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1、商業地產 商業規劃院外立面、幕墻深化方案成果商業地產 商業規劃院深化成果匯報目錄：1.項目概況2.移交方案3.深化成果4.請示事項立面深化成果匯報商業地產 商業規劃院1 項目概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示1 項目概況成都雙流萬達廣場項目信息表項目信息項目類型輕資產外立面標準版方案號外立面建造標準B03版，750元/平米步行街層數地上4層項目聯系人規劃院主管部門負責人曹春規劃院專業負責人陳志強總包設計單位及負責人專業設計單位及負責人項目計劃外立面方案移交2015-11-05日完成外立面深化方案2016-3-30（內控）B03萬達廣場項目信息表立面深化成果匯報商業地產 商業規劃院1 項目2、概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示2 移交方案外立面對應版本 B03總圖、效果圖選位2 2 2 23 3 3 31 1 1 15 5 5 54 4 4 46 6 6 6立面深化成果匯報商業地產 商業規劃院1 項目概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示2 移交方案1 1 1 1透視1透視2透視3透視4透視5透視6鳥瞰圖立面深化成果匯報商業地產 商業規劃院1 項目概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示2 移交方案2 2 2 2透視1透視2透視3透視4透視5透視6鳥瞰圖立面深化成果匯報商業地產 商業規劃院1 項目概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示2 移交方案3 3 3 3透視1透視23、透視3透視4透視5透視6鳥瞰圖立面深化成果匯報商業地產 商業規劃院1 項目概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示2 移交方案透視1透視2透視3透視4透視5透視6鳥瞰圖4 4 4 4立面深化成果匯報商業地產 商業規劃院1 項目概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示2 移交方案外立面材料電子庫樣板立面深化成果匯報商業地產 商業規劃院1 項目概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示2 移交方案外立面材料電子庫樣板立面深化成果匯報商業地產 商業規劃院1 項目概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示3 深化成果透視1透視2透視3透視4透視5透視6鳥瞰圖1 1 1 1立面深化成果匯報商業地產 商業規劃4、院1 項目概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示3 深化成果2 2 2 2透視1透視2透視3透視4透視5透視6鳥瞰圖立面深化成果匯報商業地產 商業規劃院1 項目概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示3 深化成果透視1透視2透視3透視4透視5透視6鳥瞰圖3 3 3 3立面深化成果匯報商業地產 商業規劃院1 項目概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示3 深化成果4 4 4 4透視1透視2透視3透視4透視5透視6鳥瞰圖立面深化成果匯報商業地產 商業規劃院1 項目概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示3 深化成果5 5 5 5透視1透視2透視3透視4透視5透視6鳥瞰圖立面深化成果匯報商業地產 5、商業規劃院1 項目概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示3 深化成果6 6 6 6透視1透視2透視3透視4透視5透視6鳥瞰圖立面深化成果匯報商業地產 商業規劃院1 項目概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示與簽批方案變化內容3 深化成果一.現有方案與簽批方案的差別 1.建筑外型變化帶來的體量的變化 2.建筑功能變化帶來的局部造型變化二. 現有方案深化設計內容 1.立面材質細化（材質分區與材質交接、材質分隔條等） 2.立面、幕墻、夜景三個專項結合設計 3.滿足消防要求的設計深化 4.滿足商管要求的廣告的廣告位設置 5.與室外標識結合設計 6.與景觀專業結合 7.滿足成本要求的限額設計立面深化6、成果匯報商業地產 商業規劃院1 項目概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示一.現有方案與簽批方案差別：建筑外型變化帶來的體量的變化 原方案主入口在一邊，深化方案主入口變為兩邊，整個體型改變。與簽批方案變化內容簽批方案深化方案3 深化成果立面深化成果匯報商業地產 商業規劃院1 項目概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示一.現有方案與簽批方案差別：建筑功能變化帶來的局部造型變化原方案背側為大通道入口，深化方案變為小通道入口，立面幕墻減小。與簽批方案變化內容簽批方案深化方案3 深化成果立面深化成果匯報商業地產 商業規劃院1 項目概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示現有方案深化設計-材質：正立7、面主入口、建筑轉角和中間段的金色部分為幕墻，背/側立面全部和正立面中間段的白色部分為涂料。與簽批方案變化內容3 深化成果白色鋁板1、白色鋁板：2400X2400，中間“十字密縫”，每塊鋁板1200X12002、入口高透玻璃幕墻：1200X17003，金色鋁板：2000X2000，中間“十字密縫”，每塊鋁板1000X10004、白色金屬涂料：2400X2400，中間“十字密縫”，每塊涂料1200X1200入口高透玻璃幕墻 金色鋁板白色涂料白色鋁板金色鋁板立面深化成果匯報商業地產 商業規劃院1 項目概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示現有方案深化設計-材質：正立面主入口、建筑轉角和中間段的金色8、部分為幕墻，背/側立面全部和正立面中間段的白色部分為涂料。與簽批方案變化內容3 深化成果金色鋁板入口高透玻璃幕墻 白色涂料白色鋁板白色鋁板金色鋁板1、白色鋁板：2400X2400，中間“十字密縫”，每塊鋁板1200X12002、入口高透玻璃幕墻：1200X17003，金色鋁板：2000X2000，中間“十字密縫”，每塊鋁板1000X10004、白色金屬涂料：2400X2400，中間“十字密縫”，每塊涂料1200X1200立面深化成果匯報商業地產 商業規劃院1 項目概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示現有方案深化設計-材質：正立面主入口、建筑轉角和中間段的金色部分為幕墻，背/側立面全部和正立9、面中間段的白色部分為涂料。與簽批方案變化內容3 深化成果白色涂料1、入口高透玻璃幕墻：1200X17002，金色涂料：2000X2000，中間“十字密縫”，每塊涂料1000X10003、白色金屬涂料：2400X2400，中間“十字密縫”，每塊涂料1200X1200入口高透玻璃幕墻 金色涂料白色涂料金色涂料金色涂料立面深化成果匯報商業地產 商業規劃院1 項目概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示現有方案深化設計-材質：正立面主入口、建筑轉角和中間段的金色部分為幕墻，背/側立面全部和正立面中間段的白色部分為涂料。與簽批方案變化內容3 深化成果1、入口高透玻璃幕墻：1200X17002，金色涂料：10、2000X2000，中間“十字密縫”，每塊涂料1000X10003、白色金屬涂料：2400X2400，中間“十字密縫”，每塊涂料1200X1200白色涂料金色鋁板金色涂料立面深化成果匯報商業地產 商業規劃院1 項目概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示現有方案深化設計-外立面、幕墻、夜景相結合與簽批方案變化內容3 深化成果外立面/幕墻/夜景三者進行充分考慮和結合，使美學經濟與技術達到和諧統一。立面深化成果匯報商業地產 商業規劃院1 項目概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示現有方案深化設計-外立面、幕墻、夜景相結合與簽批方案變化內容3 深化成果11、雨棚節點22、鋁板與玻璃幕墻節點立面深化11、成果匯報商業地產 商業規劃院1 項目概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示現有方案深化設計-外立面、幕墻、夜景相結合與簽批方案變化內容3 深化成果11、鋁板壓頂節點22、鋁板與涂料節點立面深化成果匯報商業地產 商業規劃院1 項目概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示現有方案深化設計-外立面、幕墻、夜景相結合與簽批方案變化內容3 深化成果121、豎明橫隱玻璃幕墻標準節點2、鋁板幕墻標準節點立面深化成果匯報商業地產 商業規劃院1 項目概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示現有方案深化設計-外立面、幕墻、夜景相結合與簽批方案變化內容3 深化成果233、鋁板幕墻燈槽節點1、涂料墻面燈槽節點2、鋁12、板幕墻燈槽節點1立面深化成果匯報商業地產 商業規劃院1 項目概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示現有方案深化設計-外立面消防設計與簽批方案變化內容3 深化成果12211、消防救援窗，間隔20米2、主入口端頭四層為滿足消防開窗50%要求，該處玻璃幕墻升高到四層層高1/2位置。立面深化成果匯報商業地產 商業規劃院1 項目概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示現有方案深化設計-外立面消防設計與簽批方案變化內容3 深化成果1、消防救援窗在主立面設置，按照20米間距設置立面深化成果匯報商業地產 商業規劃院1 項目概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示現有方案深化設計-外立面消防設計與簽批方案變化13、內容3 深化成果1、消防救援窗框橫剖節點2、消防救援窗框縱剖節點立面深化成果匯報商業地產 商業規劃院1 項目概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示現有方案深化設計-LED、廣告位、LOGO設置與簽批方案變化內容3 深化成果123LED 120M2(16:9)大廣告 150M2(15X10)小廣告 75M2(7.5X10)正立面LOGO分別與平面建筑功能位置對應，設置萬達廣場、萬達影院、萬達寶貝王、超市。立面深化成果匯報商業地產 商業規劃院1 項目概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示現有方案深化設計-LED、廣告位、LOGO設置與簽批方案變化內容3 深化成果12小廣告 75M2(7.5X114、0)小廣告 75M2(7.5X10)背立面設置3+1個小廣告，側立面不設置小廣告。立面深化成果匯報商業地產 商業規劃院1 項目概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示現有方案深化設計-LED、廣告位、LOGO設置與簽批方案變化內容3 深化成果1、LED安裝節點2、廣告安裝節點立面深化成果匯報商業地產 商業規劃院1 項目概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示現有方案深化設計-與室外標識結合設計與簽批方案變化內容3 深化成果立面深化成果匯報商業地產 商業規劃院1 項目概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示現有方案深化設計-與室外標識結合設計與簽批方案變化內容3 深化成果立面深化成果匯報商業地產15、 商業規劃院1 項目概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示現有方案深化設計-與景觀結合設計與簽批方案變化內容3 深化成果立面深化成果匯報商業地產 商業規劃院1 項目概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示現有方案深化設計-與景觀結合設計與簽批方案變化內容3 深化成果立面深化成果匯報商業地產 商業規劃院1 項目概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示現有方案深化設計-滿足成本要求的限額設計與簽批方案變化內容3 深化成果B版方案成本測算表項目名稱：標準版萬達廣場序號業態分項工程經濟指標限額成本（萬元）超支（+）/結余（-）（萬元）備注展開面積（）投影面積（）投影單價（元）展開單價（元）限額指標（16、元）展開綜合單價（元/)總價（萬元）1 購物中心主面不銹鋼地彈門293 15936 749 655 750 1520 44 1195 -2 次立面鋁合金們467 950 44 中空low-e高透玻璃993 852 85 首層櫥窗玻璃（超白）495 969 48 二層櫥窗199 852 17 中空low-e高透彩釉玻璃(門頭)329 970 32 釉面玻璃（一層梁）211 852 18 鋁板幕墻3651 873 319 廣告912 1060 97 涂料8828 326 288 女兒墻背面涂料1144 0 0 中空low-e玻璃(背面及側面開窗)471 800 38 主入口門頭電動排煙窗開啟裝置（17、套）60 3000 18 入口雨蓬235 1500 35 分部分項工程費1083 措施費5%54 不可預見費5%57 合計18227 1.14 656 1194 總計18227 15936 749 655 1194 1195 -2 說明：1、本測算依據規劃OA移交測算資料及經規劃院確認的方案單位答疑進行，展開面積列項及工程量按規劃院移交測算資料中提供數量，投影面積根據規劃院提供的簽批總圖指標及單體方案圖計算確定。 2、玻璃幕墻按框架式結構形式考慮，石材幕墻按不銹鋼掛件連接方式考慮，鋁板幕墻按定距壓塊固定方式考慮。 3、保溫按100mm厚保溫層考慮。 本測算按規劃院及方案單位以下優化措施進行了調整：立面深化成果匯報商業地產 商業規劃院1 項目概況2 移交方案3 深化成果4 事項請示4 事項請示效果：主入口由一邊變為兩邊; 背側變為一個小通道入口，用數字強化。成本：正立面主入口、建筑轉角和中間段的金色部分為幕墻，背/側立面全部和正立面中間段的白色部分為涂料。其他外立面方案深化設計請示問題