午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、合作開發建設產地合同甲方：乙方：根據中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上通過友好協商，并經過村民大會會議討論同意，現就甲方與乙方合作開發建設產業用地有關事宜簽訂本合同，合作具體內容如下：第一條、合作基本內容及開發建設產業用地概況：1、合作基本內容：甲方提供產業用地，乙方出資依法建設，項目完工后，由乙方承包經營該項目，乙方每年分配約定的收益給甲方，余下收益歸乙方所有。2、產業用地位于南寧市 ，產業用地藍線圖項目編號為： （以規劃部門核定為準），土地面積 平方米。該地塊甲方擁有所有權，乙方擁有50年土地使用權。第二條、建設期、承包經營權年限自簽訂合2、同1年內，由乙方負責辦理。1、產業用地建設期：該地塊建設用地批準書，時間期限為壹年（含在二年建設期，注：僅局限本項目的土 ，逾期完成所有的，甲方單方終止合同，甲方還有權從抵押中扣50萬作為押金）。交付給乙方之日起開始計算至滿2年止，即由 年 月 日至 年 月 日止。2、乙方隨著營開發經營權年限（從建設期滿開始計算）為：50年使用期。第三條、項目建設1、該地塊由乙方負責三通一平（即通水、通電、通路及地塊平整），由此涉及費用全部由乙方負責，但甲方有義務配合向政府申請該部分補貼費用。若該地塊交付給乙方前地面有建筑物和臨時搭蓋物，甲方負責拆除，拆除費用由甲方自負。2、項目業主以甲方名義報送，該項目規劃3、設計、建設由乙方全權實施。3、該項目建設資金由乙方自籌，包括本地塊建設裝修的所有規劃，勘察 、設計、報建、審批、備案、工程驗收相關費用。4、以甲方名義報建項目，乙方在報建過程中以甲方名義向政府相關部六繳納的押金，工程竣工后，政府相關部門退回押金（以轉入政府部門的押金項目帳戶數目為準）轉到甲方賬戶，甲方應在收到押金7個工作日內將此款退回給乙方。5、乙方在項目規劃、勘察、設計、報建、審批、備案、建設、工程驗收及公共設備設施安裝過程中項目已符合國家法律、法規要求，依法依規申請驗收的，如需要甲方村委公章，法定代表人簽字等手續時，甲方應及時配合辦理；如甲方逾期一個月不提供相關手續而延誤設計、報建和項目4、開工、竣工驗收等，乙方的合作開發期限相對延長。6、乙方保證交給甲方產業用地的建筑物符合國家規定的規劃的面積和質量要求。7、乙方出資建設的物業所有權歸乙方，在承包經營權滿后無償將所有權交給甲方。第四條、經營利益分配：產來用地上的所有物屬乙方所有，物業管理由乙方負責，年限為50年，（即 年 月 日至 年 月 日止）同時乙方每年按產業用地面積每畝每年 萬元計算收益分配給甲方。建設期內沒有收益分配，從建設期滿后開始分配，以后每滿5年，甲方在前一年基礎上分別遞增5%，直至遞增到20%為止，即建設期滿后第1年到第5年甲方的分配收益為每畝每年 萬元，第6年到第10年為 萬元，第11年到第15年為 萬元，第15、6年到第20年為 萬元，第21年到第5 0年為 萬元。乙方承包經營期限滿后，將所有無償交給甲方，如甲方繼續發包經寬葉使用權，在同等條件下，乙方有優先權。第五條、手續及甲方收益繳納的約定1、本合同簽訂后，乙方在五個工作日內向甲方交履行合同押金600萬元。2、本合同簽訂后甲方移交該地塊建設用地批準證書及相關材料給乙方。3、從產業用地的建設期滿后起15個工作日內，乙方交納第一年收益給甲方，以后每一年的此日繳納當年收益。第六條、甲乙雙方權利和義務（一）甲方的權利和義務1、甲方負責提供產業用地與乙方合作建設（不含建設期），保證對該地塊具有絕對所有權。乙方合作開發前沒有設定抵押或其他任何形式的擔保物權、不6、存在任何經濟糾紛。如由于產權不清導致乙方不能正常使用、經營，甲方應負全部責任，雙倍賠償乙方全部損失。2、合同期內，甲方除乙方違約外無權干涉和阻撓乙方正常合法經營管理活動。3、該地塊周邊居民無故鬧事、甲方上級無故攤派各種費用的，由甲方配合調解，同時乙方有權拒付任何攤派、亂收的費用。4、合同期內甲方不得無故終止本合同。甲乙雙方法定代表人的改變不影響本合同的履行。5、乙方辦理開工建設及相關營業執照手續或相關材料需甲方簽字蓋章，甲方應積極協助，甲方應全力及時協助乙方合法的租賃、轉出使用權給第三方，甲方需要配合簽字、蓋村委公章或出具委托書等，甲方應在收到乙方的通知后7個工作日內按照要求協助乙方辦理，甲方7、無故（除客觀原因外）逾期不辦的，而造成乙方工期延誤等問題的，一切責任由甲方承擔。同時，如因此影響建設期及使用年限的，則相應順延。6、甲方保證本合同經80%以上的村民同意，并保證同意的村民不得干擾本合同項目的前期工作、建設施工和經營階段的正常動作。7、甲方村民或外單位的人來干涉該地塊建設，甲方有義務協調解決。8、合同其他條款另有約定的，從其約定。9、有權獲得每年約定的項目收益分配。10、在乙方承包期滿后無償獲得乙方出資建設的物業。（一）乙方權利和義務1、乙方負責籌集項目建設所需的全部資金，對該地塊享有依法規劃和建設的權利、享有獨立經營自負盈虧管理的權力。2、乙方按合同約定，負責項目全過程的建設管8、理。3、合同期內，乙方對擁有使用經營權的物業具有使用、出租、經營、轉讓、管理的權力，乙方可以采用通過多種方式行使其權利：（在保證不違法的前提下）出租、轉讓使用權、自營、合營的方式。4、乙方與第三方簽訂的物業使用權轉讓、租賃合同不得超過本合同期限。5、合同期內，所有的稅費由乙方交納。6、乙方工作人員因工作受傷或發生意外事故所產生的一切法律責任由乙方負完全責任，與甲方無關。7、合同期內，乙方聘請員工、辦公費、廣告費、電話費、水電費等所有經營管理費用支出全部由乙方支付。8、該地塊的全部所有物業的管理及水電設施等，合同期內維修、維護更換費用由乙方自理。9、合同期內，乙方用該地塊的物業作抵押不得超過承包9、期限。10、合同期滿后，乙方在同等條件下，享有優先承包經營權。11、乙方因自身原因不能按合同約定的時間分配收益給甲方的（支付時間為每年 月 日前，）逾期6個月的，乙方支付違約金為未付收益的2倍，同時乙方的所有物及物業管理交給甲方處置，處置所得優先用于支付甲方收益及違約金，為便于房屋及車位的出租、使用權轉讓，乙方可以與第三方合作建房的方式出租、轉讓房屋使用權。第七條、拆遷補償分配和相關政策約定 1、合同期內，如果遇國家征用時，對于產業用地，除特別約定外，所有土地補償歸甲方所有，50年內的經營收入補償全部歸乙方。 2、合同期內，如國家及政府出臺有關集體經營性用地可出讓的政策，則乙方繳納了土地出讓金10、給甲方后，甲方應為乙方辦理承包期內的土地使用權證及房屋使用權證，同時甲方不再獲得該項目的收益分配，土地出讓金按政府出具的土地評估價。如甲方不為乙方辦理，乙方有權不分配收益給甲方。3、合同期內，產業用地上的房屋，15年內遇國家征地拆遷（從建設期滿后開始計算）的房屋拆遷補償款全部歸乙方所有，1525年遇國家征地拆遷，房屋的補償款甲方占30、乙方占70，2535年遇國家征地拆遷，雙方各占50；35年后房屋的補償款甲方占70、乙方占30。第八條、不可抗力l、任何一方由于政府行為，不可抗力（地震、水災、戰爭、自然災害等）造成的部分或全部不能履行本合同雙方不負違約責任，但應在條件允許下，采取一切必要補救措11、施以減少因不可抗力造成的損失。2、遇有不可抗力的一方應在36小時內將事件的情況以書面形式通知另一方，并且在事件發生后7個工作日內，向另一方遞交合同不能履行或需要延期履行理由的書面報告。3、按照不可抗力對履行合同影響的程度，由雙方仂、商決定，是否部分免除履行合同的責任或延期合同。第九條、違約責任1、未經甲乙雙方一致同意，任何一方不得在對方沒有違約的前提下解除本合同。任何一方擅自解除合同的，均視為違約，守約方有權解除本合同并追究違約方的違約責任，同時違約方賠償守約方的經濟損失，按本合同第九條第2點第4款、第5款違約責任賠償。2、合同任何一方有下列行為，該行為視為違約：按本合同第九條第2點第4款、第12、5款違約責任賠償。（1）除本合同另有約定外，甲、乙任何一方不得將本地塊抵押給第三方。（2）甲乙雙方任何一方因與第三方產生糾紛，導致本合同不能履行的。（3）由于一方過失，造成合同及其附件內容不能履行或不能完全履行的，由過失方承擔違約責任；如屬雙方過失，根據實際情況，由雙方分別承擔各自應負違約責任。（4）甲乙雙方簽訂合同書后，甲方交付場地給乙方建設前，若甲方不履行合同義務單方面終止本協議或延期交付場地超過三個月的，則視為甲方違約，甲方應雙倍賠償乙方的全部損失。若甲方無違約的情況下，乙方單方面終止合同，則視為乙方違約，除乙方在該地塊上的所有投資屬于給甲方，500萬押金全歸甲方所有。（5）甲方交場地給13、乙方建設后，如乙方單方面終止本合同造成本合同無法履行的情況下，乙方所有投資及建設的物業歸甲方所有。本合同自動終止。如乙方無違約的情況下甲方單方面終止本合同造成本合同無法履行的，甲方應將所有建成的物業無償給乙方使用50年。第十條、合同期滿：（從建設期滿后開始計算），到50年止。1、合同期屆滿，甲方應在合同屆滿前二個月通知乙方，同時乙方做好撤離工作，合同期屆滿之日15個工作人乙方撤離完成。本合同期限終止后，乙方應將該地塊全部不動產無償交給甲方。3、合同期滿后，甲方如愿將該地塊繼續與他人聯營開發或出租，提前告知乙方，在同等條件下，乙方有優先權。第十一條、爭議的解決因履行本合同發生爭議，有爭議雙方協商14、解決，協商不成的，任何一方都可依法向人民法院提起訴訟的方式解決。第十二條、附則 1、本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。2、本合同必須由甲方代表簽字、村民會議同意后才能生效，該附件是本合同的組成部分。3、本合同連同附件共7頁，一式柒份，具同等法律效力，甲乙雙方各執貳份， 村委、 街道辦、征地辦各執壹份。4、本合同自雙方蓋章、法人代表簽昌之日起生效。甲方(簽字)： 乙方(簽字)：甲方法定代表人(簽字)： 乙方法定代表人（簽字）：甲方村民代表簽字：隊甲方聯系電話： 乙方聯系電話：簽訂日期： 年 月 日 附件： 1、總平面圖；2、 村 隊產業用地合作建設同意簽名表；3、集體土地使用證；4、用地規劃圖及用地批準文件；5、合同地界圖；6、建設用地批準書。12