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1、*公司*產業基地廠房樁基礎、土建及鋼結構制作安裝工程合同書 發包方（甲方）：*貿易有限公司土建承包方（乙方）：*建筑工程有限公司鋼結構制作、安裝承包方（丙方）：*工程公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲、乙、丙三方就本建設工程項目協商一致，訂立本合同。 第一條 工程概況工程名稱：*公司鋼結構廠房建設安裝工程工程地點： 土建工程內容：設計范圍內的所有廠房樁基礎工程（包括但不限于樁孔、樁帽，具體內容按設計院提供的施工圖為準。）土建工程（包括但不限于承臺、砌體、地面、墻體、給排水工程，具體內容按設計院提供的施工圖為準）2、。鋼結構制作安裝工程內容：所有設計范圍內廠房的鋼結構制作、吊裝、安裝、除銹、油漆以及原材檢測與焊縫探傷檢測等內容（包括但不限于0.000以上建筑鋼結構部分及屋面、墻面（不含砌體和混凝土）；0.000以上鋼結構輔材料采購、制造、運輸、安裝，具體內容按設計院提供的施工圖為準）。合同主體的承包范圍：本合同土建工程內容由乙方負責承包建設施工。本合同鋼結構制作安裝工程內容由丙方負責承包建設施工。 第二條 土建工程的承包建設（一）工程內容：廠房（建筑面積 平方米）土建工程(包括但不限于承臺、砌體、地面、墻體、給排水工程等)、樁基礎工程（包括但不限于樁孔、樁帽、抽水、樁土、測試等項目）。以上工程的具體范圍、3、內容按設計院提供的圖紙施工、預算書。不包含第三條約定鋼結構制作、安裝范圍。（二）工程造價：本工程樁基礎工程采取綜合單價包干方式，樁基礎包干單價為 元/立方米（包括護壁、抽水、樁土、測試等所有費用）。除樁基礎外，土建施工造價，采取包工、包料全額包干的方式，經協商確定合同價款為人民幣 元,詳見預算書。（三）施工工期及工期順延本工程施工工期為 天，xx年 月 日開工（具體開工日期以發包人的書面開工通知日期為準），xx年 月 日竣工（具體竣工日期根據開工通知相應調整）。在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，并通過書面形式確定順延期限：一、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者；4、二、因發包人提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工者；三、因發包人不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者；四、因非承包人原因一周內停電停水累計超過八小時者。（四）發包人工作發包人應完成以下工作：一、辦妥征地拆遷、規劃、建設用地手續；二、申請領取施工許可證；三、清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物；四、解決施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地)；五、解決施工用水源、電源和進入施工場地運輸道路的暢通；六、于本合同簽訂之日向承包人提供所有工程設計圖紙二份；七、組織設計、施工單位進行工程設計交底；八、按本合同約定支付5、工程進度款；九、其他應由發包人完成的工作（五）承包人工作承包人應完成以下工作： 一、在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底；二、編制好施工圖預算書；三、負責編制施工組織設計或施工方案；四、進行施工場地的平整，施工界區內的用水、用電、施工道路以及搭建辦公和生活房屋及施工臨時設施；五、安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備；六、承擔施工安全保衛工作及辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續；七、確保施工期間施工場地施工道路的通暢，并負責施工場地建筑垃圾的清運，負責施工產生的渣、土方的清運；八、按時、按質量要求完成施工建設交付工程；九、承包人應完成整體工程的竣工6、驗收及資料歸檔備案等工作，完成有關的檢測、試驗，包括但不限于地基靜載檢測、動測試驗、樁的承載力檢測、樁身完整性檢測，并承擔有關試驗、檢測的費用，以及與竣工有關的費用；十、其他應由承包人完成的工作。（六）物資供應一、本工程全部材料均由承包人負責采購供應。鋼材可選擇向發包人采購。承包人使用的鋼材，應提供產品合格證明，對其質量負責。如由發包人供應鋼材，則發包人應提供產品合格證明并對其質量負責，鋼材在使用前承包人應負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。二、工程所需材料應當符合設計圖紙、預算書要求，設計圖紙、預算書沒有明確的，應滿足施工工藝和工程質量要求。如因市場供應的規格品種或7、材質不能滿足工程所需要求，必須以其他規格品種代替或加工處理時，應事先取得設計單位和雙方的同意，在辦理有關手續后實行，由于代用或加工而發生的量差、價差及加工費，由負責供應方負擔。三、承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按規范及工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。工程師、發包人代表發現承包人采購并使用不符合設計和標準要求的材料設備時，應要求承包人負責修復、拆除或重新采購，由承包人承擔發生的費用，由此延誤的工期不予順延。四、承包人使用的所有材料必須符合國家、行業質量標準，取得相應的質量合格證明，如發包人指定使用的裝飾材料價格超過承包人的預算書單價，則超過部分發8、包人應予以承擔。（七）合同價款結算一、本合同全部土建工程造價采取工料包干的固定總價方式，為人民幣 元。前述價款包含了直接費、間接費、利潤、稅費及一切風險費用。除出現本合同第二條（八）項合同價款的增減、追加以外的情形，不作任何增加、減少和追加合同價款。二、本合同中樁基礎工程造價采取綜合單價包干的方式，樁基礎包干單價為*元/立方米（包括抽水、樁土、測試等費用），前述價款包含了直接費、間接費、利潤、稅費及一切風險費用，除出現本合同第二條（八）項合同價款的增減、追加以外的情形，不作任何增加、減少和追加合同價款。樁基礎工程量按照設計的孔徑和實際的施工深度計量，具體工程量應以簽證為準。三、工程預算清單中開9、列的工程量是根據本工程的設計提供的預計工程量，不能作為承包人在履行合同義務中應予完成工程的實際和準確的工程量。實際工程量以決算及簽證的工程量為準。（八）合同價款的增減、追加一、承包人的預算書是依據發包人提供的設計、施工圖作出，承包人應確保其預算書是依據建筑施工行業的通用標準并在詳盡審閱有關圖紙后作出，如承包人在預算書中遺漏有關項目的，合同價款不發生增加、變更。二、因設計變更，變更部分價款應當相應調整增加或減少，單價按照本合同第二條（）項工程變更的約定處理；三、合同外增加項目，經雙方協商，確定單價，根據圖紙計算或簽證的工程量追加合同價款；四、實際單項工程量與預算單項工程量沒有超過8%，價款不作任10、何調整。實際工程量與預算工程量超過8%部分，價款按照本合同第二條（）項工程變更的約定處理；（九）合同價款付款方式一、本工程按工程進度付款，第一次付款為樁基礎施工驗收合格后，經雙方結算付全部樁基礎工程價款的95%；第二次付款為廠房封頂完工后，付 萬元的土建工程款；第三次付款為廠房工程整體竣工驗收合格結算后，六個月內付至全部土建工程價款的95%。二、剩余5%的工程結算款，作為工程質量保證金，發包人分兩次支付給承包人：1、工程竣工驗收合格一年后如無質量問題，付工程結算款的3%；2、所有工程項目保修期滿后，付工程結算款的2%。上述款項不計息。（十）工程變更 一、施工中發包人需對原工程設計變更，應以書面11、形式向承包人發出變更通知。變更超過原設計標準時，由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。因變更導致工期延誤的，延誤的工期相應順延。 二、施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。 三、承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經工程師、發包人代表同意。未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發生的費用，并賠償發包人的有關損失，延誤的工期不予順延。工程師、發包人代表同意采用承包人合理化建議，所發生的費用和獲得的收益，發包人承包人另行約定分擔或分享。 四、合同履行中12、發包人要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更，由雙方協商解決。 五、承包人在工程變更確定后7天內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后報發包人同意或調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行： （1）預算書中已有適用于變更工程的價格，按預算書已有的價格下浮10%結算合同價款； （2）預算書中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格下浮10%結算合同價款； （3）預算書、合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，工程師審核后送發包人確認執行。對變更工程價格雙方無法達成一致的，按照湖南省99定額及湘建價2002578號文件的規定下浮10%的標準核算計價。 六、承包人在雙13、方確定變更后7天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。 七、變更工程價款報告經工程師審核后，發包人應在收到變更工程價款審核報告之日起14天內予以確認，發包人無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。 八、發包人不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。 九、發包人確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。 十、因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。 十一、承包人要根據國家施工規范和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準以上；十二、施工14、中如遇設計變更后超出原設計標準或規模時，須經原批準單位審批同意，發包人與承包人雙方辦理有關手續后方可施工。在設計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工；（十一）驗收、結算一、承包人要嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。隱蔽工程應由承包人書面通知發包人和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽驗收手續。二、竣工工程經檢驗合格，從驗收之日起15天內承包人向發包人移交完畢，如發包人不能按期接管，由承包人繼續代為看管，發生的費用，應由發包人負擔。三、在進行竣工工程驗收中，如發現不合格須返工或修理補做的部分，雙方在驗收時應議定修補措施和期限，由承包人在規定期限內15、完成，完成后經驗收合格再行移交，因此而發生的各項費用由承包人承擔。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。四、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方同意，可作減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。五、本工程質量應綜合驗收達到合格以上。竣工工程驗收以國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，承包人應向發包人提供以下條件：1.增減工程變更的有關手續和其他洽商記錄；2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；3.提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應盡量在原施工圖上加以注明，提交發包人存檔。工程變更較大的16、，由發包人自繪或委托設計單位繪制竣工圖。六、承包人在單項工程竣工驗收14天內，應將竣工工程結算件送交發包人進行審定，發包人接到竣工結算件后應在28天內審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結算。（十二）施工費用一、承包人雇傭人員（含農民工、勞務承包人員）的各項保險費由承包人自行承擔。二、承包人因執行勞動法規定而實施的八小時工作制等規定而發生的加班費、節假日補助由承包人自行承擔。三、施工用水、用電按表結算，價格以供水、供電部門收費標準計收，由承包人承擔，在結算時從工程價款中扣除。四、在施工中由于承包人本身原因造成的停工、返工、材料、構件的倒運，機械二次進場等損失，均由承包人自行負擔。五17、發包人、承包人為完成本合同約定工作、義務所產生的費用由各自承擔。（十三）工程保修一、 本工程實行工程質量終身責任制，凡屬施工工程質量缺陷，造成發包人的直接和間接損失，由發包人承擔賠償責任 二、本工程的保修期按中華人民共和國建筑法及房屋建筑工程質量保修辦法等要求執行。保修期內，凡因施工原因造成的工程質量問題，由承包人無償保修。由承包人負責的維修經發包人通知后15天內不予維修，發包人將安排其他施工隊伍維修，其維修費用由承包人負責。（十四）違約責任一、本工程必須達到合格工程標準，未達到合格工程標準承包人向發包人支付工程結算價款的2%的違約金。二、本工程由于承包人原因，工期每延誤一天，承包人向發包人18、支付工程結算價款的0.2%的違約金。三、發包人承包人雙方不得借故拖欠各種應付款項，逾期付款按應付款年息15%向對方支付利息。四、發包人應按照合同約定支付工程款，如發包人拖欠工程款逾十五日，承包人有權停工，由此造成的損失由發包人承擔，工期相應順延。（十五）工程負責人及代表一、發包人派駐現場的負責人，以發包人出具的書面指令文件為準。權限如下：代表發包人發布指令；代表發包人簽證工程量等需要由發包人確認的事項；協商處理施工中的相關事項；負責對工程進度、工程質量進行監督；檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收手續及其他事宜。二、承包人派產 為項目經理。其職權為：承包人在本工程的全權代表人；負責施工組織；履行19、本合同的規定各項義務；通用條款規定的權責等。三、監理單位委派的工程師 姓名： 職務： （十六）安全與施工人員的管理一、承包人有責任管理所雇傭的管理人員、工程技術人員、工人、臨時工以及雇傭的勞務人員。嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。二、在施工中發生的人身傷亡事故、安全責任事故和承包人管理不善造成的其他損失，均由承包人負責，承包人不得因此影響工程進度。三、承包人必須為自己雇傭人員辦理工傷、意外傷害等保險，并為施工場地內的施工機械設備辦理保險，支付保險費用。（十七）合同附件本合同附件，與本合同具有同等效力：一、預算書二、全部施工圖紙三、工程質量保修書四、承包人工商營業執照、法人代碼證、資質證書20、復印件五、承包人法定代表人身份證明書，授權代表授權委托書（或項目經理委任文件）原件六、承包人支付農民工工資承諾書（十八）其 他本合同第二條土建工程的承包建設所約定的內容存在不完善、不明確、不全面的情況時，在不與本合同約定產生沖突的前提下，如甲、乙雙方不能另行達成協商意見，雙方同意參照建設部發布的建設工程施工合同（示范文本）中通用條款的相關內容來處理。 第三條 綱結構制作安裝工程的承包建設（一）鋼結構制作安裝工程內容廠房建筑面積 平方米，所有設計范圍內的鋼結構制作、吊裝、安裝、除銹、油漆以及原材檢測與焊縫探傷檢測等內容（包括但不限于0.000以上建筑鋼結構部分及屋面、墻面（不含砌體和混凝土）；021、.000以上鋼結構輔材料采購、制造、運輸、安裝，具體內容按設計院提供的施工圖為準）。不包含第二條所約定的土建項目范圍。（二）工程價款一、廠房鋼結構制作、安裝工程價款采取固定總價全額包干的方式，工程總價款為 萬元（包括材料制作費、技術服務費、安裝費、直接費、間接費、利潤、稅費及一切風險費用）。二、鋼結構制作、安裝工程價款為固定總價，除本合同另有約定外不作調整、變更，承包人應依據建設工程工程量清單計價規范，充分考慮工程實際情況和風險。三、廠房的土建基礎施工由乙方負責，并由甲乙雙方確定其費用。（三）施工工期及工期順延本工程施工工期為 天，xx年元月 日開工（具體開工日期以發包人的書面開工通知日期為準22、），xx年 月 日竣工（具體竣工日期根據開工通知相應調整）。在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，并通過書面形式確定順延期限：一、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者；二、因發包人提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工者；三、因發包人不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者；四、因非承包人原因一周內停電停水累計超過八小時者。五、按施工準備規定要求，不能提供滿足作業要求的場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工時；六、由發包方負責提供的技術資料、技術條件、驗收文件不準致使施工不能正常進行時；七、沒有按時交付土23、建工程驗收資料的。（四）本工程采用的技術規范建筑結構荷載規范GB50009-2001建筑抗震設計規范GB50011-2001鋼結構設計規范GBJ50017-2003門式鋼架輕型房屋設計規程CECS102：2002冷彎薄壁型鋼結構技術規范GB50018-2002高強螺栓連接設計與施工規程JBJ82-2002建筑鋼結構焊接規范JBJ81-2002建筑結構可靠度設計統一標準GB50068-2001建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001鋼結構工程施工質量驗收規范GB50205-2002屋面工程質量驗收規范GB50207-2002同類標準中若國家有新頒布實施的，按新標準執行。若沒有國頒標準24、的，按相應的行業標準執行。抗震細部構造參照本地抗震圖籍。采用國家、省、市現行的施工質量驗收規范。（五）工程質量一、本工程質量要求達到國家相關規范合格標準。二、承包方必須嚴格按照國家有關規范標準及發包方要求精心設計，按照施工圖紙、施工說明文件進行施工，接受監理工程師及發包方派駐代表的監督,如果施工與圖紙不符的,發包方應自發生當天發出書面停工指令,并即時與設計單位書面聯系.三、施工過程中必須遵守下列規定：1、由承包方提供的主要原材料、標準件，必須按有關規定提供產品質量合格證或進行驗收合格后方可用于工程。2、由發包方提供的主要原材料、標準件，也必須有產品質量合格證方可用于工程。3、材料改變或代用必須25、經原設計單位同意并發出正式書面通知后方可用于工程。4、承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單項工程質量進行評定，并及時將單項工程質量的評定結果送發包方。5、如承包方在施工中發生質量事故，應及時報告發包方派駐代表。一般質量事故的處理結果應送發包方；重大質量事故的處理方案，應經設計單位、質量監督站、發包方等單位共同研究，并經設計建設單位簽證后實施。6、承包方在施工中如發現設計的錯誤或嚴重不合理的地方，發現方應及時以書面形式通知對方，由提供設計圖紙方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。7、承包方發出工程竣工通知后，承包方開始對工程進行保26、修，保修時間為一年。（六）承包方的責任一、應嚴格按圖紙要求及國家鋼結構施工規范施工。如因鋼構工程質量有問題，一切后果自負。二、編制施工組織設計或施工方案，材料成品、半成品等進場計劃（包括用水、用電計劃）送發包方。應按甲方布置圖要求，進行鋼結構設計、加工及拼裝。三、組織原材料采購制造加工，組織施工管理人員和施工機械進場。施工人員應遵守甲方工地的各項管理制度。四、應嚴格按照安全施工規程進行施工，否則造成的一切安全事故后果自負。 五、乙方按當地質監站要求提供所有鋼結構的設計、計算、加工及裝拼資料。六、工程質量不符合設計規定的，負責無償修理。七、因承包方過錯不能按合同規定的期限交付使用的，每天按工程總27、價的萬分之五償付逾期違約金。八、如發包方未按合同規定支付工程進度款，承包方有權停止施工，并在工程進度款收到十日后再開工。九、承包方在保證工程質量和不降低發包方技術要求及設計標準的前提下，優化設計、修改工藝、其節約的價值歸承包方。（七）發包方的責任一、在承包方進場前，保證本工程施工所需各類車輛進出道路的暢通，以可承載汽吊通過和施工作業為最低標準；負責接通施工現場的施工用水及照明電源，并能滿足施工用水、用電量的需要。做到道路暢通，地坪平整壓實，可承載吊裝作業和堆放鋼構為準，拆遷障礙物等符合滿足鋼結構安裝的條件。二、開工前須辦理報建、臨時場地、道路占用等政府要求之一切手續。三、提供圖紙。（八）鋼結構28、材料的供應、 驗收一、發包方供應或承包方采購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用于工程，任何一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗，經復驗符合質量要求的，其復驗費由要求復驗方承擔；不符合質量要求的，應按有關規定處理，其復驗費由提供材料、設備的一方承擔。二、材料須代用的，發包方通知承包方，承包方在取得設計單位認可后，可以代用，承包方將代用的材料試驗報告、設計單位意見及代用后的費用函告發包方。（九）工程付款鋼結構工程按照如下進度付款： 一、本工程簽訂后的三日內，發包方應支付完畢合同總價的 ，計人民幣 萬元。二、本工程鋼梁、鋼柱安裝驗收完畢后三提內內，發包方支付合同總價的 作為工程進度款，計29、人民幣 萬元。三、彩鋼板進場后三日內，發包方支付合同總價的 作為工程進度款，計人民幣 萬元。四、工程總體竣工驗收合格后七天內，發包方付足合同總價的_，計人民幣 萬元，余款_ ，計人民幣 萬元作為質量保證金，待質保期滿后三日內付清全部質保金。（十）工程驗收一、廠房混凝土基礎工程丙方在進場開工前應進行復驗。二、鋼結構工程驗收：按施工圖及說明文件、國家現行鋼結構工程標準進行中間驗收和整體最終驗收。（十一）施工安全一、在施工過程中，由于承包方施工，所造成人員安全或在建工程損壞，其責任由承包方承擔。二、承包方應在其認為必要的處所設立安全警示牌或安全公告欄。 第四條 土建施工與鋼結構施工的配合協調（一）乙30、方應在丙方進場前做好本工程符合鋼結構安裝要求的混凝土基礎及預埋螺栓并驗收合格，同時提供全套土建交工資料及發包方驗收數據的結論。如無條件先做混凝土地坪的必須做好石塊地坪或夯實地坪，以保證承包方的安裝機械能隨意移動。（二）廠房的整體驗收由乙方負責，丙方予以配合，丙方應按照國家有關中間、最終驗收的要求和程序，提供相應的圖紙、文件資料。（三）因工程所涉及的稅費、規費、配套費等費用的承擔、分攤事宜由乙丙雙方自行協商確定。因土建工程與鋼結構工程之間的配合、銜接、驗收所產生的問題，由乙、丙雙方協商解決。 第五條 其 他（一）任何一方違反合同規定，各方應協商解決，協商不成的，向各方均有權向其注冊地人民法院起訴31、。（二）本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，本工程合同所屬合同條款、協議條款、方案圖紙、施工圖紙、招標文件、投標書、招標會議記錄、中標通知書，等都具有法律效力，但本合同具有最高效力。（三）本合同經三方代表簽字，加蓋公章或合同專用章后生效；工程竣工驗收符合要求，保修期滿后終止。（四）本合同簽訂后，如需要進行修改和補充，應當以書面形式簽訂補充合同或協議作為本合同的補充合同，并與合同一并具有法律效力。就本合同第二條的修改，甲、乙雙方可不征求丙方的同意，就本合同第三條的修改，甲、丙雙方可不征求乙方的意見。 發包方：（公章）住所：法定代表人：范金石 委托代表人： 土建承包方：（公章）*建設工程有限公司住所： 法定代表人： 鋼結構制作、安裝承包方：（公章）*工程公司住所： 法定代表人： 委托代表人： xx年 月 日