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1、編號：_廠房租賃合同(承租方SEMIB制定)甲方：_乙方：_ 簽訂日期：_年_月_日廠房租賃合同(承租方SEMIB制定)出租方（甲方）：通訊地址：郵 編：聯系電話：營業執照或身份證號碼：委托代理人：通信地址：郵 編： 聯系電話：營業執照或身份證號碼：承租方（乙方）：司 通信地址： 郵 編：聯系電話：營業執照或身份證號碼：委托人代理：通信地址：郵 編：聯系電話： 營業執照或身份證號碼：依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、深圳經濟特區房屋租賃條例及其實施細則、深圳市人民代表常委會關于加強房屋租賃安全責任的決定的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。第一條甲方將位于深圳市 區2、，房屋（間）編碼為的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方使用,租賃房屋建筑面積共計 平方米，建筑物總層數。租賃房屋權利人：；房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有限證件名稱及號碼：。第二條租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣元（大寫：元）計算，月租金總額人民幣元（大寫：元）。第三條乙方應于 年 月 日前交付首期租金，金額為人民幣 元（大寫：元）。第四條乙方應于：R每月05日前；T每年度第/個月/日前；向甲方支付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具收款收據。（上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項內打“”）第五條乙方租用租賃房屋期限自年月日至年月日止。前款約定之期限不得超過3、批準的土地使用年限，且不得超過20年，超出部分無效。第六條租賃房屋用途：廠房 。未經甲方同意不得將租賃房屋用于其他用途。第七條甲方應于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關交接手續。甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報本合同登記（備案）機關備案。如甲方遲延交付房屋超過一個月，乙方有權解除本協議并追究違約責任，但違約金額不得超過已付金額的兩倍。第八條交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。第九條 甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取貳 個月（不超過三個月）租金數額的租賃保證金，即人民幣元4、（大寫： 元）。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。甲方向乙方返還租賃保證金的條件：1、不拖欠工人工資 2、不拖欠應向甲方交繳的各項費用 3、/ T只滿足條件之一。R全部滿足。（上述兩種方式雙方應共同選擇一種，并在所選項內打“”）返還租賃保證金的方式及時間：合同期滿后以現金方式返還出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：1、拖欠工人工資 2、拖欠應向甲方交繳的各項費用 3、/ 第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、每平米每月一元費；乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛生費、房屋（大廈）物業管理費、/ 費等因使用租賃房屋所產生的其他費用5、。第十一條甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全符合有關法律、法規或規章的規定。如存在安全隱患或無法正常使用房屋，乙方可即時解除本協議并按十九條規定要求賠償損失。第十二條 乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋的，甲方不得干擾或者妨礙。第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設施出現或發現妨礙安全，正常使用的損壞故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后壹 日內進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義6、務的，乙方可代為維修。發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。上述兩款規定情形下發生的維修費用（包括乙方代為維修及因防治缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔，乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致損失擴大的，改（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。第十四條因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損失或故障等情形的，乙方應負責維修或賠償并及告知甲方。第十五條 T租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉租他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記（備案）手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限；R租賃期間，經7、甲方同意，乙方可將租賃房屋全部或部分轉租他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記（備案）手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。T租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。（上述三款雙方應共同選擇一項，并在所選項內打“”）第十六條 本合同有限期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產權的，請在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方應在收到甲方書面通知后壹 個工作日給予甲方回復，乙方在同等條件下有優先購買權。租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同同時告知買受人繼續履行本合同。第十七條本合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：（一）發生不可抗力，使本合同無法履行；（二）政府征用、8、收回或拆除租賃房屋；（三）甲、乙雙方協商一致。第十八條出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，R1、要求乙方恢復房屋原狀；T2、向乙方請求損害賠償；T3、不予退還租賃保證金；T4、要求乙方支付違約金人民幣/ 元（大寫：/ 元）。（上述四種方式由雙方協商選取，但第3、4項不能同時選取；在相應內打“”）：（一）乙方拖欠租金達/ 天（/ 個月）以上；（二）乙方拖欠了能導致甲方損失的各項費用達/ 元以上；（三）乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；（四）乙方擅自改變租賃房屋結構或者用途的；（五）乙方違反本合同第十四條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的，致使房屋或設備嚴重損壞的9、；（六）乙方擅自將租賃房屋轉租第三人的。除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方有權依據上述情形向一方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經合同送達，甲方有權申請單方解除合同登記（備案）。第十九條出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，R1、向甲方請求損害賠償；T2、請求甲方支付雙倍退還租賃保證金；T3、甲方支付違約金人民幣/ 元（大寫：/ 元）。（上述三種方式由雙方協商選取，但第2、3項不能同時選取；在相應內打“”）：（一）甲方遲延交付租賃房屋30 天（1 個月）以上；（二）甲方違反本合同第十一條約定，租賃房屋的安全性不符合相關法律、法規或規章的規定的；（三）甲方違反本合同第十三10、條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的；（四）未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房屋進行改建、擴建的。（五）甲方無正當理由，單方要求提前解除（終止）合同的。除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形向甲方提出變更合同條規或解除合同，解除合同通知書一經合法送達，乙方有權申請單方解除合同登記（備案）。損害金額低于保證金兩倍的，按兩倍處理。第二十條本合同終止后，乙方應于叁 日內遷離返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續。乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權依法律規定或依合同約定收回租賃房屋，并就逾期11、部分向乙方收取相當于雙倍租金的賠償金。第二十一條本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房屋的，應于租賃房屋屆滿之日前壹 個月向甲方提出續租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同，并到房屋租賃主管機關重新登記（備案）。租賃期間如承租方提前退租，需提前十五日以書面形式告知出租方，并承擔一個月租金作為違約金。第二十二條甲乙雙方應當簽訂深圳市房屋租賃安全管理責任書。甲方提供的出租房屋應符合安全使用的標準和條件，不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設備、燃氣設施、電力設施、出入口和通道等應符合市政府規定的安全生產、消防、治安、環保、衛生等管理12、規定或標準。乙方應嚴格按照政府職能部門規定的安全、消防、治安、環保、衛生等管理規定或標準使用出租房屋，并有義務保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。乙方因使用需要，可以將租賃房屋進行裝修，但租賃屆滿時，乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構。不能拆除的添附物或其殘值在合同終止時歸出租人。本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約、按合同約定承擔相應違約責任。第二十三條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成交更協議的，雙方須在變更協議成立后十日內到房屋租賃主管機關登記（備案13、）。第二十四條甲、乙雙方就本合同發生的糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關調解；調解不成的，可向：T深圳仲裁委員會申請仲裁；T中國國際貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；R租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。（以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種，并在相應內打“”）第二十五條 甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達地址：甲方送達地址： 。乙方送達地址：。 如上述地址約定的，以雙方當事人簽署合同的通信地址作為送達地址。送達地址未經書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達。如按上述郵寄文件被郵政部門退回的，即日之日視為送達之日。第二十六條本合同14、自簽訂之時起生效。甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到房屋租賃主管機關進行登記或備案。第二十七條 本合同以中文文本為正本。第二十八條本合同一式肆 份，甲方執壹 份，乙方執壹 份，合同登記機關執壹 份，有關部門執壹 份。甲方（簽章）：法定代表人：聯系電話：銀行賬號：委托代理人（簽章）： xx 年月日乙方（簽章）：法定代表人：聯系電話：隱含賬號：委托代理人（簽章）： xx年月日登記或備案人（簽章）： 合同登記（備案）機關（簽章）： xx 年月日工業廠房租賃合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根據國家有關規定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用，雙方達成協議并15、簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在 ，租賃建筑面積為 平方米，廠房類型為。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃自年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經雙方協商后重新簽定租賃合同或者終止合同。三、租金支付方式1、甲乙雙方約定，該廠房租賃租金為每平方米人民幣 。每年應付廠房租金元整。2、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽訂合同，合同即生效。自簽訂合同之日起，承租方應先行交納一年租賃費及租賃保證金，保證金為一個月租金。次年按合同簽訂生效日期前xx日內支付下一年16、租賃費。合同終止后到期后，乙方立即結清所有費用經甲方對廠房驗收合格后，甲方退還租賃保證金。四、其他費用租賃期間，使用該廠房所發生的水電、電話等通訊的費用由乙方承擔，在收到甲方收費通知后，三天內支付甲方，否則甲方有權終止水電供應。五、廠房使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。廠房內配有行車設備，乙方應按國家標準定期檢修維護，如出現事故問題，乙方承擔全部責任。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前xx日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。2、 乙方另17、需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由乙方報請有關部門批準后，方可進行。六、廠房轉租和歸還1、乙方在租賃期間，中途不得擅自轉租轉讓，如擅自中途轉租轉讓，甲方有權終止合同，不再退回租金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合原正常使用狀態。七、租賃期間其他有關約定1、租賃期間，甲乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。2、乙方在租賃期間，乙方做好消防、安全、衛生工作，所發生的任何民事、刑事及生產安全責任均由乙方自行承擔。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。4、租賃期間，乙方可根18、據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，裝修部分可移動部分乙方可移去并不得損壞甲方主體結構，并將房屋恢復到承租時的狀況。5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如乙方逾期繳費的，除及時補交所欠費用外，甲方有權按逾期按天數每天增收所欠金額1%的滯納金。6、租賃期間后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權。如期滿后甲方不再出租，乙方應在租賃期滿當天遷離廠房，并將廠房內清潔干凈，恢復廠房原樣交予甲方驗收。7、租賃期間，如甲方提前終止合同，賠償乙方三個月租金，如乙方提前退組，應賠償甲方三個月租金。八、其他條款租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行。若乙方需在租賃建筑物的本體設立廣告牌，或者乙方需在租賃建筑物的周圍設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續方可進行，如因此產生的一切糾紛，由乙方全部承擔。九、本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。十、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同經蓋章簽字（按手印）后生效。甲方：電話：簽訂時間：乙方：電話： 簽訂時間：