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1、xx建筑裝飾合同范本【1】工程名稱：_工程地點：_施工單位：_建設單位：_年月日發包方：_承包方：_依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、有關法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：_工程地點：_工程內商：_承包方式：_二、工程承包范圍承包范圍：三、合同工期總合同工期日歷天數_日歷天。開工日期_年_月_日，竣工日期_年_月_日。具體形式日期以發包方代表簽署的開工報告為準，以此順延。四、質量標準工程質量標準為合格五、合同價款金額：_六、合同生效合同訂立時間：_合同訂立地點：_本合同雙方約定經雙方簽署并2、經合同辦簽證后生效。七、語言文字和適用法律、標準及規范1、本合同使用漢語。2、適用法律和規范：國家現行建筑法、合同法等。3、適用標準、規范：現行建筑施工技術規范。八、發包人工作1、開工前7天，向乙方提供經確認的施工圖紙六份，并向乙方進行現場交底。消除影響施工的障礙物。對房屋中滯留的家具、陳設等采取保護措施。向承包方提供施工所帶的水、電等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件手續。2、指派_為發包方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。3、負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞。4、如確實需要拆改原建3、筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。5、協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作。6、協調處理與居民的日常糾紛，并使施工現場具備施工條件。九、參加發包方組織施工圖紙或作說明的同志，擬定施工方案和進度計劃，交發包方審定。1、指派_為承包方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由承包方負責的各項事宜。2、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項建設工程質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程書決算。3、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現周圍建筑物、設備4、管線等不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾清運等及各種護衛和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位（住戶）的關系。4、工中未經發包方同意或有關部門批準，得隨意拆改幫建筑物結構及各種設備管線。5、工程竣工未移交發包商之前，負責對現場的一切設施和成品進行保護。十、工期延誤1、因以下原因造成工期延誤，發包方代表確認，工期應相應順延；（1）發包人未能按約定提供圖紙及開工條件；（2）發包方代表按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；（3）設計變更和工程量增加；（4）一周內非承包方原因停水、停電造成停工累計超過8小時；（5）不可抗力；2、承包方在上述情況發生后7天內，就延誤的工期5、以書面形式向發包方代表提出報告。發包方代表在收到報告后7天內予以確認，逾期不予以確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。十一、合同價款及調整1、本合同價款采用固定價格合同方式。2、風險費用的計算方法：自行考慮、已包括在合同造價內。3、風險范圍以外的合同價款調整方法：設計變改部分、發包方派駐現場人員簽證的內容。十二、關于工程價款及結算的約定1、雙方商定本合同價款采用第_種；（1）固定價格。（2）固定價格加_%包干風險系數計算（已計入合同價內）。包干風險不包括以下內容：_（3）可調價格：按照溫州市有關工程計價規定計算造價，并按有關規定進行調整和竣工結算。2、本合同生效后，甲方分_次，按下表約定支付6、工程款，尾款竣工結算時一次結清。3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送達甲方。甲方自接到上述資料28天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在14天內，結清尾款。十三、違約1、發包方違約的具體責任如下：（2）不全面履行合同中發包方工作的違約責任工期順延、并支付停工損失。十四、爭議當事人不愿通過協商、調解解決或者協商調解不成時，雙方約定按下列第_種方式解決：（1）向溫州仲裁委員會申請仲裁。（2）向_人民法院起訴。十五、不可抗力1、不可抗力包括因戰爭、*、空中飛行物體墜落或其他非發包方承包方責任造成的爆炸、火災、以及臺風、洪水、地震、大暴雨等自然災害。2、因不可抗力事件導致的費用及延7、誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：（1）工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工的材料和待安裝的設備的損失、由發包方承擔；（2）發包方承包人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；（3）承包方機械設備損壞及停工損失，由承包方承擔；（4）停工期間，承包方應監理工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包方承擔；（5）工程所需清理、修復費用，由發包方承擔；（6）延誤的工期相應順延；3、因合同方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。十六、工程質量保修1、外墻涂料保修期壹年。2、雙方約定承包方向發包方支付工程質量保修金額_在竣工驗收合格后8、半年一次性退還給承包方。十七、合同份數本合同一式六份，正本三份，副本三份發包方（章）：承包方（章）：發包方代表：承包方代表：年月日【2】合同編號：_發包方(以下簡稱甲方)：_委托代理人：_單位：_住所地址：_聯系電話：_承包方(以下簡稱乙方)：_法定代表人：_注冊地址：_聯系電話：_依照中華人民共和國合同法及其它有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，為保證工程順利進行，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。第一條工程概況1。1工程地點：_市_區(縣)_路_號_樓_室。1。2住房結構：_房型_房_廳_套，施工面積_平方米。1。3工程承包方式，雙方商9、定采取下列第_種承包方式：(1)乙方包工、包全部材料(見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)；(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)；(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。1。4總價款：_元，大寫(人民幣)：_。其中：材料費：_，人工費：_，管理費：_，設計費：_，垃圾清運費：_，稅金：_，其他費用：_。(詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。1。5工程期限_天；開工日期_天_月_日；竣工日期_天_月_日；1。6工程內容及做法10、(見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二：裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。第二條施工單位資格乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。第三條材料供應3。1按合同約定由甲方提供的材料、設備(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)，甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續；3。2按合同約定由乙方提供的材料、設備(見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)，乙方應在11、材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。第四條工程質量4。1本工程執行_(填建筑裝飾工程技術規程)、_(填裝飾裝修驗收標準)和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。4。2本工程由_方設計施工方案。4。3甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。4。4由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。4。5在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系。在簽訂工程項目變更單(詳見附件見)后，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，由甲方自負，給乙12、方造成損失的，甲方應予賠償。4。6施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由_部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由乙方負責，經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由甲方負責。第五條工程驗收5。1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：_。乙方應提前_天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見附表八：工程驗收單)；5。2工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單(見附表八：工程驗收單)。在工程款結清后，辦理移交手續(見附表九：工程結算單)；5。3本工程自驗收合格雙方13、簽字之日起保修期為_年。驗收合格簽字后，填寫工程保修單(見附表十：工程保修單)。第六條工程款支付方式6。1雙方約定按下列第_種方式支付工程款：(1)本合同簽訂后，開工前_至_日，甲方支付相當于總價款_%的工程款；(2)完成_%的工程量之日后的_日內，甲方支付相當于總價款_%的工程款；(3)竣工驗收后_日內，甲方支付相當于總價款_%的工程款。(4)竣工驗收合格_年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款_%的工程款。甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。6。2因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。6。3雙方款項往來，均應出具收14、據。施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發票。6。4竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的_%的保修基金。竣工驗收合格后_年內沒有發生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。第七條有關安全生產和防火約定甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。第八條工程監理8。1本工程甲方委15、托監理，應與監理單位簽訂監理合同。并在本合同協議條款內明確監理單位、總監理工程師及其應履行的職責。8。2本合同中總監理工程師和甲方代表的職責不能相互交叉。非經甲方同意，總監理工程師及其代表無權解除本合同中乙方的任何義務。合同履行中，發生影響甲、乙雙方權利和義務的事件時，總監理工程師應作出公正的處理。8。3為保證施工正常進行，甲乙雙方應尊重總監理工程師的決定。對總監理工程師的決定有異議時，按協議條款的約定處理。總監理工程師易人，甲方接到監理單位通知后應同時通知乙方，后任繼續履行賦予前任的權利和義務。第九條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第_種方式提供：9。1甲方在開工日期_天之前按協議條款約定的16、日期和份數，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協議條款雙方約定的圖紙份數，甲方應代為復制，復制費用由乙方承擔。9。2甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式_份，甲方、乙方、施工隊各執一份(見附表六：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費_元由甲方支付(此費用不在工程價款內)。9。3使用境外圖紙，不能滿足施工需要時，雙方應在協議條款內約定復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等事項。第十條乙方駐工地代表乙方任命駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權利，履行合同約定的義務：10。1乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執行上簽署姓名及收到時間后生效。10。2乙方代17、表按甲方代表批準的施工組織設計(或施工方案)和依據合同發出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯系的情況下，可采取保護人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用。10。3乙方代表易人，乙方應于易人前_天通知甲方，后任繼續履行合同文件約定的前任的權利和義務。第十一條甲方工作11。1甲方應在開工前_天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明_份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等18、應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。11。2做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協調工作。11。3如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔有關費用。11。4不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續；11。5施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作；11。6參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、工程竣工驗收。第十二條乙方工作12。1施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保19、質完成工程；12。2嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境；12。3保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通；12。4保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。12。5參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。12。6指派_為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。12。7乙方應當提交說明書、保修單、環保說明書和購貨發票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發票上應當載明產品名稱、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。第十三條工程變20、更工程項目或施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期(見附表七：裝飾裝修工程變更單)。第十四條工期延誤14。1對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：(1)工程量變化或設計變更；(2)不可抗力；(3)甲方同意工期順延的其他情況。14。2因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。14。3甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。14。4因乙方責任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。第十五條違約責21、任15。1合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失；15。2未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責；15。3因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失；15。4由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方_元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_%支付違約金。15。5由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標22、準，乙方負責修理，工期不予順延；15。6由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_%向甲方支付違約金。15。7甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并擔責任。15。8乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。第十六條合同的變更和解除17。1合同經雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證)生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款_%支23、付違約金，并辦理終止合同手續。17。2施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。第十七條垃圾清運因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的_地點，甲方負責支付垃圾清運費用(人民幣)_元(此費用不在工程價款內)。第十八條聲明及保證甲方：18。1甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。18。2甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。18。3在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決24、或具體行政行為。18。4甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：18。1乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。18。2乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。18。3在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。18。4乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十九條保密雙方保證對從25、另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第二十條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、*、政府行為等。如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_天內，提供事故詳情及合同26、不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。第二十一條通知21。1根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。21。2各方通訊地址如下：_。21。3一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第二十二條爭議的處理22。1本合同受_國法律管轄并按其進行解釋。22。2本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下27、列第_種方式解決：(1)提交_仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第二十三條解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第二十四條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十五條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，雙方各執_份，具有同等法律效力；合同副本_份，送_留存一份。甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_委托代理人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日