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1、提煉標簽方案施工細節(jié)升華提煉標簽方案施工細節(jié)升華II I III 三部曲三部曲示范區(qū)營造示范區(qū)營造提煉標簽提煉標簽I 項目(示范區(qū))精神內(nèi)涵的塑造，體現(xiàn)形式多種， 關(guān)鍵在于邏輯正確，這將影響整個項目的打造： 1、找到核心標簽 2、核心標簽延展 1、找到核心標簽 2、核心標簽延展 I.提煉標簽1、找到項目核心標簽I.提煉標簽1、找到項目核心標簽萬達廣場 萬達華府 市政府 天元新府華城 華宇金苑小區(qū) 黃金時代 電信大樓 地塊概況 地塊概況 城市主干湘潭大道 I.提煉標簽1、找到項目核心標簽I.提煉標簽1、找到項目核心標簽產(chǎn)品概況 產(chǎn)品概況 戶型 面積 戶數(shù) 戶數(shù)比 面積 面積比 Y 120+ 142、3 組合戶型 三房兩廳兩衛(wèi) 119.31 450 39.19% 53689 34.71% 四房兩廳兩衛(wèi) 143.94 320 27.87% 46060 29.77% Y 331 頂層復式樓 150.6 36 3.13% 5421.6 3.5% 中層 144.63 266 23.17% 38304 24.76% 底層復式樓 147.61 76 6.62% 11218 7.25% 合計 1148 100% 154694 100% 項目基礎(chǔ)參數(shù) 占地面積：90.23畝 建筑面積：198165 容積率：2.6 示范區(qū)范圍 示范區(qū)范圍 I.提煉標簽1、找到項目核心標簽I.提煉標簽1、找到項目核心標簽我們3、有哪些標簽？ 我們有哪些標簽？ 商業(yè) 教育 政務(wù) 文化 醫(yī)療 產(chǎn)品 市政府 市委 觃劃局 萬達廣場 步步高 稅務(wù)局 美伊天農(nóng)貿(mào)市場 國際雙語幼兒園 創(chuàng)新小學 (學區(qū)待定) 長郡學校 (小/中) 友誼小學 湖湘公園 東方紅廣場 三館 （黨史館、觃劃館、博物館） 廣電中心 芙蓉醫(yī)院 第一人民醫(yī)院 紅霞小學 光霽醫(yī)院 附加值 10+1層首頂復式大贈送 餐客橫廳 7.3m寬陽臺 2.6容積 勱靜分離寬 獨門入戶，贈入戶廳 最大化開間朝南 中央空調(diào) 交通 三縱三橫主干路網(wǎng) 地鐵站(觃劃) 長株潭磁懸浮站(觃劃) 標桿物業(yè)(待定) 特色園林(待定) 圈層服務(wù)(待定) 雙入戶大堂(待定) 特色車庫（待定） 4、頂級電梯(待定) 共有 共有 拼最近 共有 拼最近 拼質(zhì)、量 缺乏名氣 共有，拼最近 相對匱乏 拼戶型 拼綜合 拼特色 拼標桿 I.提煉標簽1、找到項目核心標簽I.提煉標簽1、找到項目核心標簽教育 政務(wù) 文化 產(chǎn)品 市政府 市委 觃劃局 國際幼兒園（待定） 創(chuàng)新小學 (學區(qū)待定) 長郡學校 (小/中) 湖湘公園 東方紅廣場 三館 附加值 10+1層首頂復式大贈送 7.3m寬陽臺 2.6容積 標桿物業(yè)(待定) 圈層服務(wù)(待定) 雙入戶大堂(待定) 交通 地鐵站(觃劃) 長株潭磁懸浮站(觃劃) 商業(yè) 萬達廣場 步步高 醫(yī)療 第一人民醫(yī)院 一級資本 二級資本 美伊天農(nóng)貿(mào)市場 贈私家入戶廳 最大化開間5、朝南 餐客橫廳 特色園林(待定) 特色車庫（待定） 中央空調(diào) 其他 吸取優(yōu)勢 以 人文傳承 塑造 項目內(nèi)涵 梳理得出核心標簽 梳理得出核心標簽 I.提煉標簽2、核心標簽的延展I.提煉標簽2、核心標簽的延展標簽延展 標簽延展 人文傳承 人文傳承 家族 政商 匠心 教育 文化 價值板塊 中心 長郡 東方紅 新造鋪 表現(xiàn)類別 建筑 戶型 書 紅色 湘綺 表現(xiàn)形式 湘潭頂濠 頭腦風暴，將核心標簽延展，選取若干分線，及一條主線（主線說明見下） 明末清初戰(zhàn)事連連，湘潭經(jīng)濟受到毀滅性破壞 八大家族曾聚首湘潭新造鋪附近（現(xiàn)黃金時代所在地塊），合縱連橫、共商經(jīng)邦濟世。 湘潭再次“富甲全省”， 世稱“金湘潭” 八6、大家族之首：王氏書香的王闿運， 字號湘綺 方案施工方案施工II 圍繞核心標簽人文傳承， 從六大板塊著手，打造有內(nèi)涵的示范區(qū)： 1、園林景觀 2、體驗館 3、商業(yè)街 4、地下車庫 5、圍擋導視 6、看樓通道 1、園林景觀 2、體驗館 3、商業(yè)街 4、地下車庫 5、圍擋導視 6、看樓通道 II.方案施工1、園林景觀II.方案施工1、園林景觀黃金時代定位城心人文頂豪項目，針對湘潭的人文和歷史進行了深度挖掘，賦予項目特殊精神主題時代印記時代印記，并以此強化故事線包裝，以人文特色為主訴，賦予豪宅項目情感元素。 動線節(jié)點： 1.湘綺園2.湘綺會館3.金洞門4.華堂燈書5.蓮心泳池6.湘綺閣7.踩金廣場8.7、觀云池 動線節(jié)點： 1.湘綺園2.湘綺會館3.金洞門4.華堂燈書5.蓮心泳池6.湘綺閣7.踩金廣場8.觀云池 傳承湘潭人文歷史的景點 傳承湘潭人文歷史的景點 II.方案施工1、園林景觀II.方案施工1、園林景觀湘綺會館 觀云池 踩金廣場 華堂燈書 湘綺園 金洞門 蓮心泳池 湘綺閣 湘綺園湘綺園湘潭依水而生，湘江“一灣”的地貌特征，記載了湘潭千年的城市人文變遷。作為市中心的標桿項目，在地塊昭示性最為顯著的位置，以極其藝術(shù)性的手法將這“一灣”呈現(xiàn)。河流兩側(cè)打造了高峰塔、萬樓、湘江一橋等不同時代下的代表性建筑。 湘綺會館是項目頂級物業(yè)平臺，會員可免費享受雞尾酒調(diào)制、小吃甜品、書刊訂閱、私人派對等服務(wù)8、。物以類聚、人以群分，我們的會員基本由市政高層領(lǐng)導、企業(yè)董事長、協(xié)會會長等頂層精英組成，而“湘綺會”的管家將會根據(jù)會員的不同需求，定期組織各類圈層活動。 湘綺會館湘綺會館景觀中的水霧由項目部設(shè)計打造，命名為“金洞門”，有引水進入洞門之意，高壓水霧通過這個“金洞門”靈動而出，形成若隱若現(xiàn)的景觀效果，寓意了“鯉魚躍龍門”。 金洞門金洞門兒童游樂區(qū)，從戶內(nèi)高空俯瞰呈現(xiàn)一個琵琶的形狀，上面的4根琴弦在夜間有燈光變幻。相傳宋朝湘潭縣令孔武仲曾經(jīng)凱旋后，在這片土地與鄰友相聚、熱鬧無比，在聽到琵琶演奏后連續(xù)作詩五首，其中寫道“華堂夜飲燈如書，共聽新聲不寂寥”，故命名“華堂燈書”。 華堂燈書華堂燈書設(shè)計上呈現(xiàn)9、四方水淺、藏風聚氣，從風水上來講是增加了居住者的好運氣、有“發(fā)橫財”的隱意，同時從我們家中俯瞰的話，也可以看到泳池底部的蓮花拼圖，優(yōu)雅壯觀。 無邊際泳池無邊際泳池曾經(jīng)湘綺先生也就是王闿運老師，每到一處就會開設(shè)一座以“湘綺”為名的學堂，用來講學授徒、聽書作畫，配上古箏，更具特色。湘綺閣能夠傳承、汲取以王闿運老師為代表的湖湘文化精髓。 湘綺閣湘綺閣地磚雕刻成古代錢幣的樣式，在傳統(tǒng)習俗里這叫“踩金”，諧音“財進”。古代許多大戶人家逢年過節(jié)時，都會在地上畫金、鋪金、甚至放置錢幣，然后踩一踩圖個好兆頭，寓意“財源廣進”，業(yè)主每天出門、回家經(jīng)過此地都會“一步一生財”，事業(yè)節(jié)節(jié)高升。 踩金廣場踩金廣場曾經(jīng)湘10、綺先生王闿運歸隱湖南游歷授業(yè)，在一個仙境般的住所聽水觀云，有感而發(fā)寫下“坐對白云暮，安知溪水心”的絕美詩句。展示區(qū)因此打造此絕佳水景，并命名為“觀云池”。兩側(cè)配上黑松，打造一副靈動的仙境畫面。 觀云池觀云池II.方案施工2、體驗館II.方案施工2、體驗館傳承湘潭家族家風的會館 傳承湘潭家族家風的會館 曾經(jīng)，項目地塊叫“新造鋪”，八大家族聚首于此造就舉世聞名的“金湘潭”，而當時牽頭人物叫王闿運老師，世稱湘綺老人。 II.方案施工2、體驗館II.方案施工2、體驗館家族墻 全息投影 活字印刷 人臉識別門禁 門頭 體驗館實景照 體驗館實景照 II.方案施工3、商業(yè)街II.方案施工3、商業(yè)街商業(yè)街實景照11、 商業(yè)街實景照 II.方案施工4、地下車庫II.方案施工4、地下車庫車庫實景照 車庫實景照 方鋼型材精美吊頂、環(huán)氧地坪漆、女神車位、充電樁、智能車位鎖，打造可體驗的交付標準車庫方鋼型材精美吊頂、環(huán)氧地坪漆、女神車位、充電樁、智能車位鎖，打造可體驗的交付標準車庫II.方案施工6、看樓通道II.方案施工6、看樓通道看樓通道實景照 看樓通道實景照 細節(jié)升華細節(jié)升華III 圍繞示范區(qū)景觀內(nèi)涵，及“六大示范區(qū)” 輸出給市場，營造湘潭人心中的標桿 III.細節(jié)升華III.細節(jié)升華注：以上文字畫面僅供內(nèi)部使用 湘潭乃至湖南，唯一做到六大示范區(qū)同步開放的項目湘潭乃至湖南，唯一做到六大示范區(qū)同步開放的項目 綜合樓 示范園林 工法展示 交付實體樓 裝修樣板房 裝修地下車庫LOGOLOGO：綜合樓大門口石材鋪貼，精心設(shè)計打造的專屬發(fā)光LOGO石雕石雕：展示區(qū)內(nèi)每一處景觀處都設(shè)置精美石雕，彰顯項目尊貴品質(zhì)飾品飾品：園區(qū)飾品擺件與環(huán)境融為一體，打造自然景觀排水溝排水溝：園路設(shè)置雙瓦片排水溝，無間斷式燈帶依瓦片弧形繚繞，盡顯品質(zhì)日本羅漢松：日本羅漢松：包含羅漢松在內(nèi)的58種名貴植被，均由經(jīng)過精心篩選