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1、安置房買賣合同賣房人：買房人：時間：20 年 月 日拆遷安置房買賣合同合同雙方當事人：出賣人（甲方）:_(以下簡稱甲方)身份證號碼:手機號：（甲方委托代理人）: _(以下簡稱甲方)身份證號碼:手機號：買受人（乙方）：_(以下簡稱乙方)身份證號碼：手機號：甲方原有位于內蒙古自治區 盟（市） 旗（縣） 鎮的房產，屬于 的拆遷人，甲方與 簽訂的安置補償協議，根據協議，甲方對原房產可得到安置房面積 平方米，甲方自愿將其中位于內蒙古自治區 盟（市） 旗（縣） 鎮 小區 號樓（棟） 單元 室的 平方米出售給乙方。現甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。2、第一條、房屋的基本情況：甲方拆遷安置房屋座落在 ，安置房屋面積為 平方米，房屋結構 ，房屋用途為 。第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，租住、使用，無欠費（如電話費、水費、物業管理費、垃圾清運費、入網費等），債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。第三條、上述房產的交易房屋面積和價格：買賣房屋面積為 平方米，共計人民幣 元整(大寫： 拾 萬_仟_佰_拾_元整)。第四條、付款時間與方式：甲乙雙方同意首付款人民幣 拾萬元整交付甲方，首付款在簽訂合同當日支付，付款當日甲方3、寫下收據給乙方，并注明收款數額及款項用途。尚欠房款分一期付清：在辦理產權過戶手續結束后二十日內付 萬元整。甲方的銀行帳戶:開戶行 :戶名 :賬號 : 。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。第五條、房屋交付：依據第四條明確首付款日期為準，甲方應交付房屋和鑰匙給乙方并將此房屋相關的所有手續、款項等一切和該項售房有關的文件及票據交付乙方，至此該房產及其附帶權益已全屬于乙方享有。乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續與否，將此房屋它用，甲方不得已任何方式阻撓。在辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續時，甲方應該提供一切與之有關的手續（原房屋產權人的產權證及國土4、證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意的書面意見等），不得用任何方式及任何理由拒絕阻撓。第六條、關于產權登記及過戶的約定：對本房屋以后需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下約定進行。1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起五日內，將領到的產權證書交由乙方。2、在已經辦理到甲方名下房屋產權證，土地證等其它手續之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產權證過戶請求之日起30天內甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續，所須相關費用（包含雙方5、交易費、營業稅）由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續及資料（原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔1、根據甲方和 簽訂的安置補償協議， 應給付給甲方的安置補助費，由乙方享有，從最后一期乙方的支付房款中扣除。2、安置房應支付給 （指揮部）的建筑差價全部由甲方承擔。第八條、違約責任條款：1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合6、同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款及對房屋產生的其他費用，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民 萬元整。3、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣 萬元整。4、乙方根據本合同第六條的規定向甲方提出辦理產權過戶手續，甲方超過30天不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣 萬元整。5、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。6、當出現因繼承、贈與或其他7、涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任。7、甲方應在(20 年 月 日)前將本合同中所述房屋中的全部戶口遷出。第九條、本合同發生爭議的解決方式：雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。第十條、合同主體1、甲方是 共( )人，委托代理人為 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同時已經經本房屋所有房屋共有產權人同意。2、乙方是 ，代表人是 。第十一條、本合同如需辦理公證，經國家公正機關 公證處公證；但本合同不經過任何法律8、公正具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日（20 年 月 日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十二條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方共同協商解決，與本合同同具法律效力。本合同一式_份，甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方 份，留存備查。甲方（簽字生效）： 乙方（簽字生效）：年 月 日 年 月 日附件：1房屋實際所有人確認書現因房屋買賣需要特確定以下事實： 房屋的實際所有人， 為其實際共同所有人。該房原房產所有人為 ，現實際所有人確認從其處所購房產無任何權利和效力瑕疵，該轉讓行為為雙方自由意志的體現。本次買賣房價為一口價，以后不得9、以市價溢漲等理由拒絕該合同交易，實際所有人放棄以后溢漲房價的主張權利。實際所有人及其共有人有權處分該房產及其內部設施，實際所有人與原權利人的糾紛不得損害購買人的利益。實際所有人不得以合同的無效來對抗購買人，購買人享有房產上市交易時的優先購買權，除非購買人書面放棄該權利并通知實際所有人，該優先購買權可以對抗任何善意第三人。其他：原房產人：實際所有人：購買人：時間： 20 年 月 日附件：2首付款(定金)收條確認書今收到購買人 用于購買 的首付款(定金) 元，大寫 拾萬元。符合合同的約定，并確認收悉。收條人：年 月 日附件：3房屋內財產一并轉讓清單、確認書1、本確認書為合同的不可分割的組成部分。2、本確認書經雙方簽字確認后同主合同一并生效。3、清單疏于確定的但在實際所有人遷出后仍保留在屋內的財物歸購買者所有。清單列表：確認簽字處：確認簽字處：時間： 年 月 日