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1、. . 項目整合推廣服務代理合同委托方（甲方）：受托方（乙方）：二 0 一八年一月. . 項目整合推廣服務代理合同委托方（甲方）：有限公司 （以下簡稱：甲方）公司地址：電話：- 受托方（乙方）：有限公司（以下簡稱：乙方）公司地址：電話：- 根據中華人民共和國合同法、 中華人民共和國廣告法及有關規定，甲乙雙方本著誠實信用，平等互利的原則，經協商一致，就甲方委托乙方為其提供“” （以下簡稱項目）全程綜合廣告推廣服務，訂立本合同，以便共同遵守：第一條項目情況1. 項目名稱：心2. 項目所在地址：區第二條項目相關權證本合同涉及“心”項目有關權證由甲方提供，在推廣期間對其真實性負責。第三條合作方式及服務2、內容乙方接受甲方委托為甲方“中心”房地產項目提供項目廣告全程整合推廣服務，負責本項目的整體推廣策略、創意、設計、制作、調研監控等相關事務。具體服務內容見附件一（詳見中心項目廣告整合推廣服務內容共6 頁） 。第四條合同有效期1. 甲乙雙方約定，本合同服務期為： 從 2018 年月日至 2019 年月日止。2. 服務期滿，雙方履行完合同義務后本合同即自動終止；后續合同雙方另行簽訂,服務內容另行確定。. . 第五條合同費用甲乙雙方約定，合同服務期內采用月度服務費模式支付乙方服務費。月度服務費為元/ 月，年度服務費按 12 個月計取共計為￥0.00 元（人民幣捌拾肆萬元整） 。本費用為包干費用，如政府3、調控、不可抗力等原因導致開發周期延長時，費用不予以增加。第六條付款時間及方式1. 即從 2018 年月開始，乙方每月月末提交月度工作報告經甲方確認合格后，甲方于次月20 日前支付上月月度服務費￥ 0.00元（人民幣柒萬 元整） 。2. 服務期最后一個月，結算辦理完成后次月25 日前支付尾款，甲方支付前，乙方應將項目工作完成終結資料及其它應當提交的資料向甲方全數移交。未移交完畢的，甲方有權拒絕付款并不承擔違約責任。乙方需充分考慮甲方對外的付款時間節點，如因乙方未按時提交月度工作報告，甲方有權延期付款，并不視為甲方違約。3. 服務費結算支付以電匯支付或網銀支付方式進行。4. 本合同服務費包含了乙方4、的全部服務、制作、創意、設計等所有費用，但不包含經甲方認可的對第三方的費用。5. 甲方每次付款前，乙方應先提供稅務機關認可的合格足額發票（增值稅專用發票） ，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔違約責任。第七條項目廣告整合推廣服務的工作內容乙方將向甲方提供下列廣告及其它整合推廣服務的具體內容詳見本合同附件一中心項目廣告整合推廣服務內容，并在雙方確定的工作計劃時限內完成；乙方提供的實際服務包括但不限于附件一所列明的工作內容。甲方根據項目實際需要增加工作內容時，即使增加的服務內容未在本合同及附件一內列明， 乙方仍應按甲方的要求向甲方提供服務且不計增加服務費，并在雙方確定的工作計劃時限內完成。未獲得甲方書5、面同意，乙方不得將本合同委托事項轉委托。1. 主動參與廣告策劃、協助承辦公關促銷及整合推廣活動等：向甲方提供營銷策略與項目全案廣告整合傳播策略方面的咨詢及建議；根據項目銷售情況和甲方各階段的推廣策略，向甲方提供各階段廣告活動的策劃、創意設計和媒體執行；. . 向甲方提供各種媒體計劃的分析擬定與媒體執行日程的控制、監管； 協助甲方舉行“中心”各類公關和促銷活動。2. 創意設計及制作執行等： 向甲方項目LOGO 及視覺識別系統的設計規范及應用； 向甲方項目銷售現場、工地現場整體形象包裝設計與制作執行標準、工藝、材質建議等。 為甲方創意并設計“中心”各類廣告（平面廣告、戶外廣告等），并根據雙方確定時6、間提交方案； 向甲方提供活動宣傳資料（展場、展板、看板、DM單、海報等）的創意設計與制作執行標準、工藝、材質建議等。 網推工作內容包含但不限于: 官微推送內容制作、更新；每周不低于2 篇微信公眾號軟文撰寫推送；根據社會熱點事件、重要節氣節點制作飛機稿（每周不低于1 篇）推送。 （根據營銷節點、活動時間、節氣等可進行適當的調整）3. 工作績效評估：乙方有義務對“中心”的廣告效果作出自我評定，并及時根據甲方意見對其工作方式方法作出調整或改進。第八條雙方合作的確認及執行雙方在項目的工作進行中，乙方在得到甲方書面簽字同意后才能進行廣告具體實施，包括各類設計、制作與購買（媒體、物料等）。確認：雙方將在具7、體的單項制作業務中，以書面形式確認雙方工作范圍及責任。執行：甲方以書面簽字認同方式批準乙方對項目的正式執行。1. 確認甲方在營銷推廣及其他執行計劃上作出決定后，乙方應提交獨立文件以供甲方確認。 包括但不限于文案、設計稿、打樣稿、圖片、說明等。如乙方在甲方確認文件后，乙方因工作失誤，造成最終成品錯誤時，由乙方承擔因此產生的一切損失。 媒體計劃 / 排期表及其條款。2. 執行 設計稿及樣稿經甲方批核后，如甲方需由乙方進行制作，乙方應按照甲方對制作方的招投標程序，制定報價單，參與甲方統一競標；。. . 設計稿、報價等經甲方批核后，乙方即獲權進行制作執行。 媒體發布費用由甲方負責。3. 修訂若非有歸責8、于乙方的原因，甲方在取消或修訂任何已由甲方批準實施的計劃、創作及有關服務時，一旦發生任何直接支出/ 費用將由甲方負責。第九條第三方費用承擔第三方費用，具體指乙方無法獨立完成，經甲方書面同意后，借助第三方資源完成后發生的費用。第三方費用應另起合同執行或憑工作聯絡函展開工作，并以經甲方書面確認的合同或工作聯絡函及驗收清單作為費用結算的依據；第三方費用包括：1. 項目的推廣費用，包括但不限于報紙媒介發布、電視廣告制作發布、路牌廣告制作發布等2. 使用形象代言人或聘用廣告模特費用。若需拍攝平面廣告、 電視廣告及所需拍攝、制作、模特、化妝、場地、餐飲、交通、住宿、道具等費用。3. 畫冊等宣傳資料的外語翻9、譯費、印刷費、紙張費等以及所有涉及到第三方的費用。4. 建筑類二維、三維及手繪效果圖的制作、填充、修改。5. 網絡推廣宣傳所需網站網頁、富媒體、動畫（視頻）、網絡新聞、微博等傳播畫面（視頻）設計與鏈接、制作、發布費用。6. 展廳、展位空間裝飾設計費及施工費。7. 品牌、項目宣傳所需的正片拍攝費或租用圖片社圖片費，以及向第三方購得的設計素材。8. 品牌、行銷、公關策劃方案編撰及執行所需物料制作、場地租賃、餐飲、交通、演員勞務等其它相關服務費用。第十條工作開展方式1. 乙方工作的前瞻性：乙方工作計劃必須具有前瞻性，各項工作必須按時或提前完成。2. 乙方須保證優質高效地完成甲方委托的廣告創意、制作、10、代理發布、形象創作等. . 工作并接受甲方的效果評定，同時成立由乙方公司主要業務骨干組成的專門工作小組，并與甲方保持經常性的溝通與交流，每周不得少于一次與甲方召開工作例會。周例會必須有乙方項目組中的_ 參加。3. 除合同確認乙方提供的服務內容外，應甲方要求額外產生的其他服務內容，甲乙雙方憑“中心” 工作聯絡函展開工作，并以經甲方確認的工作聯絡函和驗收清單作為費用結算的依據。4. 操作方法： 創意設計乙方在把握“中心”樓盤素質的基礎上，根據營銷策略就每一個廣告訴求，先以草圖或電子文件的形式與甲方溝通，得到甲方認可后，出彩色打印效果稿或發送定稿矢量文件郵件。乙方為甲方提交的廣告內容設計初稿不得少于11、三種創作思路，最后定稿(包括文案、樣稿、圖片說明、影視廣告文字建議等) 所有方案須經甲方書面簽字認可或郵件回復確認后方可執行。 印刷、制作該項工作甲方自行確定制作公司，為確保廣告效果，由乙方對設計方案的制作執行標準、工藝、材質等進行建議，但乙方不對甲方自行確定的制作公司作質量保證。第十一條甲方的權利與義務1. 合作期間，甲方指派專人（策劃經理）與乙方對接，并積極配合乙方工作，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應對上述資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責。乙方應對甲方提供的資料進行審核，并對可能引起肖像權、著作權等相關知識產權糾紛的資料向甲方作書面報告，并由甲方最后決定是否使用。乙方提12、醒后，如因甲方繼續要求使用提供的資料而引起法律糾紛，其相關的一切責任由甲方負責，乙方不承擔任何直接責任或連帶責任。如因乙方對上述資料不當使用或乙方未盡到提醒義務而引起法律糾紛或工商行政處罰，其相關的一切責任由乙方負責。2. 甲方的建議與修改意見應尊重乙方的專業經驗和知識，并考慮乙方工作周期等因素，在乙方提交設計稿后及時明確的提出，以便乙方有足夠時間保質保量完成相關工作。乙方根據反饋進行修改、調整，直至甲方簽字認可方可定稿。3. 經甲方書面確認定稿后再次修改等方面因素所造成的工作延誤，乙方不承擔責任，但乙方應積極配合工作。. . 4. 有權對乙方創意、設計、制作、代理發布的廣告清樣審查，在甲方書13、面簽字認可后，乙方方可發布，否則后果和費用由乙方承擔。甲方自收到乙方提交擬在各種載體使用的廣告稿件后，應于三個工作日內審查完畢并出具書面意見。5. 乙方項目小組人員工作未能達到甲方要求的，甲方可書面要求乙方調換更換工作人員，乙方需在接到甲方通知后5 個工作日內對人員進行更換，否則甲方有權單方面終止合同。6. 甲方有權與政府、 新聞媒體及其它非廣告行業單位直接簽訂涉及媒體公關等委托推廣服務的合作合同。7. 若因不可抗力或政府宏觀調控等政策性因素造成的本合同約定項目的工程停工或延期三個月以上，甲方應書面通知乙方推廣服務工作暫停實施，甲方的付款義務得以相應順延，并不向乙方承擔違約責任。8. 甲方應按14、合同約定的付款時間準時、按量支付乙方費用。9. 對于甲方所提供的圖片/ 宣傳資料，乙方不得以任何方式使用到除甲方外的其他第三方，否則應承當賠償責任。10. 甲方有權隨時解除本合同并不承擔違約責任。甲方發出解除通知2 日內本合同即告解除，甲乙雙方按乙方可提供的服務結算費用。乙方應及時辦理離場交接，若不離場或拒絕辦理離場交接手續的，每拖延一天，應向甲方支付違約金200 元。第十二條乙方的權利與義務1. 服務提供 : 按照甲方要求提供策劃、創意、設計等項目服務工作； 就乙方所掌握的行業或專業資訊與甲方分享； 乙方應盡職盡責為甲方提供服務，并按時、保質、保量完成甲方委托的各項業務。2. 乙方應成立項目15、服務小組（名單見附件二）整體服務于該項目，保證主創人員的穩定性，不得隨意或變相減少服務團隊的人數，如遇不可抗力因素（如員工辭職、患病達一周以上不能履行項目工作等）需要更換項目小組人員應提前十個工作日以書面形式告知甲方，并及時補充甲方書面同意認可的項目執行人員，員工更換中必須確保15個工作日的交接工作期，不得影響工作正常進行。否則甲方有權通知乙方及時糾正，如乙方不能在合理的時間內糾正，則視為乙方違約， 甲方有權給予適當經濟處罰直至終止. . 合同。如未經甲方書面同意，乙方擅自更換項目團隊成員的，甲方有權解除合同；因乙方工作人員變動給甲方工作造成延誤、錯誤，由乙方承擔給甲方造成的經濟損失，且甲方有16、權根據損失程度要求乙方支付違約金20000.00 元，且甲方有權解除合同。3. 乙方應不少于每月一次以會議形式向甲方報告工作的主要進度和成果情況，并提交書面的工作月報，并應得到甲方的書面認可。會議由甲方召集，由乙方負責記錄，會議后 48 個小時內由乙方提供會議紀要一份。會議紀要應由會議當日雙方出席會議人員中職位最高主管簽字、確定，作為開展工作依據。會議紀要一式兩份，甲乙雙方各持一份。4. 乙方應配合甲方重要節點工作，對于項目重要節點營銷動作和現場活動（以甲方通知為準），乙方需派不低于1 人現場辦公。5. 乙方除定期參加工作例會外，還應參加項目所在地舉行的項目亮相活動、排號活動、開盤活動等重大營17、銷活動。乙方參加項目所在地舉行的例會、重大營銷節點活動的相關差旅等費用由乙方自行承擔；因甲方要求增加的臨時工作會議所發生的相關差旅等費用，由甲方確認后實報實銷。6. 甲方有權要求乙方參加每周或其他不固定的營銷會議，乙方相關工作人員必須準時參加，并做好會議相關工作。不固定的營銷會議，需提前 24 小時書面 / 口頭通知乙方， 以便乙方進行相關工作安排；因乙方已在接悉該通知前安排其它固定會議，而無法取消的，經雙方協商后改期或取消的，甲方應予以充分理解。7. 乙方需按階段性工作計劃約定按時交稿，無合理原因或非不可抗力因素，在規定時間里推遲交付設計稿，每推遲一天乙方承擔1000 元/ 天的賠償責任，推18、遲超過15 天的，甲方有權解除本合同。8. 乙方應于每月月末 （30 日前）將上月的工作的主要進度和成果交付甲方，未提交的，甲方有權延期支付上月月度服務費且不視為違約。9. 乙方應以其所具有的專業知識和能力，使廣告、設計及全過程符合甲方推廣本項目產品（服務）的要求， 并對其服務質量負責， 包括策劃、 創意設計過程中的合法性（包括但不限于圖片及文字） ，且保證為甲方設計、制作的廣告、提供的一切策劃服務及成果不會違反相關法律、行政法規及規章，不會侵犯第三人的權利，不會致使甲方因使用該廣告、服務及成果而遭受行政處罰。若發生上述情況，乙方應最終承擔由此產生的罰款及其他給甲方造成的損失，且甲方有權解除合19、同。. . 10.乙方所有策劃方案及相關建議、文案原則上應以書面向甲方匯報，遇情況特殊，經甲方同意后可用電子郵件形式，但事后需甲方書面確認。11. 若甲方未能按本合同和各分項合同規定的時間內付訖有關款項，乙方保留暫停設計、制作、發布等相關服務工作的權利，乙方不承擔由此產生的經濟損失、責任；12. 乙方提交給甲方的任何資料必須得到甲方的書面確認，否則甲方有權要求乙方修改至符合甲方要求為止，且制作期限不順延。13. 有權在項目推廣資料中按甲方要求的方式出現乙方“整合推廣”及電話號碼。14. 本協議有效期間，乙方不得在項目周邊直線距離3 公里范圍內從事其他房地產項目的整合推廣與廣告代理服務或創意設計20、。否則，甲方有權解除合同并有權要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。15、本協議有效期間內乙方不得承接與甲方形成直接競爭關系的房地產方面的相關廣告策劃、創意設計等任務。若發生上述情況，甲方有權解除合同并有權要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。第十三條違約責任1. 合作雙方應著眼于共同長遠利益，對合作過程中出現的任何問題共同協商解決。如果雙方任何一方在無合同約定的情況下，單方面解除合同，經協商不成，違約方應承擔相應的責任并向對方賠償年度合同總金額的10。2. 印刷制作原則上由甲方負責執行，乙方協助甲方選擇制作材料及制作工藝等。因乙方設計錯誤失誤，導致印刷和制作出現錯誤的，每出現一處錯誤視情況乙方支付違21、約金￥500-5000 元，由此造成甲方其他損失的，全部由乙方承擔。多次連續出現錯誤或導致甲方嚴重名譽損害或惡劣影響的，甲方有權單方面解除合同，并由乙方承擔賠償責任和相關損失。3. 乙方應當按照本合同附件約定的時間和內容按時提供資料給甲方，乙方逾期提供的，每逾期一日支付違約金￥1000 元，逾期超過十五日的，甲方有權解除本合同并要求乙方另行支付違約金￥ 10000 元，但因甲方原因造成的延誤除外。4. 若甲方逾期15 個工作日仍未付款， 則須自本合同或各分項合同約定的付款時間算起，每日按拖欠款金額的3向乙方支付違約金；若經甲乙方協商后對工作一致推遲，則收款時間相應順延。5. 乙方的有關報價資料22、若未經甲方認可即進行單獨成品制作或媒介發布，均視為. . 乙方違約，乙方不僅自行承擔相關的制作費用，還應向甲方支付違約金貳萬元（甲方有權將該違約金從月度服務費中直接扣除），違約金不能彌補甲方實際損失的，乙方還應彌補甲方實際受到的損失；6. 如因乙方單方面原因，乙方在雙方約定的時間內未能完成雙方確認的工作內容及工作量時視為乙方違約，甲方有權要求乙方按約定支付違約金并有權在提前十五天書面通知乙方后終止本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔；乙方在接到通知后，應當及時辦理離場交接手續，并有義務繼續履行本合同保密和以及知識產權條款所約定的義務。通知確定的離場日期屆滿，乙方不離場或拒絕辦理交接手續的，每拖23、延一天，應當向甲方支付違約金2000 元。7. 本合同中所發生的需由乙方承擔的違約金，甲方有權優先從月度服務費中扣除。8、本合同因任何原因解除或終止的，乙方應在本合同解除或終止之日起五日內向甲方移交其履行本合同服務內容而為甲方創作、制作或獲取的一切作品、工作成果、相關資料、文件等。第十四條合同終止、變更和不可抗力1. 除本合同另有約定外，任何一方提出協商終止或解除合同，須提前一個月書面通知對方，進行合同終止或解除協商，達成合同終止協議后，可在一個月后正式終止合同。2. 如需對本合同變更，須經合同甲乙雙方協商一致并達成補充合同。補充合同條款若與本合同有關條款發生抵觸，則以補充合同為準。合同經雙方24、簽字、加蓋公章并約定合同期后即告生效。3. 若因不可抗力致使甲乙方不能履行合同義務，甲乙方應盡快告知對方并在不可抗力事件發生15 天內將有關機構出具的不可抗力事件的證明提交對方，同時須盡最大努力減少對方的經濟損失。4. 不可抗力給一方造成經濟損失的，由損失方自負，與對方無關。任何一方因未履行及時告知義務而致使對方損失擴大的，應就擴大的部分向對方承擔賠償責任。第十五條知識產權及人身權1、如果乙方的有關工作成果涉及第三方的知識產權、財產權或人身權，乙方應在創作該作品時或提交作品予甲方前，向甲方書面說明（包括但不限于有關第三方作品的使用權利和使用期限等） ，并向甲方提出解決該問題的方法（包括但不限于25、乙方同該第三. . 方達成協議或另行創作等）。若上述解決方法需要支付費用的，如甲方同意支付，則由甲方支付。如甲方不同意支付，則乙方應另行創作。由于乙方創意、設計等引起的肖像權、知識產權第三方糾紛由乙方負責。2、乙方因履行本合同而完成的經甲方認可的有關成果以及設計稿件（包括但不限于傳播策略、 創意及構思、 平面電視、 電臺作品， 包裝設計等） 的知識產權歸甲方所有。乙方及乙方委托的第三方未經甲方書面許可，不可使用。 若因乙方對作品的使用致使第三方主張權利或索賠的，概由乙方負責解決并承擔所有責任。3、甲方有權擁有經甲方簽字確認的廣告創意設計作品的正稿資料，并擁有其知識產權，未形成知識產權的，相關權26、益仍歸甲方所有。第十六條保密義務甲乙雙方對因履行本合同而知悉的對方商業秘密互負保密的義務，未經對方書面同意不得向第三方泄露。雙方保證為了對方的利益僅在必要情況下，將這些秘密透露給為實施本合同而必需了解相關秘密的本方人員或第三方及依法有權強制得到該秘密的機關。保證其職員或第三方與其一樣履行本合同規定的保密義務。商業秘密指雙方有關創意、構思、傳播策略、營業狀況、客戶名單及其它技術信息和經營信息。此保密條款在本合同期內及本合同終止后三年內有效。第十七條法律責任廣告中有關產品特點之承諾內容經甲方確認后引起任何法律追究，將由甲方負責，并保障乙方不會有任何損失，除此之外，如果因乙方自己的過錯或違法引起的問27、題則由乙方自負，甲方因此遭受損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。第十八條法律適用和爭議的解決1. 本合同的一切條款，是根據簽字時中華人民共和國現行的法律、法規制訂的，故而本合同適用于中國法律。2. 因合同產生的爭議，由甲、乙雙方友好協商解決、協商不成時，則可直接向項目所在地符合級別管轄的人民法院提起訴訟。. . 第十九條未盡事宜，雙方可簽訂補充合同；補充合同與本合同具有同等的法律效力。第二十條本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，具同等法律效力。以下無正文甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人：代表人：地址：地址：聯系電話：聯系電話：傳真號碼：傳真號碼：開戶名稱：賬戶名稱：28、開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：簽訂日期：年月日附件一中心項目廣告整合推廣服務內容（包含但不限于以下內容）. . 一、公司品牌及項目概念：1.公司品牌及項目定位及主題概念策略2.公司品牌及項目形象定位策略3.公司品牌及項目階段主題廣告語4.公司品牌及推廣主題定位5.公司品牌及項目的整體營銷計劃、推廣計劃及策略、階段性營銷及推廣計劃、推盤策略等6.其他等二、品牌及項目識別系統設計規劃1.基礎要素系統：A.標志B.標志作圖C.標志與中英文組合規范D.標志與主題組合規范E.標準書寫體中文F.標準書寫體英文G.其他等2.應用要素系統：A.公共用品系列：公司品牌及項目所涉及的名片、信簽、便簽、信封、文件29、袋、資料袋、手提袋、胸牌、胸章（工作牌） 、紙杯、杯墊、雨傘等；B.導示系統：公司品牌及項目涉及的掛牌、戶外路牌燈箱、戶外形象燈箱、 戶外指示牌、 戶外墻體指示、售樓處內部功能指示牌等；C.其它展示系統：公司品牌及項目在各種場合涉及的購房程序指示牌、停車指引牌、 樣板間指引牌、 樣板間內標識牌、售樓專車車身包裝等。三、公司品牌及項目活動或集中宣傳期現場包裝規劃設計1.賣場形象圍墻2.銷售現場路牌3.賣場導示牌. . 4.立柱掛旗5.歡迎標牌6.看樓通道包裝7.樣板間通路引導標識8.形象條幅9.銷售中心指示牌10. 氛圍掛旗11. 銷售部展板12. 銷控表展板13. 戶型標牌14. 其他等四、公30、司品牌及項目活動或集中宣傳期展場、外賣場包裝規劃設計1.活動的現場包裝形象設計：A.舞臺背景板（展場背景板）B.氛圍掛旗C.汽球D.條幅等2.活動現場輔助品設計：A.禮品B.太陽傘等3.外賣場包裝形象設計：A.背板B.展板C.展臺D.氛圍掛旗E.歡迎標牌F. 導示牌等4.相關印刷品設計：A.折頁、企業文化宣傳刊物、內刊B.海報. . C.邀請函等五、公司品牌及項目宣傳資料策劃設計及文案編撰1.公司品牌、項目推廣物料設計及文案編撰2.DM折頁或單頁設計及文案編撰3.海報設計及文案編撰4.戶外廣告設計及文案編撰5.推廣所需的拍照、記錄等6.其他等六、公司品牌及項目形象廣告策劃設計及文案編撰1.形象31、廣告策略及推廣專案2.形象廣告主題及文案編撰3.報紙形象廣告平面設計及文案編撰4.戶外形象廣告平面設計及文案編撰5.新聞及軟文的標題建議6.媒體企劃及媒體選擇建議7.媒體投放預算建議8.配合媒體軟文投放的廣告9.其他等七、公司品牌及項目廣告推廣：1.廣告總體策略建議2.品牌的核心價值提煉及定位描述3.在品牌核心價值和個性基礎上提煉出傳播概念4.各階段品牌推廣執行計劃建議5.各階段策應市場動態的品牌推廣戰術調整建議6.各階段順應市場欲求的品牌激活性創意策略7.報紙及平面廣告設計及文案編撰8.其他等八、其它整合行銷傳播服務：1.公關活動、事件行銷方案、危機公關建議，提供活動創意建議方案。. . 232、.銷售賣場空間、展示空間包裝設計及協助執行。3.戶外廣告的策劃創意和制作建議及協助執行。4.網絡推廣計劃、網絡傳播策略及互動溝通文本方案。5.與景觀公司配合，對景觀設計方案進行文化的包裝和提煉建議。6.對項目案名的釋義和內涵的挖掘、使用的延展。7.制定全年不同階段的客戶促銷活動的策劃構想。8.提出適合該項目的前期客戶積累的策略建議。9.提供公司及項目宣傳片策劃、影視廣告腳本、創意及分境概念。10. 提供戶外廣告創意設計方案。11. 報紙廣告創意設計提供各種版型及設計方案。12. 其他等。九、項目整體營銷策略建議：（一）產品分析：1、產品基本情況分析2、賣點羅列及提煉3、優勢賣點分析4、優勢賣點33、組合5、開發節奏、整體營銷推盤策略建議、階段性營銷策略建議、各階段銷售產品具體價格建議（二）市場分析：1、區域分析2、每月提供市場競爭情況報告3、主要競爭對手監控（三）消費群分析：1、目標消費群體界定2、目標消費群體心理分析3、目標消費群體接受媒介途徑十、提案及創意策劃會議：. . 1.辦公例會： 每周定期一次正式工作會議，地點為成都市項目，地點由甲方通知確認。2.會議紀要：在每次會議后形成會議紀要，由此指導創作工作。3.紀要執行：嚴格按照甲方簽字確認的會議紀要內容進行執行。4.與會人員：甲方：營銷部門相關人員乙方：公司項目服務團隊相關人員（詳見附件四）5.會議議題：A.前期銷售狀況分析B.目34、前銷售問題分析C.近期工程進度D.下階段品牌推廣計劃E.下階段品牌廣告策略F.圖像拍攝計劃G.下階段品牌廣告創意表現H.其他等十一、項目商業地產廣告整合推廣1、 項目商業部分的品牌整合與推廣；2、 項目商業部分的廣告包裝及招商物料設計；3、 指示系統和標識系統設計；4、 項目商業部分的價值梳理和客群分析；5、 項目商業部分的整合營銷推廣策略；6、 招商階段、經營階段的廣告推廣策略和思路；十二、網絡推廣工作內容（包含但不限于以下內容）1. 為甲方提供“中心”日常更新，內容維護，網站排名規則優化；2. 為甲方提供公司及其開發的房地產項目品牌的相關網絡形象策劃與包裝、網絡知名度策劃推廣、網絡口碑策劃35、推廣、互聯網信息填充；3. 針對“中心”項目在主要平臺（百度、搜搜等）進行問答形式的口碑式宣傳營銷；4. 乙方通過獨有技術，對“中心”項目的相關信息和網站進行搜索引擎關鍵字優化模擬刷新及點擊；5. 對“中心”項目網站在搜索引擎SEO網站優化及關鍵詞刷新；6. 按照有關政策法規，給予甲方相應的技術咨詢；7. 根據甲方的需要，修改有關網站資料和內容；. . 8. 定期提供有關網絡的最新動態資料給甲方；9. 負責甲方公司及項目在網絡上的輿情監控、負面消除。 在相關論壇， 對針對甲方公司及項目的負面帖子及評論，進行刪帖或沉貼處理；10. 根據甲方需要及要求，對“中心”項目所涉各樓盤進行電商、微博、微信營銷，提供方案并執行；11. 負責“中心”項目的網絡事件、話題的炒作及新聞軟文的撰寫、發布；12. 負責“中心”項目官方微博、微信的日常運營和維護；附件二項目服務團隊