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1、泊寓產 品 手 冊PORT APARTMENT城市青年家目錄Catalong公共空間Public space功能模塊接待區模塊閱讀區模塊健身區模塊影音區模塊桌球區模塊共享廚房模塊公共衛生間指引走道指引產品理念Product ideas 1房間Lndoor product positioning 產品庫Selected product library A型產品庫B型產品庫C型產品庫產品適配標準房型導則家居模塊整體衛浴模塊墻體標準天花標準地面標準機電標準用戶愿景理念泊寓PORT APARTMENT城市青年家234用戶年輕 80%為21-28歲喜歡熱鬧 78%希望住在青年人多的活力社區陽光 68%注2、重朝向采光高知 53%碩士以上時尚 最關心黑科技、旅游、文化娛樂宅 87%周末窩在家里看書、玩游戲低 頭 族 89%晚上手機不離手務實 性價比、上班方便懶 愛叫外賣、網購，希望物業隨叫隨到泊寓PORT APARTMENT城市青年家 堅持產品真正回歸居住原點 堅持產品 +服務的價值創造泊寓PORT APARTMENT城市青年家產品觀SOP產品手冊核心：產品是載體、服務是內容。全模塊產品插件服務。我們有所為，有所不為。泊寓PORT APARTMENT城市青年家提供三組空間：起居、衛浴、臥室回歸居住原點提供衣柜、行李柜、鞋柜、衛浴收納、滾筒洗衣機、晾衣、全遮光窗簾、穿衣鏡、盆栽回歸生活原點提供硬盤存3、儲式投影機、提供私人影院的生活服務超預期服務提供Mini藍牙音箱提供模塊化服務解決方案提供盆栽認養服務提供共享廚房提供健身房提供自助購物終端系統全裝配式應用趨勢，重新定義營建標準，提效30天取床床頭柜廚房電視機共享洗衣機與美好家合作，為用戶提供美好家產品解決方案與浪花合作，為用戶提供藝術品陳設服務與戰略電器方合作共同研發冷暖空調一體機與分時辦公合作，提供共享工作平臺舍融單品爆款單品爆款泊寓PORT APARTMENT城市青年家SOP產品手冊1.0泊寓PORT APARTMENT城市青年家“君子之道，淡而不厭，簡而文，溫而理。”春秋 儒家禮記泊寓PORT APARTMENT城市青年家淡淡。淡雅淡4、雅泊寓PORT APARTMENT城市青年家明亮雅致明亮雅致簡簡。簡約簡約泊寓PORT APARTMENT城市青年家避繁就簡避繁就簡溫溫。溫和溫和泊寓PORT APARTMENT城市青年家溫暖舒適溫暖舒適房房 間間泊寓PORT APARTMENT城市青年家基準房型導則A 12基準房型凈寬m凈深mA型2.25.5B型2.75.5C型3.16面積凈寬區間凈深區間122.22.75m7m152.73.15m7m183.13.47m8mB15C18凈寬：2.2m凈深：5.5mA 12A 12A 12A 12A型 12 產品適配 標準模塊復合收納床架床墊 喜臨門單人沙發壁燈吧臺+鞋柜吧椅窗簾A 12洗衣5、機TCL 芭蕾白電子鎖果加明裝筒燈 歐普電氣良信雅仕整體衛浴 禧屋智能水表/電表/路由器/壁掛空調盆栽A型 產品增值 服務模塊多功能化妝柜A 12墻面層板洞板衣柜側板邊幾臺燈床品批毯抱枕產品服務產品服務價格（元）價格（元）家具類730燈具類378布藝類590計1698盆栽凈寬：2.7m凈深：5.5mB15B15B15B15B型 15 產品適配 標準模塊B15鞋柜書桌+操作臺衣柜椅子窗簾床架沙發邊幾壁燈洗衣機TCL 芭蕾白電子鎖果加明裝筒燈 歐普電氣良信雅仕整體衛浴 禧屋智能水表/電表/路由器/壁掛空調奧馬92L冰箱盆栽床墊 喜臨門B型 產品增值 服務模塊B15層板邊柜臺燈床品披毯抱枕產品總價（6、元）家具類1326燈具類432布藝類630合計2388盆栽凈寬：3.1m凈深：6.0mC18C18C18C型 18 產品適配標準C18鞋柜操作臺+書桌椅子書格衣柜窗簾地臺沙發邊幾書桌壁燈水槽 和成龍頭 和成洗衣機TCL 芭蕾白電子鎖果加明裝筒燈 歐普電氣良信雅仕整體衛浴 禧屋智能水表/電表/路由器/壁掛空調奧馬92L冰箱盆栽床墊 喜臨門C型 產品增值服務C18床品披毯臺燈抱枕地毯名稱總價（元）家具類0燈具類367布藝類1017合計1384盆栽PORT APARTMENT城市青年家SMC整體衛浴模塊泊寓A類1150mm*1850mm*2200mmB類1650mm*1950mm*2200mmA類B7、類PORT APARTMENT城市青年家SMC模壓防水盤絲緞灰,納米噴涂SMC模壓壁板1SMC模壓頂板換氣扇鏡前燈浴室專用地漏鏡箱SMC整體衛浴 適配模塊歐普，LED泊寓SMC模壓壁板2ABS座鋁合金桿人造石臺面一體臺盆卷紙架臺盆龍頭PC防水門花灑角籃浴簾防水插座連體座便器泊寓PORT APARTMENT城市青年家墻體標準滿足原建筑結構荷載：墻體標準：150mm磚砌筑（輕質磚）。不滿足原建筑荷載：墻體標準 ：雙層石膏板+雙層75mm輕鋼龍骨+雙層隔音棉+雙層石膏板配置。墻體厚度200mm整體衛浴外墻：50mm輕鋼龍骨隔墻+雙層石膏板B類 雙層石膏板 雙層隔音棉 雙層輕鋼龍骨A類輕質磚C類 石膏8、板 輕鋼龍骨 整體衛浴42YY 87/084墻面乳膠漆35YY 63/346A/B房型床背景墻乳膠漆20YY 47/145C房型床背景墻乳膠漆PVC 踢腳線（同地面）踢腳h=60MM泊寓PORT APARTMENT城市青年家天花 標準天花裸頂含管線噴白色乳膠漆地面 標準塑膠地板A/B型W853914*152*2.0mmW845914*152*2.0mmC型天花示意圖地面鋪裝示意圖泊寓PORT APARTMENT城市青年家 插座標準1.整體衛浴內：臺盆墻體設1個插座，距墻體300mm，標高1300mm，出線預留1000mm。2.吧臺/書桌區域臺面設1個插座3.床頭設1個USB插座。4.冰箱設1個9、插座，標高300mm。5.洗衣機設1個插座，標高800mm。6.沙發區設1個插座，標高800mm開關標準1.整體衛浴開關至門外雙控（燈光/排風）2.玄關與床頭安裝雙聯雙控（走道/起居室與臥室）3.壁燈開關與沙發位插座并排標準插座床頭尺寸標準開關機電 標準A天花示意圖A插座開關示意圖良信 雅仕白明裝筒燈B天花示意圖B插座開關示意圖C天花示意圖C插座開關示意圖公共空間公共空間泊寓PORT APARTMENT城市青年家公共空間功能模塊公共空間功能模塊接待區咖啡吧閱讀區會客廳桌球分時辦公共享廚房共享晾曬公共衛生間健身區影院泊寓PORT APARTMENT城市青年家快遞工具間清潔間儲藏間PORT APA10、RTMENT城市青年家泊寓機動車位單車位寵物位快遞接待模塊 適配標準泊寓PORT APARTMENT城市青年家天花：裸天花；噴涂灰色涂料；黑色藝術吊燈；LED明裝筒燈地面：灰磚/木紋磚墻面：乳膠漆；色彩飽和的藝術布面油畫A類：前臺外立面標高1150mm，深300mm，管家工作臺面標高750mm；深350mm，前臺外飾面水泥清漆，原木色臺面，柜體離地200設踢腳燈帶對外高度700mm設置物層板。內側柜體原木色三聚氰胺B類：前臺外飾面深灰色鋼板；原木色臺面水吧臺與前臺貫通。水吧區需要臺面下柜體內凹200mm保證雙腳的可踏面天花裸天花；深灰色涂料；明裝管線；黑色明裝筒燈；黑色藝術吊燈接待模塊成本限價11、1500元/m2墻面乳膠色漆；背景墻VI；現代藝術油畫；墻面裝置地面中灰色地磚；木紋磚；綠植；落地燈；沙發角幾陳設水吧前臺；工作椅；落地燈（臺燈）；藝術布面油畫吊燈；綠植泊寓PORT APARTMENT城市青年家天花：裸天花；噴涂灰色涂料；黑色藝術吊燈；LED明裝筒燈地面：木地板地磚墻面：乳膠色漆開架書架：書架規格配置：木本色條桌；伊姆斯椅黑色；黑色吊燈4-8組；落地燈；綠植天花裸天花；深灰/白色涂料；明裝管線；黑/白色明裝筒燈；黑色藝術吊燈閱讀模塊成本限價500500元/m2墻面乳膠色漆；背景墻VI；現代藝術油畫；墻面裝置地面木紋磚；綠植；落地燈；陳設木本色條桌；伊姆斯椅；吊燈；吊桿筒燈；綠12、植；單人布藝沙發角幾；落地燈；藝術布面油畫閱讀模塊 30m2 適配標準泊寓PORT APARTMENT城市青年家天花：裸天花；噴涂灰色涂料明裝LED電子支架燈管；設分控空調、新風地面：PVC卷材；PVC踢腳墻面：玻璃隔斷；鏡面墻；橙/白乳膠漆配置：跑步機；動感單車；側功儀等；飲水機天花裸天花；深灰色涂料；明裝管線；黑色明裝筒燈健身模塊成本限價200200元/m2墻面落地玻璃隔斷；橙/白乳膠漆；銀鏡地面PVC卷材；PVC踢腳健身模塊 40m2適配標準泊寓PORT APARTMENT城市青年家天花：裸天花；噴涂灰色涂料；吊桿筒燈地面：木紋磚配置：沙發；邊幾；綠植；100寸升降投影，頂裝投影儀天花裸13、天花；深灰/白色涂料；黑色明裝筒燈影院模塊成本限價300300元/m2墻面乳膠色漆地面木紋磚；PVC踢腳配置沙發；邊幾；綠植；100寸升降投影，頂裝投影儀影院模塊 40m2 適配標準天花：裸天花；噴涂灰色涂料；黑色藝術吊燈地面：木紋磚；PVC踢腳墻面：乳膠色漆配置：桌球：臺面規格：:2810*1530*850mm，桌緣空間范圍約：16002000mm；吊燈；綠植；沙發椅；邊幾泊寓PORT APARTMENT城市青年家天花裸天花；噴涂灰色涂料；黑色藝術吊燈影院模塊成本限價300300元/m2墻面乳膠漆地面木紋磚；PVC踢腳線配置桌球；吊燈；沙發椅；邊幾；綠植桌球模塊 40m2 適配標準 設置櫥柜14、收納系統、煙機、電磁灶、水槽、龍頭、烤箱、微波爐、直飲水、島臺、雙開門冰箱、社交餐桌椅、垃圾桶；空調；自助販賣機 天花：鋁扣板集成吊頂，集成照明 地面：防滑暖灰色啞光地磚，門檻石 墻面：白色拋光磚；乳膠漆 櫥柜：木紋PVC門板。櫥柜儲物格數量配置為1：0.9。儲物柜標注號碼標識 廚房設櫥柜島臺，可以集中排油煙。灶臺配置以每150戶配3-4組煙機灶臺為原則。一個油煙機、一個水槽、兩個單眼電磁爐為一組料理設備 廚房設一組條形社交餐桌，8-10人位 設置綠植；藝術油畫泊寓PORT APARTMENT城市青年家天花鋁扣板集成吊頂，集成照明；黑色藝術吊燈共享廚房模塊成本限價30003000元/m2墻面白15、色拋光磚；乳膠漆地面防滑暖灰色啞光地磚，門檻石配置櫥柜收納系統、煙機、電磁灶、水槽、龍頭、烤箱、微波爐、直飲水、島臺、雙開門冰箱、社交餐桌椅、垃圾桶；空調共享廚房模塊40-60m2適配標準天花：裸天花；噴涂灰色涂料；黑色藝術吊燈；黑色明裝筒燈地面：防滑啞光磚墻面：釉面彩磚；防水乳膠漆配置：人造石臺面臺盆柜；木框鏡；樂家龍頭/潔具；盆栽；洗手液；干手紙泊寓PORT APARTMENT城市青年家天花裸天花；噴涂灰色涂料；黑色藝術吊燈；黑色明裝筒燈公共衛生間模塊成本限價300300元/m2墻面釉面彩磚；防水乳膠漆地面防滑啞光磚公共衛生間適配標準泊寓PORT APARTMENT城市青年家 天花：裸天花16、；噴涂灰色涂料；黑色明裝led筒燈；走廊照明采用紅外和分時雙種控制方式 地面：PVC卷材；PVC踢腳線；綠植 墻面：白色乳膠漆；VI標識系統；噴涂防火門；密碼鎖 入戶門：亞光白；木紋。單個項目顏色統一。天花裸天花；噴涂灰色涂料；黑色明裝led筒燈走道成本限價300300元/m2墻面白色乳膠漆；VI標識系統；噴涂防火門；密碼鎖地面PVC卷材；PVC踢腳線；綠植走道適配標準產品庫產品庫泊寓PORT APARTMENT城市青年家橡木三氰板塑膠地板W853入戶門良信雅士系列明裝筒燈主墻輔墻無線路游器電子門鎖智能水表，電表TCL洗衣機 TG-V70A型 產品庫A12壁燈窗簾沙發吧凳衣柜床床墊吧臺+鞋柜良17、信面板整體衛浴壁掛空調窗臺/門檻 通體磚盆栽面積 12 凈寬 2.22.7m凈深5m7m成本2.22.5萬元/房橡木三氰板塑膠地板W853入戶門良信雅士系列明裝筒燈主墻輔墻無線路游器電子門鎖智能水表，電表TCL洗衣機 TG-V70B型 產品庫B15壁燈窗簾沙發衣柜床良信面板整體衛浴壁掛空調窗臺/門檻 通體磚書桌+操作臺鞋柜邊幾椅盆栽奧馬92L冰箱面積 1215 凈寬 2.73.1m凈深5m7m成本2.52.8萬元/房橡木三氰板塑膠地板W845入戶門明裝筒燈主墻輔墻電子門鎖TCL洗衣機 TG-V70C型 產品庫C18壁燈窗簾沙發衣柜床整體衛浴窗臺/門檻 通體磚書桌+操作臺鞋柜邊幾椅書格水槽龍頭奧18、馬92L冰箱盆栽壁掛空調/良信面板面積 1520 凈寬 3.13.5m凈深7m8m成本2.83萬元/房掃一掃，回復“加群” 獲取更多，各行業研究報告A型 12 產品適配標準泊寓PORT APARTMENT城市青年家序號分類名稱總金額品牌1主材加氣塊隔墻3789/2地坪細石砼找平363/3窗臺板100歐美4入戶門820名爵5配電箱230四通/良信6智能門鎖320果加7開關插座179良信雅仕8PVC地板550易華9燈具200歐普10智能水表318科陸11智能電表208科陸12電路改造952川路/永高13室內水路改造280川路/永高14墻頂面粉刷1591粉刷15墻頂面涂料2610亞士16衛浴整體衛浴19、5750禧屋序號分類名稱總金額品牌17收納陳設吧臺+鞋柜610美好家定制18衣柜135019吧椅40020床36521床墊65022單人沙發38023壁燈15024衛生間內晾衣繩100定制25窗簾400長堤26電器洗衣機1100TCL27冷暖空調1200奧克斯計24845元B型 15 產品適配標準泊寓PORT APARTMENT城市青年家序號分類名稱總金額品牌序號分類名稱總金額品牌1材料加氣塊隔墻3987/2地坪細石砼找平446/3窗臺板（通體磚）100歐美4入戶門820名爵5配電箱230四通/良信6智能門鎖320果加7開關插座179良信雅仕8PVC地板711易華9燈具230歐普10智能水表320、18科陸11智能電表208科陸12電路改造997川路/永高15室內水路改造280川路/永高16墻頂面粉刷1718粉刷17墻頂面涂料2818亞士18衛浴整體衛浴5750禧屋19收納陳設鞋柜765定制20書桌+操作臺1100定制21收納陳設衣柜1230美好家定制22椅子40023床36524床墊70025沙發70026邊幾16027壁燈15030衛生間內晾衣繩100定制31窗簾400長堤32電器洗衣機1100TCL33冷暖空調1200奧克斯35冰箱500奧馬計28032元C型 18 產品適配標準泊寓PORT APARTMENT城市青年家序號分類名稱總金額（含稅）品牌1材料加氣塊隔墻4253/2地坪21、細石砼找平581/3窗臺板100歐美4入戶門820名爵5配電箱230四通/良信6智能門鎖320果加7開關插座185良信雅仕8水槽188和成9龍頭16810PVC地板925易華11燈具200四通12智能水表318科陸13智能電表208科陸14電路改造1058川路/永高15室內水路改造280川路/永高16墻頂面粉刷1904粉刷17墻頂面涂料3124亞士18衛浴整體衛浴6800禧屋19收納陳設鞋柜560定制20書桌+操作臺1335定制序號分類名稱總金額（含稅）品牌21收納陳設衣柜1530美好家定制22椅子40023床95024床墊70025沙發66026邊幾16027壁燈15028衛生間內晾衣繩100定制29窗簾400長堤集采30電器洗衣機1100TCL31冷暖空調1200奧克斯32冰箱500奧馬計31407元