午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、開發建設合同書合作方（一）：（簡稱:甲方）合作方（二）：xx房地產代理有限公司（簡稱:乙方）甲方位于肇慶市鼎湖區321國道旁自己權屬的國有商住 用地一塊，（鼎湖新城六十四區，地號xx）,占地藍線 51.67畝，紅線41.32 m） o與乙方經友好協商，雙方共同合 作建設成綜合商住小區。根據 中華人民共和國合同法及相關的法律法規 精神規范，雙方以公平、公正、公開為原則，以誠實、誠信 為基礎友好合作，就合作以及建設的相關事宜，達成共識， 確立以下條款，共同遵守。.雙方合作條件及開發建設規模。1本開發建設項目，由甲方協助乙方以甲方名義成立房 地產開發有限公司，與乙方出資建設完成整項冃的開 發建設。22、. 成立房地產開發有限公司吋取出原土地使用原證的前 期費用由甲方支付，與乙方無關。3. 乙方出資整項目的開發建設，出資范圍包括成立公司 的所有費用、辦公場所、售房部建設、地質勘探、本 項目的開發方案設計、報建圖的設計、施工圖紙的設 計、整項目的報建、樓盤的圍護、基礎樁試壓、土建 工程、市政工程、園林工程、設備安裝工程、高、低 壓供水、高、低壓供電工程等政府部門行政所有費用、 直至整項目開發建設完畢并經政府部門驗收合格交客 戶使用。4. 對丁乙方的投入，雙方約定： 乙方依時按質、按量投入完成的所有工程量，以 廣東省2010年定額及省、市同期相關文件規定執 行套價不上浮，不下浮計收。 甲方承諾，當3、乙方完成整個項目的開發建設投入 后，以開發總的建筑面積計算，以每平方米元 人民幣計算作利潤支付給乙方，如乙方末能按雙 方約定完成本項目開發投入的，甲方不需支付該 費用給乙方。 當乙方的投入，甲方領取商品房預售許可證后，由售出第一套商品房或商鋪時起，先返還乙方投 入的報建、成立公司、辦公場所、售房部建設費 用，再按乙方開發建設投入，逐步返還至完成投 入工程量的80%款項，余下20%于開發建設完畢并 經政府部門驗收合格后，連同應得的利潤，無息 返還給乙方。 如商品房銷售回籠資金未能達到預期時，當乙方 完成整項目開發建設后，則甲方應將已驗收合格 的商品房及商鋪按比例、按乙方的投入總款計算, 以同期的4、本地商品房售出均價90 %，計價劃分 血積給乙方，以抵扣余下所欠乙方的全部款項。 并合作結束，合同終止。5. 本開發建設項目：擬定建造多棟不低于16層小高層或 多棟22層高層高尚住宅。配備滿足要求的地下停車場 不少于14000平方；以營造優雅的園林景觀、悠閑小 品建筑、配合建筑物外立面的時尚、飄逸、陽光的氣 息，以木地屮、高檔次之間發展的思路，務求達到超 周圍其他樓盤質數推出市場（建造面積、樓高、層數 及地下停車場的面積等均以政府核準批出為準）。6. 開發進程：報建一次性完成；土建工程先完成基礎樁 后，分兩期完成整體地下室及上部，每期約占總面積 1/2；當第一期主體順利封頂后，第二期主體工程于5、七 天內進行開工。二.投入進程：1. 甲方協助乙方于簽定本合同后個工作日內完成成立房地產開發有限公司的手續。2. 甲方于簽定本合同后個月內提交場地給開發建設使用。3. 雙方約定，本項目建筑掛靠作總承包。4. 乙方于簽定本合同后日內，將人民幣力元整轉至本項冃的建筑公司名下賬戶內進行監管；當成立房 地產開發有限公司后，建筑公司將該款轉入成立房地產開發 有限公司的基本帳戶內。作代甲方繳交報建等費用支出，不 足部分由乙方H內補足。逾期超過個日歷天的，則視違約。5. 建筑公司以乙方轉入的人民幣萬元。向甲方承諾進行擔保。6. 當報建完畢并領取施工許可證后。個丁作日內,乙方必須進行整項目的開發建設開工，直至6、整項目 開發建設完畢，經政府有關部門驗收合格，交客戶 使用后方能視為投入完成。7. 甲方承諾，半本項目開發取得施工許可證后，乙方 并進場施工基礎樁工程時。甲方將本地塊的土地使 用證原件交給乙方向金融機構借貸款，但借款總額 不能超出人民幣伍仟萬元整。雙方約定借款期為壹 年，而其間的借款利息由乙方自行承擔，不得列入 投資成本計算。當開發建設進度至可向政府部門申 請領取商品房預售許可證前，乙方必須口行返述所 借的全部款項及相應的利息給金融機構，并向金融 機構取回抵押的土地使用權證原件給甲方。8. 乙方向金融機構所借貸得的所有款項，必須轉入該 項冃開發的房地產公司；其中人民幣壹仟萬元整歸 甲方自行處理7、的外，余下所有款項由甲、乙雙方共 同監管。全部按乙方投入的工程量以每月按進度支 付至80%給乙方,直至全部支付完畢。余下開發建 設投入的資金全部由乙方按本合同約定承擔投入。三.開發周期:1. 由簽定本合同后個工作日內，雙方確定地質勘探施工隊，進場作設計的前期地質資料取證工作，為期 二十天完成。2. 由簽定本合同后個工作日內，雙方確定建筑設計院（廣州市范圍），對本項目進行方案、施工圖紙 等設計文書工作，為期九十天完成。3. 當方案完成時，即進入報建程序，直至領取施工許可 證完成。4當施工許可證領取后，天內開工開始計算開發周期，由開工至整項目開發完成并驗收合格，周期共卷年，即1095個日歷天。（遇8、不可抗力的水災、地震、政治、軍事因素順延。但市場因素不計。）!1!雙方的責、權、利。甲方：1有依法管理公司開展日常工作義務，并保障依 法經營本項目的營運。2. 有對乙方資金投入及工程投入進行全面監管、督促 的義務。3有對本項目開發建設全血參與、監管、管理權利。4. 有承擔本項目開發建設過程及經營風險的一切責 任。5. 有按約定及時返還、支付乙方投入的所有資金義 務。6. 如遇政策或市場影響，有按雙方約定分配已竣工的 商品房或商鋪給乙方的義務。7. 當本項目開始銷售時，有向乙方每月提交銷售報表 的義務，直至返還給乙方的款項達到80%為止。&對乙方在開發建設投入過程中一切安全、對外經營 責任所產生9、的一切責任，有權監管，而產生的一切后果有乙 方全部承擔。乙方：1. 有全力配合甲方進行投入本項目開發建設義務。2. 有依時、按質、按量投入本項目工程建設。直至驗 收合格。3. 有對本項目建設的全面監管義務。4. 有承擔本項日開發建設過程中的一切責任。5. 有分享甲方支付的利潤權利。五違約責任：甲方：1不得在雙方簽定本合同并經律師公證后，單方 終止本合同。2. 在雙方合作開發建設過程中，需本著真誠真心，共 謀發展為原則，不能出現不作為的事件發生。3. 雙方在合作過程中如出現合作意見不一致時，應主 動找尋解決方法，和諧協商，力求到達成一致，使本項冃能 順利完成。4. 如違反本合同雙方約定條款，甲方10、需承擔返還乙方 所投入的一切損失同時按約定支付給乙方的全部利潤，并支 付乙方總投入資金3%款項作違約金，并同時解除雙方簽定的 一切法律文件，合同終止。乙方：1不得在雙方簽定本合同并經律師的見證后，將 本項目轉讓給第三人。2.在雙方合作開發建設過程中，需本著真誠真心，共謀發展為原則，不能出現不作為的事件發生。3雙方在合作過程中如出現合作意見不一致時，應主 動找尋解決方法，和諧協商，力求到達成一致，使本項目能 順利完成。4按本合同約定依時投入，逾期投入的，則視違約。5如在雙方簽定本合同并經律師的見證后，乙方不再 履行本合同或不投入的，逾期 天，甲方有權視乙方違 約，乙方需承擔賠償甲方已向工商銀行贖11、出原土地使用原證 所有款項，并另支付違約金伍佰萬元整人民幣給甲方。6在簽定本合同后，需依時、按質、按量投入資金及 工程造價量，逾期的，乙方整項目所有投入甲方作50%結算 返還給乙方，余下的50%投入款項作支付給甲方的違約金處 理。并同時解除雙方所簽定的一切法律文件，合同終止。乙 方并于三十天內撤出本項目所在地。六.其他：1.在本項目開發建設過程中，監理公司由甲方聘請； 勘測隊、設計院、建筑施工隊等單位，待審查其資質證照符 合開發要求后，由雙方協商確立聘請。所發生的一切費用由 乙方按期工作進程代甲方支付費用。但每任何一筆費用必須 經甲方及管理人員簽名確認方為有效。2乙方在工程量投入其間，必須以每12、月進度方式向甲 方呈送報表，經甲方核準以核準后的工程量按約定支付給乙 方。3木開發建設項日中的所有工程資料，全部由乙方完 成，費用由乙方承擔。不列入代支款項或成本投入計算。4乙方所代繳交的所有一切費用，必須于代繳后三天 內將有效票據復印件壹份交甲方備案。而甲方返還乙方的代 繳費用同時，乙方必須向甲方提交其有效票據的原件給帀 方。5. 乙方因辦理本項目而產生的除政府部門應繳費用 外，一切開支費用由乙方自行承擔，不得列入投入成本計算。6. 甲方在支付任何一筆工程款或返述任何一筆代支 款及應付給乙方的合理利潤同時，乙方必須向甲方提交有效 的發票或建筑發票（材料發票無效）。7. 甲、乙雙方按約定分配得的商品房及商鋪，各自承 擔其所產生的所有稅費。而同時乙方必須將甲方返還款額的 有效建筑發票提交給甲方。&如本合同未列明的其他條款，經雙方協商后，可作補充條款處理另行訂立。七本合同所確立的各項條款，均為雙方經友好協商而訂立, 并互相遵守，如有異議，需另行協商，協商不成，可向當地 人民法院提出訴訟解決。八本合同雙方簽章并辦理律師見證手續完畢后一同生效,本合同壹式卷份,雙方各執壹份,律師見證壹份。甲方簽章：身份證：日期：于乙方簽章：法人簽章：付：公司資料復印件開 發 建 設 合 同 書簽于: