商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建筑外立面、幕墻深化設(shè)計(jì)方案 .pptx
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2022-06-20
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建筑立面設(shè)計(jì)方案控制手冊及培訓(xùn)課件
1、商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃院外立面、幕墻深化方案成果商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃院深化成果匯報目錄:1.項(xiàng)目概況2.移交方案3.深化成果4.請示事項(xiàng)立面深化成果匯報商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃院1 項(xiàng)目概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示1 項(xiàng)目概況成都雙流萬達(dá)廣場項(xiàng)目信息表項(xiàng)目信息項(xiàng)目類型輕資產(chǎn)外立面標(biāo)準(zhǔn)版方案號外立面建造標(biāo)準(zhǔn)B03版,750元/平米步行街層數(shù)地上4層項(xiàng)目聯(lián)系人規(guī)劃院主管部門負(fù)責(zé)人曹春規(guī)劃院專業(yè)負(fù)責(zé)人陳志強(qiáng)總包設(shè)計(jì)單位及負(fù)責(zé)人專業(yè)設(shè)計(jì)單位及負(fù)責(zé)人項(xiàng)目計(jì)劃外立面方案移交2015-11-05日完成外立面深化方案2016-3-30(內(nèi)控)B03萬達(dá)廣場項(xiàng)目信息表立面深化成果匯報商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃院1 項(xiàng)目2、概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示2 移交方案外立面對應(yīng)版本 B03總圖、效果圖選位2 2 2 23 3 3 31 1 1 15 5 5 54 4 4 46 6 6 6立面深化成果匯報商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃院1 項(xiàng)目概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示2 移交方案1 1 1 1透視1透視2透視3透視4透視5透視6鳥瞰圖立面深化成果匯報商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃院1 項(xiàng)目概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示2 移交方案2 2 2 2透視1透視2透視3透視4透視5透視6鳥瞰圖立面深化成果匯報商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃院1 項(xiàng)目概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示2 移交方案3 3 3 3透視1透視23、透視3透視4透視5透視6鳥瞰圖立面深化成果匯報商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃院1 項(xiàng)目概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示2 移交方案透視1透視2透視3透視4透視5透視6鳥瞰圖4 4 4 4立面深化成果匯報商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃院1 項(xiàng)目概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示2 移交方案外立面材料電子庫樣板立面深化成果匯報商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃院1 項(xiàng)目概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示2 移交方案外立面材料電子庫樣板立面深化成果匯報商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃院1 項(xiàng)目概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示3 深化成果透視1透視2透視3透視4透視5透視6鳥瞰圖1 1 1 1立面深化成果匯報商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃4、院1 項(xiàng)目概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示3 深化成果2 2 2 2透視1透視2透視3透視4透視5透視6鳥瞰圖立面深化成果匯報商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃院1 項(xiàng)目概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示3 深化成果透視1透視2透視3透視4透視5透視6鳥瞰圖3 3 3 3立面深化成果匯報商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃院1 項(xiàng)目概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示3 深化成果4 4 4 4透視1透視2透視3透視4透視5透視6鳥瞰圖立面深化成果匯報商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃院1 項(xiàng)目概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示3 深化成果5 5 5 5透視1透視2透視3透視4透視5透視6鳥瞰圖立面深化成果匯報商業(yè)地產(chǎn) 5、商業(yè)規(guī)劃院1 項(xiàng)目概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示3 深化成果6 6 6 6透視1透視2透視3透視4透視5透視6鳥瞰圖立面深化成果匯報商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃院1 項(xiàng)目概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示與簽批方案變化內(nèi)容3 深化成果一.現(xiàn)有方案與簽批方案的差別 1.建筑外型變化帶來的體量的變化 2.建筑功能變化帶來的局部造型變化二. 現(xiàn)有方案深化設(shè)計(jì)內(nèi)容 1.立面材質(zhì)細(xì)化(材質(zhì)分區(qū)與材質(zhì)交接、材質(zhì)分隔條等) 2.立面、幕墻、夜景三個專項(xiàng)結(jié)合設(shè)計(jì) 3.滿足消防要求的設(shè)計(jì)深化 4.滿足商管要求的廣告的廣告位設(shè)置 5.與室外標(biāo)識結(jié)合設(shè)計(jì) 6.與景觀專業(yè)結(jié)合 7.滿足成本要求的限額設(shè)計(jì)立面深化6、成果匯報商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃院1 項(xiàng)目概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示一.現(xiàn)有方案與簽批方案差別:建筑外型變化帶來的體量的變化 原方案主入口在一邊,深化方案主入口變?yōu)閮蛇叄麄€體型改變。與簽批方案變化內(nèi)容簽批方案深化方案3 深化成果立面深化成果匯報商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃院1 項(xiàng)目概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示一.現(xiàn)有方案與簽批方案差別:建筑功能變化帶來的局部造型變化原方案背側(cè)為大通道入口,深化方案變?yōu)樾⊥ǖ廊肟冢⒚婺粔p小。與簽批方案變化內(nèi)容簽批方案深化方案3 深化成果立面深化成果匯報商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃院1 項(xiàng)目概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示現(xiàn)有方案深化設(shè)計(jì)-材質(zhì):正立7、面主入口、建筑轉(zhuǎn)角和中間段的金色部分為幕墻,背/側(cè)立面全部和正立面中間段的白色部分為涂料。與簽批方案變化內(nèi)容3 深化成果白色鋁板1、白色鋁板:2400X2400,中間“十字密縫”,每塊鋁板1200X12002、入口高透玻璃幕墻:1200X17003,金色鋁板:2000X2000,中間“十字密縫”,每塊鋁板1000X10004、白色金屬涂料:2400X2400,中間“十字密縫”,每塊涂料1200X1200入口高透玻璃幕墻 金色鋁板白色涂料白色鋁板金色鋁板立面深化成果匯報商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃院1 項(xiàng)目概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示現(xiàn)有方案深化設(shè)計(jì)-材質(zhì):正立面主入口、建筑轉(zhuǎn)角和中間段的金色8、部分為幕墻,背/側(cè)立面全部和正立面中間段的白色部分為涂料。與簽批方案變化內(nèi)容3 深化成果金色鋁板入口高透玻璃幕墻 白色涂料白色鋁板白色鋁板金色鋁板1、白色鋁板:2400X2400,中間“十字密縫”,每塊鋁板1200X12002、入口高透玻璃幕墻:1200X17003,金色鋁板:2000X2000,中間“十字密縫”,每塊鋁板1000X10004、白色金屬涂料:2400X2400,中間“十字密縫”,每塊涂料1200X1200立面深化成果匯報商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃院1 項(xiàng)目概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示現(xiàn)有方案深化設(shè)計(jì)-材質(zhì):正立面主入口、建筑轉(zhuǎn)角和中間段的金色部分為幕墻,背/側(cè)立面全部和正立9、面中間段的白色部分為涂料。與簽批方案變化內(nèi)容3 深化成果白色涂料1、入口高透玻璃幕墻:1200X17002,金色涂料:2000X2000,中間“十字密縫”,每塊涂料1000X10003、白色金屬涂料:2400X2400,中間“十字密縫”,每塊涂料1200X1200入口高透玻璃幕墻 金色涂料白色涂料金色涂料金色涂料立面深化成果匯報商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃院1 項(xiàng)目概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示現(xiàn)有方案深化設(shè)計(jì)-材質(zhì):正立面主入口、建筑轉(zhuǎn)角和中間段的金色部分為幕墻,背/側(cè)立面全部和正立面中間段的白色部分為涂料。與簽批方案變化內(nèi)容3 深化成果1、入口高透玻璃幕墻:1200X17002,金色涂料:10、2000X2000,中間“十字密縫”,每塊涂料1000X10003、白色金屬涂料:2400X2400,中間“十字密縫”,每塊涂料1200X1200白色涂料金色鋁板金色涂料立面深化成果匯報商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃院1 項(xiàng)目概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示現(xiàn)有方案深化設(shè)計(jì)-外立面、幕墻、夜景相結(jié)合與簽批方案變化內(nèi)容3 深化成果外立面/幕墻/夜景三者進(jìn)行充分考慮和結(jié)合,使美學(xué)經(jīng)濟(jì)與技術(shù)達(dá)到和諧統(tǒng)一。立面深化成果匯報商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃院1 項(xiàng)目概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示現(xiàn)有方案深化設(shè)計(jì)-外立面、幕墻、夜景相結(jié)合與簽批方案變化內(nèi)容3 深化成果11、雨棚節(jié)點(diǎn)22、鋁板與玻璃幕墻節(jié)點(diǎn)立面深化11、成果匯報商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃院1 項(xiàng)目概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示現(xiàn)有方案深化設(shè)計(jì)-外立面、幕墻、夜景相結(jié)合與簽批方案變化內(nèi)容3 深化成果11、鋁板壓頂節(jié)點(diǎn)22、鋁板與涂料節(jié)點(diǎn)立面深化成果匯報商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃院1 項(xiàng)目概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示現(xiàn)有方案深化設(shè)計(jì)-外立面、幕墻、夜景相結(jié)合與簽批方案變化內(nèi)容3 深化成果121、豎明橫隱玻璃幕墻標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)2、鋁板幕墻標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)立面深化成果匯報商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃院1 項(xiàng)目概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示現(xiàn)有方案深化設(shè)計(jì)-外立面、幕墻、夜景相結(jié)合與簽批方案變化內(nèi)容3 深化成果233、鋁板幕墻燈槽節(jié)點(diǎn)1、涂料墻面燈槽節(jié)點(diǎn)2、鋁12、板幕墻燈槽節(jié)點(diǎn)1立面深化成果匯報商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃院1 項(xiàng)目概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示現(xiàn)有方案深化設(shè)計(jì)-外立面消防設(shè)計(jì)與簽批方案變化內(nèi)容3 深化成果12211、消防救援窗,間隔20米2、主入口端頭四層為滿足消防開窗50%要求,該處玻璃幕墻升高到四層層高1/2位置。立面深化成果匯報商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃院1 項(xiàng)目概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示現(xiàn)有方案深化設(shè)計(jì)-外立面消防設(shè)計(jì)與簽批方案變化內(nèi)容3 深化成果1、消防救援窗在主立面設(shè)置,按照20米間距設(shè)置立面深化成果匯報商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃院1 項(xiàng)目概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示現(xiàn)有方案深化設(shè)計(jì)-外立面消防設(shè)計(jì)與簽批方案變化13、內(nèi)容3 深化成果1、消防救援窗框橫剖節(jié)點(diǎn)2、消防救援窗框縱剖節(jié)點(diǎn)立面深化成果匯報商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃院1 項(xiàng)目概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示現(xiàn)有方案深化設(shè)計(jì)-LED、廣告位、LOGO設(shè)置與簽批方案變化內(nèi)容3 深化成果123LED 120M2(16:9)大廣告 150M2(15X10)小廣告 75M2(7.5X10)正立面LOGO分別與平面建筑功能位置對應(yīng),設(shè)置萬達(dá)廣場、萬達(dá)影院、萬達(dá)寶貝王、超市。立面深化成果匯報商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃院1 項(xiàng)目概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示現(xiàn)有方案深化設(shè)計(jì)-LED、廣告位、LOGO設(shè)置與簽批方案變化內(nèi)容3 深化成果12小廣告 75M2(7.5X114、0)小廣告 75M2(7.5X10)背立面設(shè)置3+1個小廣告,側(cè)立面不設(shè)置小廣告。立面深化成果匯報商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃院1 項(xiàng)目概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示現(xiàn)有方案深化設(shè)計(jì)-LED、廣告位、LOGO設(shè)置與簽批方案變化內(nèi)容3 深化成果1、LED安裝節(jié)點(diǎn)2、廣告安裝節(jié)點(diǎn)立面深化成果匯報商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃院1 項(xiàng)目概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示現(xiàn)有方案深化設(shè)計(jì)-與室外標(biāo)識結(jié)合設(shè)計(jì)與簽批方案變化內(nèi)容3 深化成果立面深化成果匯報商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃院1 項(xiàng)目概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示現(xiàn)有方案深化設(shè)計(jì)-與室外標(biāo)識結(jié)合設(shè)計(jì)與簽批方案變化內(nèi)容3 深化成果立面深化成果匯報商業(yè)地產(chǎn)15、 商業(yè)規(guī)劃院1 項(xiàng)目概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示現(xiàn)有方案深化設(shè)計(jì)-與景觀結(jié)合設(shè)計(jì)與簽批方案變化內(nèi)容3 深化成果立面深化成果匯報商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃院1 項(xiàng)目概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示現(xiàn)有方案深化設(shè)計(jì)-與景觀結(jié)合設(shè)計(jì)與簽批方案變化內(nèi)容3 深化成果立面深化成果匯報商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃院1 項(xiàng)目概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示現(xiàn)有方案深化設(shè)計(jì)-滿足成本要求的限額設(shè)計(jì)與簽批方案變化內(nèi)容3 深化成果B版方案成本測算表項(xiàng)目名稱:標(biāo)準(zhǔn)版萬達(dá)廣場序號業(yè)態(tài)分項(xiàng)工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)限額成本(萬元)超支(+)/結(jié)余(-)(萬元)備注展開面積()投影面積()投影單價(元)展開單價(元)限額指標(biāo)(16、元)展開綜合單價(元/)總價(萬元)1 購物中心主面不銹鋼地彈門293 15936 749 655 750 1520 44 1195 -2 次立面鋁合金們467 950 44 中空low-e高透玻璃993 852 85 首層櫥窗玻璃(超白)495 969 48 二層櫥窗199 852 17 中空low-e高透彩釉玻璃(門頭)329 970 32 釉面玻璃(一層梁)211 852 18 鋁板幕墻3651 873 319 廣告912 1060 97 涂料8828 326 288 女兒墻背面涂料1144 0 0 中空low-e玻璃(背面及側(cè)面開窗)471 800 38 主入口門頭電動排煙窗開啟裝置(17、套)60 3000 18 入口雨蓬235 1500 35 分部分項(xiàng)工程費(fèi)1083 措施費(fèi)5%54 不可預(yù)見費(fèi)5%57 合計(jì)18227 1.14 656 1194 總計(jì)18227 15936 749 655 1194 1195 -2 說明:1、本測算依據(jù)規(guī)劃OA移交測算資料及經(jīng)規(guī)劃院確認(rèn)的方案單位答疑進(jìn)行,展開面積列項(xiàng)及工程量按規(guī)劃院移交測算資料中提供數(shù)量,投影面積根據(jù)規(guī)劃院提供的簽批總圖指標(biāo)及單體方案圖計(jì)算確定。 2、玻璃幕墻按框架式結(jié)構(gòu)形式考慮,石材幕墻按不銹鋼掛件連接方式考慮,鋁板幕墻按定距壓塊固定方式考慮。 3、保溫按100mm厚保溫層考慮。 本測算按規(guī)劃院及方案單位以下優(yōu)化措施進(jìn)行了調(diào)整:立面深化成果匯報商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)規(guī)劃院1 項(xiàng)目概況2 移交方案3 深化成果4 事項(xiàng)請示4 事項(xiàng)請示效果:主入口由一邊變?yōu)閮蛇? 背側(cè)變?yōu)橐粋€小通道入口,用數(shù)字強(qiáng)化。成本:正立面主入口、建筑轉(zhuǎn)角和中間段的金色部分為幕墻,背/側(cè)立面全部和正立面中間段的白色部分為涂料。其他外立面方案深化設(shè)計(jì)請示問題
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