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1、2019年12月Community development governance Planning & Conceptual Design郫都區安靖街道方碑社區示范點建設規劃方案安靖街道聯合支持中心成都市建筑設計研究院成都市集舍空間社區服務有限公司P11.1 基地情況1.2 現狀概況1.3 現狀小結1.4 發展思考項目概況2.1 社區發展治理原則2.2 社區發展治理定位社區發展定位P2P3總體方案設計3.1 總體方案3.2 AB區建設方案3.3 AB區重點建設項目P44.1 近期建設重點項目4.2 投資估算4.3 效益評價投資測算CONTENTSCONTENTS目錄1.1 基地情況1.2 現狀2、概況1.3 現狀小結1.4 發展思考P1項目概況PROJECT OVERVIEWPROJECT OVERVIEWP1項目概況郫都區安靖街道方碑社區示范點建設規劃/ Community Development Governance Planning & Conceptual Design1.1 基地情況東府河風渠府河至成都至三道堰至犀浦至成都N研究范圍234公頃SITE（57.3公頃）ABCD安靖街道基地位于成都成都西北環城生態區綠楔，錦江（府河）綠軸中部節點；距天府廣場約13km。研究范圍為方碑社區，面積約234公頃。基地在安靖鎮西南側，跨府河兩岸、呈帶狀空間，基地南北長約1500m、東西寬約3、400m，總面積約57.3公頃。由府河、犀安路劃分基地為A、B、C、D四個片區。環城生態區上風上水的綠楔寶地城區邊緣、府河貫穿，犀安路穿越SITE天府廣場安靖湖安靖城區北星大道金豐路P1項目概況郫都區安靖街道方碑社區示范點建設規劃/ Community Development Governance Planning & Conceptual Design1.2 現狀概況北側城區建筑密集、缺少開敞空間，基地內建設尚處于起步階段安靖學校安靖政府衛生院消防站安靖綜合市場府河御景四川省商務學院府河御景靖湖灣漱玉花園漱玉花園西貴坊府河金廬尚公館喜安綜合市場東府河風渠府河至成都至三道堰至犀浦至成都N（1）4、城區建設基地向北為已建安靖學校、鎮政府及府河御景小區等，建筑密集、綠地廣場缺失，主要開敞空間集中在府河兩岸。基地向南為農林用地及村民住房，生態環境良好，但缺乏打造。以基地為中心，1km范圍內覆蓋安靖大部分現狀城區。沿犀安路城區軸線SITEP1項目概況郫都區安靖街道方碑社區示范點建設規劃/ Community Development Governance Planning & Conceptual Design1.2 現狀概況 社區產業概況方碑是安靖鎮經濟較發達村，蜀繡產業等特色產業發展迅速。東府河風渠府河至成都東風渠N大師工作室蜀繡合作社蜀繡藝術館茶樓泉城不銹鋼有限公司服裝加工作坊金達駕校物流5、園區繡園河畔酒店服裝加工作坊服裝加工作坊商業服務安靖學校四川省商務學校文創產業第二產業第三產業 社區現狀概況社區有商住小區9個，轄區配套完善，街道辦事處、學校、衛生院、消防隊均在社區范圍內，全社區共2.8萬余人。（2）社區調查11214110861881594922523196136912832020406080100120方碑社區商家店鋪統計匯總表方碑社區商家店鋪統計匯總表P1項目概況郫都區安靖街道方碑社區示范點建設規劃/ Community Development Governance Planning & Conceptual Design1.2 現狀概況2.082.08%4.42%4.6、42%65.71%65.71%17.29%17.29%6.70%6.70%3.80%3.80%方碑社區年齡分布情況占比0-12歲13-18歲19-49歲50-60歲60-70歲70歲及以上（2）社區調查 社區人口構成社區有戶籍居民1876戶，戶籍人口5700余人，常住人口28684人，外來人口占轄區總人口的80%以上。 社區公共空間社區內建成區公共空間多布局于府河東側，其他建成區建設密度大，缺乏居民公共活動場地。 社區公服設施社區內公共服務社區多集中于方碑社區居委會周邊，設施分布不均勻，多數居住小區內部及周邊建設密度大，缺乏可利用的公服設施。東府河風渠府河至成都東風渠N大師工作室蜀繡合作社蜀繡7、藝術館安靖學校四川省商務學校方糖社區中心安靖鎮政府安靖街道衛生院安靖鎮綜合市場公共服務設施公共活動空間其中，60歲以上人口占據總人口數的10.5%，年齡結構呈現出老齡化特征。P1項目概況郫都區安靖街道方碑社區示范點建設規劃/ Community Development Governance Planning & Conceptual Design 基地現狀建設基地內現狀建設主要分為四類，即：蜀繡商業街沿線建設、蜀繡創意文化公園建設、已有配套設施和原村民居住點，按照多元發展需求采取“留改拆”、“多策并舉”的方式，讓老房子煥發新生命。 基地現狀交通基地內有兩條車行道路，犀安路和蜀繡商業街，其中犀安8、路是安靖鎮主要對外交通通道。沿府河兩岸有已建的府河綠道。蜀繡學院蜀繡博覽館駕校村警務室鎮政府社區運動設施原居民點提灌站大師工作室蜀繡文化廣場蜀繡公園蜀繡合作社廣場村衛生站原居民點蜀繡藝術館茶樓蜀繡商業街蜀繡創意文化公園已有配套設施原村民居住點蜀繡學院蜀繡實訓基地蜀繡博覽館府河綠道N1.2 現狀概況（3）基地現狀P1項目概況郫都區安靖街道方碑社區示范點建設規劃/ Community Development Governance Planning & Conceptual Design1.2 現狀概況（4）基地現狀照片A區安靖文化廣場A區府河綠道A區鄰里生活館A區綠道入口B區蜀繡文化廣場B區蜀繡博9、物館B區蜀繡學院B區景觀田園P1項目概況郫都區安靖街道方碑社區示范點建設規劃/ Community Development Governance Planning & Conceptual Design1.3 現狀小結-社區方碑社區從生態、產業、生活、文化、服務等方面展現出“五不友好”產業受限生態破壞服務支撐地方融合文化傳承區域內“散亂污”企業分布密集，給環境治理、大氣污染防治等方面造成極大的影響。社區內部產業類型單一，受限于方碑社區產業資源和投資環境，產業發展類型及規模有待拓展社區蜀繡文創產業與社區地居民活有一定割裂情況，二者之間融合度不足社區建成區各功能區域建設密集，公共服務設施建設相對集10、中，設施種類及規模需要進一步完善社區文化已有雛形，文化傳承主題明確，但是缺乏相應的文化載體，文化產業發展有待進一步開發P1項目概況郫都區安靖街道方碑社區示范點建設規劃/ Community Development Governance Planning & Conceptual Design優勢1.3 現狀小結-基地不足安靖鎮作為蜀繡之鄉，擁有四川僅次于熊貓的第二大名片，經過多年的繼承與發展，蜀繡產業初具規模，同時基地位于環城生態區內、有府河貫穿，生態環境優質。發展不足主要體現在特色商業街的活力不足、服務人群受限，城市發展缺乏門戶打造、城市品牌缺乏宣傳，已建公園缺乏精細化設計、與文化融入度不夠11、等。同時，針對城區存在著開敞空間不足、社區服務品質較差等問題。乏活力乏門戶乏景觀有城市獨特品牌，缺門戶空間展示有特色商業街區，缺活力空間引導有大片綠化空間，缺精細化景觀打造有文化有生態有產業蜀繡為首批國家級非物質文化遺產有府河、有環城生態區有蜀繡品牌，有蜀繡產業發展基礎蜀繡博覽館蜀繡學院大師工作室府河現狀節點現狀環境現狀環境現狀環境蜀繡商業街P1項目概況郫都區安靖街道方碑社區示范點建設規劃/ Community Development Governance Planning & Conceptual Design1.4 發展思考促進社區三個融合，塑造社區產業、生活、生態三類場景生態生活生產基地12、與周邊區域資源整合發展完善社區居民生活配套需求滿足多類別人群需求塑造具有社區特色的文旅品牌成都紡織高等專科學校西華大學成都歡樂谷2.1 社區發展治理原則2.2 社區發展治理定位P2社區發展治理定位DEVELOPMENT ORIENTATIONDEVELOPMENT ORIENTATIONP2社區發展治理定位郫都區安靖街道方碑社區示范點建設規劃/ Community Development Governance Planning & Conceptual Design三大原則黨建引領下的政府治理+社會調解+公眾參與以人民為中心、實現生產、生活、生態有機統一政府引導+市場主體+商業邏輯推動公共資源13、建設2.1 社區發展治理原則P2社區發展治理定位郫都區安靖街道方碑社區示范點建設規劃/ Community Development Governance Planning & Conceptual Design2.2 社區發展治理定位打造“生態、文化、產業”共生共融的高品質公園城鎮社區四個示范蜀繡引領的文化創意產業示范多元參與的綠道生態經濟示范鄰里守望互助的人文精神示范舒心愜意的公園城鎮生活示范五個友好文化友好|產業友好|生態友好|人際友好|制度友好蜀韻安靖 繡美方糖3.1 總體方案3.2 AB區建設方案3.3 AB區重點建設項目P3總體方案設計OVERALL SCHEME DESIGNOVE14、RALL SCHEME DESIGNP3總體方案設計郫都區安靖街道方碑社區示范點建設規劃/ Community Development Governance Planning & Conceptual Design蜀繡十二針蜀繡文化十二景齊針摻針接針刻鱗針鋪針車擰針施毛針盤金繡暈針打籽針錦紋針滾針以社區與公園為織布，融入蜀繡十二針法元素，展現一幅飽含文化氣息的蜀繡畫卷蜀繡產業十二景“一景一針”蜀繡文化十二景蜀繡產業十二景元素提取場景融入蜀繡文化廣場田園牧歌錦繡田園蜀秀苑安靖鎮文化廣場蜀繡公園廣場十二針法廣場蠶桑展示園荷塘夜色品繡文化廊社區健康步道社區中心廣場蜀繡文化廣場蜀繡博物館蜀繡學院蜀繡主15、題商業街田園牧歌錦繡田園蜀秀苑安靖鎮文化廣場方碑社區文化聚落蜀繡藝術館蜀繡活力聚落大師工作室蜀繡公園廣場十二針法廣場蜀繡展銷中心蜀繡主題酒店蜀繡實訓基地蜀繡工藝展示坊社區中心廣場蠶桑展示園荷塘夜色品繡文化廊特色創客空間社區健康步道蜀繡博物館蜀繡學院蜀繡主題商業街方碑社區文化聚落蜀繡藝術館蜀繡活力聚落大師工作室蜀繡展銷中心蜀繡主題酒店蜀繡實訓基地蜀繡工藝展示坊特色創客空間3.1 總體方案規劃構思P3總體方案設計郫都區安靖街道方碑社區示范點建設規劃/ Community Development Governance Planning & Conceptual Design3.1 總體方案1234516、6789蜀繡文化廣場蜀繡博物館蜀繡學院蜀繡主題商業街田園牧歌錦繡田園蜀秀苑方碑社區服務中心安靖學校蜀繡藝術館蜀繡活力聚落大師工作室蜀繡合作社蜀繡公園廣場十二針法廣場蜀繡展銷中心游客接待中心蜀繡主題酒店圖例1011121327282324252619202122社會停車場蜀繡實訓基地蜀繡工藝展示坊蠶桑展示園聽水長廊荷塘夜色景觀步行橋林盤文化展示品繡文化廊灌首站特色創客空間社區健康步道社區運動中心社區中心廣場社區公共長廊親子活動中心鎮政府社區公園1415161729303132333418361423678914352021151617222427293132331811121319182325217、62830345361035總平面圖SITE片區控規P3總體方案設計郫都區安靖街道方碑社區示范點建設規劃/ Community Development Governance Planning & Conceptual Design錦江鳥瞰圖3.1 總體方案P3總體方案設計郫都區安靖街道方碑社區示范點建設規劃/ Community Development Governance Planning & Conceptual Design錦江分區發展規劃3.1 總體方案A區：文化傳承公共生活區主要功能：蜀繡文化傳承與公共生活配套以現狀已建蜀繡公園、社區廣場、居民建筑為基礎，打造以游客接待服務、蜀繡傳承18、蜀繡進校園等為主要業態的精品生活區。B區：蜀繡創意產業區主要功能：地區文化與顏值引領融入錦江公園，農田大地景觀以水稻、油菜為主，植入蜀繡文化展示、蜀繡技藝培訓、蜀繡文化體驗、藝術品購物體驗等功能業態，打造精品文化藝術區。C區：鄰里共享公共生活區主要功能：小區治理與多元生活與城鎮社區結合緊密，對現狀健身場地、景觀風貌進行提升改造，打造公園綠道與社區綠道無縫銜接，構建以健身休閑、景觀展示為主的功能片區。D區：品質生活配套區主要功能：高品質生活服務融入印象高橋主題功能區，充分利用現狀拆遷保留建筑發展蜀繡民宿產業，打造蜀繡主題酒店，植入文化展示體驗功能打造蜀繡體驗配套功能區。P3總體方案設計郫都區安19、靖街道方碑社區示范點建設規劃/ Community Development Governance Planning & Conceptual Design社區場景營造3.1 總體方案社區生活場景營造運動健身場地親子活動場地圖例社區服務聚落（綜合性）運動健身場地親子活動場地親子活動場地社區服務聚落社區服務聚落運動健身場地社區服務聚落運動健身場地運動健身場地親子運動場地社區健身場地親子活動場地依托運動健身C區與品質生活D區營造社區生活場景，打造公共活動空間5分鐘可達，社區服務聚落15分鐘全覆蓋。蜀繡商業街蜀繡主題酒店蜀繡展銷中心游客服務中心大師工作室特色創客空間蜀繡主題商業街蠶桑展示園品繡文化廊特20、色創客空間蜀繡合作社蜀繡學院蜀繡實訓基地林盤文化展示蜀繡工藝展示坊蜀繡活力聚落大師工作室蜀繡藝術館方碑社區文化聚落蜀繡博物館,打造產業服務節點5分鐘可達，產業綜合服務中心15分鐘全覆蓋的蜀繡產業體系。社區產業場景營造依托優質的府河生態本底打造社區公園5分鐘可達，社區綜合活動中心15分鐘全覆蓋的社區生態場景。錦繡田園蠶桑展示園社區健康步道文化游園蜀繡文化廣場社區中心廣場品繡文化廊聽水長廊荷塘夜色社區公共長廊社區公園蜀繡公園社區生態場景營造錦繡田園府河生態意向文化游園P3總體方案設計郫都區安靖街道方碑社區示范點建設規劃/ Community Development Governance Plann21、ing & Conceptual Design3.2 AB區建設方案以現狀已建蜀繡公園、蜀繡廣場為基礎，進行品質提升，引入市場主體，打造蜀繡文化創意傳承樣板與社區公共生活共建典范。AB區總占地規模：249畝（不含河道）綜合服務中心規模：18.4畝A區運營模式：以方碑社區主體、以“社會企業+社會組織+自組織”為補充的聯合建設B區運營模式：“政府引導+集體經濟主體+商業運營邏輯”建設重點建設項目：A區：方碑社區服務中心A區：沿河環境整治B區：蜀繡主題商業街B區：綜合環境提升AB區之間：蜀繡景觀云橋AB區總平面圖123456789蜀繡文化廣場蜀繡博物館蜀繡學院蜀繡主題商業街田園牧歌錦繡田園蜀秀苑方碑22、社區服務中心蜀繡藝術館蜀繡活力聚落大師工作室蜀繡合作社蜀繡公園廣場蜀繡景觀云橋10111213141234657810111213159P3總體方案設計郫都區安靖街道方碑社區示范點建設規劃/ Community Development Governance Planning & Conceptual Design蜀繡博物院蜀繡學院蜀繡主題商業街錦繡田園蜀繡文化游園鳥瞰圖蜀繡文化廣場方碑社區服務中心蜀繡藝術館蜀繡活力聚落大師工作室蜀繡廣場3.2 AB區建設方案蜀繡景觀云橋P3總體方案設計郫都區安靖街道方碑社區示范點建設規劃/ Community Development Governance Pl23、anning & Conceptual Design活動策劃3.2 AB區建設方案綜合服務中心模型圖紙依托社區綜合服務中心和廣場節點，組織策劃以蜀繡為主題的生活和商業活動。重陽節、端午節節慶活動方碑社區居民運動會“我愛我家”文化匯演活動社區居民休閑文化活動舞蹈文藝比賽蜀繡太極拳比賽蜀繡創意DIY體驗蜀繡技法培訓蜀繡產品推廣發布會成都國際非遺節蜀繡分會場蜀繡文化藝術節蜀繡親子體驗“蜀繡+”創意作品大賽蜀繡繡品技藝比拼大賽重陽節、端午節節慶活動方碑社區居民運動會象棋比賽“我愛我家”文化匯演活動社區居民休閑文化活動蜀繡文化宣傳推廣活動蜀繡產品推廣發布會舞蹈文藝比賽蜀繡太極拳比賽主題黨日活動蜀繡企業友24、誼交流會蜀繡企業年中/年終總結會蜀繡創意DIY體驗蜀繡親子體驗蜀繡文化宣傳推廣活動蜀繡企業友誼交流會蜀繡企業年中/年終總結會蜀繡產品推廣發布會冬泳/夏泳比賽汽艇漂流體驗蜀繡文化宣傳推廣活動蜀繡企業友誼交流會蜀繡創意DIY體驗蜀繡技法培訓蜀繡親子體驗P3總體方案設計郫都區安靖街道方碑社區示范點建設規劃/ Community Development Governance Planning & Conceptual DesignA區：方碑社區服務中心3.3 AB區重點建設項目社區生活中心組織孵化中心黨建政務中心大師工作室.以現狀已建文化站、鄰里生活館、大師工作室為基礎，拓展融合安靖文化廣場，置入社區25、生活服務功能，打造集成展現社區生活的社區綜合服務中心。總占地面積：12267總建筑面積：3133其中：社區生活中心建筑面積：1412組織孵化中心建筑面積：429黨建政務中心建筑面積：516大師工作室建筑面積：776廣場面積：4146繡劇場老年休閑區幼兒活動場地蜀繡景觀云橋P3總體方案設計郫都區安靖街道方碑社區示范點建設規劃/ Community Development Governance Planning & Conceptual Design3.3 AB區重點建設項目一層平面圖二層平面圖三層平面圖繡劇場衛生間衛生間衛生間衛生間衛生間衛生間衛生間衛生間衛生間衛生間便民服務區雜物間蜀繡創意室蜀26、繡創意室露臺露臺靖心茶館圖書閱覽室舞蹈排練室方糖咖啡室便民超市綜合活動室工作室工作室幼兒活動場地老年休閑區多功能會議室工作室開放辦公區便民服務區開放辦公區多功能會議室工作室開放辦公區開放辦公區工作室工作室綜合活動室A區：方碑社區服務中心P3總體方案設計郫都區安靖街道方碑社區示范點建設規劃/ Community Development Governance Planning & Conceptual Design3.3 AB區重點建設項目整體鳥瞰圖社區生活廣場服務中心入口繡劇場A區：方碑社區服務中心P3總體方案設計郫都區安靖街道方碑社區示范點建設規劃/ Community Development27、 Governance Planning & Conceptual Design現狀照片改造措施建筑立面改造 采用淺色木條裝飾立面 融入蜀繡元素標志濱河空間改造 梳理道路鋪裝、植物等 增設蜀繡主題景觀設施開敞空間提升 梳理場地鋪裝、植物綠化 增加蜀繡元素小品設施圍墻與護欄 以蜀繡主題彩繪裝飾立面 改造封閉式圍墻護欄改造意向A區：沿河環境整治3.3 AB區重點建設項目整治總面積：43807P3總體方案設計郫都區安靖街道方碑社區示范點建設規劃/ Community Development Governance Planning & Conceptual DesignB區：蜀繡主題商業街3.3 AB28、區重點建設項目綜合服務中心模型圖紙蜀繡主題商業街緊鄰蜀繡學院新建一處以蜀繡為主題的特色商業街，以蜀繡文化體驗、蜀繡產品推廣為主要功能。總占地面積：8500總建筑面積：8000P3總體方案設計郫都區安靖街道方碑社區示范點建設規劃/ Community Development Governance Planning & Conceptual Design現狀照片改造措施雕塑及小品 增設蜀繡主題景觀小品 增加文化墻、文化長廊等設施游憩設施 增設與社區居民生活緊密相關的休閑、健身、兒童游樂等設施景觀農田 梳理農田景觀作物 規整田形，設置田間步道濱河濕地 清除淤泥，提升水環境 增植親水植物 沿濕地設置親29、水平臺改造意向B區：綜合環境提升3.3 AB區重點建設項目整治總面積：93804P3總體方案設計郫都區安靖街道方碑社區示范點建設規劃/ Community Development Governance Planning & Conceptual DesignAB區之間：蜀繡景觀云橋3.3 AB區重點建設項目綜合服務中心模型圖紙橫跨府河新建一座長40米，寬6米的蜀繡景觀云橋，打通AB區慢行聯系。4.1 近期建設重點項目4.2 投資估算4.3 效益評價P4投資測算INVESTMENT CALCULATIONINVESTMENT CALCULATIONP4投資測算郫都區安靖街道方碑社區示范點建設規劃30、/ Community Development Governance Planning & Conceptual Design4.1 近期建設重點項目“一心、一廊，一界面、兩入口”249畝近期建設年限至2020年，建設范圍為A、B片區，約249畝（不含河道和安靖學校）。近期建設項目一覽表一心：方碑社區服務中心，包含社區服務、幼兒護理、圖書閱覽、棋牌娛樂、健身運動等綜合服務功能的生活中心。一廊：跨府河新建一處步行云橋，結合現狀綠道梳理一條展示廊道，整治沿線農田、濕地等環境。兩入口：鄰犀安路梳理兩處廣場作為入口節點，增設服務設施、雕塑小品等。一界面：臨府河社區建筑界面風貌提升，建筑景觀融入蜀繡元素31、營造蜀繡文化氛圍，濱河及開敞空間進行環境整治提升。序號項目類型建設內容建設規模1A區：方碑社區服務中心位于A區，包括現狀文化站、鄰里生活館改建，社區生活中心改造，安靖文化廣場場地梳理以及綠地、護欄等環境提升占地面積12267，建筑面積31332A區：沿河環境整治包括A區建筑立面改造，綠道及臨河空間梳理，開敞廣場及休憩空間環境提升整治總面積438073B區：蜀繡主題商業街位于B區，新建以文化交流和體驗為主要功能的游園占地面積8500，建筑面積80004B區：綜合環境提升包括雕塑小品及城市家具等設施增設，景觀農田梳理，濱河濕地改造，生活游憩設施增設等整治總面積938045AB區之間：蜀繡景觀云橋跨32、府河在A區綜合服務中心和B區景觀農田間新建一處蜀繡慢行云橋長40米，寬6米6AB區服務配套設施包括AB區產業及生活配套的休閑、健身設施、展示牌、標示標牌等AB區總面積249畝（不含河道）P4投資測算郫都區安靖街道方碑社區示范點建設規劃/ Community Development Governance Planning & Conceptual Design4.2 投資估算近期建設總投資約3850萬元，其中A區綜合服務中心投資規模約1200萬元。序號項目類型建設內容建設規模總投資（萬元）投資運營主體1A區：方碑社區服務中心位于A區，包括現狀文化站、鄰里生活館改造，社區生活中心改造，安靖文化廣場33、場地梳理、環境梳理、游憩設施等提升占地面積12267，建筑面積31331200由“社區+平臺公司”成立聯合組織共同投資運營管理2A區：沿河環境整治包括A區建筑立面改造，綠道及臨河空間梳理，開敞廣場及休憩空間環境提升整治總面積438072003B區：蜀繡主題商業街位于B區，新建以文化交流和體驗為主要功能的游園占地面積8500，建筑面積800020004B區：綜合環境提升包括雕塑小品、木棧道、綠道驛站等設施增設，景觀農田梳理，濱河濕地改造，生活游憩設施增設等整治總面積938043005AB區之間：蜀繡景觀云橋跨府河在A區綜合服務中心和B區景觀農田間新建一處蜀繡慢行云橋長40米，寬6米1006AB區34、服務配套設施 包括AB區產業及生活配套的休閑、健身設施、展示牌、標示標牌等AB區總面積249畝（不含河道）50總計3850P4投資測算郫都區安靖街道方碑社區示范點建設規劃/ Community Development Governance Planning & Conceptual Design4.3 效益評價經濟效益 投資強度近期建設面積約249畝，總投資3850萬元，畝均投入約15.5萬/畝。 主營業務收入近期特色主營產業收入約1.24億元，畝均收入達到50萬/畝。蜀繡產業：依據郫都區安靖鎮特色小鎮規劃建設方案，2020年蜀繡產業總收入達3.4億元，區域按10%測算，2020年公園蜀繡產業35、收入3400萬元。旅游業：依據郫都區安靖鎮特色小鎮規劃建設方案，年游客總量400萬人次，區域按15%分流，公園年游客量60萬人次，按人均消費150元測算，年旅游業收入達到9000萬元。 稅收收入特色產業稅率按主營業務收入15%測算，近期稅收收入約1860萬元，畝均稅收約7.5萬元/畝。P4投資測算郫都區安靖街道方碑社區示范點建設規劃/ Community Development Governance Planning & Conceptual Design社會效益 滿足人們美好生活需要以高品質的公園環境和大量的公共活動空間滿足人民群眾對美好生活的向往，提升城市宜居度和市民認可度。 建設美麗宜居公園城市以社區綠道無縫銜接社區公園，構建和諧宜居生態社區單元，實現社區層面的品質支撐。 構建現代化社區治理體系著眼社區層面社會治理，提出具體應對治理措施，推動城市治理體系和和治理能力下沉。4.3 效益評價匯報完畢請領導批評指正