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1、武漢國家生物產業創新基地區域能源中心供能服務合同合同編號：簽約地點：簽約時間： 甲方（用能產權方） 乙方（供能方）： xx 為加快武漢國家生物產業基地（以下簡稱生物基地）區域能源中心的建設工作，確保生物基地內九峰創新園區入駐企業區域供冷供熱需求，進一步提升園區的服務水平，改善招商環境，打造綠色、節能、低碳“光谷生物城”，經武漢東湖高新技術開發區管委會批準，授權南京豐盛新能源科技股份有限公司在九峰創新園區內成立武漢法斯克能源科技有限公司，采用區域供冷供熱（DHC）的方式，建設大型區域能源中心，為園區內的辦公、研發、生產及其他配套建筑提供集中供冷、供熱服務。武漢法斯克能源科技有限公司（以下簡稱乙方2、）是隸屬于南京豐盛新能源科技股份有限公司的全資子公司，為武漢國家生物九峰創新基地能源中心的投資、建設、運營商，在九峰創新基地園區合法擁有區域能源站，有責任和資質向用戶供應冷量（空調冷凍水）和熱量（空調熱水），并具備充足的供冷供熱容量，能滿足本合同約定的九峰創新基地用戶（以下簡稱甲方）用能需求（冷、熱；以下意義相同）。為了明確甲乙雙方在供、用能中的權利和義務，根據中華人民共和國合同法等有關法律、法規和規章，經甲乙雙方協商，簽訂本協議并共同遵守。第一條、服務費用：1.1 甲方接收乙方供空調冷（熱）服務，應向乙方支付空調冷暖聯供管網建設費以及空調冷（熱）量使用費，交費的計算標準如下：1.1.1 支付3、空調冷暖聯供管網建設費（空調冷暖聯供管網建設費計算年限：25年）。1.1.2 經甲乙雙方商定，甲方應向乙方支付空調冷暖聯供管網建設費為￥ 元 （人民幣： ）。付款方式為：簽訂合同后以雙方確認的用能時間七日內支付 注：收費標準：類建筑辦公類：100元/ 類建筑住宅：80元/ 類建筑動物房、實驗室、廠房類：0.8元/w（末端負荷）n 建筑標準的劃分參照附件一n 收費標準涉及面積單位均以正式圖紙的建筑面積為準。1.1.3 園區內非產權性質用戶（例如租賃），則空調冷暖聯供管網建設費由乙方向建筑的產權單位一次性收取。1.1.4 有效期內能源站的設備更新、維護等費用由乙方負責，不另行向甲方收取。1.1.54、 支付空調冷（熱）量使用費，按照熱計量表收費：現行付費標準：0.63元/kwh(可根據甲方要求全年24小時供應)1.1.5.1 經甲乙雙方商定，甲方選擇付費模式為 按計量 1.1.6 甲方向乙方支付空調冷(熱)量使用費的付費方式 1.1.6 .1 按面積付費模式：每年度按供冷（暖）期付費：供冷（暖）期前一周，甲方向乙方購買本供冷（暖）期使用費，乙方按照計劃保證提供正常供能服務。 1.1.6.2 按計量表付費模式：采用“供能使用費儲值卡”形式付費，提前一周向乙方提出用能需求并登記充值，則甲方即可享受供能服務，甲方可隨時向乙方核實實際用能量；若供能期結束，儲值卡內尚有余額則累計下個供能期使用，若用5、能期間充值卡內余額不足，則乙方會提前通知甲方充值，余額用完則能量供應停止。（在儲值卡收費系統未建立之前，采用人工抄表結算的方式，每月25號繳納當月的費用）1.1.6.2.1 空調冷(熱)量充值期限標準：按常規空調供冷（熱）季收費1.1.6.2.2 充值卡繳費每次需不少于一個供能季（3個月）的用能費用。1.1.7 用能價格的調整能量使用費應當隨武漢市水、電、天然氣價格的調整而作出相應變動。當水、電、天然氣價格調整，能源價格也隨之調整。甲方應當接受乙方取得政府價格部門批準的價格變動。第二條、用能范圍、地點、參數、類別：2.1 用能地點為：九峰生物城 項目； 2.2 建筑面積為： 平方米；2.3 用6、能類別為： 冷 熱 2.4 用能范圍為：乙方提供甲方服務的用能設施，具體范圍見附件二；2.5 用能時間為：常規供冷（熱） 季 非常規供冷(熱) 季 第三條、服務期限：本合同服務期限: 年 月 日開始（合同簽訂日）至 年 月 日，服務期限為 25 年。第四條、供能系統設備安裝、運行和管理：4.1 分界點至甲方末端空調系統的所有設施及管道配件的用冷（熱）系統，甲方自行投資建設，其產權歸甲方所有；4.2 乙方區域能源站至分界點之間的所有設施管道及附件（包括入戶井內設備等）為供冷（熱）系統，由乙方負責投資承建，其產權歸乙方所有； 4.3 分界點甲方產權范圍內所有系統及設施由甲方負責日常的運行、維護、管7、理；4.4 分界點乙方產權范圍內所有系統及設施由乙方負責日常的運行、維護、管理；甲方需要乙方代為運行管理的雙方另行約定。4.5 甲方要保證空調的合理使用，應按規定時間開窗換氣。否則造成空調達不到使用要求或使用效果不理想，乙方為此負責并保留向甲方收取額外增加費用的權利；4.6 分界點說明：甲乙雙方供用能設施的產權分界點為主管網至用戶接入的計量表（貿易結算表的品牌由雙方共同決定）；表前（含計量表）產權歸乙方所有；表后歸甲方所有計量表（貿易結算用表）乙方代甲方負責檢驗（費用由甲方負責）。4.7 甲方應按附件三約定的參數使用，為保證乙方能源和管網的有效經濟運行，甲乙雙方共同約定，當甲方用能負荷或時間與8、合同約定參數不符時，不符部分超過約定的10%時，雙方應重新核定，并以補充協議予以確定。4.8 甲方接受乙方服務的用冷（熱）設施不得自行調整，具體范圍應與本合同附件二的約定相符合。如甲方需要增減設施，必須事先獲得乙方的書面認可。4.9 甲方投資建設的管網和制冷、制熱及生產設備、設施，嚴格按照中華人民共和國住建部通風與空調工程施工質量驗收規范 GB50243-2002及武漢市相關工程驗收標準驗收，并參照公共建筑節能設計標準 GB 50189-2005，民用建筑節能設計標準JGJ 26-95，并取得政府部門驗收報告的，乙方同意甲方設備、設施方可接入乙方能源供應管網。4.10 甲乙雙方的生產設備出現威9、脅能源供應系統和管網安全運行的突發事故時，一方應立即通知對方，并采取相應的緊急措施，積極組織搶修。4.11 在用能期間如計量表損壞，乙方應及時通知甲方，乙方應及時修復計量表。4.12 計量表損壞期間，甲乙雙方將根據前三個工作日實際用能平均值核算收取，甲方應按照合同規定的標準和時限向乙方支付用能費。4.13 如發現計量表記錄異常，甲乙雙方均有權向合法計量檢定機構申請檢定，如檢定合格，檢定費由提出檢定方承擔，如不合格，檢定費由另一方承擔。4.14 甲方需要變更戶名和設備產權時，提前30日內告知乙方，并向乙方辦理用戶更名手續，并核清費用交易。 4.15 甲方在用能期間，如乙方供能質量達不到規定標準，10、在甲方未欠費的前提下，比照標準按欠供量折算減收能費。但有下列情況之一，造成乙方供能質量達不到標準，乙方不承擔責任：4.15.1 甲方擅自加裝、拆改、遷移、損壞用能設備設施的；4.15.2 甲方自主設計、安裝室內制冷、制能和工藝用蒸汽設施、設備，造成用能達不到標準的； 4.15.3 非乙方原因造成供用能設施損壞，且責任明確的； 4.15.4 乙方能力設備、設施正常檢修、搶修和供應試運行期間； 4.15.5 由于不可抗力因素及停水、停電、停氣（天然氣）造成中斷、停止供應的。第五條、出入用能設施：5.1 甲方允許乙方及其指定專業服務人員在規定時間內有條件地出入分界點甲方一側的用能設施空間；除緊急情況11、外，乙方應事先向甲方提出書面通知。5.2 為乙方能夠順利與甲方對接、提供相應管理運行服務，甲方需指定供能項目負責人，該負責人應當得到充分授權。甲方負責人： 聯系方式： 第六條、系統水管理：6.1 供冷（熱）系統的冷凍水（熱水）僅由乙方供應并定期監控，乙方應保持供冷（熱）系統的冷媒水的水質和連續性。6.2 甲方應負責自身建筑內用冷（熱）系統的沖洗、空氣清除和排放，且滿足國家施工規范驗收標準。6.3 因甲方和乙方系統對接采用直供的系統連接方式，則甲方在沒有得到乙方書面許可的情況下，不得對系統進行放水。第七條、不可抗力：因不可抗力原因導致雙方本合同義務的履行延誤、受阻或取消，雙方均不得視為違約，但雙12、方都應盡全力彌補和修復不可抗力造成的損害，并盡量避免損害結果的進一步擴大。不可抗力是指不可預見、不可避免和不可克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。第八條、甲方違約：出現下列情形，并在書面通知后的合理期內未得以解決，則構成本合同下甲方違約（“甲方違約”）。除此之外，乙方不得單方終止本合同約定的服務。8.1 拒付8.2 未能按規定的標準對產權內的設備設施進行并造成損失維護及運行8.3 甲方轉售乙方之冷凍水（熱水）8.4 甲方改動用冷（熱）設備設施而未與乙方協商并簽訂增補合同。第九條、乙方違約：9.1 乙方未能按時提供協議規定的服務。9.2乙方未能提供規定的能源參數供應。9.3乙方未能按規定對設備，13、設施提供維護，并給甲方造成損失。9.4乙方設備設施發生事故，未能按合同規定通知甲方，并造成損失。第十條、一般條款10.1 對繼任人的約束力本合同對簽約雙方及其各自的繼承人、繼任人和受讓人均有同等約束力，并對雙方及其各自的繼承人、繼任人和受讓人均有效。10.2 轉讓任何一方的股東變更、出售資產、或移交供用冷（熱）設施管理權或控制權，應保證其變更后的股東、資產受讓人或供用冷（熱）設施管理人接受本合同條款。除此之外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓本合同項下的任何權利、權益或義務。第十一條、全部合同11.1 本合同（含附件1，2,3,4），及用戶末端設計指導意見書及相關用能補充協議）為甲、乙雙方14、供用能事宜的全部合同。第十二條、爭議的解決12.1 由本合同引起的或有關本合同的任何爭議、糾紛或分歧，包括關于本合同的存在、有效性或終止的任何問題，雙方應通過友好協商解決，解決不了，任何一方可向當地人民法院起訴解決。第十三條、本合同一式5份，甲乙雙方各持2份，生物辦1份，合同附件與合同具有同樣法律效力，合同簽字蓋章生效。第十四條、釋義：14.1 用能設施：使用區域能源站集中供冷供熱的甲方建筑物。14.2 用能面積：指甲乙雙方商定的供能建筑面積。14.3 用能系統：甲方建筑物內的空調系統，包括該系統的能交換站、泵房、管路、閥門及相關材料設備。14.4 供能系統：由乙方向用能設施供應能源（冷、熱）15、的系統，包括區域能源站內所有系統、送至甲方用能設施的輸送管網及相關設施。14.5常規運行時段： 在常規空調（如辦公類）供冷（熱）季，供冷（熱）系統正常運轉時段為每天9：00至17:00；以上運行時間除周六、周日及國家法定假日以外。14.6用能價格：雙方商定的用能收費價格標準。14.7服務起始日：乙方根據本合同開始向甲方提供服務之日。14.8服務：按照本合同，乙方向甲方的用能設施提供能源（冷、熱）。14.9計價單位：本合同中如無特殊注明，貨幣單位均為人民幣元。14.10常規空調供冷（熱）季：供冷系統正常運轉時每年6月5日至同年10月5日；供熱系統正常運轉時每年12月5日至次年3月5日(具體情況視16、當年氣象情況，雙方可協商，原則上夏季4個月，冬季3個月)14.11非常規空調供冷(熱)季：每年3月6日至同年6月4日及每年10月6日至同年12月4日。用戶要求在非常規空調供冷（熱）季供空調或需要全年共冷（熱），需提前一周向乙方函告。 附件1. 建筑標準的劃分2. 甲方用能技術參數3. 冷凍水（熱水）服務技術規范4. 武漢市能源相關配套產品價格計算依據甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：武漢法斯克能源科技有限公司法定代表人（簽字）： 委托代理人（簽字）：聯 系 人： 服務電話：聯系電話： 投訴電話：簽訂日期： 簽訂日期附件：附件1 ：建筑標準的劃分園區建筑按照空調末端設備的平均負荷與使用時間劃分為三類17、建筑：類建筑是指空調末端平均負荷130W/m2的房間，且每日空調使用時間9小時，如辦公樓、辦公類研發室。類建筑是指空調末端平均負荷130W/m2的房間，且每日空調使用時間9小時，如酒店、住宅、醫院。類建筑是指空調末端平均負荷130W/m2的房間，如廠房、潔凈室、會議室、動物房、體育館。建筑劃分的依據：空調末端設備的平均負荷和使用時間（所示的m2均指建筑面積）附件2 ：甲方用能技術參數1、用能性質1.1工業 1.2商業 1.3辦公 1.4住宅 1.5其他 2、用能分類和數量：1.1 制 冷 M21.2 采 暖 M2 3、用能參數需求補充冷凍水供水 7 采暖水供水 45 其它 附件3 ：冷凍水（熱18、水）服務的技術標準1、在正常運行時段，冷凍水（熱水）技術參數：制冷水溫度：能源站供水溫度最低7；采暖水溫度：能源站供水溫度最低45；注：以上溫度參數偏差為2。2、在正常運行時段，制冷水（采暖水）供水為變流量+混水方式。3、能源站內的制冷水（采暖水）輸送泵實行變流量調節，滿足甲方正常運行所需流量，且滿足由區域能源站計算控制設定的冷（熱）負荷供應標準。附件4 ：武漢市能源相關配套產品價格計算依據1、武漢市天然氣銷售價格表武漢市天然氣銷售價格表單位： 元/立方米用戶類別價格工業（含國家鼓勵類服務業）3.00商業及其他3.675輸配氣輸配氣（除工業）1.93輸配氣（工業）2.33發電2.172壓縮天然氣母站2.49車用天然氣結算價3.49銷售價4.50黃陂、新洲、江夏、蔡甸、漢南區的“工業（含國家鼓勵類服務業）”、“商業及其他”兩類天然氣銷售價格按上表規定的標準執行2、武漢市城市供水價格表武漢市城市供水價格表收費依據：武漢市物價局武價函200616號文；執行時間：2006年5月1日抄見水量起執行用水類別供水價格（元/立方米）污水處理費（元/立方米）到戶價格（元/立方米）行政事業用水1.500.802.30工業用水1.650.802.45經營服務用水2.350.803.15特種行業用水4.800.805.60