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1、*農發xx12號*縣農村土地承包經營權流轉合同（范本）和相關的流轉文書樣本。現印發給你們，請遵照執行。附件：1.*縣農村土地承包經營權轉包(出租)合同2.*縣農村土地承包經營權入股合同3.*縣農村土地承包經營權轉讓合同 4.*縣農村土地承包經營權互換合同 5.*縣農村土地承包經營權流轉委托協議6.*縣農村土地承包經營權轉讓申請表 7.*縣農村土地承包經營權變更登記申請表8.*縣農村土地承包經營權流轉登記簿9.農村土地承包經營權流轉合同填寫說明xx年二月十五日主題詞：農業土地承包合同文本通知抄送： 農業局，縣委辦，縣人大辦，縣政府辦，縣政協辦。*縣農業局辦公室xx年2月15日印發（共印150份）2、附件1*縣農村土地承包經營權轉包（出租）合同 合同編號：*縣 鄉鎮包（租）字第 號出讓方（以下簡稱甲方）： ；地址： 受讓方（以下簡稱乙方）： ；地址： 為規范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，根據農村土地承包法和農村土地承包經營權流轉管理辦法等有關規定，本著自愿、平等協商、有償的原則，經雙方協商一致，特訂立此合同。一、轉包（出租）土地的狀況甲方將其承包經營的總面積： 畝，其中：田 畝，土 畝；地塊數 塊（詳情見下表）轉包（出租）給乙方從事（主營項目） 生產經營。序號地塊名稱田（土）面積（畝）四至東南西北1234合計 二、轉包（出租）期限轉包（出租）期限 年， 自 年 月3、 日起至 年 月 日止。期限不得超過該土地二輪土地承包期的剩余期限。三、轉包（出租）價款及支付時間轉包（出租）價款 。支付時間 。四、土地交付時間甲方應于 年 月 日之前將擬轉包（出租）的土地交付乙方。五、甲方的權利和義務1.依法享有土地承包經營權的轉包（出租）價款。2.監督乙方合理利用、保護轉包（出租）土地，制止乙方損壞轉包（出租）土地和其他農業資源的行為。3.按時交付約定轉包（出租）的土地。4.維護乙方的生產經營權，不得非法變更、解除合同。5.尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。6.法律、行政法規規定的其他權利和義務。六、乙方的權利和義務1.依法享有生產經營自4、主權、產品處置權和產品收益權。2.依法保護和合理利用土地，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。3.按時向甲方支付約定的轉包（出租）價款。4.土地轉包（出租）期間，乙方將土地進行再流轉，必須取得甲方的書面同意。5.轉包（出租）到期時，及時向甲方交還轉包（出租）的土地或者協商繼續轉包（出租）。6.法律、行政法規規定的其他權利和義務。七、違約責任轉包（出租）當事人一方違反轉包（出租）合同時，除依法可免除責任外，應向對方支付違約金，違約金按 支付。如果由于違約給對方造成了損失，且損失額超過違約金的，還應進行賠償，彌補違約金的不足。八、合同到期后地力提高、地上附著物及相關設5、施、土地復原等事項的處理1.在轉包（出租）期間因投入而提高土地生產能力的處理： 。2.乙方在轉包（出租）期間購建的地上附著物及相關設施的處理： 。 3.合同到期土地恢復原狀等事項的處理： 。 九、其他事項1.轉包（出租）期內，因依法征用土地等原因造成部分或全部合同無法履行的，雙方當事人應當就變更或解除合同事宜達成書面協議。2.合同雙方發生糾紛，應當依法協商解決。協商不成的，可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府調解解決。不愿協商或者調解不成的，可以向縣農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。3.其它需說明的： 。4.甲、乙雙方經協商一致可以向鄉鎮人民政府農經管理部門申請合同鑒證。6、5.本合同一式五份，甲方、乙方各執一份，發包方、村委會和鄉鎮各備案一份（如有鑒證方，相應增加一份）。6.本合同自簽訂之日起生效。合同在執行期間如有未盡事宜，可由甲方和乙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有相等法律效力。甲方代表人(簽章)： 乙方代表人(簽章)：身份證號： 身份證號：聯系電話：聯系電話： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日鑒證意見:鑒證人： 負責人： 鑒證單位(簽章)：簽證日期： 年 月 日附件2*縣農村土地承包經營權入股合同合同編號：*縣 鄉鎮股字第 號入股方（以下簡稱甲方）： ；地址： 承租方（以下簡稱乙方）： ；地址： 為規范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉7、雙方當事人合法權益，根據農村土地承包法和農村土地承包經營權流轉管理辦法等有關規定，本著自愿、平等協商、有償的原則，經雙方協商一致，特訂立此合同。一、入股面積甲方將其承包經營的總面積：畝，其中：田 畝，土 畝，地塊數 塊（詳情見下表）向乙方入股，從事（主營項目） 生產經營。前述入股土地折合成股份后為 股。序號地塊名稱田（土）面積（畝）四至東南西北1234合計二、入股期限入股期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。期限不得超過該土地二輪土地承包期的剩余期限。三、股權分紅與支付方式1.以實物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方 （填黃谷、玉米或者雙方議定的其他實物） 公斤（大寫： ）作為股權紅8、利。甲方要求變更為以現金方式支付的，乙方應當同意，并參照當地當年中等市場價格折算。2.以現金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方人民幣 元（大寫： ）作為股權紅利。四、支付時間1. 提前1年支付，即于上年 月 日之前支付，且每年遞增 %（約定不遞增的填寫零）。2.逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年遞增 %（約定不遞增的填寫零）。3.一次性支付，即于 年 月 日之前全部支付完畢。五、交付土地的時間甲方應于 年 月 日之前將擬入股的土地交付乙方。六、甲方的權利和義務1. 依法享有土地承包經營權入股收取的股權紅利、到期收回流轉土地的權利。2.有權監督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義9、務。3.按時交付約定入股的土地。4.維護乙方的生產經營權，不得非法變更、解除合同。5.尊重乙方的生產經營自主權，幫助協調解決與其他承包戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。6.法律、行政法規規定的其他權利和義務。七、乙方的權利和義務1.有權要求甲方按合同的約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務。2. 依法享有在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。3.依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。4.應當向甲方開具股權證明書，按時足額支付股10、權紅利。5.入股土地到期時，及時向甲方交還入股的土地或者協商繼續入股。6.法律、行政法規規定的其他權利和義務。八、合同到期后地上附著物及相關設施的處理：九、違約責任1.甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為： 。2. 甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。3. 如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況而定。十、其他事項1.甲、乙雙方經協商一致可以向鄉鎮人民政府11、農經管理部門申請合同鑒證。2.在本合同期滿后，若甲方需繼續流轉該土地，在同等條件下乙方享有優先權。3. 本合同經雙方簽字后立即生效。本合同中未盡事宜，可經甲、乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。4. 因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲、乙雙方可以通過協商解決，也可以提請村民委員會、鄉鎮人民政府調解解決。不愿協商、調解或者協商、調解不成時，可以向縣農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向縣人民法院起訴。5.其它需說明的： 。6.本合同一式伍份，由甲、乙雙方和發包方各執一份，一份送村委會，一份報鄉鎮政府備案。甲方代表人(簽章)： 乙方代表人(簽章12、)：身份證號： 身份證號：聯系電話：聯系電話：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日鑒證意見：鑒證人： 負責人： 鑒證單位(簽章)： 簽證日期： 年 月 日附件3*縣農村土地承包經營權轉讓合同 合同編號：*縣 鄉鎮讓字第 號出讓方（以下簡稱甲方）： ；地址： 受讓方（以下簡稱乙方）： ；地址： 為規范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，根據農村土地承包法和農村土地承包經營權流轉管理辦法等有關規定，本著自愿、平等、有償的原則，經發包方同意，甲方愿將以下土地的承包經營權轉讓給乙方。現經雙方協商一致，特訂立此合同。一、轉讓土地的狀況 甲方將總面積： 畝，其中：田 畝，土 13、畝；地塊數 塊（詳情見下表）轉讓給乙方從事（主營項目） 生產經營。序號地塊名稱田（土）面積（畝）四至東南西北1234合計二、轉讓期限轉讓期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。期限不得超過該土地二輪土地承包期的剩余期限。三、轉讓價款及支付方式經合同雙方商定，乙方須在雙方簽訂合同并經發包方同意簽章后的 （ 年 月 日） 天內，將土地轉讓價款每畝 元、共計金額 元一次性支付給甲方。甲方應于 年 月 日之前將擬轉讓的土地交付給乙方。四、地上附著物及相關設施的處理： 五、甲方的權利和義務甲方將上述土地承包經營權轉讓給乙方后，甲方與發包方在上述地塊上的土地承包關系自行終止，不再享受和履行原有的在該地14、塊上的承包經營權利和義務。六、乙方的權利和義務1.依法享有上述土地的使用、收益和承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品。2.土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償。3.依法保護和合理利用轉讓土地，不得用于非農建設，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。4.按時向甲方支付約定的轉讓費。5.國家法律、法規規定的其他權利和義務。七、違約責任1.當事人一方違約，應向對方支付違約金，違約金按轉讓費的 支付。2.當事人一方違約，給對方造成經濟損失，損失額超過違約金的，應向對方支付相應的賠償金。八、其他事項1.土地轉讓后，雙方應及時向縣級人民政府申請變更土地承包經營權證。2.15、合同雙方發生糾紛，應當依法協商解決。協商不成的，可以請求村民委員會、鄉鎮人民政府調解解決。不愿協商或調解不成的，可以向縣農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。3.其它需說明的： 。4.本合同一式六份，甲方、乙方各執一份，發包方、村委會和鄉鎮各備案一份，縣農業局變更土地承包經營權證一份（如有鑒證方，相應增加一份）。5.本合同自甲、乙雙方和發包方簽章后生效。甲方代表人(簽章)： 乙方代表人(簽章)：身份證號： 身份證號：聯系電話：聯系電話：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日發包方意見： 鑒證單位意見：發包方（簽章）： 鑒 證 人：負責人：鑒證單位（簽章）： 簽章日期：16、 年 月 日 鑒證日期： 年 月 日附件4*縣農村土地承包經營權互換合同合同編號：*縣 鄉鎮換字第 號甲方(單位或個人名稱)： ；地址： 乙方(單位或個人名稱)： ；地址： 因 需要，根據農村土地承包法和農村土地承包經營權流轉管理辦法等有關法律、法規和國家政策的規定，甲、乙雙方本著平等協商的原則，就土地承包經營權的互換事宜協商一致，訂立本合同。一、互換標的1.甲方調換給乙方的總面積： 畝，其中：田 畝，土 畝；地塊數 塊（詳情見下表）。地塊名稱田（土）面積四至界限東南西北2.乙方調換給甲方的總面積： 畝，其中：田 畝，土 畝；地塊數 塊（詳情見下表）。地塊名稱田（土）面積四至界限東南西北二、互17、換土地期限互換期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。期限不得超過該土地二輪土地承包期的剩余期限。三、附著物及相關設施的處理： 四、交付土地時間相互交付土地的時間為 年 月 日。五、互換雙方權利義務關系1.承包土地互換后，相應的承包經營權同時交換，雙方對互換土地原享有的承包權利和承擔的義務也相應交換。2.土地互換后，當事人可以要求辦理農村土地承包經營權證變更登記手續，并與發包方簽訂新的土地承包經營合同。3.土地互換后，甲、乙雙方應報發包方備案。4.甲、乙雙方在互換后的地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。5. 甲、乙雙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力18、，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。6.因互換土地的面積、等級、價值不對等的，雙方可協商約定適當的經濟補償： 。六、違約責任1.甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為： 2.如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協商。 3.因合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲、乙雙方可以通過協商解決，可以請求村民委員會、鄉鎮人民政府調解解決。不愿協商或調解不成的，可以向縣農村土地承包仲裁機構19、申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。七、其他事項1.甲、乙雙方經協商一致可以向鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門申請合同鑒證。2. 其他說明： 3. 本合同一式六份，甲方、乙方各執一份，發包方、村委會和鄉鎮各備案一份，縣農業局變更土地承包經營權證一份（如有鑒證方，相應增加一份）。4. 本合同自簽訂之日起生效。甲方代表人(簽章)： 乙方代表人(簽章)：身份證號： 身份證號：聯系電話：聯系電話： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日鑒證單位意見：鑒 證 人：負責人：鑒證單位（簽章）： 鑒證日期： 年 月 日附件5-1*縣農村土地承包經營權轉入委托書 :我因 的需要，意向以每畝 元的補償標準20、，采取 流轉方式，轉入土地 畝，其中水田 畝。流轉期限 年，即自 年 月 日至 年 月 日。要求地塊為 。需轉入的土地主要從事（主營項目） 生產經營。具體事項：你可以與轉出方協商流轉事宜；你可以與轉出方協商流轉事宜并簽訂流轉合同；其他事宜 。流轉土地的權利和義務按農村土地承包法及其他有關法律、政策和流轉合同約定條款執行。你在本委托權限以內的行為由本人承擔法律責任。委托事項有效期自 年 月 日至 年 月 日。請貴單位幫助協商解決。 委托單位或個人（蓋章）： 受托單位或個人（蓋章）：住址或地址： 住址或地址：法人代表身份證號： 法人代表身份證號 聯系電話： 聯系電話：年 月 日附件5-2*縣農村土21、地承包經營權轉出委托書 : 本農戶因 ，欲將位于 村 組 的 畝，其中：田 畝，土 畝；地塊數 塊的土地承包經營權，委托貴單位儲備、流轉（轉出土地情況見下表）。 地塊名稱田（土）面積四至界限東南西北合 計-委托事項：你可以與轉入方協商流轉事宜；你可以與轉入方協商流轉事宜并簽訂流轉合同；其他事項宜 。流轉土地的權利和義務按農村土地承包法及其他有關法律、政策和流轉合同約定條款執行。你在本委托權限以內的行為由本人承擔法律責任。委托事項有效期自 年 月 日至 年 月 日。請貴單位幫助協商解決。委托戶主姓名（簽字或蓋章）： 受托單位（簽字或蓋章）：地址或住址： 地址或住址： 身份證號碼： 身份證號碼： 22、聯系電話： 聯系電話： 年 月 日 年 月 日附6*縣農村土地承包經營權轉讓申請表申請人姓名年齡文化聯系電話身份證號碼住址轉讓總面積： 畝，其中：田 畝，土 畝；地塊數： 塊轉讓地塊名稱田（土）面積四至界限東南西北轉讓事由轉讓人職業和收入狀況受 讓 人姓 名年齡文化聯系電話身份證號碼住址受讓人經營情況原承包經營權證號轉讓合同號簽訂轉讓合同時間申請人意見（凡年滿18周歲的家庭成員均應在此簽署意見） 年 月 日發包方意見 （簽字）： 年 月 日附7*縣農村土地承包經營權變更登記申請表*縣農業局： 一、申請事由： 二、流轉土地坐落：*縣 鄉 鎮 村 社。三、申請人詳情：項目申請人名 稱住 址法定代表23、人備注轉出方轉入方發包方四、 代理人（經辦人）詳情：姓 名被代理方與被代理人關系地 址電 話備 注轉出方（簽章）： 轉入方（蓋章）： 發包方（簽章）： 年 月 日初審意見審查人： 負責人： 鄉鎮人民政府（蓋章） 年 月 日復審意見審查人： 負責人：*縣農業局（蓋章） 年 月 日附8*縣農村土地承包經營權流轉登記簿單位：出讓方受讓方土地類型土地用途流轉日期流轉期限流轉方式流轉面積備 注附9農村土地承包經營權流轉合同填寫說明1、本合同文本是根據農村土地承包法和農村土地承包經營權流轉管理辦法等有關法律、法規和國家有關政策的規定制定的合同示范文本。印制的合同條款為提示性條款，供流轉當事人約定時采用。簽24、約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，由縣農業局農業經營管理站解釋。2、農村土地承包經營權流轉是雙方當事人自身的民事法律行為，專業性較強、法律規范較多，當事人可向法律專家咨詢。3、為體現合同雙方的自愿原則，雙方當事人可以對合同文本條款的內容進行增補或刪減。本合同文本中相關條款后有空白行的供雙方當事人約定。合同簽訂生效后，未被修改的印刷文字視為雙方同意內容。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。5、經流轉當事人協商一致，流轉面積可以采用農村土地承包經營權證記載面積，也可以采用實際測量面積。6、術語解釋。轉包，指家庭承包方式的承包方，在一定期限內將部分或者全部土地承包經營權轉給本集體經濟組織內其他農戶經營。出租，指承包方在一定期限內將部分或者全部土地承包經營權出租給他人從事農業生產經營。互換，指家庭承包的承包方之間為方便耕種或者各自需要，對屬于同一集體經濟組織的承包地進行土地交換。轉讓，指承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源的，經發包方同意，將全部或者部分土地承包經營權讓渡給其他從事農業生產經營的農戶。入股，指家庭承包方式的承包方之間為發展農業經濟將土地承包經營權作為股權，自愿聯合從事農業合作生產經營。其它承包方式的承包方將土地承包經營權作為股權，組成公司或者合作社等，從事農業生產經營。