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1、附件1福建省農村土地承包經營權轉包（出租）合同（示范文本）合同編號：縣（市、區）鄉（鎮）年份第 號甲方(轉包方、出租方)： 聯系電話：甲方住所： 原土地承包合同編號：原土地承包經營權證書編號：乙方(接包方、承租方)： 聯系電話：乙方住所： 為了保障雙方當事人的合法權益，根據國家有關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等協商、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，訂立本合同。一、轉包（出租）土地面積、位置及用途甲方自愿將其擁有土地承包經營權的土地畝轉包（出租）給乙方，出租土地的面積、位置及用途詳見下表：序號地名地類面積（畝）四 至地上附著物用 途備注1東至西至南至北至2東至西至南至北至3東至西至南至2、北至合計(說明:表格可調整,行數可增加)三、轉包（出租）期限期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（流轉期限不得超過土地承包期的剩余期限）。三、流轉費標準及支付方式（一）流轉費約定和支付方式：每年每畝 元,或每年每畝 公斤干谷，按當年 月 日市場平均價折成現金，乙方于每年 月 日前支付給甲方。（二）流轉費標準變更約定：四、權利和義務（一）甲方的權利和義務1、甲方有權按照合同規定收取土地流轉費；按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。2、甲方作為原承包方與發包方的承包合同仍然有效，應繼續履行相應的義務。3、甲方有權監督乙方經營土地和保護土地的情況，并要求乙方按時履行本合同約定的各項義務。4、甲3、方在土地承包經營權流轉后，應報發包方備案。5、甲方應協助乙方按合同約定行使土地使用權，不得干預乙方依法進行的生產經營活動。（二）乙方的權利和義務1、乙方有權要求甲方按合同約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務。2、乙方在不改變土地規定用途的前提下，在受讓地塊上具有使用權、生產經營自主權、產品處置權和收益權。3、乙方在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動；依照合同規定按時足額支付土地流轉費。加強安全生產，防止事故發生，造成損失的，乙方自行承擔責任。4、乙方應依法保護和合理利用土地，不得進行掠奪性經營，不得棄耕拋荒，不得給土地造成永久性損害。5、乙方在承租期限內未經甲方同意，不得再次流4、轉土地。五、違約責任流轉期內，如一方違約，違約方應向對方支付違約金 元，造成損失的，依法予以賠償。因國家法律、法規和政策調整等不可抗力影響，需要變更或解除合同的，按相關規定執行。六、糾紛解決方法流轉期內發生糾紛的，雙方當事人可以協商解決，也可以請求村民委員會、鄉鎮人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向本轄區農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。七、雙方約定的其他事項1、流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理約定：（1）當前地上附著物及相關設施統計：（2）當前地上附著物及相關設施作價和歸屬約定：（3）到期后地上附著物及相關設施的處理約定：2、流5、轉期內，如流轉的土地被國家或集體依法征用、占用，土地補償費的發放按有關法律、法規和政策規定執行。3、有關國家政策性補貼歸屬的約定：4、乙方連續兩年棄耕拋荒的，甲方有權收回流轉的土地。5、 。 6、 。7、 。 八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。流轉當事人可以向鄉鎮農村土地承包管理部門申請鑒證。九、本合同如有變更或未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等效力。十、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，發包方、鄉鎮農村土地承包管理部門各備案一份。甲方：乙方：甲方代表簽章：乙方代表簽章：簽訂地點：簽訂日期：年 月 日 鑒證單位（簽字、蓋章）：鑒證日期： 年月日附件2福建省農6、村土地承包經營權互換合同(示范文本)合同編號：縣（市、區）鄉（鎮）年份第 號甲方：聯系電話：甲方住所： 原土地承包合同編號：原土地承包經營權證書編號：乙方：聯系電話：乙方住所： 原土地承包合同編號：原土地承包經營權證書編號：為了保障雙方當事人的合法權益，根據國家有關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等協商、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，訂立本合同。一、互換土地面積、位置及用途 1、甲方自愿將其擁有土地承包經營權的土地畝互換給乙方，互換土地的面積、位置及用途詳見下表：序號地名地類面積（畝）四 至地上附著物用 途備注1東至西至南至北至2東至西至南至北至3東至西至南至北至合計(說明:表格可調整7、,行數可增加)2、乙方自愿將其擁有土地承包經營權的土地畝互換給甲方，互換土地的面積、位置及用途詳見下表：序號地名地類面積（畝）四 至地上附著物用 途備注1東至西至南至北至2東至西至南至北至3東至西至南至北至合計(說明:表格可調整,行數可增加)二、互換期限期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（互換期限不得超過土地承包期的剩余期限）。三、流轉費及支付方式互換土地不均等時，經雙方同意，需要一方向另一方給付流轉費的，應填寫以下項目：（一）流轉費標準約定：（二）流轉費支付方式和支付時間：四、權利和義務1、承包土地互換后，相應的承包經營權也同時互換，雙方對互換土地原享有的承包權利和承擔的義務也相應互8、換。2、承包土地互換后，甲、乙雙方應報發包方備案，并及時辦理有關土地承包合同和土地承包經營權證變更手續。3、承包土地互換后，雙方當事人均可以向縣級人民政府農業行政主管部門申請登記，一方當事人要求登記的，另一方當事人應予以配合。4、甲、乙雙方在互換后的地塊上具有使用權、生產經營自主權、產品處置權和收益權。5、甲、乙雙方應依法保護和合理利用土地，不得擅自改變土地規定用途，不得進行掠奪性經營，不得棄耕拋荒，不得給土地造成永久性損害。6、因互換土地的面積、等級、價值不對等的，由甲乙雙方當事人自行協商約定補償辦法。可以在本合同中約定，也可以簽定補充協議。7、互換土地因被國家或集體依法征用、占用，土地補償9、費的發放的歸屬由雙方當事人在本合同中約定，或另行協商約定。未經約定或約定不成的，征地補償款歸互換后的地塊承包人所有。五、違約責任流轉期內，如一方違約，違約方應向對方支付違約金 元，造成損失的，依法予以賠償。因國家法律、法規和政策調整等不可抗力影響，需要變更或解除合同的，按相關規定執行。六、糾紛解決方法流轉期內發生糾紛的，雙方當事人可以協商解決，也可以請求村民委員會、鄉鎮人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向本轄區農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。七、雙方約定的其他事項1、互換合同到期后地上附著物及相關設施的處理約定：（1）當前地上附著物及相10、關設施統計：甲方： 。 乙方： 。（2）當前地上附著物及相關設施作價和歸屬約定：甲方： 。乙方： 。2、有關國家政策性補貼歸屬的約定： 。3、互換土地被征收、占用依法應獲得補償費歸屬的定： 。4、 。5、 。 6、 。7、 。八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。流轉當事人可以向鄉鎮農村土地承包管理部門申請鑒證。九、本合同如有變更或未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等效力。十、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，發包方、鄉鎮農村土地承包管理部門各備案一份。甲方：乙方：甲方代表簽章：乙方代表簽章：簽訂地點：簽訂日期：年 月 日鑒證單位（簽字、蓋章）：鑒證日期： 年月日11、附件3福建省農村土地承包經營權轉讓合同(示范文本)合同編號：縣（市、區）鄉（鎮）年份第 號甲方(轉讓方)： 聯系電話：甲方住所： 原土地承包合同編號：原土地承包經營權證書編號：乙方(受讓方)： 聯系電話：乙方住所： 為了保障雙方當事人的合法權益，根據國家有關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等協商、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，訂立本合同。一、轉讓土地面積、位置及用途：甲方自愿將其擁有土地承包經營權的土地畝轉讓給乙方，轉讓土地的面積、位置及用途詳見下表：序號地名地類面積（畝）四 至地上附著物用 途備注1東至西至南至北至2東至西至南至北至3東至西至南至北至合計(說明:表格可調整,行數可增加12、)二、轉讓期限期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（期限不得超過土地承包期的剩余期限）。三、轉讓費及支付方式：（一）轉讓費標準約定：（二）轉讓費支付方式和支付時間：四、權利和義務（一）甲方的權利和義務1、簽訂本合同前，甲方應向發包方提出轉讓申請，并經發包方同意。2、轉讓合同生效后，甲方與發包方在該土地上的承包關系自行終止，并變更或注銷土地承包經營權證。3、甲方可以向縣級人民政府農業行政主管部門申請登記；乙方要求登記的，甲方應配合辦理登記手續。4、甲方有權按合同約定收取土地轉讓費。5、土地轉讓期間，甲方不得再向發包方申請家庭承包經營的土地。（二）乙方的權利和義務1、乙方有權要求甲方按合同約13、定交付轉讓土地，要求甲方全面履行合同義務。2、轉讓合同生效后，乙方應與發包方簽訂土地承包合同。3、乙方可以向縣級人民政府農業行政主管部門申請登記，并有權要求甲方予以配合。4、乙方在受讓地塊上具有使用權、生產經營自主權、產品處置權和收益權。5、乙方在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動；依照合同約定按時足額支付土地轉讓費。加強安全生產，防止事故發生，造成損失的，乙方自行承擔責任。6、乙方應依法保護和合理利用土地，不得擅自改變土地規定用途，不得進行掠奪性經營，不得棄耕拋荒，不得給土地造成永久性損害。五、違約責任流轉期內，如一方違約，違約方應向對方支付違約金 元，造成損失的，依法予以賠償。因14、國家法律、法規和政策調整等不可抗力影響，需要變更或解除合同的，按相關規定執行。六、糾紛解決方法流轉期內發生糾紛的，雙方當事人可以協商解決，也可以請求村民委員會、鄉鎮人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向本轄區農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。七、雙方約定的其他事項1、地上附著物及相關設施的處理約定：（1）當前地上附著物及相關設施統計： 。（2）當前地上附著物及相關設施作價和歸屬約定： 。2、有關國家政策性補貼歸屬的約定： 。3、轉讓土地被征收、占用依法應獲得補償費歸屬的約定： 。4、 。5、 。 6、 。7、 。八、本合同自雙方簽字蓋章之日15、起生效。流轉當事人可以向鄉鎮農村土地承包管理部門申請鑒證。九、本合同如有變更或未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等效力。十、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，發包方、鄉鎮農村土地承包管理部門各備案一份。甲方：乙方：甲方代表簽章：乙方代表簽章：村集體經濟組織意見： 村集體經濟組織法定代表人簽章：簽訂地點：簽訂日期： 年 月 日 鑒證單位（簽字、蓋章）：鑒證日期： 年月日附件4福建省農村土地承包經營權入股合同(示范文本)合同編號：縣（市、區）鄉（鎮）年份第 號甲方(入股方)：聯系電話：甲方住所： 原土地承包合同編號：原土地承包經營權證書編號：乙方（受讓方）：聯系電話16、：乙方住所：為了保障雙方當事人的合法權益，根據國家有關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等協商、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，訂立本合同。一、入股土地面積、位置及用途甲方自愿以其擁有土地承包經營權的土地畝向乙方入股，入股土地的面積、位置及用途詳見下表：序號地名地類面積（畝）四 至地上附著物用 途備注1東至西至南至北至2東至西至南至北至3東至西至南至北至合計(說明:表格可調整,行數可增加)二、入股期限期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（期限不得超過土地承包期的剩余期限）。三、股金分紅及支付方式（一）甲方入股土地的折股方式及份額：(二)股金分紅約定:（三）股金分紅的支付方式和支付時間17、：（四）其他約定。四、權利和義務（一）甲方的權利和義務1、甲方有權按照合同規定收取土地股金分紅；按照合同約定的期限到期收回入股的土地。2、甲方作為原承包方與發包方的承包合同仍然有效，應繼續履行相應的義務。3、甲方有權監督乙方經營土地和保護土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。4、甲方在土地承包經營權流轉后，應報發包方備案。5、甲方應協助乙方按合同約定行使土地使用權，不得干預乙方依法進行的生產經營活動。（二）乙方的權利和義務1、乙方有權要求甲方按合同約定交付入股土地，要求甲方全面履行合同義務。2、乙方在受讓地塊上具有使用權、生產經營自主權、產品處置權和收益權。3、乙方在國家法律法規和政策允許范18、圍內從事生產經營活動，依照合同約定按時足額支付股金分紅。加強安全生產，防止事故發生，造成損失的，乙方自行承擔責任。4、乙方應依法保護和合理利用土地，不得擅自改變土地規定用途，不得進行掠奪性經營，不得棄耕拋荒，不得給土地造成永久性損害。5、乙方在入股期限內未經甲方同意，不得擅自將土地流轉給他人。入股土地不得進行抵押。五、違約責任流轉期內，如一方違約，違約方應向對方支付違約金 元，造成損失的，依法予以賠償。因國家法律、法規和政策調整等不可抗力影響，需要變更或解除合同的，按相關規定執行。六、糾紛解決方法流轉期內發生糾紛的，雙方當事人可以協商解決，也可以請求村民委員會、鄉鎮人民政府等調解解決。當事人不19、愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向本轄區農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。七、雙方約定的其他事項1、入股合同到期后地上附著物及相關設施的處理約定：（1）當前地上附著物及相關設施統計： 。（2）當前地上附著物及相關設施作價和歸屬約定： 。（3）到期后地上附著物及相關設施的處理約定： 。2、有關國家政策性補貼歸屬的約定： 。3、入股土地被征收、占用依法應獲得補償費歸屬的約定： 。4、 。5、 。 6、 。7、 。八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。流轉當事人可以向鄉鎮農村土地承包管理部門申請鑒證。九、本合同如有變更或未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，作出補充約定。補充約定20、與本合同具有同等效力。十、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，發包方、鄉鎮農村土地承包管理部門各備案一份。甲方：乙方：甲方代表簽章：乙方代表簽章：簽訂地點：簽訂日期： 年 月 日 鑒證單位（簽字、蓋章）：鑒證日期： 年月日附件5福建省農村土地承包經營權流轉（轉出）委托書(示范文本)編號：(舉例)縣（市、區）鎮（鄉）流轉委托書第號（說明：流轉委托書編號，6位）委托人：住址： 聯系電話：受托人： 住址： 聯系電話：根據中華人民共和國農村土地承包法和中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法（農業部令第47號）等法律、法規和國家相關政策，甲乙雙方本著平等協商、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，訂立本21、合同。一、 委托流轉土地面積、位置及用途序 號地名地類面積（畝）四 至地上附著物用 途備注1東至西至南至北至2東至西至南至北至3東至西至南至北至合計(說明:表格可調整,行數可增加)二、委托流轉期限流轉期限：期限 年，自年月日至年月日止。共年月（大寫）。三、委托流轉價格與支付方式流轉價格：元畝年。四、流轉方式流轉方式：。五、委托期限本委托書有效期限為年月日至年月日。超出該期限，委托書自行失效。六、委托權限1、受托方可以與受讓方協商流轉事宜。2、經協商，受托方與受讓方達成流轉意向的，可根據委托方和受讓方意愿選擇以下方式簽訂流轉合同：（1）委托方與受讓方簽訂土地流轉合同；（2）受托方與受讓方簽訂土地22、流轉合同。3、經委托方同意，受托方可以不同于本委托書中約定的內容與受讓方簽約，但委托方必須另行出具委托證明。4、按本委托書約定，受托方與受讓方簽訂流轉合同的，委托方反悔要求解除該合同的，該行為無效。5、受托方超越委托權限以外的行為，自行承擔法律責任。6、 。7、 。8、 。七、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，發包方、鄉鎮農村土地承包管理部門各備案一份。按本委托書約定簽定流轉合同的，委托書需作為合同附件由當事人雙方、村集體經濟組織、鄉鎮農村土地承包管理部門按流轉合同管理有關規定進行管理。委托人：受托人：委托人代表簽章：受托人代表簽蓋：簽訂日期：簽訂地點：附件6福建省農村土地承包經營權轉讓申請表23、(示范文本)說明：土地轉讓期間，承包方不得再向發包方申請家庭承包經營的土地。申請方申請人姓名申請方聯系電話申請方住址受讓方受讓方代表人姓名受讓方聯系電話受讓方住址轉讓土地基本情況轉讓地塊名稱面積等級地類四至界限用途東至西至南至北至合計轉讓 土地共計 畝。轉讓期限轉讓起止時間轉讓價格流轉費支付方式原承包合同編號原土地承包經營權證書編號申請人意見（凡年滿周歲的家庭成員均應在此簽署意見） 年 月 日發包方意見承包方自愿將 畝承包土地（土地基本情況詳見前頁）轉讓給 （受讓方應當是從事農業生產經營的農戶），經本集體經濟組織審核，申請方主體合法，合同證書等相關資料齊全，轉讓意愿一致，轉讓土地用于農業生產，符合中華人民共和國農村土地承包法的有關規定，準予轉讓。 承包方自愿將 畝承包土地（土地情況詳見前頁）轉讓給 ，此申請事項經本集體經濟組織審核，因 ，不符合中華人民共和國農村土地承包法的有關規定，決定不準轉讓。 發包方代表（簽章）： 年 月 日附件申請方農村土地承包經營合同復印件申請方農村土地承包經營權證書復印件 18 xx年12月28日印發