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1、合同協(xié)議：_集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第 1 頁 共 11 頁集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同第一條本合同雙方當(dāng)事人：出讓方（土地所有者）:（以下簡稱甲方）；地址：；郵政編碼：；聯(lián)系電話：；法定代表人：職務(wù)：身份證號碼：受讓方（土地使用者）：（以下簡稱乙方）；地址：；郵政編碼：；聯(lián)系電話：；法定代表人：職務(wù)：身份證號碼：甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用2、權(quán)出讓范圍。第三條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第四條乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動。第五條土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費(fèi)。第六條本合同項下的地塊位于，土地總面積為平方米（大寫：平方米），集體土地所有證號為，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋3、章確認(rèn)。第七條甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：1、；2、；3、；第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為用地。第九條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為年，土地使用權(quán)出讓年限自年 月 日起，至年 月 日止。在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十條本合同附件土地使用條件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補(bǔ)交的，雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。第十二條該地塊的土地使用4、權(quán)出讓金單價為元平方米，總額為元人民幣（大寫：）。第十三條經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第種方式支付本合同項下的土地使用權(quán)出讓金給甲方：1、年 月 日前一次性支付；2、采用分期付款方式，具體如下：（1）第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的，共計元人民幣（大寫：）。（2）第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的，共計元人民幣（大寫：）。（3）第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的，共計元人民幣（大寫：）。第十四條甲方將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為年 月 日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權(quán)交5、給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的（大寫：百分之）向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同；甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失。第十五條如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），乙方愿意按合同出讓金總額的（大寫：百分之）向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失；對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。第十六條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)集體建設(shè)土地使用證的手續(xù)；甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。第十七條6、出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權(quán)的，本合同自行終止；征地補(bǔ)償（不含地上附著物補(bǔ)償）屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補(bǔ)償。第十八條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)；并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準(zhǔn)的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：。乙方應(yīng)于期滿后三十日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理7、土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。第十九條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時書面告知對方。第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和調(diào)整。第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁人民法院提起訴訟。第二十二條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章（畫押）后生效。第二十三條本合同和附件共頁，以中文書寫為準(zhǔn)。第二十四條本合同在中華人民共和國廣東省市縣（市、區(qū)）簽訂。第二十五條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同；補(bǔ)充合同與本合同具有同等8、法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。第二十六條本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：電話（手機(jī)）：電話（手機(jī)）：年 月 日 年 月 日簽訂地點：簽訂地點：附件土地使用條件一、界樁定點集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（以下簡稱本合同）正式簽訂后，甲乙雙方依圖驗明紅線所標(biāo)示座標(biāo)的各拐點界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字蓋章（畫押）認(rèn)定。界樁由用地者妥善保護(hù)，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時報告甲方，請求重新埋設(shè)，埋設(shè)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。二、土地利用要求乙方在用地紅線圖內(nèi)興建9、建筑物應(yīng)符合城市或村鎮(zhèn)規(guī)劃要求。三、設(shè)計、施工、竣工31紅線范圍內(nèi)的建筑設(shè)計、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問題，還須報經(jīng)有關(guān)主管部門審批后建設(shè)，并由地方政府有關(guān)部門（機(jī)構(gòu)）管理，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。32地塊的動工時限建設(shè)時限從取得集體建設(shè)土地使用證起計。33地塊的動工時限為180日，乙方必須在動工時限內(nèi)開始建設(shè)。34乙方必須在規(guī)定時限內(nèi)完成建設(shè)。35如非乙方責(zé)任造成動工時限或建設(shè)時限的延誤，乙方在時限滿前120日內(nèi)向有關(guān)部門申請延期。四、建筑維修活動41乙方在用地紅線范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修活動時，對周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括：（1）10、對所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設(shè)施。（2）未獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得在公共用地上傾倒、堆放、儲存任何材料或進(jìn)行任何工程活動。（3）必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法，不得損害周圍的環(huán)境。（4）在土地使用期限內(nèi)，對該地段內(nèi)的所有城市市政設(shè)施或村鎮(zhèn)公共設(shè)施均應(yīng)妥善保護(hù)，避免損壞，否則，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費(fèi)用。42不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。43在興建建筑或維修工程之前，必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門呈報處理上述設(shè)施的計劃；在未獲11、批準(zhǔn)之前，不得動工。需要改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)。五、監(jiān)督檢查在土地使用期間，政府相關(guān)職能部門和集體土地所有者有權(quán)對用地紅線范圍的土地使用情況進(jìn)行檢查監(jiān)督，用地者不得拒絕和阻撓。一、集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同包括合同正文和土地使用條件及附圖。二、本合同文本為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不負(fù)任何法律責(zé)任。三、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋亍⒁?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權(quán)是否符合出讓的條件。第 8 頁 共 11 頁集團(tuán)博士后研究人員工作協(xié)議書甲方：集團(tuán)博士后工作站乙方：（用人單位）丙方：（博士后研究人員）為促進(jìn)集團(tuán)博士后工作的順利開展，根據(jù)國家科委關(guān)于博士后研12、究人員管理工作暫行規(guī)定及集團(tuán)博士后研究人員管理工作的暫行規(guī)定（試行稿）的有關(guān)精神，集團(tuán)博士后工作站、用人單位與博士后研究人員就開展博士后研究工作期間有關(guān)事宜，簽訂三方協(xié)議如下：1丙方自愿申請進(jìn)入甲方的博士后工作站進(jìn)行博士后研究工作，學(xué)科專業(yè)為，導(dǎo)師為。2研究課題由乙方安排，題目為。3進(jìn)站工作時間為：年 月 日至年 月 日。4甲方負(fù)責(zé)為丙方辦理進(jìn)、出站手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方繳納元人年的管理費(fèi)。丙方除按規(guī)定填寫申請表格外，還應(yīng)提供所需的證明材料和進(jìn)行體檢，并在一年內(nèi)，提交博士學(xué)位證書復(fù)印件，凡身體不合格或未獲得博士學(xué)位者均退回原單位。5丙方做博士后研究的期限為兩年，若乙方因工作需要丙方延長，可由甲方辦13、理延長手續(xù)，但延長期一般不超過三個月，最長不得超過半年。6在站期間，丙方為乙方的非正式職工，住房、工資、生活補(bǔ)貼和福利開支（根據(jù)當(dāng)?shù)厮剑┑染梢曳桨凑章毠ご鎏幚怼Ｅ渑技白优陌仓脝栴}原則上由丙方自行解決。7丙方根據(jù)乙方科研需要與指導(dǎo)老師商定課題研究的具體方案，在兩個月內(nèi)寫出選題報告。進(jìn)站中期向?qū)＜医M作一次學(xué)術(shù)匯報，由專家組成員對其進(jìn)行評審，并填寫考核表。8丙方應(yīng)按所制定的科研計劃進(jìn)行研究工作，若丙方需中途變更計劃，應(yīng)征得乙方的同意。雙方同意下的計劃變更，對科研進(jìn)程造成的影響和后果由乙方承擔(dān)。9丙方工作期間的日常管理由乙方負(fù)責(zé)，丙方應(yīng)遵守乙方的工作安排和各項規(guī)章制度。在站期間的研究工作由乙方14、考核，考核結(jié)果報甲方備案。10丙方的工作條件和研究經(jīng)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)提供，經(jīng)費(fèi)的管理辦法由乙方與丙方另簽協(xié)議。因工作需要的差旅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)解決。11丙方在站期間應(yīng)與乙方簽署保密協(xié)議，研究成果按有關(guān)規(guī)定處理。12丙方在站期間，因病請假或事假累計以上者，應(yīng)終止其研究工作。對于個人表現(xiàn)不適宜繼續(xù)做博士后的，乙方有權(quán)上交甲方辦理取消博士后資格。因病退站的可交全國博管會協(xié)助安排工作。13丙方在站期間，因研究工作需要，經(jīng)甲方同意，可由乙方根據(jù)實際情況安排其出國參加國際會議或短期交流。一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。14丙方完成研究計劃需要提前出站或因課題進(jìn)度的原因需延期出站，均需與乙方協(xié)商解決，延期所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。15、若因個人的原因造成的延期，費(fèi)用由丙方自行承擔(dān)。提前和延期手續(xù)由甲方辦理。15丙方期滿出站時，須對其研究工作認(rèn)真總結(jié)，按照的要求提交博士后研究報告，并印刷、裝訂成冊。16大學(xué)甲方組織有關(guān)專家對丙方所提供的博士后研究報告進(jìn)行嚴(yán)格審核和評議，并作為其在站期間科研工作的考評，以及出站時評定專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格和聘任專業(yè)技術(shù)職務(wù)的重要依據(jù)。17丙方若符合晉升任職資格，可在離站前申請高級技術(shù)職務(wù)資格。經(jīng)乙方同意；報甲方審核，甲方后將其材料上報院評審委員會，按照專業(yè)技術(shù)人員任職資格評審要求進(jìn)行。18丙方出站時由甲方為其辦理博士后證書，若擅自離開，將作為自動退站處理，甲方不予以辦理任何手續(xù)和博士后證書。19本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，原件存檔。協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：年 月 日 年 月 日丙方（簽字）：年 月 日第 10 頁 共 11 頁合同協(xié)議：_第 11 頁 共 11 頁