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1、 合 同第一部分 協(xié)議書(shū)格式發(fā)包人（全稱(chēng)） xx技術(shù)學(xué)院 （簡(jiǎn)稱(chēng)發(fā)包人）承包人（全稱(chēng)） xx （簡(jiǎn)稱(chēng)承包人） 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱(chēng)：xx鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)項(xiàng)目16-17-18幢宿舍工程工程地點(diǎn)：xx工程內(nèi)容：土建、水電安裝工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：xx資金來(lái)源：自籌 二、工程承包范圍 承包范圍：校區(qū)新建16-17-18幢宿舍工程土建、水電安裝三、合同工期開(kāi)工日期：以甲方發(fā)出的開(kāi)工令為準(zhǔn)。合同工期總?cè)諝v天數(shù) 170 天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：2、符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 五、合同價(jià)款金額（大寫(xiě)）： 中標(biāo)價(jià)(人民幣)叁仟貳佰壹拾玖萬(wàn)貳仟肆佰伍拾柒元整，￥32192457.00元。 六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書(shū) 2、本合同專(zhuān)用條款3、明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議4、本合同通用條款 5、投標(biāo)書(shū)、招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書(shū)6、施工圖紙7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求 8、工程預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人3、承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間： 2009 年 3 月 27 日合同訂立地點(diǎn)： xx鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)建設(shè)指揮部本合同雙方約定 簽字蓋章 后生效。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電 話(huà)： 電 話(huà)：傳 真： 傳 真：開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：帳 號(hào)： 帳 號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼：工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見(jiàn)：經(jīng)辦人： 鑒證機(jī)關(guān)(章) 年 月 日 第二部分通用條款此部分采用建設(shè)工程施工合同范本（xx）中第二部分 通用條款第三部分專(zhuān)用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件 、4、合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序：1）本合同履行過(guò)程中雙方以書(shū)面形式簽署的補(bǔ)充協(xié)議條款、投標(biāo)單位的承諾（如有）； 2）本合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)； 3）本合同專(zhuān)用條款； 4）本合同通用條款；5）明確雙方權(quán)利與義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議；6）投標(biāo)書(shū)、招標(biāo)文件；7）施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及變更簽證；8）現(xiàn)行國(guó)家、江蘇省、xx市的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及其他有關(guān)技術(shù)資料和技術(shù)文件及發(fā)包人內(nèi)部有關(guān)施工、設(shè)計(jì)方面的管理、技術(shù)細(xì)則；9）經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)等文件。 、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 3.1本合同使用漢語(yǔ)。 3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：本工程使用中華人民共和國(guó)和地方的法律、行政法規(guī)。 3.35、適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)：中華人民共和國(guó)建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及省、市有關(guān)規(guī)定。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：承包人自備國(guó)內(nèi)適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：另行商定。 、圖紙 4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：簽定合同7日內(nèi)，提供全套施工圖八套（其中包括竣工圖用圖四套）。 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意不得復(fù)制，不得向承包人以外的人員泄露有關(guān)圖紙內(nèi)容。 使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：無(wú)。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 、工程師 5.1 監(jiān)理單位委派的工程師姓名：謝麗萍 職務(wù)：總監(jiān)發(fā)包人委托的職權(quán)：監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的施工及保修階段的“質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、安全6、進(jìn)行控制；合同、信息管理；現(xiàn)場(chǎng)的組織協(xié)調(diào)”。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：涉及工程變更及造價(jià)的簽證、施工中和圖紙中的建議、開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令，工程中所有管理工作均由工程監(jiān)理組織完成，原則上發(fā)包人和承包人之間的聯(lián)系均通過(guò)監(jiān)理工程師完成。5.2發(fā)包人派駐的工程師姓名：蕭以蘇、潘佩禧 職務(wù)： 工程師 職權(quán)：主持施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)包人的工作，對(duì)監(jiān)理工作的檢查，以及對(duì)工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的認(rèn)可。7、項(xiàng)目經(jīng)理 姓名： 季學(xué)平 職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理。 職權(quán)：投標(biāo)文件中明確的項(xiàng)目經(jīng)理和各專(zhuān)業(yè)質(zhì)量員不得擅自變更，開(kāi)工時(shí)或施工過(guò)程中若有變更，必須經(jīng)發(fā)包人書(shū)面認(rèn)可，否則發(fā)包人有權(quán)解除合同，且自更換之日起向發(fā)包人支付2007、0元/天的違約金，并追究由此帶來(lái)的發(fā)包人的一切損失。項(xiàng)目經(jīng)理本人每天至少8小時(shí)，每周不少于5天在本工程現(xiàn)場(chǎng)工作，準(zhǔn)時(shí)參加每周一次的工程例會(huì)及發(fā)包人組織的其他會(huì)議，有事須請(qǐng)假，需經(jīng)總監(jiān)和發(fā)包人書(shū)面同意。如發(fā)現(xiàn)未經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，項(xiàng)目經(jīng)理每周（7天）有3天不在現(xiàn)場(chǎng)，每發(fā)現(xiàn)一次罰5000元整，連續(xù)五天不在現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)包人有權(quán)解除合同，追究違約責(zé)任。8、發(fā)包人工作 8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： （1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：已具備施工條件。（2）將施工所需的水、電、電訊線(xiàn)路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：1開(kāi)工前將水、電線(xiàn)路接至施工項(xiàng)目規(guī)定范圍內(nèi)，（發(fā)包人統(tǒng)一掛表，裝表計(jì)8、量，水電表原始讀數(shù)由工程監(jiān)理、發(fā)包人代表和承包人項(xiàng)目經(jīng)理簽字確認(rèn)，承包人按發(fā)包人向供電、供水部門(mén)實(shí)際繳納的單價(jià)和數(shù)量結(jié)算水電費(fèi)用）。對(duì)水（電）源接入至施工用點(diǎn)的安裝費(fèi)、材料費(fèi)、水電費(fèi)應(yīng)含在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。2承包人每月20日將水電讀數(shù)抄報(bào)發(fā)包人，并請(qǐng)監(jiān)理和發(fā)包人工程師簽字確認(rèn)，在每期支付工程款中由發(fā)包人扣除此費(fèi)用。（3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：現(xiàn)場(chǎng)已有條件。 （4）工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)資料的提供時(shí)間：計(jì)算工期前，提供工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線(xiàn)路等資料。 （5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間：計(jì)算工期前辦妥相關(guān)開(kāi)工手續(xù)。 （6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 開(kāi)9、工前提供水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，按施工圖由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，開(kāi)工前由發(fā)包人以書(shū)面形式提供給承包人。交驗(yàn)后，承包人應(yīng)妥善保護(hù)場(chǎng)內(nèi)水準(zhǔn)點(diǎn)及控制點(diǎn)，任意的破壞或遺失應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)恢復(fù)費(fèi)用。（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：雙方另行約定。 （8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作： 由發(fā)包人會(huì)同承包人做好保護(hù)工作。如承包人在施工中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包人，由發(fā)包人、設(shè)計(jì)院出具解決方案。 （9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：協(xié)商處理。 8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣⒕用瘛⒔煌āh(huán)保、環(huán)衛(wèi)、行政等部門(mén)協(xié)調(diào)與其施工的有關(guān)事宜，相關(guān)費(fèi)10、用由承包人承擔(dān)，承包人不再向發(fā)包人另行收取。 9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作： （1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：另行約定。 （2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱(chēng)及完成時(shí)間： 進(jìn)場(chǎng)后一周內(nèi)提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃和項(xiàng)目部組成人員名單，進(jìn)場(chǎng)后每周五下午4點(diǎn)前提供本周已完施工工作量報(bào)表及下周施工進(jìn)度計(jì)劃（各一式三份），該報(bào)表和計(jì)劃必須經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可后報(bào)發(fā)包人。每月25日下午4點(diǎn)前提供本月已完工作量報(bào)表及下月施工進(jìn)度計(jì)劃（各一式三份），該報(bào)表和計(jì)劃必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可后報(bào)發(fā)包人。 （3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：11、承包人按照規(guī)定負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作及施工照明，負(fù)責(zé)施工人員的治安教育和管理工作，承包人對(duì)安全防護(hù)工作負(fù)全責(zé)（責(zé)任和費(fèi)用），禁止外單位施工車(chē)輛、人員出入工地。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：向發(fā)包人和監(jiān)理各提供辦公及生活用房各一間，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)（包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中）。 （5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：工程施工期間，應(yīng)控制噪聲對(duì)周?chē)h(huán)境的影響，承包人必須滿(mǎn)足國(guó)家、省市的有關(guān)法規(guī)要求，必須符合建筑施工場(chǎng)界噪聲限值（GB12523-90）和城市區(qū)域環(huán)境震動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)（GB10070-88）的要求，按有關(guān)規(guī)定自行辦理涉及施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)12、和安全生產(chǎn)等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)（包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中） 。 （6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：承包人除按規(guī)定對(duì)自身已完工程成品進(jìn)行保護(hù)外，還應(yīng)注意不得損壞其他工程成品，并負(fù)責(zé)協(xié)助保護(hù)責(zé)任，直至竣工驗(yàn)收后交付使用，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)（包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中） 。 （7）施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：無(wú)償保護(hù)施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木，如損壞由承包人負(fù)責(zé)按實(shí)賠償。 （8）施工場(chǎng)清潔衛(wèi)生的要求：承包人所有人員進(jìn)入工地后必須遵守發(fā)包人管理規(guī)定，施工現(xiàn)場(chǎng)布置、機(jī)械、材料的放置、施工垃圾及處理等按標(biāo)13、化現(xiàn)場(chǎng)要求，做到文明施工、規(guī)范施工。竣工驗(yàn)收合格后一周內(nèi)負(fù)責(zé)將現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施拆除，將建筑垃圾清運(yùn)出場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 （9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)采取維護(hù)安全、防范風(fēng)險(xiǎn)、預(yù)防火災(zāi)等措施并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉管理。承包人應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)的規(guī)定，采取控制和處理施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢物以及噪聲、振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和危害的措施。承包人負(fù)責(zé)市容、環(huán)保、交通、派出所、街道等部門(mén)和周邊居民的協(xié)調(diào)工作，發(fā)包人協(xié)助。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 10、進(jìn)度計(jì)劃 10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：開(kāi)工前7日內(nèi)上報(bào)施工14、組織設(shè)計(jì)及施工總進(jìn)度計(jì)劃，每周五報(bào)下周進(jìn)度計(jì)劃，每月25日?qǐng)?bào)下一月的施工進(jìn)度計(jì)劃，有特殊要求于施工前3日內(nèi)上報(bào)施工方案。 工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到承包人資料5天內(nèi)予以確認(rèn)。 10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：雙方約定。 13、工期延誤 13.1雙方約定工期順延的其他情況：由于發(fā)包人原因；停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時(shí)以上），影響正常施工；不可抗力的因素而延誤工期；國(guó)家行政機(jī)關(guān)要求停工（非承包人的原因引起，如全市性的安全整頓，要求建設(shè)工地停工等），由承包人提出書(shū)面報(bào)告經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)，發(fā)包人認(rèn)可，工期順延。否則，凡工期造成延誤的，發(fā)包人按10000元/天標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際15、延誤天數(shù)，在工程結(jié)算時(shí)對(duì)承包人進(jìn)行處罰。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收15、工程質(zhì)量必須達(dá)到建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB 50300-2001）的規(guī)定。17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收 17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：國(guó)家和xx市質(zhì)檢部門(mén)明確要求中間驗(yàn)收的部位。此外，發(fā)包人有權(quán)要求對(duì)本工程任何部位進(jìn)行中間驗(yàn)收。承包方須按設(shè)計(jì)圖紙及的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，對(duì)不按要求施工的一律返工重做，如質(zhì)量驗(yàn)收未達(dá)到要求，承包人應(yīng)進(jìn)行整改，并賠償由此造成發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)損失，整改后達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按合同價(jià)的5%向發(fā)包人支付違約金，并承擔(dān)使工程達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所發(fā)生的所有費(fèi)用。 19、工程試車(chē) 19.5試車(chē)費(fèi)用的承擔(dān)：承包人承包范圍16、內(nèi)土建、安裝工程完工后，應(yīng)對(duì)各系統(tǒng)分別進(jìn)行施工和驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的無(wú)負(fù)荷單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和系統(tǒng)調(diào)試；負(fù)荷或無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)，使之達(dá)到設(shè)計(jì)功能要求并符合相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試合格，各方簽字確認(rèn)；調(diào)試費(fèi)用的確認(rèn)：設(shè)備安裝工程施工和驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的無(wú)負(fù)荷單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)用，計(jì)入分部分項(xiàng)工程費(fèi)中，結(jié)算時(shí)單價(jià)不再調(diào)整；負(fù)荷或無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用，計(jì)入其他項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)的投標(biāo)人部分中；如試運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試不合格：因設(shè)計(jì)原因，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，重新安裝；發(fā)包人承擔(dān)由此引起的全部費(fèi)用，工期順延；因設(shè)備原因，由采購(gòu)方重新購(gòu)置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝；如由承包人采購(gòu)，由承包人承擔(dān)由此引起的全部費(fèi)用，17、工期不順延；如由發(fā)包人采購(gòu)，發(fā)包人承擔(dān)由此引起的全部費(fèi)用，工期順延；因承包人調(diào)試原因，承包人應(yīng)按要求調(diào)試和重新安裝；承擔(dān)調(diào)試和重新安裝費(fèi)用，工期不順延。五、安全施工 承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理、教育和安全事故責(zé)任由承包人承擔(dān)。總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全施工負(fù)責(zé)，專(zhuān)業(yè)工程承包單位應(yīng)當(dāng)服從總承包單位的文明施工管理。除執(zhí)行通用條款的相關(guān)規(guī)定外，承包人應(yīng)按規(guī)范施工并嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)組織施工，在安全管理方面除正常進(jìn)行安全學(xué)習(xí)、安全教育外，同時(shí)應(yīng)高度重視工程施工時(shí)的安全工作，安全措施要落實(shí)到位，應(yīng)急措施必須跟上，對(duì)于不重視安全工作，措施不到位，發(fā)生安全事故的，承包人將承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)所有賠償費(fèi)用。18、六、合同價(jià)款與支付 23、合同價(jià)款及調(diào)整 23.2本合同價(jià)款采用 （1） 方式確定。（1）采用綜合單價(jià)固定合同，單價(jià)不變。合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：施工期間各類(lèi)建材的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和政策性調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：施工期間各類(lèi)建材的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)按蘇建價(jià)200867號(hào)文執(zhí)行，其余已含在合同價(jià)內(nèi)，不予調(diào)整。根據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范要求，在見(jiàn)證人員的見(jiàn)證下，對(duì)工程使用的全部原材料、砼、砂漿、鋼筋連接件、構(gòu)配件等，實(shí)施試樣制作、封樣、送檢，并承擔(dān)所有檢驗(yàn)、檢測(cè)費(fèi)用，招標(biāo)圖紙內(nèi)的或在招標(biāo)文件中已經(jīng)明示或暗示的風(fēng)險(xiǎn)，作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商可以或應(yīng)該預(yù)見(jiàn)的，為完成整體工程內(nèi)容所必須考慮的風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)19、整方法：1、工程量按竣工時(shí)實(shí)際發(fā)生的圖紙、設(shè)計(jì)變更、簽證計(jì)算；2、設(shè)計(jì)變更的工程量如（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格；（2）合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可參照類(lèi)似價(jià)格；（3）合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范及相應(yīng)計(jì)價(jià)表和配套取費(fèi)文件，工程預(yù)算工資單價(jià)執(zhí)行蘇建價(jià)200866號(hào)文，但人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)用按投標(biāo)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)或讓利幅度進(jìn)行計(jì)算，由承包人提出經(jīng)監(jiān)理及發(fā)包人確認(rèn)后報(bào)審計(jì)部門(mén)審核。2、工程結(jié)算時(shí)，承包人提交的結(jié)算值與最終審計(jì)值差額超過(guò)最終審計(jì)值5%，超出部分的審計(jì)費(fèi)由承包方支付。 23.3雙方約定合同價(jià)款的其他20、調(diào)整因素：另行約定。 2、工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：合同生效、履約保證金提交，預(yù)付合同總價(jià)的10%。 扣回預(yù)付工程款的時(shí)間、比例：在支付工程進(jìn)度款時(shí)按比例抵扣。 25、工程量確認(rèn) 25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月25日將當(dāng)月完成的合格的工程量送發(fā)包方和監(jiān)理。本工程實(shí)行施工全過(guò)程跟蹤審計(jì)，所有涉及確定工程造價(jià)方面的資料（含所有的變更簽證資料）必須經(jīng)過(guò)跟蹤審計(jì)單位的書(shū)面確認(rèn)后方可作為竣工之后價(jià)款結(jié)算的依據(jù)。26、工程款（進(jìn)度款）支付 （1）施工至0.00時(shí)，付至合同價(jià)的15%（扣除預(yù)留金及相應(yīng)含量甲供材料款）；（2）施工至三層結(jié)束，21、付至合同價(jià)的35%（扣除預(yù)留金及相應(yīng)含量甲供材料款）；（3）施工結(jié)束后付至合同價(jià)的60%（扣除預(yù)留金及相應(yīng)含量甲供材料款）；（4）竣工結(jié)算審計(jì)后付至審定價(jià)的70%（扣除預(yù)留金及相應(yīng)含量甲供材料款）；（5）余款三年內(nèi)付清（扣除審定價(jià)的5%作為質(zhì)量保修金）（6）發(fā)包人在竣工驗(yàn)收合格后滿(mǎn)五年，將保修金（不計(jì)利息）分別返還承包人。該保修金的返還不免除承包人應(yīng)承擔(dān)的保修責(zé)任。（7）發(fā)包人支付給承包人的工程款，承包人只能用于本工程有關(guān)的勞務(wù)、材料、機(jī)械等費(fèi)用，不得移作它用。發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人工程款的使用進(jìn)行監(jiān)督，如工程進(jìn)度款用于支付與本工程無(wú)關(guān)的費(fèi)用，發(fā)包人將立即停止付款。承包人承諾在所得的工程款中，首先22、保證本方的勞務(wù)工資，如己方將應(yīng)付的勞務(wù)工資挪作它用，由此發(fā)生的勞務(wù)工資糾紛由承包人自行負(fù)責(zé)解決，與發(fā)包人無(wú)關(guān)。七、材料設(shè)備供應(yīng) 27、發(fā)包人供應(yīng)27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下： （1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：另行約定。 （2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：另行約定。 （3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：無(wú)。 （4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符：另行約定。 （5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：另行約定。 （6）到貨時(shí)間與一覽表不符：另行約定。 27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：另行約定。 28、承包人采購(gòu)材料設(shè)備 28.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：23、承包人自行采購(gòu)的材料，質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)規(guī)定的要求，材料進(jìn)場(chǎng)前，向監(jiān)理及甲方提供工程材料報(bào)審表（內(nèi)含材料品名、數(shù)量、價(jià)格、生產(chǎn)廠(chǎng)家、型號(hào)等）同時(shí)附有出廠(chǎng)合格證，按規(guī)定要求送檢的檢驗(yàn)報(bào)告，在監(jiān)理及甲方審查并確認(rèn)其質(zhì)量合格后方可進(jìn)場(chǎng)使用，一旦不合格材料用于工程造成質(zhì)量問(wèn)題或事故，承包人必須承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。 八、工程變更 工程變更及附屬工程按現(xiàn)場(chǎng)簽證。承包人不得對(duì)原有工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款，并承擔(dān)由此給發(fā)包人帶來(lái)的一切損失。因工程設(shè)計(jì)變更、簽證引起的工程量增減，須經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理工程師核準(zhǔn)，跟蹤審計(jì)審查確認(rèn)，任24、何后補(bǔ)簽證的請(qǐng)求發(fā)包方、審計(jì)將不予認(rèn)可.簽證單上必須明確簽證的原因、位置、尺寸、數(shù)量、材料、人工、機(jī)械臺(tái)班和簽證時(shí)間。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32、竣工驗(yàn)收 32.1承包人提供竣工圖的約定：承包人應(yīng)在工程竣工后一個(gè)月內(nèi)提供四套完整的符合x(chóng)x城市檔案管理要求的竣工資料（包括竣工結(jié)算資料）和竣工圖，因編制竣工資料和竣工圖發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。如因承包人原因未能及時(shí)提交的，遲一天按日向發(fā)包人支付合同價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。 32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：竣工時(shí)間以發(fā)包人組織的竣工驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn)。工程竣工驗(yàn)收后，施工單位的施工人員、材料、設(shè)備必須在十天內(nèi)全部退出現(xiàn)場(chǎng)，每延遲一天退場(chǎng)罰款10000元25、。十、違約、索賠和爭(zhēng)議 35、違約 35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行。 35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第14.2款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：合同工期按投標(biāo)文件中的自報(bào)工期，如工期延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任、并向發(fā)包人支付賠償費(fèi)， 賠償費(fèi)支付辦法按合同工期延誤一天賠償 10000元。 此賠償費(fèi)的支付不能解除中標(biāo)單位應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其它責(zé)任。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)按現(xiàn)行的國(guó)家施工驗(yàn)收26、規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)施工，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，視為承包人違約，所發(fā)生的一切損失費(fèi)用均由承包人承擔(dān)。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：在施工期間承包人如發(fā)生重大質(zhì)量和安全事故，必須承擔(dān)事故處理的一切費(fèi)用、工程的恢復(fù)費(fèi)用及因此造成后續(xù)工程延期費(fèi)用（10000元/天），發(fā)包人有權(quán)勒令其退場(chǎng)，或減少其承包內(nèi)容，所造成的損失由承包人承擔(dān)。37、爭(zhēng)議 37.1雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)： （1）請(qǐng) xx市建設(shè)行政主管部門(mén) 調(diào)解； （2）采取第（1）種方式調(diào)解無(wú)效，約定向 工程所在地人民法院提起訴訟。 十一、其他38、工程分包 38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：本工程必須由中標(biāo)單位自行完成，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包或27、擅自分包。否則發(fā)包人有權(quán)單方面終止本合同的執(zhí)行，由此產(chǎn)生的一切后果與經(jīng)濟(jì)損失均由承包人自行負(fù)責(zé)與承擔(dān)，并視情況向建設(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告。 39、不可抗力 39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：依據(jù)國(guó)家規(guī)定。40、保險(xiǎn) 40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（2）承包人投保內(nèi)容：承包人必須按國(guó)家規(guī)定或地方相關(guān)規(guī)定為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。41、擔(dān)保 41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：施工合同簽訂前，中標(biāo)人必須向招標(biāo)人提交合同總價(jià)5 %的現(xiàn)金或銀行保函，作為履約保證金；施工合同簽訂后招標(biāo)人也必須同時(shí)向中標(biāo)人提交合同總價(jià)5 %的28、現(xiàn)金或銀行保函，作為履約保證金。中標(biāo)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按此約定遞交履約保證金的，將視為中標(biāo)人放棄中標(biāo)并沒(méi)收其投標(biāo)保證金。46、合同份數(shù) 46.1雙方約定合同副本份數(shù)：正本貳份、副本捌份 ，共計(jì)拾份，雙方各執(zhí)伍份，分送有關(guān)部門(mén)。 4、補(bǔ)充條款 1、施工期間出現(xiàn)質(zhì)量事故，如果承包人無(wú)力修復(fù)；或者發(fā)包人考慮工程安全，要求承包人緊急修復(fù)，而承包人不愿或不能立即進(jìn)行修復(fù)時(shí)，發(fā)包人有權(quán)雇用其它人完成修復(fù)工作，所發(fā)生的費(fèi)用從承包人處扣回。2、承包人在投標(biāo)時(shí)應(yīng)充分考慮在挖土施工過(guò)程中會(huì)遇到地下不明物（含文物等）的風(fēng)險(xiǎn)，由此造成的設(shè)備、機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)由承包人承擔(dān)。3、承包人因挖土原因?qū)Ω浇ㄖ铩⒐芫€(xiàn)、道路等造成的29、損害，責(zé)任由承包人承擔(dān)。4、如果承包人提出的索賠含有虛假成分和欺詐行為，造成的損失，由承包人承擔(dān)，并應(yīng)賠償由于索賠而給發(fā)包人造成的其它損失。5、因承包人原因使得本工程無(wú)法按時(shí)按質(zhì)完成，則發(fā)包人有權(quán)終止合同，所造成的一切損失費(fèi)用均由承包人承擔(dān)。同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6、承包方必須按勞動(dòng)法及國(guó)家有關(guān)規(guī)定要求用工，支付人員工資及勞動(dòng)保護(hù)。施工期間，承包方應(yīng)根據(jù)該工程施工的特點(diǎn)，采取有效保障措施，確保安全施工，因施工中造成的安全事故及人員傷亡均由承包方自行承擔(dān)全部責(zé)任。7、無(wú)論何種方式供應(yīng)的材料，承包人不得再收取任何管理費(fèi)、配合費(fèi)等一切費(fèi)用。附件1：工 程 質(zhì) 量 保 修 書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）：xx鐵道職30、業(yè)技術(shù)學(xué)院 承包人（全稱(chēng)）：通州建總集團(tuán)有限公司 為保證xx鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)項(xiàng)目16-17-18幢宿舍工程（工程名稱(chēng)）工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人與承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括所施工的校區(qū)項(xiàng)目16-17-18幢宿舍工程土建及安裝工程。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：承包范圍內(nèi)的項(xiàng)目均屬質(zhì)量保修范圍。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日算起。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1. 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文31、件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程為 5 年；2.電氣管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)安裝工程為 2 年；3.供熱及供冷為 / 個(gè)采暖期及供冷期；4.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 2 年；其他約定： 按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定。三、質(zhì)量保修責(zé)任1.屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2.發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾?，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。3.在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地32、基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的支付本工程約定的工程質(zhì)量保修金為竣工結(jié)算審定價(jià)的 5 。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為 / （大寫(xiě)）。質(zhì)量保修金銀行利率為 零 。五、質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)五年后的14天內(nèi)，將保修金（不計(jì)利息）分別返還承包人。該保修金的返還不免除承包人應(yīng)承擔(dān)的保修責(zé)任。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：有規(guī)定按規(guī)定，無(wú)規(guī)定雙方協(xié)商解決。本工程質(zhì)量保修書(shū)作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人和承包人雙方共同簽署。發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：33、法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年 月 日 年 月 日建筑工程廉政協(xié)議協(xié)議單位：發(fā)包人（全稱(chēng)） xx技術(shù)學(xué)院 （簡(jiǎn)稱(chēng)發(fā)包人）承包人（全稱(chēng)） xx （簡(jiǎn)稱(chēng)承包人） 為認(rèn)真貫徹中央和省委關(guān)于加大反腐敗斗爭(zhēng)力度的精神，推進(jìn)廉政建設(shè)，預(yù)防和減少工程建設(shè)中的經(jīng)濟(jì)犯罪，共同維護(hù)建筑市場(chǎng)的秩序，確保工程質(zhì)量。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就（項(xiàng)目名稱(chēng)）xx鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)項(xiàng)目16-17-18幢宿舍工程土建及安裝工程 自愿簽訂建設(shè)工程廉政協(xié)議：一、乙方同意在簽訂工程承包合同之前，一次性向甲方交納廉政保證金伍萬(wàn)元。如有任何賄賂行為，則自愿放棄所交廉政保證金的所有權(quán)。二、乙方不得以任何形式向甲方管理人員贈(zèng)送各34、種禮品、禮券或現(xiàn)金。如有違反，將移送有關(guān)單位視情節(jié)輕重，給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分，構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任。三、乙方在工程建設(shè)中賄賂甲方管理人員，經(jīng)檢舉被司法機(jī)關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)中止工程承包合同，乙方承擔(dān)甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。四、甲方管理人員向乙方索賄，經(jīng)檢舉被司法機(jī)關(guān)立案查處的，獎(jiǎng)勵(lì)檢舉人索賄款1-3倍的獎(jiǎng)金，獎(jiǎng)金由甲方承擔(dān)。五、乙方在承建上述工程中，如果確保了工程進(jìn)度和質(zhì)量，并抵制甲方管理人員的不正當(dāng)要求，得到有關(guān)部門(mén)認(rèn)可的，對(duì)在甲方今后的工程項(xiàng)目中優(yōu)先參加投標(biāo)。六、甲乙雙方人員禁止贈(zèng)送、賄賂、收受、索要行為的發(fā)生，如有發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即向所在單位領(lǐng)導(dǎo)以及監(jiān)督單位報(bào)告，對(duì)知情不報(bào)者，一經(jīng)查出，視情節(jié)輕重給予行政、黨紀(jì)處分，直到追究刑事責(zé)任。七、竣工驗(yàn)收合格后，乙方未違反本廉政協(xié)議的，退還廉政保證金伍萬(wàn)元整（無(wú)息）八、此協(xié)議與建設(shè)工程承包合同同時(shí)簽訂，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效應(yīng)。九、此協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：負(fù)責(zé)人： 年 月 日乙方（公章）：負(fù)責(zé)人： 年 月 日監(jiān)督單位（公章）：負(fù)責(zé)人： 年 月 日15