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1、合同編號：項目名稱消殺服務合同甲方：華潤置地（ ）有限公司乙方： 1. 合同標的1.1. 標的簡述甲方委托乙方為本項目約定區域提供日常消殺服務，乙方接受甲方委托。1.2. 標的范圍及內容1.2.1 標的范圍： 。1.2.2 標的內容：根據實際情況填寫，例如“包括但不限于包括但不限于：服務范圍內老鼠、蟑螂、蒼蠅、蚊子、蚤、蟻（含白蟻）、蜘蛛等消殺。甲方有權根據本項目實際情況，要求乙方增加或減少消殺服務內容，乙方應當嚴格執行，并確保消殺服務質量滿足甲方要求”。1.3. 合同期限1.3.1 合同期限： 個月。1.3.2 合同開始日期：20 年 月 日（如果有變化的，以甲方通知為準，合同終止日期相應調2、整）。1.3.3 合同終止日期：20 年 月 日。1.4. 消殺服務質量標準1.4.1 本合同項下消殺服務工作標準按合同附件2消殺服務質量標準執行。如果有附件未明確事項，應按不低于行業內消殺要求的標準執行。1.4.2 乙方提供并經甲方審核確認的消殺施工方案書及計劃書。2. 合同價款2.1. 合同價款、幣種2.1.1 合同價款采用的貨幣為：人民幣。2.1.2 合同價款：暫定為（大寫） 拾 萬 仟 佰 拾 圓整； （小寫） 元。2.2. 合同價款包干形式2.2.1 采用合同單價包干形式，合同單價為：￥ 元/月。2.2.2 本合同項下合同單價包死，其已充分考慮消殺服務內容、具體要求、人員投入及合同條3、款要求，合同單價包含了管理費、利潤、酬金、稅金、消殺材料費、殺蟲藥劑等低值易耗品費、消殺設備使用及折舊費、人工費及服裝費等費用。雙方確認，合同單價不因任何原因進行調整。2.2.3 合同價款的計算公式：合同價款=合同單價*時間。2.3. 合同價款的支付和退還2.3.1 每三個月結算一次，乙方于每個支付周期開始后5日內提供上個周期齊全的付款資料（付款資料包括：乙方的付款申請、相應金額的發票、驗收合格證明）給甲方核對，甲方核對無誤后30日內向乙方支付上個周期消殺費用的100%（扣除發生的甲方向乙方提出的索賠款項）。 2.3.2 合同價款的支付和退還均采用銀行轉賬。2.3.3 如果因乙方未及時提供付款4、資料導致甲方無法按時審核付款，甲方有權將付款時間相應順延至乙方提供符合要求的資料之后。2.4. 發票乙方保證其向甲方提供的稅務發票為等額、真實、合法、有效的。如果乙方存在發票違法、違規行為，按附件1關于規范發票行為的承諾函執行。3. 甲方的權利、義務及違約責任3.1. 甲方的權利3.1.1 甲方有權審核乙方消殺服務計劃并提出修改意見，乙方必須執行甲方修改意見。3.1.2 甲方有權對乙方消殺服務全過程（包括人員組織、服務質量、使用設備、耗材等）進行監督、檢查、考核。如果發現問題，甲方可直接要求乙方糾正，且甲方考核的結果作為計算甲方實際應付乙方消殺服務費的依據之一。3.1.3 甲方有權根據本項目實5、際情況，要求乙方增加或減少消殺服務內容，乙方應當嚴格執行，并確保消殺服務質量滿足甲方要求。3.1.4 甲方有權對乙方消殺服務人員進行檢查考評。甲方認為不合格的人員，乙方應按甲方要求限期予以調換。3.1.5 合同期內，甲方如果因業務調整，可在提前一個月書面通知乙方的情況下，提前終止本合同，雙方互不承擔相關責任。但甲方應按照乙方實際工作情況，據實結算消殺服務費。3.2. 甲方的義務及違約責任3.2.1 甲方指定代表（姓名： ，身份證號： ，聯系方式： ）負責與乙方進行日常業務處理，甲方意見經甲方代表簽署后生效（但涉及合同價款變更的，甲方意見經甲方代表簽署并加蓋公章后方生效）。如果甲方代表人發生變更6、，以甲方變更通知后為準。3.2.2 在乙方按時、保質保量履行合同職責的前提下，甲方應按合同約定的時間和金額向乙方支付合同價款。4. 乙方的權利、義務及違約責任4.1. 乙方的權利4.1.1 乙方有權要求甲方按時支付款項。4.2. 乙方的義務及違約責任4.2.1 資格保證乙方保證具備提供本合同約定服務的合法資格，并負責辦理消殺服務人員上崗涉及的全部審批手續并承擔費用。否則因此遭致政府部門處罰，乙方承擔全部責任。服務期限內，乙方應確保上述資格的持續有效性，否則甲方有權解除本合同，乙方按4.2.16條承擔違約責任。4.2.2 乙方應嚴格按照作業流程及方案書完成消殺服務，已制定的業流程及方案書如果需調7、整必須經甲方同意。但甲方確認不減免乙方責任，甲方也不因此承擔責任。4.2.3 進度及質量4.2.3.1 乙方必須按期保質保量完成本項目消殺服務工作，完工后，應及時通知甲方組織現場驗收；4.2.3.2 若乙方提供的消殺服務不符合本合同約定的標準，甲方有權要求限期整改或免費增加消殺次數，并有權扣付相應消殺費用作為違約金；4.2.3.3 若乙方未按照合同約定的時間提供消殺服務，每延誤 1天，乙方應按本合同暫定總價款3%的比例向甲方支付違約金；逾期超過7天的或累計延期2次以上的，甲方有權選擇繼續履行合同，并要求乙方按日承擔合同暫定總價款5 %的違約金，或選擇解除合同，并要求乙方承擔合同暫定總價款 208、 %的違約金。4.2.4 乙方應建立日常工作臺帳，每次消殺作業后，乙方應當向甲方提交一份消殺作業記錄，作業記錄中應當包括作業區域、使用的消殺物質、備注事項以及甲方要求的其他信息。以此作為申請付款的依據之一，并在甲方要求時提供上述文件供甲方檢查。4.2.5 乙供物料、設備4.2.5.1 本合同約定消殺服務所需的全部物料、設施設備等均由乙方自備，所需費用已經包含在甲方向乙方支付的消殺服務費中；4.2.5.2 乙方使用的消殺設施、物料必須是正規廠家生產的合格安全產品，符合國家各項強制性規范及本項目所在地愛衛辦要求，且應適用于本項目內的各項設施設備、建筑裝修材料等，不得帶有異味或腐蝕性。乙方應在選擇或9、調換消殺設施、物料前，將消殺設施、物料的品牌、合格證、無危害性證明及樣品提供給甲方，經甲方確認后方可使用。甲方確認不減免乙方責任，甲方也不因此而承擔責任。因乙方使用的消殺設施、物料不合格等原因造成甲方或第三方人身財產損害的，乙方應承擔全部責任。對于在消殺區域內擺放或放置的消殺物質，乙方應設置明顯的警示標識進行提示。4.2.6 乙方派駐人員要求4.2.6.1 乙方派駐本項目的現場負責人為 （身份證號： ，聯系方式： ），負責與甲方進行日常業務處理，乙方意見經現場負責人簽署后生效。乙方變更現場負責人的，應提前7天報甲方審批。如果乙方擅自變更指定代表的，乙方應承擔500元/次的違約金；合同期內，乙方10、指定代表出現通訊不暢時，乙方應承擔100元/次的違約金；4.2.6.2 乙方不得雇傭不符合法律法規規定的人員，例如未成年人、三無人員、患有嚴重傳染性疾病的人員、未取得相應上崗資格證的人員等；如乙方雇傭以上人員，甲方有權拒絕其進場服務，造成甲方損失的，乙方應全額賠償；4.2.6.3 乙方應依法與其員工建立勞動合同關系，并保證該勞動合同關系在本合同履行期間合法存續。甲方不承擔任何乙方與其員工勞動合同項下責任，乙方處理與其員工勞動糾紛不得影響本合同正常履行；4.2.6.4 乙方消殺服務人員在工作場合須按照甲方要求統一著裝、佩帶工牌，相關費用由乙方承擔。否則，每發現一次，甲方有權向乙方處50元的罰款；11、4.2.6.5 乙方消殺服務人員應遵守甲方管理制度和規定，并服從甲方或甲方授權人員的管理；如果發現乙方服務人員有違法亂紀行為，甲方有權向乙方處100元/次的罰款，且乙方應嚴肅處理，立即更換人員；4.2.6.6 如果乙方人員不按合同履行職責，或甲方認為不適合留在本項目中繼續工作的人員，乙方應在接到甲方通知后立即予以更換并達到甲方要求的標準。乙方未按甲方要求更換不合格人員，每逾期1日，應向甲方支付合同暫定總價款3%的違約金。4.2.7 乙方應自行購買符合如下保險：4.2.7.1 消殺人員作業的人身意外傷害保險，保險截止期限應不早于本合同約定的服務期限屆滿之日；4.2.7.2 作業區域的公眾責任險。12、保險截止期限應不早于本合同約定的服務期限屆滿之日。4.2.8 乙方應定期對消殺人員進行培訓，培訓內容包括但不限于消殺業務、消殺流程、緊急事件處理、安全操作等。4.2.9 安全責任4.2.9.1 乙方必須給消殺服務人員提供安全防護設備、工具，以保障其工作過程中的人身安全。若消殺服務人員在工作過程中發生傷亡，乙方應負責處理，并承擔全部賠償責任及其他法律責任；4.2.9.2 標的期內，乙方應維護本項目設施設備完好，否則因乙方原因造成損壞、丟失，乙方應承擔賠償責任。未經甲方授權，乙方或乙方服務人員不得使用本項目內非乙方所有的任何設施、設備；4.2.9.3 在服務過程中，若因乙方原因導致第三方一切財產及13、人身損害，乙方應負責處理，并承擔全部責任；4.2.9.4 標的期內，若發生任何安全事故的，均視為乙方根本違約，甲方有權通知乙方解除本合同，并要求乙方按4.2.16條承擔違約責任。4.2.10 乙方應要求其消殺服務人員節約使用甲方提供資源，不得浪費。4.2.11 乙方保證其消殺作業不影響本項目的正常營業活動。4.2.12 乙方應協助甲方接受相關政府主管部門對本項目衛生、病蟲害防治情況的監督檢查和考核，并保證本項目順利達標。若甲方因本項目不達標而受到相關政府主管部門的行政處罰，乙方應賠償因處罰給甲方造成的實際損失，除此之外，甲方保留解除合同的權利。4.2.13 本合同因任何原因終止，乙方應在終止后14、3日內，與甲方或甲方指定接管單位辦理本項目物業消殺管理檔案等交接，并與接管單位簽署交接確認文件。交接確認文件應交甲方一份備案。4.2.14 乙方在未經甲方事先書面同意的前提下，不得將本合同或其中任何一部分轉讓或轉包給任何第三方。否則，一經發現，甲方有權選擇解除本合同，乙方按4.2.16條承擔違約責任；如果甲方選擇不解除本合同的，乙方按4.2.15條承擔違約責任。即便經甲方認可，乙方仍需對該被認可的第三方履行本合同項下義務的行為及產生的任何責任對甲方承擔連帶責任。4.2.15 除本合同另有約定外，如果乙方違反本合同項下約定或雖未約定但屬乙方義務的，每發生一次，應向甲方支付本合同暫定總價款3%的違15、約金，如果因此導致甲方損失的，乙方還應負責賠償。4.2.16 若因乙方原因導致本合同無效或提前終止，乙方除按照相關約定承擔違約責任外，乙方須承擔合同暫定總價款20%的違約金，對因此給甲方造成的損失，乙方仍應承擔賠償責任。4.2.17 若乙方違約，除應按本合同約定承擔違約責任及賠償損失外，另應承擔甲方由此而產生的律師費以及追索債務所產生的業務費、交通費、差旅費等所有費用。4.2.18 乙方按本合同約定應向甲方承擔的違約金、賠償金，甲方有權直接從任何應付款中扣減；不足扣除的，甲方有權向乙方追償，乙方應在甲方通知后10 天內補足，否則，每逾期1天，乙方應按逾期償還費用的 3% 向甲方支付違約金。5.16、 合同文件5.1 合同文件目錄5.1.1 消殺服務合同（簡稱為“本合同”）5.1.2 附件1：關于規范發票行為的承諾函5.1.3 附件2：消殺服務質量標準5.1.4 附件3：消殺施工方案書5.1.5 附件4：消殺管理規程5.2 合同文件解釋順序 具有同等法律效力。5.3 合同生效本合同在合同主體簽字蓋章（法人公司公章或合同章）后生效。5.4 合同變更合同主體共同簽署的補充合同與本合同有不一致的，以補充合同為準。5.5 合同終止5.5.1 合同終止情形5.5.1.1 合同正常終止如果合同期限屆滿且合同主體都已完全履行合同中約定的義務，本合同即終止；5.5.1.2 合同協議終止合同主體可以采用簽署17、合同終止協議的方式終止本合同；5.5.1.3 合同單方終止：當滿足本合同約定或法定單方終止情形時，甲方有權單方終止合同。u 乙方提供的消殺服務不符合合同約定標準且拒不整改或累計超過2次（包含2次）；u 延期消殺超過7日或累計延期2次的；u 甲方收到針對乙方消殺服務的屬實投訴超過2次（包含2次）；u 乙方不具備實施本合同項下消殺工作的資格或能力時；u 乙方作業過程中發生重大安全事故；u 乙方未經甲方事先書面允許，將本合同項下消殺服務整體或部分轉包；u 乙方消殺服務存在瑕疵，導致甲方受到相關政府主管部門處罰；u 乙方違反本合同其他約定，且在甲方書面指出后未予限期改正；u 其他法定或本合同約定情形。18、5.5.1.4 法定終止其他法律、法規規定的合同終止的情形。5.5.2 合同終止法律后果5.5.2.1 無論何種原因導致合同終止的，乙方未開始提供服務的，甲方不支付任何費用；乙方已開始提供服務的，甲方應根據乙方提交給甲方并經甲方書面確認的實際完成工作量支付相應的服務費。5.5.2.2 在本合同上述第（5.5.1.3）款所述原因終止的情況下，乙方應根據本合同第4.2條的相關規定承擔違約責任。5.6 法律適用和爭議解決5.6.1 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。5.6.2 如果本合同在履行過程中發生爭議，合同主體應通過友好協商解決。協商無法達成一致時，合19、同主體的任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。5.7 合同份數合同文件正本一式叁份，甲方執貳份、乙方執壹份。6. 其他事項6.1 不可抗力6.1.1 本合同所稱不可抗力指不可預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.1.2 在合同期內，因發生不可抗力致使完全不能履行合同的，本合同終止，雙方無需承擔任何責任。因不可抗力致使部分不能履行合同的（包括導致延期履行），根據不可抗力的影響，免除相應的責任，具體由甲乙雙方另行協商解決。6.1.3 合同一方延遲履行合同后發生不可抗力的，不能免除責任。6.1.4 因發生不可抗力影響合同履行的，遭受不可抗力的一方應在不可抗力發生后48小時內，及時通知對方不可抗力20、發生的情況，并在不可抗力發生后14天內，提供政府有關部門出具的不可抗力發生的證明文件給對方，否則，不能免除相應責任。一方未能履行告知義務，導致另一方經濟損失的，有過錯的一方應賠償無過錯一方的經濟損失。6.2 禁止商業賄賂條款6.2.1 商業賄賂是指乙方或其工作人員為促成交易或從甲方取得比他人更多的商業利益或更特殊的商業待遇而給予甲方人員不正當利益的行為。6.2.2 甲方就甲方人員接受乙方提供的上述不正當利益行為不承擔還款或擔保等任何法律責任，乙方也不得以此為由主張減免或抵扣任何應付費用或拒絕履行其他合同義務。6.2.3 若甲方人員要求乙方或其工作人員給予其上述任何形式的不正當利益，乙方應向甲方21、相關監察部門（舉報電話：0755-22191515/18320835198；舉報郵箱：Lianjie；舉報網址：.hk/）提供相關證據，甲方查實后將及時公正處理，并為乙方嚴格保密。6.2.4 若發現乙方或其工作人員違反本條規定，甲方有權無條件解除合同，乙方除需按甲方查明的行賄金額的兩倍向甲方支付違約金外，還需按本合同其他約定承擔導致合同終止的違約責任。同時甲方可依法對乙方采取必要措施（包括暫停支付所有應付賬款，或通過司法途徑向乙方追償由此造成甲方的一切經濟及商譽損失）。 6.3 通知與送達6.3.1 除本合同另有約定之外，任何甲方依本合同之通知可以以電話、傳真、郵件、快遞等方式為之；任何乙方依22、本合同之通知應以書面方式為之。6.3.2 本合同執行過程中，合同中涉及的通訊方式有變化時，變化方應在變化后3日內書面通知對方。因變化方未能及時通知對方而造成的損失和引發的法律責任由變化方承擔。（以下無正文）茲雙方簽署如下：甲 方： （蓋章）法定代表人或獲授權代表簽署姓 名： 通訊地址： 郵政編碼： 電 話： 傳 真： 開戶銀行： 銀行帳號： 乙 方： （蓋章）法定代表人或獲授權代表簽署姓 名： 通訊地址： 郵政編碼： 電 話： 傳 真： 開戶銀行： 銀行帳號： 簽訂地點： 簽訂時間： 年 月 日附件1：關于規范發票行為的承諾函關于規范發票行為的承諾函 為遵守法律、法規、政策對各企業稅費繳納、發23、票開具等行為的規定，保護貴司及我司的合法權益和聲譽，避免因發票問題對雙方合作和聲譽帶來影響，我司鄭重承諾： 1、依法獲取發票； 2、依法開具發票，保證發票開具的合法性、準確性； 3、不提供偽造、變造或者非法開具的發票； 4、遵守法律、法規、政策的相關規定。 如發現我司存在發票違法、違規行為，我司無條件接受以下處理措施： 1、由我司承擔發票違法、違規行為所帶來的一切后果及法律責任； 2、按照違法、違規發票對應金額的100%計算違約金支付給貴司，且賠付貴公司的稅務損失，貴司可以直接從應向我司支付的任何款項中優先予以扣除； 3、貴司有權視情節嚴重程度選擇單方終止與我司的合作關系且不承擔任何違約責任； 4、將我司列入華潤置地供應商名冊不合格名單。 特此承諾。 承諾單位（公章）： 日期： 年 月 日附件2：消殺服務質量標準作業部位消殺對象消殺頻率質量控制標準周月季 附件3：消殺施工方案書 （乙方提供，甲方審核）附件4：消殺管理規程 （乙方提供，甲方審核） 16 / 16