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1、辦公室內裝修合同書編號 :xx市xx有限公司地址：xx市沙市區廖子河路合同書1 號發包方 ( 甲方 ) ：承包方 ( 乙方 ) ：xx市xx有限公司按照中華人民共和國合同法、建設部建筑裝飾裝修管理規定和家庭居室裝飾管理 結合本工程實際情況遵守平等、 自愿、公平和誠實信用原則經雙方協商達成如下協議：1 、工程概況1.1工程名稱 ; 1.2 工程地點 ; 1.3 承包內容：本合同附件工程預算書或工程項目一覽表列出的項目以及以下內容：詳細內容見預算表1.4承包方式：包工不包料 ;1.5工期：開工日期： 200 年月日竣工日期： 200 年月日總日歷天數：天1.6 工程質量：優1.7 合同價款 ( 人2、民幣大寫 )￥： ( 含稅 )2 、工期2.1要求比合同約定的工期提前竣工時, 應征得乙方同意 , 并支付乙方因趕工采取的措施費用. 每提前一天 , 甲方支付乙方 / 元2.2未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的工期相應順延2.3甲方變更設計或增加工程量; 以及提出增加設計范圍以外的工程項目造成工期的延誤甲方承擔責任工期相應順延2.4甲方現場工程師指令有誤或不及時延誤工期工期相應順延2.5甲方不按合同約定支付工程預付款、進度款影響施工正常進行工期順延 2.6 乙方責任不能按期開工或中途無故停工影響工期工期不順延 2.7 由于工程質量原因返工乙方承擔責任且工期不順延2.8乙方預算少算、漏算所產3、生的增加項目導致工期延誤由乙方負責工期不順延2.9 非乙方原因造成的停電、 停水、停氣及不可抗力因素影響、導致停工8 小時以上 ( 一周內累計計算 ) 工期相應順延3 、工程質量檢查及驗收3.1本工程質量評定驗收標準的依據： (1) 施工圖紙、作法說明、設計變更 ;(2) 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范 ( 湖北省標準 );(3) 住宅裝飾裝修工程施工規范 ( 湖北省標準 );3.2工程竣工后乙方應通知甲方驗收甲方自接到驗收通知7 日內組織驗收并辦理驗收. 移交手續如甲方在規定時間內不能組織驗收需及時通知乙方另定驗收日期3.3工程竣工后甲方未經驗收擅自使用視為甲方驗收合格3.4驗收合作項目雙方簽4、字確認; 不合格項目限期整改另行驗收直至合格為止4 、材料設備的供應4.1乙方采購的材料如不符合質量要求致使室內甲醛等有害物質濃度含量超標造成環境污染由乙方承擔其責任并賠償其損失甲方供應的材料如不符合質量要求致使室內甲醛等有害物質濃度含量超標造成環境污染由甲方承擔其責任4.2 甲方供應材料乙方有義務事先告知甲方準確的材料用量及符合施工條件的材料否則造成的損失由乙方承擔若甲方不予采納而造成工程質量問題及材料的浪費由甲方負責5 、工程變更5.1甲方變更設計應在該項工程施工前7 天向乙方發出書面通知5.2在施工中甲方要求變更設計或施工項目、要經乙方同意前提是乙方還未進該項的用料5.3乙方按變更通知進5、行變更并于3 天內提出變更價款報告的完整資料甲方收到變更價款報告后起3 天內予以簽認或提出異議如甲方無正當理由不簽認變更價款報告自送達之日3 天后自行生效6 、工程價款及結算6.1雙方按國家和本市有關主管現行規定在合同生效后甲方按下表約定分三次向乙方支付工程款尾款一次結清6.2工程竣工驗收后乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方甲方自接到上述資料7 天內審查完畢到期未提出異議視為同意并在7天內結清尾款7 、索賠7.1甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期或其他非乙方原因造成乙方經濟損失乙方可依照合同有關條款進行索賠7.2乙方未按合同約定交付裝飾產品或未全面履行合同約定的全部義務6、而造成甲方經濟損失甲方可依照合同有關條款進行索賠7.3索賠程序(1) 索賠事件發生 7 天內索賠方向被索賠方發出索賠的通知書 ;(2) 索賠方在發出索賠意向后 7 天內向被索賠方提交全部和詳細的索賠資料 ;(3) 被索賠方在接到索賠資料后 7 天內給予書面答復或要求索賠方進一步補充索賠理由和證據被索賠方在 7 天內未作答復則視為該項索賠己被認可8 、保修8.1本工程保修責任期：屋面防水工程、有水要求的房間、衛生間的防漏工程為5 年其他工程為 2 年8.2保修范圍為乙方施工的工程項目8.3施工質量問題和乙方提供材料原因造成的損壞由乙方保修8.4由于甲方提供的材料質量問題、人為造成的損壞和不可避免7、因素造成的損壞不在保修范圍內9 、爭議9.1本合同在履行期間雙方發生爭議時在不影響工程進度的前提下雙方可采取協商解決9.2協商不成可通過建筑裝飾協會進行調解;9.3當事人不愿意通過協商、調解解決或者協商調解不成時雙方可選擇下列任何一種方式解決：xx市仲裁委員會申請仲裁; xx市人民法院起訴10 、合同解除和終止10.1有下列情形之一的可以解除合同(1) 甲乙雙方協商一致 ;(2) 因不可抗力致使合同無法履行 ;(3) 因一方違約致使合同無法履行10.2甲乙方履行完本合同全部義務工程己辦理交付手續工程竣工結算價款支付完畢本合同即告終止 ( 但本合同保修及爭議解決條款除外)11 、附件11.1本合8、同正本兩份雙方各執一份甲方執壹份乙方執壹份均具同等法律效力12 、補充條款發包人：承包人：發包人代表：承包人代表：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：地址：地址 :年月日名流裝飾工程變更單項目經理：甲方代表：名流裝飾工程竣工驗收單甲方：乙方：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關法律、法規的規定結合本工程的特點在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上雙方就本工程施工事項協商一致特訂立本合同供合同雙方遵照執行一、二、工程范圍：辦公室裝修圖紙中所含的全部內容承包方式：包工包料 ( 其中地板磚、墻磚、辦公室的石材為甲方供材 ) 、包工期、包質量、包安全生產、包文明施工三、四、質量標9、準：合格能充分體現設計效果施工工期：日歷天自年月日開工至年月日完工( 實際開工期以甲乙雙方共同簽認的日期為準 )五、工程總價：合同固定總價為元整( 人民幣 ) 結算方式：1 、發包范圍內如無甲方認可的設計變更決算不再調整如發生設計變更單項變更少于 500 元( 包含基數 ) 決算也不再調整2 、甲方視項目實際需要有權對工程進行設計變更施工期間工程師簽署的設計變更是合同文件的補充和完善乙方不得拒絕工程變更的增減費用經甲乙雙方協商確認價格進入結算3 、在實際施工過程中由于乙方疏忽對圖紙尺寸、 標高等明顯錯誤而未發現造成影響實際使用功能或違背設計意圖或違反強制性規定的由此引起的返工費用由乙方承擔且工10、期不予順延4 、施工用水、電由乙方自理5 、施工過程中設計變更、 聯系單變更等均需甲方代表簽字并蓋章確認后生效六、工程款支付：1 、本工程無預付款2 、水電及墻體、天棚完成后 ( 不包括裝飾面 ) 付至合同價款的30%3、裝飾工程全部完成付至合同價款的80%4、工程驗收合格交付竣工資料后竣工結算完成后的15 個工作日內付至結算價的95%5、余款 5%作為質量保證金在工程沒有質量問題質保期滿后15個工作日內支付6 、在每次付款前乙方應提供等額的正式稅務發票若不提供者甲方有權拒絕付款7 、發包人收到承包人付款申請 7 日內未依據承包人工程進度履行付款義務發包人應按本次應付金額每日千分之一的延誤違約11、金支付承包人 ( 延誤違約款計取從承包人遞交付款申請第 8 日期計算 ); 若發包人延誤付款超過 14 日致使承包人無法施工承包人可徑行停止施工至款項到位并相應延長承包人施工工期8 、在施工過程中如施工質量不符合要求甲方有權拒付進度款七、材料選用1 、關于乙方自購材料的約定：施工單位應報送詳盡的施工組織設計經發包人批準后方可施工施工組織中應明確工程內容和用料、 具體的施工工藝施工的項目要明確、尺寸要準確用材有說明 ( 包括材料的型號、等級和品牌 )乙方供應的材料、設備如不符合質量要求或規格有差異禁止使用如已使用對工程返工等造成的損失由乙方負責如乙方提供的材料、設備系偽劣商品應按材料、設備價款的12、雙倍想甲方支付違約金2 、甲方供應的材料 ( 地板磚及墻磚、 石材 ) 乙方要妥善保管如有丟失應雙倍賠償八、工程質量：1 、工程質量保修按中華人民共和國國務院第 279 號令建設工程質量管理條例的規定執行本工程質量保修期兩年 ;2 、乙方必須按設計意圖及施工圖紙和現行工程規范施工甲方及監理按現行工程規范驗收確保工程達到合格若因承包人原因造成工程質量不合格承包人應無條件返修至合格并承擔由此造成的損失;3 、在施工隱蔽工程驗收中需甲方代表驗收簽字確認后才能進行下道工序 ;4 、所有材料應有合格證、 質保單并且符合施工圖紙和規范要求并由甲方、監理單位驗收認定若使用劣質建材施工甲方和監理單位有權制止使13、用責令停工、 返工如發現乙方二次使用劣質建材甲方有權解除合同由此造成的損失和經濟處罰均由乙方承擔無論甲方或監理單位是否發現和制止由于使用劣質建材施工所引起的一切后果均由乙方負責 ;5 、乙方保證精心組織施工在施工工程中如乙方未按設計要求和規范進行施工而造成返工重做的返工費用由乙方承擔且工期不予順延 ;6 、在國家規定的保修期外因乙方偷工減料或使用不合格材料而造成工程質量不合格時甲方有權無限期追溯 ;7 、為確保工程質量未經竣工驗收的工程不得使用如確因工程需要使用的須經甲方簽證若有損壞由甲方負責九、安全文明施工：1 、乙方應在施工過程中采取嚴密的安全文明施工保證措施并對工人加強安全文明教育因乙方14、違章作業或因乙方采取的安全文明施工保證措施不力而造成的地方執法部門罰款、 人身傷亡事故或傷害他人事故等責任均由乙方承擔 ; 乙方還應賠償由此給甲方造成的損失并向甲方支付違約金壹萬元 ( 從履約保證金中扣除 ); 由此造成的工期延誤不予順延且乙方不得要求計取安全施工增加費2 、施工現場的衛生標準、 噪音標準應滿足國家有關規定施工中因違反規定而造成的罰款和發生的費用由乙方承擔由此造成的工期延誤不予順延十、合同解除：乙方必須按合同中承諾的工期、質量、現場文明的要求組織施工否則甲方有權處罰停工整頓直至解除合同由此造成的經濟損失由乙方全額承擔在合同實施中如乙方施工隊伍素質、力量、機械設備、現場文明施工投15、入和管理不符合本工程需要造成現場管理、 工程質量、進度和現場文明施工、安全生產達不到預定計劃、相關規范、地方標準甲方有權要求其調整充實力量乙方必須接受當上述措施仍無無效時監理或甲方有權隨時要求停工整頓直至終止合同由此引起的工期及經濟損失由乙方承擔如乙方將工程進行轉包則由甲方全額扣罰履約保證金并終止合同由此造成的所有經濟損失和一切責任均由乙方承擔由于上述原因當甲方要求解除合同時乙方應當在收到甲方解除合同的通知后 7 日內將所有施工機械和人員清楚出場否則乙方應當按日向甲方支付違約金人民幣伍仟元整十一、其他：1 、乙方承諾主要工種采用廣東高級技工確保達到設計要求和效果2 、工程未移交甲方之前乙方負責16、對現場的一切設施和工程成品進行保護3 、由于甲方及其它配合方原因造成的工期延誤乙方有權要求工期順延但不得要求經濟賠償包括：甲方定材料在乙方提出要求 5 日內為確定并確已影響到工程進度 ;甲方在乙方提交隱蔽工程驗收報告、 分項工程驗收報告 24 小時內未予驗收 ( 視為驗收合格 );工地連續停水、停電8 小時以上 ;4 、甲方對乙方提交的報告、申請等應予簽收不得無故拒簽5 、工程驗收合格乙方提交工程決算后甲方應在 30 日內審核完畢并在完成決算后 15 日內進行結算6 、乙方應當保證乙方推薦并購買的材料符合環保要求否則甲方有權要求更換 ; 若已完工程不符合環保要求造成室內空氣質量不符合國家有關規17、定標準甲方有權要求乙方修改或重作乙方還應賠償由此給甲方造成的損失并向甲方支付違約金壹萬元7 、由于乙方原因引起工程質量問題由此造成的所有經濟損失( 包括對業主造成的所有損失) 和一切責任均由乙方承擔; 在施工中因工程質量問題雙方意見不一致而造成停工屬乙方責任的均不計為誤工雙方應主動要求有關部門調解、仲裁盡快解決糾紛以繼續施工8、決算時預留結算總價的5%作為保證金工程已竣工交付使用但結算尚未完成期間的維修和賠償費用在結算款中直接扣除如需維修乙方應在接到書面通知三天內組織整改逾期由甲方組織整改費用按實在維修金中直接扣除9 、在竣工驗收前一周內乙方向甲方提供竣工圖和竣工資料各肆套 ; 乙方提供的竣工圖保證與實際相符否則由此造成的損失均由乙方承擔10 、乙方在合同簽訂前必須向甲方提供詳細正確的施工總進度計劃11 、乙方應積極做好場內設施的保護工作并承擔由此產生的相關費用本工程竣工驗收交付使用前不得使用甲方擅自使用視為驗收合格但雙方對提前使用有明確約定時除外12 、一方不得違約如違約違約方向另一方賠償經濟損失并承擔違約責任十二、本協議一式肆份雙方各執貳份具有同等法律效力 ; 雙方簽字蓋章后生效 ; 未盡事宜另行協商甲方 ( 公章 ) ：乙方 ( 公章 ) ：代表人 ( 簽字 ) ：代表人 ( 簽字 ) ：電話：電話：年月日年月日