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1、合同編號（類別+序號）： 號 湖南xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合同文 本項目名稱：xx深基坑土（石）方工程 發(fā)包方：湖南xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包方： 簽約地點：湖南.長沙 簽約日期：xx年 月 日 合同類別說明：合同類別 代號 合同類別 代號 合同類別 代號項 目 投 資 建設(shè)工程施工 CO 建設(shè)工程設(shè)計 DE建設(shè)工程監(jiān)理 SU 建設(shè)工程勘察 PR 建設(shè)工程測繪 SD物 資 采 購 PU 廣告發(fā)布業(yè)務 AD 勞 務 用 工 WO土 地 征 收 LA 房 屋 拆 遷 HD 其 它 OT土（石）方施工承包合同發(fā)包人：湖南xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱甲方）承包人： （以下簡稱乙方）甲方將xx深基2、坑土石方工程發(fā)包給乙方施工。甲、乙雙方秉著公正公平、誠實信用的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見。為明確雙方權(quán)利和義務，特簽訂本合同，以資雙方共同遵守。一、工程名稱xx深基坑土石方工程二、工程地點湖南省長沙市武廣高鐵站正對面三、施工承包范圍xx甲方指定地塊深基坑大型土石方工程挖、運、棄土及回填（具體施工范圍詳見施工圖紙技術(shù)要求）。四、承包內(nèi)容 施工范圍內(nèi)深基坑大型土石方工程挖、運、棄土及回填等一切完成本工程所需內(nèi)容，包括但不限于以下工作：4.1土石方挖運工程：挖、外運、棄土石方、石方爆破；引、降水及排水；機械進出場；洗車平臺、洗車設(shè)施、3、洗車及洗車設(shè)施拆除；樹木移植或處理；場內(nèi)道路的開設(shè)；施工臨時設(shè)施；土石方施工過程中對周邊建筑物及其它可能造成損害而必須采取的防護措施以及與土石方開挖相關(guān)的其它所有工作內(nèi)容。4.2土方回填：工程所需回填土的取土、運輸、回填、分層碾壓、夯實等所有工作內(nèi)容。4.3處理協(xié)調(diào)周邊市政、管網(wǎng)、交警、環(huán)衛(wèi)、渣土、環(huán)保、街道、居民（農(nóng)民）等各方關(guān)系，并妥善解決相關(guān)事宜；4.3按甲方及政府部門要求提供竣工文件資料。五、承包方式本工程采用包工包料、包工期、包安全、包質(zhì)量、包稅費、包文明施工、包職能部門及周邊關(guān)系協(xié)調(diào)費的綜合單價包干方式承包。本合同所確定的土石方綜合單價均已包括其相應的施工機械進出場費、土石方裝卸車4、爆破作業(yè)費、運輸費、機械費、施工費、施工道路費、施工水電費、各相關(guān)職能部門手續(xù)辦理及驗收通過、利潤及稅金，同時也包括辦理渣土外運手續(xù)（城區(qū)建筑施工或渣土污染費和渣土漏污染路面費）、辦理爆破手續(xù)、購買爆破器材、編制方案、安全管理、施工灑水、道路清掃費、工農(nóng)矛盾協(xié)調(diào)處理費等全部費用。 六、計價及計量6.1挖、運、棄(無論運距遠近)土方 元/m（含場外卸土、堆土區(qū)土方平整等）；爆、挖、運棄(無論運距遠近)石方 元/m石方（含場外棄放平展等），以上均為含稅價；6.2回填土取、運、填(無論運距遠近) 元/m（含機械回填碾壓夯），以上均為含稅價；6.3工程總造價暫估為 萬元，最終價款根據(jù)現(xiàn)場實際完成工程5、量按實結(jié)算。6.4土石方開挖按自然地面標高至實際挖掘標高計算工程量（挖掘后如有邊坡雙方共同測量確定），自然地面標高測定采用方格網(wǎng)法；石方工程量按現(xiàn)場實際測量簽證計量結(jié)算。6.5本合同單價不再計取其它任何費用，乙方承擔土、石方施工時施工方案變更及地下復雜地質(zhì)情況進行處理存在的風險，合同單價不隨市場因素、施工工期及政策性調(diào)整而變化。七、施工工期7.1本工程總工期暫定150天。合同開工日期暫定為xx年7月1日，計劃于xx年12月30日全面完工，甲方可根據(jù)項目實際情況對開工日期予以調(diào)整(具體以甲方開工通知為準)。乙方應根據(jù)甲方的工期要求制定施工時間節(jié)點計劃表，在接到甲方開工通知后3日內(nèi)報甲方批準后執(zhí)行6、。7.2乙方應投入跟工期相適應的優(yōu)良機械裝備，派出技術(shù)過硬、能吃苦耐勞的人員在工地輪流施工，保證按質(zhì)按量完成施工任務。除本合同約定的情形外，乙方不得以任何理由提出延順工期。7.3在工期中已充分考慮惡劣氣候條件；周邊社會環(huán)境條件引起的停、阻工導致的時耗；發(fā)生上述情況工期不予順延，同時乙方不得進行費用索賠。政府行為等因素的影響工期順延以甲方簽證為準，乙方不得進行費用索賠。7.4由于甲方原因延誤工期，乙方在延誤時間發(fā)生后三天內(nèi)提交詳細的報告（內(nèi)容包括延誤時間和原因、以及補救措施等）經(jīng)甲方簽證后工期可以相應順延，但不增加任何費用。7.5特殊情況：即類似2008年湖南冰災及連續(xù)三天以上持續(xù)暴雨確實無法施7、工時經(jīng)甲方書面同意后，工期可適當予以順延。八、工程質(zhì)量及驗收8.1按照國家建筑工程質(zhì)量驗收標準驗收，施工質(zhì)量達到合格。邊坡放坡合理（盡量減少回填土石方）。開挖基坑底板底部標高只能低于設(shè)計標高或甲方書面指定的標高（但不能超過200mm）。8.2 若驗收未達到合格標準，乙方必須無條件返工至合格并承擔所有費用。8.3 乙方必須按工程進度及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料。8.4 驗收8.4.1 竣工驗收前乙方必須先自檢，自檢合格后向甲方監(jiān)理提出初步驗收，初步驗收合格后，由甲方組織監(jiān)理部門、設(shè)計、勘察及行業(yè)主管部門等單位對該工程進行全面竣工驗收。如一次性驗收不合格，乙方必須在甲方規(guī)定的時間內(nèi)將所存在的問題8、整改完畢，直到合格為止，由此所發(fā)生的返工、整改、檢驗等費用均由乙方承擔。乙方整改時間亦包含在合同工期內(nèi)，如乙方不能按合同工期竣工驗收合格，則按本合同第十四條第14.4款執(zhí)行。如乙方施工質(zhì)量完全不符合合同要求且無法予以整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即退場，甲方不支付任何費用，并由乙方賠償甲方因此遭受的損失。8.4.2全部工程竣工驗收合格后，乙方應在一個月內(nèi)向甲方提交整套工程竣工資料，一式叁份。九、工程變更9.1施工中甲方需對原工程設(shè)計變更，應提前7天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知，乙方按照甲方發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行下列需要的變更（變更原則上不順延工期）：9.1.1變更工程有關(guān)部分9、的標高、基線、位置和尺寸。9.1.2如果在施工過程中，甲方發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場情況與勘測不符，要求變更圖紙，乙方必須按甲方的變更處理。9.2施工中乙方不得對原工程設(shè)計進行變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導致甲方的全部損失，由乙方承擔，工期不予順延。 9.3乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)甲方同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，乙方承擔由此發(fā)生的費用，并賠償甲方的全部損失，工期不予順延。9.4所有設(shè)計變更確認必須經(jīng)甲方工程部和成控部、監(jiān)理、甲方指定的主管領(lǐng)導書面簽字認可并蓋章后方為有效，否則不作為結(jié)算依據(jù)。十、履約保證金及工程款支付與退還10.110、履約保證金支付10.1.1 本合同簽訂時，乙方自愿向甲方交納履約保證金人民幣 萬元；10. 2 履約保證金的退還10.2.1 工程完成至總工程量的50時，退還履約保證金 萬元；10.2.2 工程完成至總工程量的80時，退還履約保證金 萬元；10.2.3 工程全部完工，退還履約保證金 萬元。10.3工程款支付10.3.1本工程不預付工程款；10.3.2工程完成至總工程量的50時，付工程施工合同總價30的進度款；10.3.3工程完成至總工程量的80時，付至工程施工合同總價50的進度款；10.3.4工程全部完工，經(jīng)驗收合格后付至工程施工合同總價的70%;10.3.5辦理完竣工結(jié)算后三個月內(nèi)，付至結(jié)算11、總額的85%，六個月內(nèi)付至結(jié)算總額的95%;10.3.6余額結(jié)算總額的5%作為工程質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿一年后無息退付。十一、安全文明生產(chǎn)11.1乙方必須堅持“安全第一、預防為主”的思想，始終把安全生產(chǎn)作為頭等大事來抓。乙方要制定完善的安全生產(chǎn)制度，設(shè)立安全專管員，采取得力措施切實注意施工安全。乙方不得招收無身份證人員、有劣跡的人員及童工；特殊工程需持有勞動部門核發(fā)的上崗證，持證上崗；所有機械設(shè)備需滿足工程施工和安全需要，特殊設(shè)備須有安檢證明，否則后果自負11.2乙方保證具備本工程施工資質(zhì)和爆破資質(zhì)，否則，因此所造成的所有損失，均由乙方負責賠償。11.3乙方應按本地政府有關(guān)部門規(guī)定進行施工場地標準12、化管理，因標準化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔。11.4乙方特別要注意爆破作業(yè)隊周圍建筑物、地下管線、路上行人等可能造成的損害。如發(fā)生一切安全事故，全部損失由乙方承擔。11.5 施工過程中發(fā)生的安全事故以及由此導致的損失（包括給甲方、乙方及第三人造成的人身、財產(chǎn)損失等）全部由乙方全部承擔。十二、雙方職責12.1甲方責任：12.1.1甲方應委派項目代表，負責與乙方聯(lián)系對接，代表甲方履行合同。12.1.1.1甲方委派 ，聯(lián)系方式： 為甲方駐工地代表，負責代表甲方按合同約定向乙方提供所需指令并對工程質(zhì)量，進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收，變更，登記手續(xù)和合同約定的其他事宜。12.1.1.2甲13、方向乙方出具的所有工作聯(lián)系單或任何文件（包括但不限于工程簽證單、驗收合格證明、結(jié)算單等）均必須由甲方代表簽字并按甲方內(nèi)部審批程序加蓋甲方公章后方為有效，否則視為無效，且不能作為竣工結(jié)算的有效依據(jù)。即使乙方已送達或甲方委派的現(xiàn)場代表已經(jīng)簽署文件。12.1.1.3甲方如更換代表，應提前7天通知乙方，由后任代表繼續(xù)承擔前任的職責。12.1.2組織圖紙會審和技術(shù)交底，并做好紀要。調(diào)度管理乙方施工進度，進行技術(shù)和質(zhì)量督促。12.1.3監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度、安全、文明施工等事項，定期組織質(zhì)監(jiān)、設(shè)計、勘察、監(jiān)理等部門相關(guān)人員對乙方的施工質(zhì)量等進行現(xiàn)場檢查。12.1.4負責及時處理隱蔽工程驗收簽證和工程質(zhì)量14、計量，及時審計好工程進度預算及撥付工程進度款。12.1.5協(xié)助乙方協(xié)調(diào)有關(guān)部門的關(guān)系。12.1.6按合同約定按時支付工程款。12.1.7甲方有權(quán)增減合同工程量，并據(jù)此作出費用調(diào)整；甲方有權(quán)在工程結(jié)算時在工程款及履約保證金中扣除乙方依合同應承擔的費用及違約金、賠償金等費用。12.2乙方責任：12.2.1乙方必須組建項目部，項目部人員配置必須同本工程質(zhì)量、安全、技術(shù)、工期相適應。12.2.1.1乙方委派 為本工程項目現(xiàn)場負責人，代表乙方按合同約定處理項目工程管理、技術(shù)、質(zhì)量、安全、工期等一切事務，乙方的要求、請求和通知，均應以書面形式由乙方現(xiàn)場負責人簽字并加蓋乙方印章后送達甲方；乙方委派 為技術(shù)負15、責人，負責配合項目現(xiàn)場負責人共同處理工程相關(guān)事宜。12.2.1.2乙方項目現(xiàn)場負責人、技術(shù)負責人在合同履行期間常駐工地主持工作。在項目施工全過程中未經(jīng)甲方允許不得隨意更換項目經(jīng)理和技術(shù)負責人，如確需更換，應提前7日通知甲方，經(jīng)甲方考察繼任人并書面確認后方能更換。12.2.1.3項目現(xiàn)場負責人、技術(shù)負責人遇到特殊情況需要離開工地時，必須事先辦理書面批準手續(xù)，報甲方項目主管批準。項目經(jīng)理、技術(shù)負責人未經(jīng)批準擅自離開工地，則由乙方按每人每天500元向甲方支付違約金。12.2.1.4甲方經(jīng)現(xiàn)場觀察發(fā)現(xiàn)乙方管理或技術(shù)人員的業(yè)務水平不符合要求，不能實現(xiàn)工程進度和保證質(zhì)量要求，或工作不負責時，可向乙方提出撤16、換要求，乙方必須更換能勝任的人員。對乙方以下人員，經(jīng)甲方要求，必須在48小時內(nèi)撤換為甲方認可的合適人選，否則按500元/天/人標準向甲方支付違約金：甲方確認無法勝任工作者，包括：對分部分項目施工進度及施工質(zhì)量達不到合同要求負有責任的施工人員，不熟悉本專業(yè)工作的施工人員、工作責任心不強的施工人員等；不能積極配合甲方正常工作者；違反甲方工地管理規(guī)定者；無證上崗者（按規(guī)定必須有上崗證的人員）12.2.2按設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范和甲方指令精細組織施工。12.2.3負責技術(shù)資料的收集、整理、歸檔、竣工后提交完整的竣工文件叁套。12.2.4確保安全、文明施工，保持環(huán)境衛(wèi)生。施工前乙方必須對工人技術(shù)安全交底，確17、保施工過程中的一切進度、質(zhì)量和安全目標，如出現(xiàn)任何大小安全事故，任何費用均由乙方承擔，與甲方無關(guān)。12.2.5負責施工中各種關(guān)系、地下管線及市政設(shè)施。12.2.6自行解決施工中各種必備臨時設(shè)備（包括臨時用水、電、路等）。12.2.7保護好周圍建筑物、地下管線及市政設(shè)施。12.2.8乙方應妥善協(xié)調(diào)挖土與支撐安裝配合事宜，確?；娱_挖安全，如因乙方施工不當造成的一切后果，由乙方負責，并承擔相關(guān)費用，工期不予順延。12.2.9乙方應安排人員及采取相關(guān)措施做好場內(nèi)道路及工地大門外道路的全過程的保潔工作（含施工過程中的道路保潔等），進出車輛輪胎沖洗、清掃，確保此項工作符合政府相關(guān)規(guī)定。12.2.10優(yōu)先18、及時發(fā)放施工人員工資，不得拖欠，并處理好勞資糾紛及相關(guān)問題，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成任何不良影響，否則，甲方可從應付工程款項中直接發(fā)放施工人員工資，再從乙方工程款中扣除。12.2.11在施工過程中發(fā)生的工傷事故或其他內(nèi)部糾紛，由乙方自行處理并承擔全部經(jīng)濟責任。12.2.12乙方的施工進度必須滿足甲方的工程進度及工程總進度的要求。乙方須根據(jù)甲方的施工總進度計劃詳細編制本承包工程的施工方案、進度計劃表、人員配備及機械設(shè)施配備，并須分階段地標明土方運至現(xiàn)場的日期，以及與其它工程配合及銜接的工期。12.2.13乙方應對進場的材料及機械負責保管，并承擔相應保管費用。保管期間材料及機械丟失、19、被盜等造成的損失均由乙方負責。12.2.14工程竣工并移交給甲方之前，由乙方負責工程成品、半成品的保護，在此期間如發(fā)生損壞，由乙方負責修復并承擔費用。12.2.15乙方負責現(xiàn)場所有的工農(nóng)矛盾處理，如因現(xiàn)場工農(nóng)矛盾處理不當造成甲方損失的，由乙方按實賠償。12.2.16工程竣工后14日內(nèi)，及時整理提交本工程竣工資料（包括聯(lián)合驗收窗口驗收資料）和結(jié)算資料?？⒐べY料要求符合長沙市城建檔案室對竣工資料的要求。12.2.17工程完工后7日內(nèi)，乙方應將承包范圍內(nèi)乙方的施工機械及材料全部撤離現(xiàn)場。如乙方不履行本條義務，造成的工期延誤不予順延。12.2.18乙方應指派具備施工資質(zhì)的單位完成本工程內(nèi)容，否則由此造20、成的一切責任與后果均由乙方承擔。十三、監(jiān)理條款13.1本工程甲方委托的監(jiān)理單位為 ，總監(jiān)理工程師 ，乙方必須接受甲方委托的監(jiān)理公司的現(xiàn)場監(jiān)督，執(zhí)行監(jiān)理單位簽發(fā)的指令。13.2本工程甲方委托監(jiān)理單位對工程施工質(zhì)量、進度進行監(jiān)督、檢查，同時委托監(jiān)理單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、文明施工進行管理。13.3所有涉及工程工期、進度、質(zhì)量的有關(guān)審查及簽證必須先由監(jiān)理工程師和總監(jiān)審查簽認后，交甲方批準，方可生效實施。涉及工程量的計量及簽證需由甲乙雙方和監(jiān)理方共同簽證確認后方可有效。13.4監(jiān)理單位向乙方發(fā)出的任何口頭或書面通知、指示、批準、決定等，只要與本工程合同、價格、支付、計量、計價、工期、供應商的選擇、材21、料和設(shè)備審批等有關(guān)，則無即時效力，只有經(jīng)甲方書面批準后，從甲方確認日期起被視為甲方的指示，方可成為具有合同約束力的文件。十四、工程保險乙方必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險并承擔保險費用。十五、違約責任15.1合同簽訂后，非本合同約定的原因，任何一方單方解除合同的，應向另一方支付違約金 元，違約金不足以賠償甲方損失的，乙方應負責補足。15.2本工程嚴禁承包后非法轉(zhuǎn)包或分包，一旦發(fā)現(xiàn)乙方有轉(zhuǎn)包或?qū)⒐こ讨庖院蠓职男袨椋追接袡?quán)解除本合同并要求乙方立即退場，乙方支付甲方違約金 元，違約金不足以賠償甲方損失的，乙方應負責補足。15.3乙方22、投入的人力、物力、 設(shè)施與工程質(zhì)量、工期、安全的要求相距甚遠致使合同無法正常履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即退場，乙方支付甲方違約金 元，違約金不足以賠償甲方損失的，乙方應負責補足。15.4 乙方工期違約責任：乙方不能按合同工期竣工驗收合格，逾期支付違約金 元/天，此款在乙方的工程款中扣除；逾期超過7天的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即退場，乙方支付甲方違約金 元，違約金不足以賠償甲方損失的，乙方應負責補足。15.5土石方施工過程中如遇當?shù)鼐用褡韫?，乙方無法協(xié)調(diào)解決導致工程停工或工期延誤超過7天的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方支付甲方違約金 元，違約金不足以賠償甲方損失的，乙方應負責補足。1523、.6 乙方不服從甲方、監(jiān)理方對工程質(zhì)量、進度、安全等方面的管理和監(jiān)督，致使工期延誤7天的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即退場，乙方支付甲方違約金 元，違約金不足以賠償甲方損失的，乙方應負責補足。15.7 乙方未經(jīng)甲方書面認可，擅自更換項目現(xiàn)場負責人或技術(shù)負責人的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即退場，乙方支付甲方違約金 元，違約金不足以賠償甲方損失的，乙方應負責補足。15.8因乙方拖欠施工人員工資或未及時處理施工過程中發(fā)生的安全事故，導致發(fā)生糾紛，致使工程停工或工期延誤超過7天的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即退場，甲方有權(quán)扣留乙方的工程款直至糾紛解決，甲方因此遭受的經(jīng)濟損失由乙方賠償。15.924、因乙方違約，甲方解除合同的，乙方應立即無條件退場，乙方已完工工程量經(jīng)驗收合格的，按合同約定計價額的70 %辦理結(jié)算。15.10乙方未按甲方規(guī)定的時間組織機械設(shè)備、人員進場施工，期限超過三天的，甲方有權(quán)解除合同，另行選擇施工隊伍，乙方支付甲方違約金 元，違約金不足以賠償甲方損失的，乙方應負責補足。15.11甲方應當按照本合同的約定按時支付工程款，逾期支付的，甲方承擔應付而未付工程款的同期銀行貸款利息作為違約金。十六、合同爭議解決條款甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，雙方應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，將爭議提交工程所在地人民法院訴訟解決。十七、廉潔保證條款乙方不得給予甲方相關(guān)人員回扣、傭金、有25、價證券、實物或其它形式的利益，否則不論數(shù)額大小，乙方應按本合同總額的20%向甲方支付違約金，如合同尚未履行終結(jié)，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的損失由乙方承擔。如存在甲方相關(guān)人員向乙方主動索取任何形式的利益，乙方可向甲方舉報（舉報電話：0738-8230868）。本條款獨立存在，不因合同其他條款無效或失效。十八、附則18.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章且乙方全額交納履約保證金后生效。18.2未盡事宜由雙方協(xié)商，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。18.3本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲 方（簽章）： 乙 方（簽章）：委托代理人： 委托代理人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：傳 真： 傳 真：開戶行： 開戶行：聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：戶 名： 戶 名：銀行帳號： 銀行帳號：合同簽訂地點：長沙市 簽訂時間： 年 月 日15