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1、拓展訓(xùn)練中心及生態(tài)農(nóng)場(chǎng)的可行性分析報(bào)告1 項(xiàng)目概述1.1 項(xiàng)目名稱(chēng) 拓展基地及休閑生態(tài)農(nóng)場(chǎng)1.2建設(shè)場(chǎng)地*1.3經(jīng)營(yíng)范圍以發(fā)展養(yǎng)殖、種植果園等為主要的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，帶動(dòng)休閑娛樂(lè)，為人們提供觀光、休閑、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)以及餐飲的鄉(xiāng)村生活體驗(yàn)與享受1.4建設(shè)規(guī)模農(nóng)場(chǎng)總占地面積133400m2，燒烤區(qū)300m2，運(yùn)動(dòng)區(qū)1000m2，會(huì)議餐廳500m2，魚(yú)池1500m2，蔬果園67700m2左右，苗圃500m2。農(nóng)場(chǎng)分兩期建設(shè)。一期開(kāi)放燒烤園燒烤、運(yùn)動(dòng)區(qū)拓展運(yùn)動(dòng)、以及承接中小型會(huì)議。待果園、苗圃進(jìn)入豐產(chǎn)期再行開(kāi)放采摘及觀賞等農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目，遠(yuǎn)期擴(kuò)展的農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目為整修魚(yú)塘和移植觀賞性荷花、睡蓮等水生植物進(jìn)入魚(yú)池，修建觀景2、涼亭和垂釣平臺(tái)，提供觀賞、攝影、垂釣等農(nóng)場(chǎng)休閑項(xiàng)目。擴(kuò)展苗圃基地，培植本地暢銷(xiāo)苗、木、花卉并投入市場(chǎng)。1.5資金來(lái)源與投資總額*實(shí)業(yè)公司自籌，總投資額約180萬(wàn)元1.6運(yùn)行周期規(guī)劃、申報(bào)3個(gè)月，建設(shè)期6個(gè)月，初步計(jì)劃運(yùn)營(yíng)10年2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及目的意義公司長(zhǎng)期從事生產(chǎn)養(yǎng)殖和第三產(chǎn)業(yè)，為擴(kuò)展公司的養(yǎng)殖業(yè)，利用公司龍頭氣站閑置土地資源以及原有設(shè)施設(shè)備，開(kāi)發(fā)建設(shè)一家以種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)為基礎(chǔ)、發(fā)展集休閑、娛樂(lè)、山野情趣、運(yùn)動(dòng)、餐飲為一體的生態(tài)農(nóng)場(chǎng)，以豐富*片區(qū)廣大職工業(yè)余生活、周末以及節(jié)假日的休閑娛樂(lè)。 為開(kāi)拓公司業(yè)務(wù)市場(chǎng)，挖掘新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，促進(jìn)生產(chǎn)，刺激消費(fèi)，*公司將依照國(guó)家政策、地方規(guī)定以及公3、司的規(guī)章制度合理規(guī)劃、合法經(jīng)營(yíng)該農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目，將閑置土地重新利用，看護(hù)好*公司的土地資源并利用建設(shè)地現(xiàn)有生態(tài)農(nóng)業(yè)資源，結(jié)合環(huán)境優(yōu)勢(shì)，合理配置資源。農(nóng)場(chǎng)內(nèi)實(shí)現(xiàn)資源循環(huán)利用，走“低碳經(jīng)濟(jì)”經(jīng)營(yíng)路線。更好地響應(yīng)環(huán)保政策，促進(jìn)農(nóng)家樂(lè)文化和*公司的發(fā)展。3 建設(shè)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)3.1 地理位置優(yōu)勢(shì)農(nóng)場(chǎng)位于*市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)上圩村，距*基地約25公里，駕車(chē)需40分鐘左右，農(nóng)場(chǎng)距龍頭鎮(zhèn)中心3公里，與G325國(guó)道以及S287省道毗鄰。*公路為325國(guó)道中的一段，是龍頭鎮(zhèn)主要過(guò)境公路之一，龍頭鎮(zhèn)距離*高速入口約10分鐘車(chē)程。廠區(qū)西北側(cè)距離500米遠(yuǎn)的位置有一溝渠向西南方向延伸連接海灣水域，廠區(qū)與溝渠的最近點(diǎn)到海灣入口處的距離4、約5公里。在周邊約200米半徑范圍內(nèi)，有一處廠區(qū)類(lèi)建筑物，兩所學(xué)校、一所養(yǎng)老院以及多處民房居住類(lèi)建筑物，其余均為空曠的農(nóng)田或耕地。靠近的325國(guó)道沿線有10KV高壓線路，當(dāng)?shù)赜惺姓詠?lái)水供應(yīng)，交通便利。3.2 自然環(huán)境坡頭區(qū)屬于北熱帶海洋性季風(fēng)氣候，熱量充足，光源豐富。終年受海洋氣候的調(diào)節(jié)，年平均氣溫為22.723.3，夏季主要風(fēng)向?yàn)闁|風(fēng)或東南風(fēng)，臺(tái)風(fēng)是主要的自然災(zāi)害之一。3.2.1 光照條件、降水量年平均日照時(shí)數(shù)為1817.72106小時(shí)。年平均降雨量為14171802毫米。3.2.2 水資源地下水類(lèi)型為潛水，水文地質(zhì)條件良好，淺層水質(zhì)適宜農(nóng)業(yè)灌溉，可保證未來(lái)設(shè)施農(nóng)業(yè)的需要。節(jié)排水設(shè)施較為齊5、全。農(nóng)場(chǎng)內(nèi)部有三處水池，夏秋季可有計(jì)劃的進(jìn)行貯水活動(dòng)，供冬春兩季用水，可避免雨、熱不均對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的不利影響。3.2.3 土壤資源農(nóng)場(chǎng)地處丘陵緩坡地帶，農(nóng)場(chǎng)內(nèi)部地勢(shì)為東面高，西面低，地勢(shì)高度相差約2.5米，坡度一般3左右。土地生產(chǎn)潛力高，可一年三熟。植被覆蓋情況良好，土壤均為亞粘土 ，透水性較好，適宜種花生、番薯、生菜、辣椒、西紅柿等糧食經(jīng)濟(jì)作物，龍眼、荔枝、木瓜等優(yōu)質(zhì)水果。農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的家畜類(lèi)糞便以及魚(yú)塘的有機(jī)污泥可循環(huán)利用，為農(nóng)場(chǎng)的土壤提供高含量有機(jī)質(zhì)，提高土壤地力。 3.3建設(shè)地原有資源有較為完備的雨水排水系統(tǒng)，有避雷設(shè)施，20%左右綠化面積，均為喬木綠化。有給水系統(tǒng)，有雨水排放口，污水沉淀除油6、池以及排污池等。有辦公區(qū)域、辦公設(shè)備以及原有小型商務(wù)停車(chē)場(chǎng)。建設(shè)場(chǎng)地北面方向有面積約1200、1400、3000平方米的水塘三處，廠區(qū)大門(mén)側(cè)面有現(xiàn)成面積約400平方米的消防水池一處，均互不相連。3.4農(nóng)場(chǎng)休閑項(xiàng)目多元、新穎特色是生態(tài)農(nóng)場(chǎng)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿蜁?huì)愈強(qiáng)，因此，農(nóng)場(chǎng)規(guī)劃根據(jù)現(xiàn)有資源特點(diǎn)、市場(chǎng)需求以及消費(fèi)者消費(fèi)心理做了多元規(guī)劃，將農(nóng)場(chǎng)的主要特色鎖定在體驗(yàn)上。體驗(yàn)是消費(fèi)者內(nèi)在的心理感受，來(lái)自個(gè)人的心境與事件的互動(dòng)。生活在城市的人們?cè)诿β档膶W(xué)習(xí)、工作之余，希望身心得到放松，回歸自然。而農(nóng)業(yè)擁有最多的自然資源，農(nóng)業(yè)是提供體驗(yàn)最適當(dāng)?shù)漠a(chǎn)業(yè)。所以休閑農(nóng)場(chǎng)以農(nóng)場(chǎng)為舞臺(tái)，以山7、林田園景觀為布景，以游客為主角，以農(nóng)產(chǎn)品和休閑娛樂(lè)項(xiàng)目為道具，設(shè)計(jì)包括采摘蔬果、打雞甕、垂釣、攀巖、健身、野戰(zhàn)、打靶等特色休閑體驗(yàn)項(xiàng)目，創(chuàng)造出值得游客回憶的活動(dòng)。4 農(nóng)場(chǎng)規(guī)劃具體內(nèi)容項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)分為觀賞區(qū)、運(yùn)動(dòng)區(qū)、體驗(yàn)區(qū)和休閑娛樂(lè)區(qū)四個(gè)功能園區(qū)。從大門(mén)口進(jìn)入農(nóng)場(chǎng)，東邊增建一規(guī)模稍大的停車(chē)場(chǎng)，再往里利用道路兩側(cè)的榕樹(shù)林，將雜草鏟除后修建石桌凳，做為燒烤和打雞甕的區(qū)域。在遠(yuǎn)離燒烤區(qū)，靠近池塘附近一帶種植果樹(shù)、在果樹(shù)帶圈定范圍內(nèi)養(yǎng)殖雞、鴨等家畜；農(nóng)場(chǎng)最西側(cè)為蔬菜、苗圃種植區(qū)；農(nóng)場(chǎng)中部為兩處池塘，計(jì)劃養(yǎng)魚(yú)和種植觀賞性荷花，池塘周邊修砌垂釣平臺(tái)以及攝影涼亭，供游人留影與觀賞；農(nóng)場(chǎng)南面為休閑娛樂(lè)運(yùn)動(dòng)區(qū)；在8、休閑娛樂(lè)區(qū)設(shè)置會(huì)議室、餐廳以及農(nóng)場(chǎng)工作人員辦公室、棋牌樂(lè)、公共廁所以及簡(jiǎn)易污水和垃圾處理設(shè)施；運(yùn)動(dòng)區(qū)設(shè)置攀巖、靶場(chǎng)、野戰(zhàn)、露營(yíng)、拓展運(yùn)動(dòng)、健身、乒乓球等項(xiàng)目。農(nóng)場(chǎng)內(nèi)其余區(qū)域保持原有環(huán)境，作為內(nèi)部的綠化區(qū)域。4.1燒烤場(chǎng)占地面積：300m2 功能：體驗(yàn)區(qū)建二十余座石桌凳，桌上開(kāi)燒烤孔，讓游客自助燒烤，同時(shí)可以享受打雞甕的樂(lè)趣。燒烤區(qū)保留場(chǎng)地內(nèi)原有榕樹(shù)，這些榕樹(shù)不僅可以保持原有景觀和水土又可夏日遮陰避暑。4.2會(huì)議廳、餐廳占地面積：500 m2 功能：休閑娛樂(lè)區(qū)將原來(lái)的兩層舊辦公樓改為餐廳，樓后面的舊平房改為多功能會(huì)議廳，為*基地各單位以后召開(kāi)中小型會(huì)議、接待來(lái)賓、舉辦團(tuán)隊(duì)拓展活動(dòng)的主場(chǎng)所。會(huì)議結(jié)9、束可在餐廳就餐，飯后可在棋牌樂(lè)處放松休閑。4.3靶場(chǎng)、攀巖、CS野戰(zhàn)、乒乓球場(chǎng)及室內(nèi)健身等占地面積：1000 m2 功能：運(yùn)動(dòng)區(qū) 改造原有貯罐區(qū)為靶場(chǎng)和攀巖場(chǎng)，靶場(chǎng)配置帶瞄準(zhǔn)器的運(yùn)動(dòng)步槍?zhuān)?00米固定靶和移動(dòng)靶，提供打靶體驗(yàn)。攀巖場(chǎng)修建一面獨(dú)立結(jié)構(gòu)的巖墻，根據(jù)場(chǎng)地的具體情況確定規(guī)格和攀巖的難易程度。在靶場(chǎng)與會(huì)議廳中設(shè)置供團(tuán)體進(jìn)行拓展運(yùn)動(dòng)和CS野戰(zhàn)的場(chǎng)地等。利用原灌氣棚修建棋牌樂(lè)、健身房、乒乓球等休閑娛樂(lè)項(xiàng)目。4.4蔬菜園占地面積：1000m2 功能：觀賞區(qū)蔬菜基地種植番薯、土豆、辣椒、生菜、西紅柿等一些常用蔬菜。一般供農(nóng)場(chǎng)餐廳自用，多余的蔬菜商品可供于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，也可讓游人有償采摘。4.5苗圃園10、占地面積：500 m2 功能：觀賞區(qū)根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況，逐步完善苗圃園。一期工程規(guī)劃出苗圃園的大致雛形，隨著經(jīng)營(yíng)管理的成熟再興建一個(gè)大型的日光棚，內(nèi)部種植各種適合本地生長(zhǎng)的綠化植物，按照植物種類(lèi)的不同劃分為五大部分，分別為：花卉區(qū)、地被植物區(qū)、草本植物區(qū)、灌木區(qū)和喬木區(qū)。種植富貴竹、幸福樹(shù)、發(fā)財(cái)樹(shù)、玫瑰等多種綠化苗木和花卉。或種植一些稀有的樹(shù)種，增加其可觀性，并向花卉市場(chǎng)銷(xiāo)售部分觀賞樹(shù)種。4.6果園占地面積：100畝左右 功能：體驗(yàn)區(qū)果園種龍眼、荔枝、木瓜等各種水果，露天栽培，可供游客一年四季參觀和采摘。園區(qū)采用對(duì)稱(chēng)布局，遵循循序漸進(jìn)的原則，有計(jì)劃有步驟地將原有的不良品種鏟除，種植優(yōu)良品種的水果樹(shù)，11、同時(shí)種植季節(jié)性水果，盡量讓景色與季節(jié)相呼應(yīng)，營(yíng)造出一定的觀賞性景觀。 4.7養(yǎng)殖場(chǎng)占地面積：1000m2 功能：體驗(yàn)區(qū)養(yǎng)殖場(chǎng)主要養(yǎng)雞、鴨和豬。雞為果園散養(yǎng)，鴨為池塘散養(yǎng)，豬為集約化籠養(yǎng)，建設(shè)雞、鴨舍3個(gè)，豬舍2個(gè)。建成后最大可容納雞鴨8000只，豬20頭。養(yǎng)殖場(chǎng)可實(shí)現(xiàn)果與畜產(chǎn)品的雙收。雞和豬的糞便進(jìn)入貯糞池，發(fā)酵后作為蔬菜園肥料，降低了糞便對(duì)環(huán)境的污染。4.8養(yǎng)魚(yú)池占地面積：1500m2 功能：觀賞區(qū)及垂釣區(qū)利用原有兩個(gè)池塘，養(yǎng)幾種特色魚(yú)種的魚(yú)，供游客垂釣，兩個(gè)魚(yú)池可按釣斤和釣天兩種垂釣方式計(jì)費(fèi)。池中可種植荷花，魚(yú)塘邊可建設(shè)涼亭，供觀賞池塘的荷花和拍照留影。 5 項(xiàng)目規(guī)劃原則和發(fā)展策略農(nóng)場(chǎng)的建12、設(shè)規(guī)劃將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自然循環(huán)和自然生態(tài)，保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，把資源開(kāi)發(fā)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有機(jī)結(jié)合起來(lái)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互促進(jìn)的良性循環(huán)。農(nóng)場(chǎng)自身的生產(chǎn)生活將更為注重環(huán)保與生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來(lái)物種，保護(hù)和發(fā)展本地物種，不會(huì)對(duì)農(nóng)場(chǎng)自身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。農(nóng)場(chǎng)的發(fā)展以營(yíng)造出有特色的休閑度假娛樂(lè)中心和拓展訓(xùn)練中心為目標(biāo)，先規(guī)劃，后發(fā)展，預(yù)留旅游空間，防止過(guò)度開(kāi)發(fā)。待農(nóng)場(chǎng)一期工程運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定，即可投資進(jìn)一步加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，豐富拓展運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容，完善農(nóng)場(chǎng)步行道系統(tǒng)，為游客提供更寬廣的活動(dòng)空間。完善農(nóng)場(chǎng)的接待設(shè)施，提升從業(yè)人員的素質(zhì)13、等。6 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度2010年3月前完成農(nóng)場(chǎng)規(guī)劃和可行性研究報(bào)告，并送去相關(guān)部門(mén)評(píng)審，做好項(xiàng)目建設(shè)前期準(zhǔn)備工作。2010年6月前完成項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)，招投標(biāo)及工程監(jiān)理工作，并開(kāi)工建設(shè)。 2010年10月完成項(xiàng)目所有工程建設(shè)并驗(yàn)收，2010年底正式開(kāi)放。7 項(xiàng)目效益分析7.1成本投入分析：、燒烤區(qū)：修二十臺(tái)石頭圓桌凳，每臺(tái)500元，總計(jì)10000元。、運(yùn)動(dòng)區(qū)：攀巖計(jì)劃修32平方米攀巖墻，場(chǎng)地設(shè)計(jì)、運(yùn)輸安裝以及培訓(xùn)等投資10萬(wàn)元，購(gòu)置攀巖運(yùn)動(dòng)工具，投資2萬(wàn)元，共計(jì)投資18萬(wàn)元。靶場(chǎng)計(jì)劃100米遠(yuǎn)，投資修建3萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)打靶設(shè)備投入2萬(wàn)元，共計(jì)投資5萬(wàn)元。乒乓球臺(tái)每張1500元/張，購(gòu)入3張，其他500元14、，總投入5000元。健身房?jī)砷g計(jì)劃修建1 萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)健身設(shè)施2萬(wàn)元，共計(jì)投資3萬(wàn)元。CS野戰(zhàn)系統(tǒng)設(shè)備30套投入4.5萬(wàn)元，其他設(shè)備投資和場(chǎng)地費(fèi)用投資7.5萬(wàn)元，合計(jì)12萬(wàn)元。、種植區(qū)：果園100畝，每畝投入0.1萬(wàn)元，共投入10萬(wàn)元。蔬菜園計(jì)劃投入資金3萬(wàn)元。苗圃計(jì)劃投入資金3萬(wàn)元。、養(yǎng)殖區(qū)：雞鴨各4000只，每只4元，共3.2萬(wàn)元，雞鴨舍0.3萬(wàn)，合計(jì)投入3.5萬(wàn)元。豬50頭豬舍2個(gè)，共投入2萬(wàn)元。魚(yú)苗共投入5萬(wàn)元。池塘整修、種植荷花等水生植物，投入5萬(wàn)元。、停車(chē)場(chǎng)1個(gè)：共投入3萬(wàn)元、農(nóng)場(chǎng)配套處理設(shè)施：公共廁所5萬(wàn)元。簡(jiǎn)易污水處理場(chǎng)、垃圾堆放場(chǎng)3萬(wàn)元。、會(huì)議室以及餐廳：計(jì)劃投入50萬(wàn)元。、215、座涼亭：每座計(jì)劃投入2.5萬(wàn)元，總計(jì)投入資金5萬(wàn)元。、供水系統(tǒng)：計(jì)劃投資10萬(wàn)元。、供電設(shè)施：計(jì)劃投資20萬(wàn)元。、辦公及服務(wù)設(shè)施：共投資5萬(wàn)元。、道路修建：計(jì)劃投資5萬(wàn)元。、不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用:10萬(wàn)元一期建設(shè)費(fèi)用匯總：項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容費(fèi)用/(萬(wàn)元)燒烤區(qū)石桌、凳1運(yùn)動(dòng)區(qū)野戰(zhàn)12靶場(chǎng)5攀巖12健身3乒乓球0.5家畜雞、鴨以及家禽舍3.5豬及豬籠2魚(yú)苗5基礎(chǔ)設(shè)施會(huì)議室、餐廳50辦公及服務(wù)設(shè)施5公共廁所5停車(chē)場(chǎng)3道路5供水系統(tǒng)10供電系統(tǒng)20污水處理系統(tǒng)3種植區(qū)果園5蔬菜園3苗圃3不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用10合計(jì)166二期建設(shè)費(fèi)用匯總：項(xiàng) 目費(fèi)用/（萬(wàn)元）魚(yú)塘整修3水生植物2觀景涼亭5垂釣平臺(tái)2苗圃擴(kuò)建10拓展運(yùn)動(dòng)816、健身器材5果園5道路等基礎(chǔ)設(shè)施10合計(jì)457.2營(yíng)業(yè)收入分析根據(jù)客源市場(chǎng)分析，年計(jì)劃接納游客15000人次，按每人次平均消費(fèi)100元，年可實(shí)現(xiàn)旅游收入150萬(wàn)元。 即：年?duì)I業(yè)額=15000人50元150萬(wàn)元。農(nóng)場(chǎng)總工作人員按14人計(jì)算，年工資20萬(wàn)。其他年經(jīng)營(yíng)費(fèi)用5萬(wàn)元。根據(jù)旅游業(yè)稅率，按6%的綜合稅率測(cè)算，年可創(chuàng)稅9萬(wàn)元。即 150萬(wàn)元6%9萬(wàn)元按50%的成本預(yù)測(cè)，年?duì)I業(yè)利潤(rùn)=年?duì)I業(yè)額成本費(fèi)用年稅金，即150759=66萬(wàn)元投資回收期=211/66=3.2年根據(jù)以上粗略測(cè)算，達(dá)產(chǎn)后3.2年可收回成本。(二期苗圃擴(kuò)建、垂釣以及果樹(shù)成熟采摘等項(xiàng)目不計(jì)入一期利潤(rùn))7.3經(jīng)濟(jì)效益分析結(jié)果經(jīng)過(guò)對(duì)農(nóng)場(chǎng)一17、期工程投產(chǎn)后的運(yùn)營(yíng)成本費(fèi)用分析和收入利潤(rùn)分析，該項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上具備可行性。7.4其他效益農(nóng)場(chǎng)主要是利用*公司原有土地資源，以種植、養(yǎng)殖為主業(yè)，建設(shè)的休閑農(nóng)場(chǎng)，既盤(pán)活了存量土地又對(duì)當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)生產(chǎn)有一定的促進(jìn)作用。還解決了*基地部分人員的就業(yè)問(wèn)題，維護(hù)了企業(yè)的和諧和穩(wěn)定。8 風(fēng)險(xiǎn)分析風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源于不可預(yù)測(cè)和無(wú)可幸免的事件，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)上的損失。風(fēng)險(xiǎn)主要有生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和安全風(fēng)險(xiǎn)。生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生于與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)有密切關(guān)系的自然條件，如臺(tái)風(fēng)、暴雨、冰凍、干旱、地震、海嘯、蟲(chóng)災(zāi)、瘟疫等方面不可抗拒的自然災(zāi)害。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)則需考慮資金投入后的社會(huì)回報(bào)和接受程度，技術(shù)設(shè)備落后影響游客人數(shù)，家畜、農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)供需情況導(dǎo)致生產(chǎn)過(guò)剩18、等。農(nóng)場(chǎng)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品、肉類(lèi)的食品安全風(fēng)險(xiǎn)，運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目體驗(yàn)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)等。9 人員編制農(nóng)場(chǎng)的運(yùn)行管理人員根據(jù)實(shí)際崗位的需求，并參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，同時(shí)考慮到農(nóng)場(chǎng)休閑項(xiàng)目本身的特殊性合理編制，靈活安排。農(nóng)場(chǎng)運(yùn)行管理人員總數(shù)為14人，包括管理人員、生產(chǎn)人員、工作人員。所有的農(nóng)場(chǎng)休閑項(xiàng)目工作人員均須接受所負(fù)責(zé)項(xiàng)目的使用方法、技能及維修相關(guān)培訓(xùn)，人員編制見(jiàn)下表：崗位設(shè)置點(diǎn)崗位類(lèi)型人數(shù)職責(zé)農(nóng)場(chǎng)負(fù)責(zé)人管理人員2負(fù)責(zé)整個(gè)農(nóng)場(chǎng)日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)事務(wù)以及協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)管理人員1負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)內(nèi)財(cái)務(wù)會(huì)議、餐廳、休閑區(qū)工作人員5負(fù)責(zé)會(huì)議接待，餐廳日常事務(wù)，棋、牌、乒乓球、健身等項(xiàng)目的維護(hù)工作攀巖工作人員2負(fù)責(zé)攀巖項(xiàng)目日常事務(wù)靶場(chǎng)工作人員1負(fù)責(zé)攀巖19、項(xiàng)目日常事務(wù)CS野戰(zhàn)工作人員1負(fù)責(zé)攀巖項(xiàng)目日常事務(wù)種植、養(yǎng)殖生產(chǎn)人員2負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)內(nèi)家畜類(lèi)養(yǎng)殖和蔬果園種植以上編制人員中管理人員2人，生產(chǎn)人員2人，工作人員10人，總共14人，不包括餐廳服務(wù)員、醫(yī)務(wù)和安保人員等。10 結(jié)論與建議10.1結(jié)論項(xiàng)目具有良好的土地資源和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，有良好的自然環(huán)境氣候條件，有完善的供電、交通和通訊設(shè)施。農(nóng)場(chǎng)主要以農(nóng)業(yè)為主，休閑娛樂(lè)為輔，獨(dú)具特色的農(nóng)場(chǎng)拓展中心具有一定的市場(chǎng)潛力，農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的技術(shù)要求不高。綜上可知項(xiàng)目具有良好的可行性。10.2建議、該項(xiàng)目建設(shè)，必須配套建設(shè)污水處理和垃圾處理系統(tǒng)，以免造成資源及環(huán)境污染，一是有利于旅游景區(qū)環(huán)境凈化；二是確保來(lái)景區(qū)旅游游客的飲水衛(wèi)生。、綠化，花、果、園、林建設(shè)根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂颍寥罈l件安排適宜的花果樹(shù)種，科學(xué)培植，實(shí)現(xiàn)預(yù)期經(jīng)濟(jì)和觀賞效益。其它荒地，建議以天然形態(tài)配置混交林，以免人工痕跡過(guò)重，破壞自然生態(tài)效應(yīng)。、所有建筑物設(shè)計(jì)必須采用地方特征，體現(xiàn)地方民族風(fēng)俗，確保與自然資源高度和諧，互成一體。、所有旅游標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)，必須原始、古樸大方、醒目，使其成為新的景點(diǎn)和確保游客安全。、合法經(jīng)營(yíng)，規(guī)范管理，嚴(yán)格實(shí)行安全質(zhì)量環(huán)保制度。附圖：*公司休閑生態(tài)農(nóng)場(chǎng)平面布置圖- 13 -