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1、二手房購房合同文本購房合同一般包括商品房預售契約( 期房 ) 和商品房買賣契約 ( 現房 ) 兩種。以下是學習啦小編為大家精心準備的：二手房購房合同文本3 篇，歡迎參考閱讀! 二手房購房合同文本一出賣方： _ (本 人 )( 法 定 代 表 人 ) 姓 名 ： _ 國 籍 ：_ (身份證 )( 護照 )( 營業執照號碼 ) ：_ 地址： _ 郵政編碼： _聯系電話： _ 委 托 代 理 人 ： _ 國 籍 ： _ 電 話 ：_ 地址： _郵政編碼： _ 買受方： _ (本 人 )( 法 定 代 表 人 ) 姓 名 ： _ 國 籍 ：_ (身份證 )( 護照 )( 營業執照號碼 ) ：_ 地址：2、 _ 郵政編碼： _聯系電話： _ 委 托 代 理 人 ： _ 國 籍 ： _ 電 話 ：_ 地址： _郵政編碼： _ 第一條房屋的基本情況。出賣方房屋 ( 以下簡稱該房屋) 坐落于 _; 位于第 _層 ， 共 _( 套 )( 間 ) ， 房 屋 結 構 為_，建筑面積 _平方米 ( 其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米 ) ，房屋用途為 _; 該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;( 房屋所有權證號、土地使用權證號)( 房地產權證號 ) 為_。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為( 出賣方暫測 )( 原產權證上標明 )( 房地產產3、權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積( 以下簡稱暫測面積) 與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積 ( 以下簡稱實際面積) 為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 _%( 不包括 _%)時，房價款保持不變。實 際 面 積 與 暫 測 面 積 差 別 超 過 暫 測 面 積 的_%( 包括 _%) 時，甲乙雙方同意按下述第 _種方式處理： 1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 _天內將買受方已付款退還給買受方，并按_利率付給利息。 .每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。 ._4、。第三條土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為_; 土地使 用 權 年 限 自 _ 年 _ 月 _ 日 至 _ 年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_; 該房屋買賣后，按照有關規定，買受方 ( 必須 )( 無須 ) 補辦土地使用權出讓手續。第四條價格。按( 總建筑面積)( 實際建筑面積) 計算，該房屋售價為( 幣 ) 每平方米_元，總金額為( 幣 )_ 億_ 千 _百 _拾 _ 萬 _千 _ 百_拾_元整。第五條付款方式。買 受 方 應 于 本 合 同 生 效 之 日 向 出 賣 方 支 付 定 金( 幣)_ 億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應于本合5、同生效之日起_日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權 證 書 交 給 買 受 方 ， 并 應 收 到 該 房 屋 全 部 價 款 之 日 起_日內，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責任。買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付 款 限 期 之 第 二 天 起 至 實 際 付 款 之 日 止 ， 月 利 息 按_計算。逾期超過_天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第_種約定，追究買受方的違約責任。 1.終止合同，買6、受方按累計應付款的_% 向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。 .買受方按累計應付款的_% 向出賣方支付違約金，合同繼續履行。 ._。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內按 _利率計算 ; 自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過 _個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_種約定，追究出7、賣方的違約責任。 1.終 止 合 同 ， 出 賣 方 按 買 受 方 累 計 已 付 款 的_% 向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。 .出賣方按買受方累計已付款的_% 向買受方支付違約金，合同繼續履行。 ._。第九條關于產權登記的約定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款8、的_% 賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、 抵押債務、 稅項及租金等， 出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納; 其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十9、四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同 ( 經甲、乙雙方簽字) 之日起生效。第 十 六 條本 合 同 連 同 附 表 共 _頁 ， 一 式_份，甲、乙雙方各執一份， _各執一份，均具有同等效力。出賣方 ( 簽章 ) ：出賣方代理人 ( 簽章 )： _年_月_日買受方 ( 簽章 ) ：買受方代理人 ( 簽章 )： _年_月_日二手房購房合同文本二當事人基本信息：賣方：姓名： _國籍 / 地區： _ 身份證 / 護照號碼： _聯系電話： _ 通訊地址： _郵政編碼： _ 所占份額： _ 公司或機構名稱：_ 營業執照號碼： _10、所占份額： _ 通訊地址： _郵政編碼： _ 法定代表人： _聯系電話： _ 身份證 / 護照號碼： _ 代理人： _聯系電話： _ 身份證 / 護照號碼： _ 通訊地址： _郵政編碼： _ 共有權人：姓名： _國籍 / 地區： _ 身 份 證 /護 照 號 碼 ： _ 聯 系 電 話 ：_ 通訊地址： _郵政編碼： _ 所占份額： _ 公司或機構名稱：_ 營業執照號碼 _所占份額： _ 通訊地址： _郵政編碼： _ 法定代表人： _聯系電話： _ 身份證 / 護照號碼： _ 買方：姓名： _國籍 / 地區： _ 身 份 證 / 護 照 號 碼 ： _ 郵 政 編 碼 ：_ 通訊地址： _聯系11、電話： _ 所占份額： _ 公司或機構名稱：_ 營業執照號碼：_所占份額：_ 通訊地址：_郵政編碼：_ 法定代表人：_聯系電話：_ 身份證/護照號碼：_ 代理人： _聯系電話：_ 身份證/護照號碼：_ 通訊地址：_郵政編碼：_ 根據中華人民共和國合同法、 中華人民共和國城市房地產管理法 、 深圳經濟特區房地產轉讓條例及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：第一條【轉讓標的】賣 方 所 轉 讓 房 地 產 ( 下 稱 該 房 地 產 ) 坐 落 于 ：_。房地產證號為： _。房地產用途為： _。登記建筑面積為：_平方米。套內建12、筑面積為： _平方米。該房地產土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止。該房地產于_年_月竣工。目前該房地產物業管理公司為_，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_佰_拾_元_角_分( 小寫： _元) 。第二條【房地產產權現狀】該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。第三條【房地產租約現狀】該房地產所附租約現狀為_： 1、該房地產沒有租約; 、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件 租賃編號:_, 月租金元整 ( 小寫 _) ，租期自 _年_月_日至 _年_月_日 。賣方須于簽署深圳市二手房買賣合同前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方13、違約。買賣雙方經協商一致按下述第_種方式處置租賃合同( 只能選擇其中一種 ) ：該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_ _前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/ 保證金及預交租金( 若有) 轉交予買方，買方自_時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。”第四條【附著于該房地產之上的戶口】該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起 _日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 _向買方支付違約金。第五條【轉讓價款】該房14、地產轉讓總價款為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分( 小寫： _元) 。該轉讓價款不含稅費。第六條【交易定金】該房地產交易定金為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫： _元) 。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角 _分( 小寫： _元) 。本合同簽訂后 _日內，向賣方支付定金余額人民幣： _億_仟_佰_拾_萬_仟 _佰_拾_元_角_分( 小寫： _元) 。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自15、動轉為樓款，但另有約定的除外。第七條【交房保證金】為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角 _分( 小寫： _元) 作為交房保證金(不超過交易總價款的 2%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_種： 1、交由居間方托管; 、其它：_。第八條【付款方式】買方所支付款項 ( 包括定金、購房款) ，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。買方按下列第_種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：_億_仟_佰 _拾_萬_仟_佰16、_拾_元_角_分( 小寫： _元) ： 1、一次性付款買方須于 _年_月_日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。、買方向銀行抵押付款 (1)買方須于 _年_月_日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分( 小寫： _元) 至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶; (2)買方須于 _年_月 _日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準; (3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第 _種方式處理：1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。17、2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付 _等所有款項。、買賣雙方約定的其他付款方式：_。上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。第九條【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款的( 因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外 ) ，賣方有權要求買方按下列第_種( 只能選擇其中一種 ) 方式承擔違約責任： 1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之_的違約金。第十條【稅費承擔】經雙方協商，其中：上述 _項由賣方支付。上述 _項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第 18、_方式處理： 1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。、買賣雙方同意由_方繳納。、其他：買方支付：_%; 賣方支付： _% 。以上按規定應由賣方和( 或) 買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_的違約金。第十一條【房地產交付】賣方應當于_將該房地產交付買方，并履行下列手續： 1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續; 、交付該房地產鑰匙; 、_。第十二條【延遲交房的違約責任19、】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。第十三條【附隨債務的處理】賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、_等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。第十四條【產權轉移登記】買賣雙方須在簽訂本合同_日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起_日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新20、房產證后_個工作日內須辦理抵押登記手續。第十五條【其他違約責任】任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 _的違約金。第十六條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_日內向另一方提供證明。第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十八條【合同附件】本合同共有附件 _份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法21、律效力。第十九條【法律適用與糾紛解決】因本合同發生糾紛， 由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第_種方式解決： 1、向深圳仲裁委員會申請仲裁; 、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁; 、向人民法院起訴。第二十條【合同數量及持有】本合同一式 _份，賣方 _份，買方 _份，其他交有關部門，均具同等法律效力。第二十一條【送達】當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。第二十二條【合同生效】本合同自買賣雙方簽字( 蓋章 ) 之日起生效。賣方 ( 簽章 ) ：買方 ( 簽章 ) ：賣方代理人 (簽章 ) ：買方代理人 ( 簽章 ) ：年月日年月日二手房購房合同文本三賣22、方： _( 簡稱甲方 ) 身份證號碼： _ 買 方 ： _( 簡 稱 乙 方 ) 身 份 證 號 碼 ：_ 根據中華人民共和國經濟合同法、 中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第 一 條乙 方 同 意 購 買 甲 方 擁 有 的 座 落 在 _ 市_區 _擁有的房產( 包括儲藏室, 屋內設施 ) ，建筑面積為 _平方米。 (詳見土地房屋權證第 _號) 。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_元/ 平方米，總價：人民幣_元整 ( 大寫： _佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整 ) 。本合23、同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記, 繳交稅費當日支付首付款 ( 含定金 ) 人民幣 _拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣 _元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條房屋交付 1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成; 甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔; 房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署物業交24、驗單。、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任; 、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符; 并提供齊全辦理權屬變更的全部手續; 、甲方存有公共維修基金的，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由 _方承擔。第六條違約責任 : 乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔25、約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金第七條本合同主體 1.甲 方 是 _ 共 _ 人 ， 委 托 代 理 人_即甲方代表人。 .乙方是 _，代表人是 _。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_公證處公證。第九條本合同一式三份。甲方產權人一份，乙方一份,許昌市房地產交易中心各一份。第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方 ( 甲方 ) ： _ 購買方 ( 乙方 ) ：_ 身 份 證 號 碼 ： _ 身 份 證 號 碼 ：_ 地址：_地址：_ 郵編：_郵編：_ 電話：_電話：_ 見證方：地址：郵編：電話：日期： _年_月_日