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1、星 河 地 產(chǎn) 2 0 1 9 住 宅 精 裝 標(biāo) 準(zhǔn) 化 設(shè) 計(jì) 方 案 Blue Moon Design 目目 錄錄 二二、都市長(zhǎng)租公寓都市長(zhǎng)租公寓 一一、住宅住宅 三三、度假公寓度假公寓 五五、電梯轎廂電梯轎廂 四四、住宅標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳住宅標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳 3 典型用戶畫像 CUSTOMER GROUP ANALYSIS 居住狀態(tài) 奶奶、爸爸、媽媽、寶寶 教育程度 大學(xué)本科 小孩 3-4歲 職業(yè) 男：IT業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理 職業(yè) 女：企業(yè)行政職員 購房時(shí)長(zhǎng) 兩年 性格 女：熱愛生活 開朗 性格 男：理性、責(zé)任心強(qiáng) 大孩 8-10歲 愛好 男：運(yùn)動(dòng)、旅游、閱讀、觀影 旅游 消費(fèi) 健身房、書吧、百貨旅游 2、愛好 女：手作、茶藝、閱讀、旅游 收納需求 老人幫忙帶娃 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 9595住宅住宅 ( ( 三室 三室 兩廳 兩廳 兩衛(wèi) 兩衛(wèi) 一廚一廚) ) 建面 建面 98.7398.73 套內(nèi) 套內(nèi) 83.9283.92 實(shí)用率 實(shí)用率 85%85% 裝修風(fēng)格 裝修風(fēng)格 現(xiàn)代簡(jiǎn)約 現(xiàn)代簡(jiǎn)約 戶型分析 戶型分析 通廳設(shè)計(jì)通廳設(shè)計(jì)，室內(nèi)通透明亮室內(nèi)通透明亮 戶型緊湊戶型緊湊，功能布局方正實(shí)用功能布局方正實(shí)用 U U型廚房型廚房，功能齊全利用率高功能齊全利用率高 超大景觀陽臺(tái)超大景觀陽臺(tái) 平面布置圖 1 1 玄關(guān)玄關(guān) 2 2 家庭廳家庭廳 3 3 餐廳餐廳 4 4 廚房廚房 5 3、5 主臥室主臥室 6 6 長(zhǎng)輩房長(zhǎng)輩房 7 7 小孩房小孩房 8 8 觀景陽臺(tái)觀景陽臺(tái) 9 9 主衛(wèi)主衛(wèi) 1010 客衛(wèi)客衛(wèi) 1111 走道走道 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 10 10 11 11 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 長(zhǎng)輩房/小孩房多元化設(shè)計(jì)提案 6 6 色系分析 CHROMATICSYSTEMANALYSIS 色系提取 墻面 木飾面/地板 石材/磚類 石材/磚類 7 7 色系分析 CHROMATICSYSTEMANALYSIS 裝標(biāo)色譜裝標(biāo)色譜淺色系淺色系 裝標(biāo)色譜裝標(biāo)色譜灰色系灰色系 8 8 色系分析 CHROMATICSYST4、EMANALYSIS 木飾面 白色乳膠漆 木地板 淺色系物料 廚房臺(tái)面石 窗臺(tái)石 地磚 9 9 色系分析 CHROMATICSYSTEMANALYSIS 木飾面 木地板 廚房臺(tái)面石材 白色乳膠漆 地磚 灰色系物料 窗臺(tái)石 客餐廳夜間效果圖 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 玄關(guān)效果圖 玄關(guān)柜立面 玄關(guān)柜立面 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 主臥室夜間效果圖 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 浴室柜立面圖 衛(wèi)生間夜間效果圖 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 14 14 部品選型 SELECTIONOFTHEMINISTRY 實(shí)物圖片 品牌型號(hào) 實(shí)物圖片 品牌型號(hào) 實(shí)物圖片 品牌5、型號(hào) 配置：面盆 品牌：TOTO 配置：馬桶 品牌： TOTO 配置：面盆龍頭 品牌：摩恩 配置：淋浴組合 品牌：摩恩 配置：干區(qū)地漏 品牌：九牧 廚房夜間效果圖 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 廚柜立面圖 17 17 部品選型 SELECTIONOFTHEMINISTRY 實(shí)物圖片 品牌型號(hào) 實(shí)物圖片 品牌型號(hào) 實(shí)物圖片 品牌型號(hào) 配置：抽油煙機(jī) 品牌：方太 配置：水槽 品牌：九牧 06124-7z-1 配置：燃?xì)庠?品牌：方太 配置：凈水器 品牌：3M 配置：抽拉式龍頭 品牌：摩恩 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 天花布置圖 天花 位置 主6、材及造型 層高（mm) 最高點(diǎn)（mm) 最低點(diǎn)（mm) 客餐廳 局部吊頂+白色乳膠漆+暗藏?zé)魩?2900 原頂 2730 2400 臥室 局部吊頂+白色乳膠漆 2900 原頂2730 2400 廚房 鋁扣板 2900 2400 2350 衛(wèi)生間 鋁扣板 2900 2400 2400 燈具圖例 名稱 圖例 色溫 角度) 瓦數(shù) L1普通射燈 3500K/4000K 36度 5-7W L2防霧射燈 IP44 3500K/4000K 大角度 （90度） 5-7W L3射燈（可旋轉(zhuǎn)角度） 3500K/4000K 24/25度 5-7W L4射燈 3500K/4000K 24度 5-7W 主燈（吸頂燈） 7、3500K/4000K 90度 視空間面積定 燈帶 4000K / 14.4W/M或12W/M 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 地面鋪裝圖 地材 位置 主材及鋪法 規(guī)格 客餐廳 實(shí)木復(fù)合地板 1200*165 臥室 實(shí)木復(fù)合地板 1200*165 廚房 瓷磚 600*600 衛(wèi)生間 瓷磚 600*600 陽臺(tái) 防滑瓷磚 600*300 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 燃?xì)獗?熱水器 空調(diào)內(nèi)機(jī) 空調(diào)外機(jī) 強(qiáng)弱電箱 設(shè)備平面圖 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 基本收納 加載收納 柜體收納分析 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 強(qiáng)弱電綜合點(diǎn)位圖 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHE8、ME 給排水點(diǎn)位圖 24 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 節(jié)點(diǎn)大樣 玄關(guān)地磚木地板交接節(jié)點(diǎn)示意 衛(wèi)生間門檻詳圖 25 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 節(jié)點(diǎn)大樣 陽臺(tái)門檻節(jié)點(diǎn)示意 26 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 節(jié)點(diǎn)大樣 衛(wèi)生間地面節(jié)點(diǎn)示意 27 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 節(jié)點(diǎn)大樣 客廳燈槽節(jié)點(diǎn)示意 28 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 節(jié)點(diǎn)大樣 墻體陽角節(jié)點(diǎn)示意 主臥飄窗節(jié)點(diǎn)示意 衛(wèi)生間鋁扣板吊頂節(jié)點(diǎn)示意 29 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 節(jié)點(diǎn)大樣 窗簾盒節(jié)點(diǎn)示意 過道客廳交接節(jié)點(diǎn)示意 30 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 節(jié)點(diǎn)大樣 廚9、柜節(jié)點(diǎn)示意 31 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 節(jié)點(diǎn)大樣 衛(wèi)生間窗臺(tái)陽角節(jié)點(diǎn)示意 飄窗節(jié)點(diǎn)示意 32 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 住宅成本分析 住宅戶型-施工費(fèi)用 戶型項(xiàng)目室內(nèi)精裝修 總造價(jià) 序號(hào) 精裝修造價(jià) 金額（元） 序號(hào) 項(xiàng)目分類 內(nèi)容說明 總價(jià)（元） 單方造價(jià)（元/建筑面積） 比例 建筑面積(銷售面積） 98.73 一 室內(nèi)精裝修施工費(fèi) 不包括“序號(hào)（二）”中部品的精裝修造價(jià) 42,059 426 41% 套內(nèi)面積 83.92 二 室內(nèi)主要部品造價(jià) 電器、潔具、櫥柜等 60,120 609 59% 1 客廳及餐廳、玄關(guān)走道 9801 三 精裝修總造價(jià) 102,179 10、1,035 100% 2 主臥室 9327 3 主衛(wèi) 4317 4 小孩房 3178 5 長(zhǎng)輩房 3202 6 公衛(wèi) 4317 7 廚房 3429 8 陽臺(tái) 714 9 措施費(fèi) 3774 10 合計(jì) 42059 價(jià)格 Blue Moon Design 目目 錄錄 四四、住宅標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳住宅標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳 二二、都市長(zhǎng)租公寓都市長(zhǎng)租公寓 一一、住宅住宅 三三、度假公寓度假公寓 五五、電梯轎廂電梯轎廂 典型用戶畫像 CUSTOMER GROUP ANALYSIS 居住狀態(tài) 朋友偶爾會(huì)過來住 教育程度 大專以上 職業(yè) 白領(lǐng) 性格 理性， 獨(dú)立，時(shí)尚 職業(yè)特征 工作生活節(jié)奏快 單身 消費(fèi) 商場(chǎng)、電影院、11、咖啡廳、書吧 年齡：20-30歲 個(gè)性 自由 離不開的洗衣機(jī) 空調(diào)續(xù)命 看重顏值 交通便捷 功能第一 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 都市公寓都市公寓(1(1室室1 1廳廳1 1衛(wèi)衛(wèi)) ) 建面 33.0433.04 套內(nèi) 28.0828.08 實(shí)用率 85% 裝修風(fēng)格 現(xiàn)代簡(jiǎn)約 平面布置圖 起居室夜間效果圖 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 起居室夜間效果圖 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 玄關(guān)廚房立面圖 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 衛(wèi)生間方案一（熱水器）效果圖 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 衛(wèi)生間方案二（熱水器）效果圖 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME12、 地面鋪裝圖 天花布置圖 天花 位置 主材及造型 層高（mm) 最高點(diǎn)（mm) 最低點(diǎn)（mm) 起居室 局部吊頂+白色乳膠漆+燈帶 2900 原頂2730 2400 廚房 石膏板+白色乳膠漆 2900 2400 2400 衛(wèi)生間 鋁扣板 2900 2400 2400 地材 位置 主材及鋪法 規(guī)格 起居室 實(shí)木復(fù)合地板 1200*165 廚房 瓷磚 600*600 衛(wèi)生間 瓷磚 600*300 燈具圖例 名稱 圖例 色溫 角度) 瓦數(shù) L1普通射燈 3500K/4000K 36度 5-7W L2防霧射燈 IP44 3500K/4000K 大角度 （90度） 5-7W L3射燈（可旋轉(zhuǎn)角度） 3513、00K/4000K 24/25度 5-7W L4射燈 3500K/4000K 24度 5-7W 主燈（吸頂燈） 3500K/4000K 90度 視空間面積定 燈帶 4000K / 14.4W/M或12W/M 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 基本收納 加載收納 電熱水器 空調(diào)內(nèi)機(jī) 空調(diào)外機(jī) 強(qiáng)弱電箱 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 設(shè)備平面圖 柜體收納分析 強(qiáng)弱電綜合點(diǎn)位圖 給排水點(diǎn)位圖 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 44 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 都市公寓成本分析 都市公寓裝修測(cè)算-施工費(fèi)用 戶型項(xiàng)目室內(nèi)精裝修 總造價(jià) 序號(hào) 精裝修造價(jià) 金額（元） 序號(hào) 項(xiàng)目分14、類 內(nèi)容說明 總價(jià)（元） 單方造價(jià)（元/建筑面積） 比例 建筑面積(銷售面積）35.76 一 室內(nèi)精裝修施工費(fèi) 不包括“序號(hào)（二）”中部品的精裝修造價(jià) 13,789 386 33% 套內(nèi)面積 30.40 二 室內(nèi)主要部品造價(jià) 電器、潔具、櫥柜等 27,844 779 67% 1 臥室及廚房 7822 三 精裝修總造價(jià) 41,633 1,164 100% 2 衛(wèi)生間 4599 3 措施費(fèi) 1367 5 合計(jì) 13789 價(jià)格 Blue Moon Design 目目 錄錄 二二、都市長(zhǎng)租公寓都市長(zhǎng)租公寓 一一、住宅住宅 三三、度假公寓度假公寓 五五、電梯轎廂電梯轎廂 四四、住宅標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳住宅標(biāo)準(zhǔn)15、層電梯廳 典型用戶畫像 CUSTOMER GROUP ANALYSIS 家庭結(jié)構(gòu)家庭結(jié)構(gòu)三口之家、三代同堂3+2 教育程度 本科以上 職業(yè) 企業(yè)家、高管、富二代 性格 成熟 理性 家庭出行 消費(fèi) 茶樓、會(huì)所、咖啡廳 年齡：30-40歲 追求生活品質(zhì) 偶爾小住 喜歡自駕 風(fēng)格化 互動(dòng)性 放松 住宅設(shè)計(jì)方案 RESIDENTIAL DESIGN 度假公寓平面布置圖 度假公寓 度假公寓 (2(2室室1 1廳廳2 2衛(wèi)衛(wèi)) ) 建面 84.8784.87 套內(nèi) 72.1472.14 實(shí)用率 85% 裝修風(fēng)格 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 安靜 BE QUIET 休閑 LEISURE TIME 16、舒適 COMFORTABLE 放松 RELAX 客餐廳效果圖 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 臥室效果圖 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 衛(wèi)生間效果圖 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 天花布置圖 天花 位置 主材及造型 層高（mm) 最高點(diǎn)（mm) 最低點(diǎn)（mm) 客餐廳 局部吊頂+白色乳膠漆 3000 原頂2800 2400 臥室 局部吊頂+白色乳膠漆 3000 原頂2800 2400 衛(wèi)生間 白色防水乳膠漆 3000 2400 2400 度假公寓 HOLIDAY APARTMENTS 燈具圖例 名稱 圖例 色溫 角度) 瓦數(shù) L1普通射燈 3500K/4000K 36度 17、5-7W L2防霧射燈 IP44 3500K/4000K 大角度 （90度） 5-7W L3射燈（可旋轉(zhuǎn)角度） 3500K/4000K 24/25度 5-7W L4射燈 3500K/4000K 24度 5-7W 主燈（吸頂燈） 3500K/4000K 90度 視空間面積定 燈帶 4000K / 14.4W/M或12W/M 地面鋪裝圖 地材 位置 主材及鋪法 規(guī)格 客餐廳 木地板 1200*165 主臥 木地板 1200*165 衛(wèi)生間 水磨石 - 陽臺(tái) 仿古磚 600*600 度假公寓 HOLIDAY APARTMENTS 住宅設(shè)計(jì)方案 RESIDENTIAL DESIGN 贈(zèng)送收納 預(yù)留收納18、 熱水器 空調(diào)內(nèi)機(jī) 空調(diào)外機(jī) 設(shè)備平面圖 柜體收納分析 55 強(qiáng)弱電綜合點(diǎn)位圖 度假公寓 HOLIDAY APARTMENTS 給排水點(diǎn)位圖 度假公寓 HOLIDAY APARTMENTS 57 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 度假公寓成本分析 度假公寓-施工費(fèi)用 戶型項(xiàng)目室內(nèi)精裝修 總造價(jià) 序號(hào) 精裝修造價(jià) 金額（元） 序號(hào) 項(xiàng)目分類 內(nèi)容說明 總價(jià)（元） 單方造價(jià)（元/建筑面積） 比例 建筑面積(銷售面積）94.15 一 室內(nèi)精裝修施工費(fèi) 不包括“序號(hào)（二）”中部品的精裝修造價(jià) 35,689 379 32% 套內(nèi)面積 82.03 二 室內(nèi)主要部品造價(jià) 電器、潔具、櫥柜等 75,52619、 802 68% 1 客餐廳及廚房、玄關(guān)走道 11208 三 精裝修總造價(jià) 111,214 1,181 100% 2 臥室1 3812 3 衛(wèi)生間1 4970 4 臥室2 3230 5 衛(wèi)生間2 5008 6 陽臺(tái) 3772 7 措施費(fèi) 3689 8 合計(jì) 35689 Blue Moon Design 目目 錄錄 四四、住宅標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳住宅標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳 二二、都市長(zhǎng)租公寓都市長(zhǎng)租公寓 一一、住宅住宅 三三、度假公寓度假公寓 五五、電梯轎廂電梯轎廂 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 平面布置圖 1 1 2 2 2 2 3 3 3 3 4 4 5 5 6 6 6 6 1 1 入戶門入戶門 2 20、2 電梯門（廳門電梯門（廳門） 3 3 設(shè)備管井門設(shè)備管井門 4 4 樓梯疏散（消防門樓梯疏散（消防門） 5 5 消防栓消防栓 6 6 電梯轎廂電梯轎廂 7 7 樓層標(biāo)識(shí)樓層標(biāo)識(shí) 7 7 電梯廳方案一效果圖 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 電梯廳方案一效果圖 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 62 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 電梯廳成本分析 電梯廳裝修測(cè)算-施工費(fèi)用 戶型項(xiàng)目室內(nèi)精裝修 總造價(jià) 序號(hào) 精裝修造價(jià) 金額（元） 序號(hào) 項(xiàng)目分類 內(nèi)容說明 總價(jià)（元） 單方造價(jià)（元/建筑面積）比例 建筑面積(銷售面積）49.44 一 室內(nèi)精裝修施工費(fèi) 不包括“序號(hào)（二）”中部品的精21、裝修造價(jià) 37,890 766 75% 套內(nèi)面積 49.44 二 室內(nèi)主要部品造價(jià) 電器、潔具、櫥柜等 12,729 257 25% 1 電梯廳 35666 三 精裝修總造價(jià) 50,618 1,024 100% 價(jià)格 2 措施費(fèi) 2223 價(jià)格 3 合計(jì) 37890 價(jià)格 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 祥云紋，寓意祥瑞之云氣，表達(dá)了吉祥、幸福的愿望以及對(duì)生活的美好向往，其美好吉祥的寓意，通過運(yùn)用傳統(tǒng)文化的圖案代表，結(jié)合星河浩瀚，生生不息的品牌理念，將具有深厚文化內(nèi)涵的元素和最具生命力的寓意融入其中。 祥云紋 星河基因 元素提取 設(shè)計(jì)方案 DESIGN SCHEME 電梯轎廂效果圖 THANKS FOR YOUR TIME The EndBluemoon design Feb.2019Blue Moon Design