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1、SANLING SOUTHERN RIVERFRONT URBAN DESIGNSANLING SOUTHERN RIVERFRONT URBAN DESIGN三林濱江南片區 城市設計三林文萃港一一 愿景愿景 VISIONSVISIONS目錄目錄CONTENTSCONTENTS二二規劃體系規劃體系 PLANNING SYSTEMPLANNING SYSTEM三三分區說明與重要節點設計分區說明與重要節點設計 AREA DESCRIPTION AND FOCAL POINT DESIGNAREA DESCRIPTION AND FOCAL POINT DESIGN四四 開發開發指標與策略指標與策略2、DEVELOPMENT DEVELOPMENT INDEX AND STRATEGYINDEX AND STRATEGY 愿景VISIONS愿景愿景 11黃浦江黃浦江畔新綠畔新綠心心 THE GREEN HEART OF THE HUANGPU RIVERTHE GREEN HEART OF THE HUANGPU RIVER項項目目發展發展五五大大愿愿景景PROJECTPROJECTVISIONVISION愿景愿景 22歷史歷史人文新人文新景觀景觀 A HISTORIC A HISTORIC IMAGESCAPEIMAGESCAPE愿景愿景 33公交公交導向新導向新社區社區 A TA TRA3、NSIT ORIENTED DEVELOPMENTRANSIT ORIENTED DEVELOPMENT愿景愿景 44現代現代海派新海派新市鎮市鎮AN AN ICONIC PLACE OF SHANGHAI LIFESTYLE ICONIC PLACE OF SHANGHAI LIFESTYLE 愿景愿景 55休閑休閑活力新綠地活力新綠地AN AN ACTIVE ECOLOGICAL GREEN ACTIVE ECOLOGICAL GREEN 愿景1黃浦江畔新綠心The Green Heart of the Huangpu River上海上海八大楔型綠地之一（城市綠肺）八大楔型綠地之一（城市綠4、肺）/ /浦東南部的大型城市綠地公園浦東南部的大型城市綠地公園/ /黃浦江城市生態廊道的南端節點黃浦江城市生態廊道的南端節點/ /典型上海市郊典型上海市郊城城區區的的開發模式探討開發模式探討城市生態體系的加強與修復（楔型綠地、黃埔江、外環綠帶）上海楔型綠地體系的基本生態功能面臨生態型綠地與城市開發的平衡關鍵議題生態系統策略結合綠地及林相的生態功能修復連結楔型綠地、黃埔江、外環綠帶城市三大開放空間體系外環綠帶小黃埔江綠軸浦江藍帶水系統與景觀策略完善水系，結合水質優化策略打造河塘水系景觀，提升楔型綠地功能三林灣開發用地策略最大化開發-綠地界面與活動效益掌握濱江區、東西片區與前灘間呼應關系愿景2歷史5、人文新景觀A Historic Imagescape黃埔江的江河港埠及航運歷史，根植吳越文化基底，依托三林塘造船及黃埔江的江河港埠及航運歷史，根植吳越文化基底，依托三林塘造船及港口歷史資源，打造具歷史感的現代風貌灣區港口歷史資源，打造具歷史感的現代風貌灣區三林古宅與濱江造船人文底蘊受到區位及道路局限無法擴大場地的場所感黃浦江南濱江風貌的門戶特色尚未充分論證與發展歷史人文與現代都市風貌的融合MAPPING?OR IMAGE?關鍵議題策略依托優化之水生態系統，創造多層次水岸界面放大海派開放之江港性格策略優化道路體系并連結新公交樞紐，打造文化型集中商業連結濱江與城市的文化服務功能，擴大濱江文化腹地策6、略創造文萃港與文萃大街，塑造海派文化商業與社區結合的新型態結合前灘完善黃埔江南端濱江公共服務功能愿景3公交導向新社區A Transit Oriented Development三林地區公交系統資源的價值最大化，與道路體系優化方案三林地區公交系統資源的價值最大化，與道路體系優化方案地鐵站點集中東側，缺乏濱江連結站區可步行范圍尚未有效覆蓋濱江新社區BRT選線不利公交換乘 公交導向的開發總體效益有限過江隧道與社區總體發展的矛盾關鍵議題策略調整BRT線型并增加站點，形成東側高效綜合的可換乘的公交樞紐創造三林門戶區形象策略LRT線位沿東西向文萃大街布置串聯東西片區，集中商業活動并加強社區場所感策略調整過7、江隧道線型，減少過境性交通穿越建立西片區完整的社區道路網絡愿景4公交導向型發展Change to another rendering愿景4現代海派新市鎮A Iconic Place of Shanghai Lifestyle現代生活模式大量沖刷老上海城市記憶，復古與前瞻之間，三林濱江現代生活模式大量沖刷老上海城市記憶，復古與前瞻之間，三林濱江社區的再造社區的再造可可積極探索海派文化的現代形式積極探索海派文化的現代形式與城市核心區的斷聯老城肌理、符號與記憶的消褪場地海派元素的欠缺與新城開發模式的強勢植入機動車主導的城市肌理與土地使用模式取代尺度親切的傳統里弄空間關鍵議題策略創造由三林灣，生活大街8、，里弄街廓三種元素共同詮釋的新海派風格策略三林灣以后工業特色的濱水場所結合現狀濱江文化資產滿足海派市鎮的特色商業需求策略以混合使用的生活大街重新植入老上海主街道意象策略以小街廓，密路網，及街廓內的魚骨狀街巷結構和里弄尺度提升海派場所識別愿景5休閑活力新綠地An Active Ecological Green上海八大楔型綠地各個功能定位上海八大楔型綠地各個功能定位/ /三林地區重要的休憩場所三林地區重要的休憩場所上海八大楔型綠地功能定位與三林特色生態保育與活動機能的結合大面積綠地缺乏有效的城市界面與服務配套關鍵議題策略結合前灘公園完善公共開放空間服務功能策略立足三林傳統慶典文化基底，建立綠地活動9、功能體系策略生態綠地景觀化，就地結合水質與廢土處理創造多元的休閑景觀形成一綜合型綠化開放空間運動公園堆山公園濕地公園植物園生態通風綠地生態防護綠地規劃體系PLANNING SYSTEM規劃體系總平面總平面圖海派風貌灣區還遷宜居TOD商辦混還遷宜居體育休閑海派生活街區生態休閑TOD商辦混功能分區綠地面積241.3公頃（含水域）占可建設用地的65%水域面積35.5公頃水面率 8%地塊面積110.1公頃既有地塊49.7公頃新增地塊60.4公頃用地整理住宅組團用地社區級公共服務設施用地基礎教育設施用地商住（公寓）混合用地商辦混合用地道路用地公共綠地市政設施用地水系土地使用特色景觀道路里弄街巷景觀道路特10、色景觀道路交通框架地區次干道聯絡道路區域主干道地區干道道路層級交通框架地鐵快速公交內部巴士TODMBRTLRT公共交通交通框架幼兒園小學中學社區服務中心商業購物商業辦公文化娛樂混合文化展覽幼小中公共服務框架開放空間系統廣場濱水/生態綠地景觀大道社區公園濕地公園水系TO BE UPDATED主要步道節點自行車步道生態行人步道林蔭步道TO BE UPDATED慢行系統保留骨架水系新開挖水面調整線性水道濕地引排水方向雨水匯水分區雨水排水方向生態草溝雨水花園提升泵水閘水系策略濕地區設計參數水深：0.3m0.5m，平均水深0.4m。長寬比：濕地區設計為條形，采用多級濕地單元串聯工藝，每個植物凈化區的濕地11、單元長寬比控制為5:1。水力坡度：0.30.5%新開挖人工湖及濕地面積：新開挖水體總面積：5.1公頃設計方案：人工湖面積4.3公頃；濕地區面積0.8公頃；湖區及濕地面積比約為5.4，符合上述配比范圍。目標水面率8%調整河道后水系總水面率6.86%新開挖水面面積=446.2公頃（8%-6.86%）約為5.1公頃人工濕地污水處理工程技術規范6.4.2.2條：A.表面流人工濕地的水深宜為0.3m0.5m。B.表面流人工濕地每單元的長寬比宜控制在3:15:1，當區域受限，長寬比10:1時，需要計算死水曲線。C.表面流人工濕地的水力坡度宜小于0.5。水系策略水體開挖與濕地設計風貌分區說明AREA DES12、IGN DESCRIPTION海派風貌灣區 - 三林文萃港914121111101114843326131576小型博物館湖心島餐飲服務三林灣濱水廣場浦江廣場公共圖書館展覽館藝術商業復合空間小型演藝廳藝文商業街精品酒店公寓住宅游船碼頭古民居項目濱江休閑商業12345678910111213143三林灣濱水廣場12游船碼頭4浦江廣場三林灣黃浦江9藝文商業街3展覽館6展覽館綠地景觀視線濱江臨水景觀最大化濱江視線分析三林灣湖心島濱水風尚文化街坊濱水漫步道展演廳三林灣濱水廣場景觀大道三林灣濱水廣場濱水風尚文化街坊濱水漫步道濱江休閑商業帶剖面示意圖浦江廣場無邊界水池游船碼頭江景平臺運動休閑俱樂部游艇碼頭13、古民居黃浦江浦江休閑帶1234567891238697457731浦江廣場9江景平臺浦江休閑帶5運動休閑俱樂部4濱江景觀節點及步道12101112386974516141315中心廣場濱水大階梯景觀島濱水風尚文化步行街浦江廣場藝術步行橋林蔭道船碼頭水閘濕地公園觀景平臺木棧道堆山公園人工景觀湖休閑步行道三林塘濱水公園123456789101112131415162濱水大階梯船碼頭濕地公園木棧道81012西片區三林灣城市水岸31019524761011113三林活水公園3三林活水公園6景觀平臺濕地公園入口廣場環形階梯城市濕地藝術步行橋親水階梯觀景平臺景觀集水池兒童水樂園人行天橋雨水花園木棧道堆山公14、園123456789101112堆山公園127景觀集水池濕地公園生態社區/堆山公園海派生活街區1林蔭大道5三林活水公園15濱水綠廊3三林灣濱水廣場文萃大道文萃廣場三林灣濱水廣場社區景觀綠軸三林活水公園社區公園社區服務中心/幼兒園商住混用街屋中高層住宅商住混用建筑花園住宅生態住宅濱水商業/辦公公共服務建筑濱水綠廊123456789101112131415社區公園61415996874289985768912121413141010121118以體現海派文化精髓的空間承載當代海派生活魚骨結構街巷空間以傳統魚骨結構組織海派鄰里感的居民公共活動空間弄堂口/過街樓轉化弄堂口/過街樓傳統元素塑造街區門戶宜15、人尺度里弄空間擷取適合的空間尺度圍塑宜人的生活里弄空間擷取傳統海派元素 營造當代海派生活體驗空間海派空間組成20年代城市肌理里弄式居住社區FAR 2.0里弄式居住社區FAR 2.0小高層混合社區FAR 2.480年代城市肌理里弄式居住社區FAR 2.0小高層混合社區FAR 2.4高層綜合社區FAR 4.02014年代城市肌理上海大世界周邊區域 1920年上海大世界周邊區域 2014年擷取傳統海派元素 營造當代海派生活體驗空間上海城市肌理研究主/次干道與支路網形成2x2路網結構東西向寬度 80m南北向進深 120-150m南北每80m輔以服務性巷道魚骨狀街巷擷取傳統海派元素 營造當代海派生活體驗16、空間上海城市肌理研究界面塑造空間圍合開放空間與綠色通廊魚骨狀街巷空間居住用地FAR：2.0居住占比90%商業占比85%商業占比15%功能布局當代海派生活體驗空間當代城市海派生活空間型態創新承襲上海空間精神的當代海派生活街區文萃大街文萃大街辦公生活商業藝廊博物館等/藝術學院工作室特色精品商業商業、餐飲、休閑娛樂居住公共服務設施底層商業，塑造連續性界面街墻式界面，塑緊湊街道形象南側精品商業為主，北側藝術為主連續性及街墻式界面 圍塑精品商業藝術街道文萃大街底層功能布局餐飲/特色精品商業藝術休閑步行道LRT自行車道機動車道自行車道步行道藝廊/博物館/生活商業辦公住宅住宅住宅生活商業特色商業45m36m17、27m27m15m打造富有藝術感街道空間中片區自然中心與森林公園19286238785310101111自然中心落葉林步道入口小廣場休閑階梯廣場生態自然步道三林北港三林塘港森林公園有軌電車站入口藝術廣場林蔭大道123456789101141自然中心108購物廣場森林公園5生態自然步道公交導向門戶社區凌兆廣場門戶景觀大道社區景觀綠廊集中型商業辦公樓服務式公寓樓商住混用社區運河公園還遷社區休閑生態步道12345678910838101096517487272門戶景觀大道1凌兆廣場8運河公園8休閑生態步道8下沉廣場下穿凌兆路：實現地鐵與LRT的換乘地鐵B1LRT地面層加強南北地塊商業聯系地鐵通過商業18、與BRT實現換乘地鐵B1BRT地面層LRTBRT通過下沉廣場與地鐵站直接相連地鐵B1 下沉廣場、商業B1 商業辦公住宅公寓電梯核結合公交樞紐空間規劃 組織便捷的三維換乘流線凌兆廣場地下過街通道下沉廣場景觀跌水地鐵入口景觀水池住宅內庭下沉廣場坡道防護綠帶LRT站點BRT站點12345678910111凌兆廣場2下沉廣場66874995599631171210多功能活力生態廣場 塑造名片門戶形象防護綠帶人行步道跌水景觀廣場下沉廣場坡道地面層東部廣場屋頂酒吧餐廳地鐵站廳下沉廣場連通地鐵站廳層 強化換乘功能開發指標與策略DEVELOPMENT INDEX AND STRATEGY 0FAR1.01.019、FAR2.02.0FAR2.52.5FAR3.03.0FAR4.0容積率0H2020H4040H6060H8080H150建筑高度業態構成2015-2020年重要項目：安置社區，西片區三林灣、三林灣與沿江路之間的濱水綜合區總開發量:81.6萬其中：居住：70.5萬商業：1.7萬公寓：6.3萬公建：3.2萬開發時序：一期2020-2025年重要項目：東部小鎮置社區和商品房；西部濕地公園、堆山公園、整個中部的生態綠地以及三林灣與沿江路之間的濱水綜合區。總開發量:92.2萬其中：居?。?5.1萬商業：9.3萬辦公：4.8萬公寓：8.4萬公建：4.6萬開發時序：二期2025-2030年重要項目：海派生活街區,TOD門戶總開發量:39.7萬其中：居?。?6.5萬商業：5.6萬辦公：5.1萬公寓：1.9萬公建：0.5萬開發時序：三期