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1、廣西農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村組合 同 編 號 （編號以縣為單位以民政部門統(tǒng)編的地方編號為臺頭，鄉(xiāng)、村、組以下由各縣自編） 鑒 證 編 號 （鑒證號以縣為單位自編） 廣西壯族自治區(qū)農(nóng)業(yè)廳監(jiān)制廣西壯族自治區(qū)工商行政管理局甲方（原承包方）： 住址：乙方（受讓方）： 住址：為維護當事人的合法權益，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和有關法規(guī)條例規(guī)定，在不改變土地所有權性質(zhì)的原則下，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同如下。一、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)面積和方式甲方將享有承包經(jīng)營權的座落在（）級 畝土地（東至 ，西至 ，南至 ，北至），以方式從 年月日起至年 月 日止，流轉(zhuǎn)給乙方用于。二、2、雙方權利及義務（一）甲方的權利和義務：1、按照本合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費；2、監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用及經(jīng)營土地，阻止乙方改變土地用途；3、該土地被依法征收、占用的，有權依法獲得相應土地的補償；4、不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營活動。（二）乙方的權利和義務：1、依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權及產(chǎn)品處置、收益權；2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設；3、保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；4、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時，有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費；5、流轉(zhuǎn)期滿要及時向甲方交還該土地或者協(xié)商繼簽合同。三、流轉(zhuǎn)價款及支付方式（一）土地流轉(zhuǎn)價3、格為每年每畝 公斤稻谷（以實物或按當時市場價折成現(xiàn)金兌付）。（二）支付方式：。（三）經(jīng)營使用期間乙方應嚴格按照合同規(guī)定標的按時兌現(xiàn)。四、合同的變更和解除有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：1、經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；2、訂立本合同所依據(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大變化的；3、一方違約，使合同無法履行的；4、乙方喪失經(jīng)營能力，使合同不能履行的；5、因不可抗力（重大自然災害等）使合同無法履行的。五、違約責任（一）合同期內(nèi)，甲乙雙方應服從國家建設征收及農(nóng)業(yè)基礎設施建設占用該土地的需要，并均不負違約責任。（二）甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失4、的，甲方賠償乙方全部損失。（三）乙方違背合同規(guī)定，兌付流轉(zhuǎn)價款逾期一天加罰乙方應兌付總額 %的滯納金；給甲方造成損失的，乙方賠償甲方全部直接損失。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權收回土地使用權：1、不按合同規(guī)定用途使用土地的；2、荒蕪土地及未經(jīng)允許破壞水利等基礎設施的；3、不按時限交付土地流轉(zhuǎn)費的。違約造成實際經(jīng)濟損失的賠償數(shù)額由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管理部門裁定。六、爭議的解決（一）流轉(zhuǎn)合同簽訂后發(fā)生爭議的由雙方當事人先行協(xié)商解決。（二）雙方當事人協(xié)商解決不成的，由鄉(xiāng)、村組織進行調(diào)解。（三）無法調(diào)解或調(diào)解不成的，由當事人一方或雙方提出申請，由縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構進行仲裁。（四）當事5、人對仲裁機構的仲裁不服的，可以在規(guī)定的時限內(nèi)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。（五）爭議雙方當事人在爭議發(fā)生時也可以直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。七、其他事宜（一）本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地，造成合同無法履行除外。（二）土地采取轉(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn)，必須經(jīng)發(fā)包方同意，變更原承包關系。土地采取入股的方式流轉(zhuǎn)，必須經(jīng)政府主管部門批準并審查乙方資信經(jīng)營能力，如乙方經(jīng)營破產(chǎn)，甲方土地不能作為清償資產(chǎn)。土地采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當事人要求登記的，應當向縣（市、區(qū)）人民政府申請登記，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人6、。（三）土地流轉(zhuǎn)的期限超過承包期剩余期限的，超過的時間無效。（四）本合同如有未盡事宜，雙方平等協(xié)商可在補充欄目中（附后）完善合同內(nèi)容，并與本合同具有同等法律效力。（五）本合同自年月日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門）各一份。甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）簽訂日期： 年月日鑒證機關：（簽字蓋章）鑒 證 人：（簽字蓋章）鑒證日期：年月 日補充欄目： 甲方簽字：乙方簽字：年月日注：本合同如有變更或未盡事宜在此欄作補充完善。浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權委托流轉(zhuǎn)合同（本合同適用于村經(jīng)濟合作社或其它中介服務機構代為農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權時使用）甲方（受托方）： 住7、所：聯(lián)系電話： 乙方（受讓方）： 住所：聯(lián)系電話： 根據(jù)有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲方受 等承包人的委托，就土地承包經(jīng)營權委托流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意，訂立本合同。 一、流轉(zhuǎn)土地的狀況、流轉(zhuǎn)方式與用途甲方將 等 戶農(nóng)戶在 等地承包經(jīng)營、面積合計（大寫） 畝的土地，以 方式流轉(zhuǎn)給乙方，從事生產(chǎn)經(jīng)營。具體見委托流轉(zhuǎn)土地明細表。二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為年，自 年 月日至年 月 日止。甲方應在年月日交付流轉(zhuǎn)土地，乙方應在合同到期日歸還土地。三、流轉(zhuǎn)價款與支付方式流轉(zhuǎn)價款按下列第_種方式計算：1.每畝每年支付（實物名稱）_公斤，共_公斤。2.每畝每年支付人民幣_元，共_元（大寫：）。3.8、考慮物價等因素的約定：_。流轉(zhuǎn)價款按下列第_種方式支付：1.分期支付：第一次支付于_年_月_日前支付_公斤（元）；第二次支付于_年_月_日前支付_公斤（元）；第三次支付于_年_月_日前支付_公斤（元）；2.一次性支付：于_年_月_日前全部支付完畢。3._。四、甲方的權利和義務1、甲方按委托方的授權權限行使相關權利。2、按時向乙方收取約定的流轉(zhuǎn)價款，按時交付約定流轉(zhuǎn)的土地。3、監(jiān)督乙方履行合同規(guī)定的各項義務，對乙方違反土地用途等行為有義務制止和檢舉，有權獲得由此造成的損失賠償。4、協(xié)助乙方獲取國家和當?shù)卣母黜椫мr(nóng)惠農(nóng)政策補貼與服務，提供必要的服務。5、支持、配合乙方開展正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動9、，協(xié)調(diào)好委托方和當?shù)厝罕婈P系，協(xié)助解決生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的矛盾，維護乙方合法權益。6、有權獲取合同約定的土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)投入補償。五、乙方的權利和義務1、遵守法律、法規(guī)和有關政策，接受當?shù)攸h委政府的領導和所在村經(jīng)濟合作社的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理、指導、服務，不得損害利害關系人和集體經(jīng)濟組織的合法權益，依法享受國家和政府提供的各項支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務。2、按合同約定的土地用途和期限，享有公共設施的使用權，依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處置權和收益權。3、按約定支付土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)款和相關費用，按規(guī)定交納水電等有關生產(chǎn)費用。4、土地流轉(zhuǎn)期間，乙方將土地進行再流轉(zhuǎn)，必須取得甲方的書面同意。5、土地流轉(zhuǎn)到期時，及時10、向甲方交還流轉(zhuǎn)的土地或者協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)。六、違約責任1. 因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。2.甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。3.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用，每延遲一天，按應支付費用的_%承擔違約金。4.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，并由乙方向甲方支付違約金_元。如果違約金尚不足以彌補守約方及相關當事人一方經(jīng)濟損失的，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由有關當事人協(xié)商。七、其他約定1、土地流轉(zhuǎn)后，甲乙雙方應向發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）11、農(nóng)村土地承包管理部門備案。2、乙方為提高土地生產(chǎn)能力而進行設施改建，應征得甲方同意，并將方案報經(jīng)發(fā)包方和上級有關部門審核同意。3、乙方應服從國家和集體建設用地需要，支持農(nóng)業(yè)基礎建設。土地流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時，乙方應服從，但有權獲得相應的青苗補償費和已投入建設的地面附著物補償費。4、土地流轉(zhuǎn)到期及復耕與恢復原狀的責任約定：。5、其它需要說明的事項： 。6、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁，也可以向人民法院起訴。7、本協(xié)議自雙方簽字后生效。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補充，有12、關補充條款與本合同具有同等法律效力。8、本協(xié)議一式 份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應增加一份）。甲方（代理人簽字、蓋章）：乙方（簽字、蓋章）：身份證號： 身份證號：年月日年月日鑒證單位：（簽章）鑒證人：（簽章）年月 日浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同合同編號：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_住所：_聯(lián)系電話：_乙方（受讓方）：_住所：_聯(lián)系電話：_根據(jù)法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途甲方愿意將其承包的位于_鎮(zhèn)_村_組的_畝土地（詳見下表）承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)13、讓給乙方，從事_生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)讓土地基本情況表 序號地塊名稱地類面積四至界限原土地承包經(jīng)營權證或承包合同編號東南西北1234合計（大寫）畝（小寫）畝二、轉(zhuǎn)讓期限土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方應于_年_月_日之前將土地交付乙方。三、轉(zhuǎn)讓價款與支付方式轉(zhuǎn)讓價款為每畝每年人民幣_元，共_元（大寫：）；考慮物價等因素的約定：_。轉(zhuǎn)讓價款于_年_月_日前全部支付完畢。四、土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1.在本合同簽訂前甲方應當向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)發(fā)包方同意。2.轉(zhuǎn)讓合同生效后甲方終止與發(fā)包方在該轉(zhuǎn)讓土地上的承包關系，變更、注銷土地承包經(jīng)營權證。3.甲方交付的14、承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。4.乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包合同，經(jīng)依法登記獲得轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營權證。5.乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，不得用于非農(nóng)建設，不得損壞農(nóng)田水利設施，不得給土地造成永久性損害。有權依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。6.乙方必須按時向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓費，同時承擔與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務。7.乙方有權享受國家和政府提供的各項支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務。8.土地被依法征用、占用后補償費的分配約定：。9.其他約定：。五、違約責任1.乙方不按時支付流轉(zhuǎn)費，每延遲一天，按應支付費用總額的_%承擔違約金。2.甲方不按時交付土地，每延遲一天，按流15、轉(zhuǎn)費用的_%承擔違約金。3.因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。4.一方當事人違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行義務的，另一方當事人可以解除合同，違約金不足以補償經(jīng)濟損失的，還應支付賠償金。六、其他約定1. 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方依法協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁，也可以向人民法院起訴。2.本合同自簽訂之日起生效。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。4.其他需說明的事項：_。5.本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)16、村經(jīng)營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應增加一份）。甲方（簽字）：乙方（簽字）：身份證號： 身份證號：年月日年月日發(fā)包方（章）： 鑒證單位：（簽章）負責人（簽字）：鑒證人：（簽章）年月日 年月 日海南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)包（租賃）合同（示范文本）合同編號：甲方（轉(zhuǎn)包方、出租方）：住所：聯(lián)系電話：身份證號碼乙方（接包方、承租方）：住所： 聯(lián)系電話： 身份證號碼土地發(fā)包單位：根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法、海南省實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)包（租賃）事宜，訂立本17、合同。一、轉(zhuǎn)包（租賃）土地基本情況及用途甲方愿意將其承包的位于鎮(zhèn)村委會 村（社）的畝土地（詳見下表）承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)包（租賃）給乙方，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權為甲方通過以下方式取得：1、以家庭承包方式取得的耕地；2、通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地，并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權證；3、土地承包經(jīng)營權證號為。轉(zhuǎn)包（租賃）土地基本情況表 序號地塊名稱地類面積四至界限原土地承包經(jīng)營權證或承包合同編號東南西北1234合計（大寫）畝（小寫）畝二、轉(zhuǎn)包（租賃）期限土地轉(zhuǎn)包（租賃）期限為年，自 年月日起至 年月 日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。甲18、方應于年 月 日之前將土地交付乙方。三、轉(zhuǎn)包（租賃）價格與支付方式轉(zhuǎn)包（租賃）價款按下列第 種方式計算：1、每畝每年支付（實物名稱）公斤，共公斤。2、每畝每年支付人民幣元，共 元（大寫：）3、考慮物價等因素的約定：。轉(zhuǎn)包（租賃）價款按下列第 種方式支付：1、提前1年支付，即于上年月 日之前支付，且每年遞增 %（約定不遞增的填寫零）。2、逐年支付，即于每年月日之前支付%，每年月 日之前支付 %，且每年遞增 %（約定不遞增的填寫零）。3、一次性支付，即于 年月日之前全部支付完畢。四、甲方的權利和義務1、甲方將其土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)包或出租后，甲方與發(fā)包方的土地承包關系不變，甲方繼續(xù)向發(fā)包方承擔原土地承19、包合同規(guī)定的權利和義務。2、甲方有權獲得土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)收益，并有權按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經(jīng)營權。3、有權監(jiān)督乙方合理利用、保護轉(zhuǎn)包（租賃）土地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包（租賃）土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應的土地補償費和安置補助費。5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。五、乙方的權利和義務1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處置權和產(chǎn)品收益權。2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。3、依法保護合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得20、隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設施，不得給土地造成永久性損害。4、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時，乙方應服從，但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費；5、轉(zhuǎn)包（租賃）到期時，及時向甲方交還轉(zhuǎn)包（租賃）的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包（租賃）。6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。六、合同的解除或終止1、有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：（1）經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同；（2）訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；（3）一方違約，使合同無法履行的；（4）乙方經(jīng)營狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同將無法履行的；（5）因不可抗力（重大自然災害）使合同無法履行的。（6）合同期內(nèi)，如因國21、家及農(nóng)業(yè)基礎設施占用或征用該土地的，本合同自動終止，甲乙雙方均不負違約責任。2、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回土地承包經(jīng)營權，并追究乙方的違約責任。（1）不按合同規(guī)定用途使用土地；（2）荒蕪土地，破壞土地上的附著物，破壞水利等基礎設施；（3）逾期交納土地流轉(zhuǎn)費，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。七、違約責任1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。2、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用，每延遲一天，按應支付費用的 %承擔違約金。4、甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費用的%承擔違約金。5、乙方22、不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權要求乙方停止侵害、恢復原狀或者賠償損失。八、其他約定1、本合同訂立后，雙方應將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管理部門備案；乙方對土地進行再流轉(zhuǎn)，需經(jīng)得甲方書面同意。2、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權；若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的，乙方對土地進行投入提高地力的，及在當時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設立的相關設施及地上附著物，能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理；如果拆除會降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過協(xié)商折價給予乙方經(jīng)濟補償。3、其他需說明的事項： 。4、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以申請農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。5、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方、村委會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村土地承包管理部門各執(zhí)一份。6、本合同未盡事宜，雙方當事人經(jīng)協(xié)商一致后另訂合同附件，合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 發(fā)包單位（簽字）：身份證號： 身份證號：年 月 日 年月 日年 月 日