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1、成都幾格文化創意有限公司by Nature JINJIANG / 白墻公園by Nautre 基礎資料ITS A LIFE-STYLE WERE PROPOSING.目錄1.項目概況2.商業及業態介紹1.1-項目簡介1.2-區域分析1.3-項目定位1.4-業態方向2.1-商業總坪示意圖2.2-商業分棟介紹2.3-商業效果圖成都幾格文化創意有限公司by Nature JINJIANG - 項目概況1成都幾格文化創意有限公司馬家溝特色街區 “白墻公園by Nature”“by Nature”，不僅是一個新型的聚會、休閑和消費場所，更承載著年輕人由衷的理想生活方式，倡導健康的生活方式，鼓勵不同的社區2、互動創新，將有機生活、潮流飲食、風尚運動等年輕力元素提供給城市和社區居民“by Nature”，所表達的是天然的、天性使然的。我們希望在原有的城市肌理之中，一個以“天生年輕力”和“天生創造力”為核心立意，以舊煥新的城市活化項目能夠給予城市和社區新的活力 白色是設計中運用最多的元素。在白墻公園，白色的獨立建筑村落佇立在成都2021年世界大運會射擊場館旁，幾何的線條分割出錯落的城市街景，每一個建筑空間都相對獨立又互相聯系白，即是一種理念，且經典不會過時。我們給予“白墻（by Nature）”各種不凡的定義，如同白色是一切顏色的開始，代表新生與創造，讓不同的內容在自由組合下形成不被限制的想象空間和無3、法預見的無疆可能。白色是唯一顏料調不出的顏色，不吸收任何色彩的光。我們所希望呈現的成都幾格文化創意有限公司 “白墻公園by Nature”是一個社區生活服務圈，“我們希望這是一個大眾會時常想來逛逛的地方，一個開放包容的地方。我們了解到這附近生活的居民很想要一個開放共享的空間” 在街區里常年有音樂相伴，孩子游玩游戲，寵物與兒童嬉戲，夜晚有美食與酒，來到這里的人們可以自然而然地結識彼此。 建造一個開放共享的城市新空間，以其獨特的開放氣質，成為都市生活共享的新地標。倡導健康綠色的生活方式，鼓勵不同的社區成員互動，將趣味生活、潮流飲食、風尚運動等新鮮元素提供給城市居民。1.1項目概況成都幾格文化創意有4、限公司 項目建設充分利用本就別具一格的周邊環境，將簡潔、自然的設計理念引入商業街區設計中，營造一種休閑/和諧/開放的意境。將建筑、景觀與景觀設施融合，一步一景，步移景隨，休閑游藝結合，變商業街區為游藝區，變顧客為觀光客。占地面積：近1.4萬建筑面積：約8000停 車 位：115個 每座獨棟都有差異化設計、獨棟之間設有廊橋式情景消費空間、花園外擺區。來滿足不同的業態需求和消費體驗。1.2區位分析交通穩定流量該地處錦江區東南部錦江區黃金地段，距離2號線塔子山公園地鐵口及東大路地鐵口距離1公里；毗鄰成都火車東站和汽車東客站等游客集散地；住宅消費人群被譽為“東門樓王”之稱的建發央璽、中糧鴻云、天譽、仁5、恒濱河灣、萬科金潤華府等，單平均價25000+元，高于市場70%，這也奠定了區域消費實力；環境鬧中取靜區域隸屬沙河街道，歷史悠久，文化底蘊豐富，生態環境良好，臨沙河綠道，27.3萬平方米的塔子山生態公園成都幾格文化創意有限公司1.2區位分析成都幾格文化創意有限公司“白墻公園by Nature”所處攀成鋼核心生活區，1.5公里區域覆蓋212個小區，超35萬人口；項目與四川師范大學本校及郵電技術學院相鄰，周邊遍及錦江區重點中小學10余所，配套成熟度高；成都幾格文化創意有限公司1.3項目定位定位為CITY WALK集為“文化、顏值、品質、樂趣”的特色商業街以“體驗、互動、人性化”為基準需求，呈現全新6、主題的特色街區；“漫步街”+“獨棟”+“格調”的結合，打造出地區首屈一指的商業群落；以自然流暢建筑的線條，合理的動線流向，提升建筑藝術氣息，進而迎合周邊高端消費群體；成都幾格文化創意有限公司客群定位商務菁英注重社交休閑時尚白領追求獨一無二潮流個性品質家庭中、高端社區業主從小到大的歡樂聚集地核心客群：懂生活、高品質的青年才俊；輻射客群：網紅、打卡圈層輻射，愛家到耍家的部落聚合；衍生客群：從個人衍生輻射至家庭，成為全家人的高端配套集合地；1.3項目定位成都幾格文化創意有限公司街 區 - 元素Our intention is to build first a community, then a vi7、llage我們的意圖是先創造一個社區，然后建造一個城市村落有機更新A R T S Y藝術VIBRANT活力TECH科技CULTURE文化S H A R E D共享ECO生態1.3項目定位成都幾格文化創意有限公司1.4業態方向特 色 餐 飲 與 品 質 文 創 產 品 零 售 市 集于美食，就像給心和胃放一個短假，暫時去到別處，忘卻肉身許多煩惱，專注眼前菜、身旁人，沉下心去享受，為自己、朋友、家人精心編排一場美食盛宴、完美演繹的舌尖穿越之旅集市帶著強烈的個人特征，店鋪的主理人更欣賞雜貨的時間痕跡，更推崇雜貨的背后故事。大部分物件都擁有附加價值，它們不僅實用，而且巧妙、精美，更重要的是它們代表著一8、種生活態度，而非物品本身。兩者輸出的是更為精致的生活方式。成都幾格文化創意有限公司1.4業態方向匯集所有手工藝品人的資源，激情和夢想。把本土化的產品和人轉化為生活方式和習慣，從而創造一個全球同類興趣人群生活方式實體平臺。手 作 工 坊 和 文 化 潮 流 商 店健 身 房 與 輕 餐 飲大運會場館落成在即，其意義除帶來相當的關注度外，也將帶來市民對健康生活追求的風潮。健身房于輕餐飲搭配，創造更為健康的生活方式，針對性有效覆蓋周邊年輕人需求。成都幾格文化創意有限公司1.4業態風向書店與咖啡網紅咖啡廳及精品書店，不斷優化咖啡廳與精品書店的產品及內容，創舉辦社群活動，穩定客流。音樂創作/演出音樂于年9、輕人的社交生活密不可分。Livehouse作為精神充電站，常態化演出吸引大量人群，而演出增加曝光率，刺激街區內消費上漲。夜間消費：成都幾格文化創意有限公司by Nature JINJIANG - 商業及業態介紹2成都幾格文化創意有限公司序號序號建筑面積建筑面積（）（）業態業態1#2354泛零售、生活配套、體驗服務2#1158餐飲、咖啡3#1329咖啡、餐飲、零售4#897餐飲配套、零售5#2087獨棟餐飲總計7825序號序號面積面積（）（）備注備注停車場約4200約130個停車位休閑廣場約2100商業配套外擺、活動廣場總計6300 街區配套街區配套 商業街區商業街區2.1商業總坪示意圖成都幾格10、文化創意有限公司生活配套綜合體健康：健身、瑜伽、養生等麗人：美容美體、時尚造型、醫學美容等生活配套生活服務：教育培訓、親子服務、寵物、書店等2.2商業分棟介紹1#樓80.0080.002F平面圖2.2商業分棟介紹1#樓樓號樓層分鋪建筑面積贈送面積1#一層1-1-1684.78159.451-1-273.73二層1-2-1773.5339.71三層1-3-1773.53796.67小計2305.57996成都幾格文化創意有限公司3F平面圖成都幾格文化創意有限公司特色餐飲區特色餐飲、快銷零售、品牌零售等2.2商業分棟介紹2#樓1341341F 平面圖2F 平面圖樓號樓層分鋪建筑面積贈送面積2#一層11、2-1-1148.5555302-1-2152.16332-1-363.54612-1-4107.38682-1-5124.04二層2-2-1271.223002-2-2290.65289小計1157.548372.2商業分棟介紹2#樓成都幾格文化創意有限公司成都幾格文化創意有限公司特色餐飲區特色餐飲、夜間經濟、烘焙零售等2.2商業分棟介紹3#樓2.2商業分棟介紹3#樓樓號樓層分鋪建筑面積贈送面積3#1一層3-1-1294116二層3-2-117192小計4652083#2一層3-1-2193903-1-391773-1-4172192二層3-2-2226653-2-3182小計979.94212、41F 平面圖2F 平面圖成都幾格文化創意有限公司成都幾格文化創意有限公司2.2商業分棟介紹4#樓餐飲及配套區特色餐飲、咖啡飲品2.2商業分棟介紹4#樓1F 平面圖2F 平面圖樓號樓層分鋪建筑面積 贈送面積4#一層4-1-1449319二層4-2-1448349小計897668成都幾格文化創意有限公司成都幾格文化創意有限公司2.2商業分棟介紹5#樓獨棟餐飲具備一定接待能力的大型獨棟餐飲樓號樓層分鋪建筑面積贈送面積5#一層5-1-1689506二層5-2-173832三層5-3-1660678小計20871217成都幾格文化創意有限公司2.2商業分棟介紹5#樓1F 平面圖2F 平面圖3F 平面圖成都幾格文化創意有限公司2.3商業效果圖1#樓成都幾格文化創意有限公司2.3商業效果圖2#樓成都幾格文化創意有限公司2.3商業效果圖3#樓成都幾格文化創意有限公司THANKS!