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1、融創融創江南融府網絡推廣方案江南融府網絡推廣方案銳見傳播銳見傳播ModernfashionCreativepresentation根據分類輸入內容逐格造夢逐格造夢其實是石昌杰導演的一部動畫電影，完整呈現了臺灣動畫歷史的紀錄片。電影主要是彰顯再經典的動畫也是經由一格格的單張圖畫所連續建構起來的夢想一格格的單張圖畫所連續建構起來的夢想。這正如同我們項目在茶園的一個現狀：規劃的愿景是美好的美好的，但我們呈現出的東西是不足的不足的，這就需要我們用心將一幀幀美好用心將一幀幀美好構筑起來，筑起屬于生活的綺夢綺夢?；剡^頭再來看看大眾對茶園的認識，大概有以下關鍵詞：郊區、輕軌郊區、輕軌6 6號線號線交通不便、2、遠、堵車交通不便、遠、堵車可以說大眾對茶園板塊的可以說大眾對茶園板塊的認知是有偏見的！認知是有偏見的！作為中國高端精品生活創領者的融創，應當成為這片土地的創領者，將江南融府項目打造成一個強力的IPIP,讓它的影響力變成種子把它種在人們心里，隨著它的成長和綻放：讓所有的偏見化為烏有。讓所有的偏見化為烏有。IPIP，即標簽，即標簽在茶園，歐麓花園城已經用實力證明融創強大的大盤運營實力，這在很大程度上是給了江南融府項目很好的鋪墊，在茶園市場上，至少是有很多客戶認可融創品質和實力的。那么江南融府有哪些標簽呢？那么江南融府有哪些標簽呢？品牌：品牌：融創中國，中國地產前10強；資源：資源：6個中心價值，交3、通、教育、商業、生態等資源規劃完善；產品：產品：融創頂級法式產品，匠心打造區域品質洋房；服務：服務：融創5H高端生活價值體系；20172017年，融創江南融府年，融創江南融府為創領精品生活而來為創領精品生活而來20172017年項目線上推廣主要分為三個方面進行：年項目線上推廣主要分為三個方面進行：品牌立勢 項目立足 服務立心 融創作為中國一線房企進入區域，市場上應該有聲音告知，融創與新城問好，幸會茶園；融創在重慶已經走過10多年之久，一直創領重慶高端居住市場，品質有目共睹，融創江南融府，對于融創高端精品的血統，理當傳承；重慶，早已踐行融創5H高端生活價值體系，融創江南融府，理當延續，給客戶帶來4、臻心幸福的體驗感；20172017融創江南融府全年大致節點鋪排融創江南融府全年大致節點鋪排7月8月9月10月11月12月品牌推廣品牌推廣區域炒作區域炒作洋房產品洋房產品形象樹立形象樹立示范區開示范區開放炒作放炒作洋房開盤洋房開盤高層持續去化高層持續去化全年品牌主線全年品牌主線品質領創，生活品質領創，生活“臻心臻心”精彩精彩第一章：品牌立勢第一章：品牌立勢通過情況下品牌落地，會有如下新聞？通過情況下品牌落地，會有如下新聞？融創中國再進茶園，高端精品戰略創領南岸品質生活融創中國再進茶園，高端精品戰略創領南岸品質生活 融創融創1 14 4年，重慶高端精品戰略版圖，茶園再添一子年，重慶高端精品戰略版圖5、，茶園再添一子融創進入茶園新城，即將再現地產大作融創進入茶園新城，即將再現地產大作信息夠霸氣，更強制？信息夠霸氣，更強制？但是不夠互動？但是不夠互動？換種方式，或許更深刻？換種方式，或許更深刻？常規動作，是必須的！但我們更希望通過有常規動作，是必須的！但我們更希望通過有互動性互動性+ +有參與性有參與性的全民事件引爆話題、加深受眾印象。的全民事件引爆話題、加深受眾印象。如何吸引全民的互動進和參與呢？如何吸引全民的互動進和參與呢？答案是：全城尋找融創代言人答案是：全城尋找融創代言人品牌動作品牌動作主題主題幸會茶園幸會茶園尋找萬名融創代言人尋找萬名融創代言人【生成海報中會讓參與者寫出對融創進駐茶園6、的心聲【生成海報中會讓參與者寫出對融創進駐茶園的心聲然后分享到朋友圈便于二次傳播和曝光然后分享到朋友圈便于二次傳播和曝光】引爆路徑引爆路徑1 1代言人招募代言人招募H5H5（引爆全城參與）（引爆全城參與）2 2人氣投票人氣投票（增加互動）（增加互動）3 3活動落地活動落地（結合項目）（結合項目）、代言人、代言人H5H5發布引發參與發布引發參與、生成代言海報分享朋友圈、生成代言海報分享朋友圈、人氣投票角逐人氣王、人氣投票角逐人氣王、線下創造一次自拍吉尼斯、線下創造一次自拍吉尼斯紀錄紀錄、人氣王可為江南融府代言、人氣王可為江南融府代言拍攝項目形象宣傳片拍攝項目形象宣傳片step1step1：融創代7、言人招募：融創代言人招募H5H5發布發布示意圖示意圖幸會茶園幸會茶園我為融創代言我為融創代言我叫XXX我是第3480名融創代言人心聲：重磅利好！茶園人居品質將再上一個臺階！示意圖示意圖幸會茶園幸會茶園我為融創代言我為融創代言我叫XXX我是第5842名融創代言人心聲：融創出品必屬精品。示意圖示意圖幸會茶園幸會茶園我為融創代言我為融創代言我叫XXX我是第6686名融創代言人心聲：融創以瑧心待誠心，必不負期待。示意圖示意圖step2step2：代言人人氣投票：代言人人氣投票人氣人氣投票投票人氣王人氣王評選評選項目形項目形象宣傳象宣傳片代言片代言step3step3：品牌活動落地項目：品牌活動落地項目8、在項目所在地創造一個全在項目所在地創造一個全球同時自拍人數最多的吉球同時自拍人數最多的吉尼斯記錄。尼斯記錄。媒體宣傳媒體宣傳、融創幸會茶園，萬名代言人強勢發聲、融創幸會茶園，萬名代言人強勢發聲、融創全城征集代言人，引發萬人參與、融創全城征集代言人，引發萬人參與第二章：項目立足第二章：項目立足融創于茶園，并不陌生，歐麓花園城，用5年的時間，給客戶帶來一生的歐洲花園時光享受。這一次，融創布局茶園新城，無論是從土地的占有還是產品的打造，或者是對人群客戶的考慮，都將再一次創領南岸品質人居。區域區域將是區域的生活中心/商業中心/品質生活中心：、商業配套近4個北城天街大??；、東港國際港區、西南最大物流港口9、；、項目周邊擁有10萬余畝天然森林，右鄰2個中央公園大小綠地；產品產品融創打造的產品，必是標桿。頂級法式產品打造，獨立洋房社區規劃，近一萬方歐式中庭，新古典主義園林，產品、匠心、工法、園林、生活這里，將掀起重慶新一輪的置業熱潮。這里，將掀起重慶新一輪的置業熱潮。服務服務融創因品質而生，因客戶而生5H高端生活價值體系，以筑夢家、鄰里家、大管家、智慧家和私享家五方面構成。為客戶打造的是全產品周期，全生命周期的方法論，為客戶定制產品與專屬私享服務，搭建全球頂級資源平臺。這里，為客戶定制高端精品生活。這里，為客戶定制高端精品生活。那么問題來了？項目占據城市絕佳地塊絕佳地塊擁有豐富的城市級配套城市級配套10、打造最好產品最好產品擁有5H5H瑧生活生活價值體系瑧生活生活價值體系但是在重慶人心中，對茶園的認識依舊比較片面面對這種情況如何傳遞價值，從而改變客戶認知呢？如何傳遞價值，從而改變客戶認知呢？1 1、站在城市高度看區域、站在城市高度看區域# #丈量城市丈量城市| |盼達帶你體驗茶園的速度與激情盼達帶你體驗茶園的速度與激情# #訴求：通過與盼達車合作，免費帶客戶和媒體人士感受從項目到各訴求：通過與盼達車合作，免費帶客戶和媒體人士感受從項目到各大商圈的距離，從真正意義上打破他們對茶園的原有認知。大商圈的距離，從真正意義上打破他們對茶園的原有認知。、看區域的速度、看區域的速度# #極速茶園極速茶園| 11、|想不到茶園到各大商圈這么快想不到茶園到各大商圈這么快# #訴求：通過微信游戲來傳遞項目的區域價值。玩家可以在游戲中自訴求：通過微信游戲來傳遞項目的區域價值。玩家可以在游戲中自由選擇地圖，在越短的時間到達目的地，得分就越高。由選擇地圖，在越短的時間到達目的地，得分就越高。茶園茶園- -解放碑解放碑地圖地圖茶園茶園- -觀音橋觀音橋地圖地圖茶園茶園- -南坪南坪地圖地圖茶園茶園- -楊家坪楊家坪地圖地圖話題炒作跟進：話題炒作跟進：通達全城通達全城| |茶園交通之便捷超乎想象茶園交通之便捷超乎想象 到解放碑只需到解放碑只需7 7分鐘，茶園板塊人居價值引來爆發分鐘，茶園板塊人居價值引來爆發 傳播渠道12、：新聞PC端：各類門戶網站、華龍網、新華網、安居客、大渝網等事件炒作事件炒作 # #為什么我要留在茶園為什么我要留在茶園# #、看區域的前景、看區域的前景一系列圈層一系列圈層人士刷屏稿人士刷屏稿一部街頭采一部街頭采訪紀錄片訪紀錄片一部傳遞心一部傳遞心聲的聲音墻聲的聲音墻以大眾角度發聲，解讀茶園未來的發展前景，釋放項目價值。圈層人士刷屏稿圈層人士刷屏稿我叫王哲我叫王哲我是一名軟件工程我是一名軟件工程師師我選擇留在茶園：我選擇留在茶園：這里有五這里有五大工業園區、大工業園區、600600余家高新產業余家高新產業發展前景發展前景廣闊，大有可為。廣闊，大有可為。圈層人士刷屏稿圈層人士刷屏稿我叫陳雙我叫13、陳雙我是一名作家我是一名作家我選擇留在茶園：我選擇留在茶園：這里不僅有這里不僅有幼兒園、中小學幼兒園、中小學還毗鄰工商大學分校還毗鄰工商大學分校人文氛圍濃郁人文氛圍濃郁圈層人士刷屏稿圈層人士刷屏稿我叫張博我叫張博我是一名設計師我是一名設計師我選擇留在茶園：我選擇留在茶園：這里有三大公園這里有三大公園負氧離子豐富，空氣特別好負氧離子豐富，空氣特別好居于此能帶給我居于此能帶給我豐富的創作靈感豐富的創作靈感街頭采訪紀錄片街頭采訪紀錄片# #為什么你要留在茶園為什么你要留在茶園# #訴求：通過街頭采訪的形式，記錄大訴求：通過街頭采訪的形式，記錄大眾留在茶園的理由，以此方式帶出大眾留在茶園的理由，以此方14、式帶出大家對茶園區域的看好和未來發展信心。家對茶園區域的看好和未來發展信心。商圈線下聲音墻商圈線下聲音墻# #聽，來自臻心的聲音聽，來自臻心的聲音# #訴求：訴求：鬧市區設置聲音墻，市民可以鬧市區設置聲音墻，市民可以在上面說出為什么留在茶園、留在茶在上面說出為什么留在茶園、留在茶園的理由是什么。同時說完之后可以園的理由是什么。同時說完之后可以通過掃描二維碼分享到朋友圈。通過掃描二維碼分享到朋友圈。# #我在聲音墻上錄了一段話，有空來聽聽吧我在聲音墻上錄了一段話，有空來聽聽吧# #、看區域的生態環境、看區域的生態環境思考源點：思考源點：1、對于并不缺公園的重慶，如何借勢周邊公園帶動項目？ 策略：15、把配套公有化的公園，變得策略：把配套公有化的公園，變得“私有化私有化”！即，對于規劃中的濕地公園和城市公園的提前發聲、互動，都由融創江南融府來撬動全城！這不僅僅是市政公園，更是融創江南融府的配套公園，甚至在某些策動上，感覺是專屬公園！因此，在網絡推廣中，我們單獨把它擰出來占位，它是項目的配角，但是重慶所有公園里的主角。在推廣中以融創江南融府的名義，構建周邊公園的互動體系。線上網絡互動方向線上網絡互動方向1 1：來自大自然的聲音：你聽懂多少鳥語？來自大自然的聲音：你聽懂多少鳥語？形式：將部分鳥的音頻結合H5互動，進行猜答。例如下面是哪種鳥的叫聲1、 杜鵑、鸚鵡、喜鵲 2、 貓頭鷹、啄木鳥、云雀你16、聽懂了40%的鳥叫，你不了解鳥，鳥也不了你，來茶園濕地公園，江南融府旁。#越自然，越有趣#。（示例如下）H5示意：線上網絡互動方向線上網絡互動方向2 2： 在公園，讀古人寫給自然的詩形式：通過H5形式的網絡答題。文案如下：一、好鳥相鳴，嚶嚶成韻。（吳均與朱元思書） “嚶嚶”1、鳥叫聲 2、蟬叫聲 二、啾啾常有鳥，寂寂更無人。（寒山杳杳寒山道） “啾啾”1、云雀聲 2、小鳥聲三、蟬噪林愈靜，鳥鳴山更幽。（王籍入若耶溪） “蟬噪”最早出現在1、春天 2、夏天四、關關雎鳩，在河之洲。（詩經周南） “雎鳩”1、魚鷹 2、白鷺H5示意：原創示意H5示意：2 2、站在客戶角度讀懂產品、站在客戶角度讀懂產品17、8 8月洋房產品推廣月洋房產品推廣項目產品亮相項目產品亮相從匠心匠心與臻心臻心兩個維度解讀一、融創從客戶生活需求出發，對產品打造的極致用心二、在最好的茶園新城土地上，以純粹法式風格，融創的匠心精工，打造頂級法式產品。將項目所有價值點，歸納為融創匠心與臻心的產品打造理念，并以此形成此階段的產品力的傳播解析。階段推廣主題階段推廣主題以匠心打造融創頂級純正法式產品，以匠心打造融創頂級純正法式產品，帶來一場至臻至美的生活享受。帶來一場至臻至美的生活享受。 產品力解讀產品力解讀匠心：匠心：比資源更有溢價能力的是對資源的匠心雕刻如：房地產是個手藝活：融創江南融府傾注“匠心”打造品質家園匠人：匠人：項目景觀18、工程師代表（景觀規劃師、物業代表采訪）如：在江南融府的園林里，竟藏著景觀設計師108個“小心機”匠品：魔鬼細節&工法解讀（對項目建筑細節展示、凸顯高于行業標準的嚴苛工法）如：融創江南融府詮釋建造房屋的13個魔鬼細節匠造：致匠心，品牌精工故事（對建筑工程師、匠心人物采寫）如：融創匠人說：以匠心待初心，讓建筑成為一種藝術3 3、共享一場城市美學、共享一場城市美學9 9月示范區開放月示范區開放 營造示范區體驗感營造示范區體驗感 推廣主題：推廣主題：奢于內，奢于內，“瑧瑧”于心：五感江南融府于心：五感江南融府 分別從：聽，觸，嗅，知，味聽，觸，嗅，知，味五個方面去感知項目園林和產品品質 聽覺聽覺心靜下19、來，鳥叫，蟲鳴，流水潺潺，便是耳際纏綿的小夜曲原創示意觸覺觸覺陽光的溫度，微風的柔度，落葉的弧度，從未如此觸手可及原創示意嗅覺嗅覺一呼一吸，花朵的芬芳，融合林間的清香，分分鐘沁入心脾原創示意知覺知覺春生夏長，秋收冬藏，天地陰陽的轉換，是生命最生動的印記原創示意味覺味覺淡淡的泥土的腥味，草木的香味，落葉的余味，成就生活的真味原創示意創意規劃創意規劃馬車載客馬車載客客戶停車后，可乘坐法式馬車到示范區，體驗江南融府“私家路”720720全全景景+AR+AR紅紅包包通過720H5體驗園林的工法工藝。同時還能搶紅包聯手聯手TEDTED舉舉辦演講辦演講大師講解新古典主義建筑精髓 法法式式馬馬車車看看房房體20、體驗驗客戶停車后，在融創物業管家的帶領下，乘坐法式貴族馬車，沿輕軌6號線路劉家坪站口行駛至售樓處，沿途還可欣賞音樂，更多的是讓客戶了解項目與輕軌站之間的距離。 7 72 20 0全全景景體體驗驗+ +A AR R紅紅包包通過手機H5可以720無死角的看到示范區各個角落，同時還可以親臨現場通過AR紅包功能搶紅包。訴求：通過此舉增加項目到訪，提升項目傳播的樂趣和互動性。 建建筑筑大大師師解解讀讀新新古古典典主主義義要求建筑大師在項目現場舉辦一場TED演講，通過對新古典主義建筑的解析，提升項目的知名度。 園林景觀傳播示意園林景觀傳播示意一個匠人的造園觀念，美只是一種習慣一個匠人的造園觀念，美只是一種21、習慣融創造園觀：極致工法，同理之心融創造園觀：極致工法，同理之心匠心讀：毫米之差的魔鬼在細節里搖曳匠心讀：毫米之差的魔鬼在細節里搖曳4 4、共享一座城市的臻心對話共享一座城市的臻心對話1010月項目開盤（業主故事）月項目開盤（業主故事）內容互動：內容互動：以首批購買的客戶為采訪，形成人物故事系列。通過真實人物的故事互動，展示項目的熱銷的產品價值力。熱銷價值的傳播，陸續完成項目的價值傳遞熱銷價值的傳播，陸續完成項目的價值傳遞融創江南融府故事“有愛的空間，才能盛裝一家人的親密無間！”人物：絕對理性、注重功能和性價比的準爸爸人物：絕對理性、注重功能和性價比的準爸爸空間價值傳遞：空間價值傳遞：融創江南22、融府故事“我們需要一個不需要匆忙趕路的人生！” 人物：對從事高壓力職場的夫婦，兌現有情懷的夢人物：對從事高壓力職場的夫婦，兌現有情懷的夢交通價值傳遞：交通價值傳遞：融創江南融府故事“誰也不能阻擋，我對陽光和風景的向往！” 人物：一位時尚媽媽對觀景空間和光線的執著之念人物：一位時尚媽媽對觀景空間和光線的執著之念景觀價值傳遞：景觀價值傳遞：融創江南融府故事“孩子別急，成長的路上你慢慢來 ” 人物：新手父母對學區的訴求人物：新手父母對學區的訴求學校配套價值傳遞：學校配套價值傳遞：第三章：服務立心第三章：服務立心本階段節點本階段節點品牌節點：品牌節點：四大業主品牌活動之“鄰里計劃”啟動，體現融創5H瑧23、生活。完成項目社群的鄰聚力：完成項目社群的鄰聚力：已經購買的客戶，組織已經購買的客戶，組織“鄰里計劃鄰里計劃”之家宴落地之家宴落地社群凝聚力刷屏社群凝聚力刷屏刷屏稿形式傳播，刷屏觀點：刷屏稿形式傳播，刷屏觀點：“沒有什么陌生，是一頓美食認識不了的，如果沒有什么陌生，是一頓美食認識不了的，如果有，那就兩頓。有，那就兩頓?！?融創江南融府家宴，美味來席。融創江南融府家宴，美味來席。社群凝聚力刷屏社群凝聚力刷屏吃了嗎？是我們說得最多的問候方式！吃了嗎？是我們說得最多的問候方式！ 融創江南融府家宴，美味來席。融創江南融府家宴，美味來席。社群凝聚力刷屏社群凝聚力刷屏搭訕鄰居最好的方式，就是帶著美食去來敲24、門！搭訕鄰居最好的方式，就是帶著美食去來敲門！ 融創江南融府家宴，美味來席。融創江南融府家宴，美味來席。社群凝聚力刷屏社群凝聚力刷屏融創江南融府的美食味，舌尖上的鄰里情融創江南融府的美食味，舌尖上的鄰里情 融創江南融府家宴，美味來席。融創江南融府家宴，美味來席。社群打造建議（1 1）微信管家號名稱建議）微信管家號名稱建議可以是項目案名，也可以擬人化，例如、江南融府、融先生（2 2）微信管家號擬人化定位）微信管家號擬人化定位一個30多的中年人一個對生活有獨特見解的智者睿智，細致，有品位的生活家在外扛起整個Team，在內守護著自己的Family他說，對于生活，將就和講究，差得很遠（3 3）微信管家25、號內容發布建議）微信管家號內容發布建議可以發布一些正能量、俏皮的語錄?？梢詴耥椖康拿缊D、靚照預告和發布項目的最新活動和銷售動態在朋友圈制造話題，與粉絲展開互動。整理和回答粉絲相關問題咨詢。管家號建立我們虛擬一個項目擬人化的形象，跟客群對位溝通。示意我們虛擬一個項目擬人化的形象，跟客群對位溝通。示意用戶通過與融先生的互動和對內容的認可，產生信賴。 由對融先生的認知轉向對品牌的認知。 客戶融先生項目 以優質內容和情感溝通為橋梁影響用戶 項目形象的擬人化塑造管家號建立在將“融先生”和“臻好玩”的主題相結合起來， “融先生”擬人化也可以開辟一個專欄，在朋友圈進行互動展示：例如一些圈層活動的告知和組織融先生專欄圈層活動建議先生品茗堂每周二PM7:30融先生品茗堂正式開始（銷售中心場地資源決定）名額：每次15人執行：重慶茶場主品牌合作圈層活動建議先生私房菜每周五 PM7:30融先生私房菜正式開飯（銷售中心場地資源決定）名額：每次4桌（4-5人/桌）執行：重慶私房菜館品牌合作每周六/日 PM2:30融先生公開課正式開課（銷售中心場地資源決定）名額：不限（需要微信報名）人物選擇：重慶新型企業管理層分享（雙方資源商議）合作資源：重慶經理人俱樂部、融創景觀等單位等先生公開課參考案例：寶馬公開課謝 謝