金2橡膠及塑料制品3棉毛、麻、紙、草及其制品4焊接、探傷材料5腳手架附件6緊固件7稀釋脫化劑、防潮劑、其他外加劑8石油類9有機化工原料、粘合劑10其他