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1、房地產房地產 E 網網-房地產與物業管理實用資料庫房地產與物業管理實用資料庫http:/ GFI-SJ-12 景觀設計任務書 版本：1 第 1 頁 共 6頁 景觀設計任務書景觀設計任務書 集團深圳地產公司 年月日 房地產房地產 E 網網-房地產與物業管理實用資料庫房地產與物業管理實用資料庫http:/ GFI-SJ-12 景觀設計任務書 版本：1 第 2 頁 共 6頁 目目 錄錄 一、 項目概況 二、 設計依據及設計標準 一、 項目概況 二、 設計依據及設計標準 三、 三、 開發理念開發理念 四、 設計原則 四、 設計原則 五、 五、 設計要求設計要求 六、 六、 設計成果設計成果 七、 七、2、 設計周期設計周期 八、 八、 其他其他 房地產房地產 E 網網-房地產與物業管理實用資料庫房地產與物業管理實用資料庫http:/ GFI-SJ-12 景觀設計任務書 版本：1 第 3 頁 共 6頁 一 項目概況一 項目概況 1.1 名稱： 1.2 發展商： 1.3 地點： 1.4 占地面積：規劃建設用地面積為平方米 1.5 設計內容：具體內容詳見合同書 1.6 景觀建設周期：-年-年（預計） 二 設計依據及設計標準二 設計依據及設計標準 2.1 建筑設計單位提供的條件圖。 2.2 設計深度需符合國家建設部 建筑工程設計文件編制深度的規定 中有關的要求及甲方的其他要求。 2.3 其他國家現行有3、關規范。 三 開發理念三 開發理念 3.1 景觀與營銷概念設想 3.2 開發建設分期 四 設計原則設計原則 4.1 創新與特色的原則創新與特色的原則 一方面方案設計當中好的創意需通過具體的手段實現，另一方面在小品細部房地產房地產 E 網網-房地產與物業管理實用資料庫房地產與物業管理實用資料庫http:/ GFI-SJ-12 景觀設計任務書 版本：1 第 4 頁 共 6頁 和材料設備的選用方面也需發揚創新與特色的原則。 4.2 經濟性原則經濟性原則 擴初設計階段需在保證使用功能與效果的前提下，對材料的選擇進行多種方案的比較，嚴格控制合理的造價。 五、五、設計要求：設計要求： 5.1 設計提煉出一4、個鮮明的具有文化內涵的推廣主題(名稱)。 這個主題應與營銷要求相配合并賦予其深厚的文化內容， 同時突出自然環境與居住環境良好結合。 5.2 景觀設計需密切配合建筑設計， 一是有利于環境、 交通、 會所等整體設計，達到最佳效果；二是便于功能與標高的整體解決，減少設計上不必要的沖突和反復。 5.3 設置不同功能性質休憩場所，以滿足不同年齡層次人休閑和活動的要求，例如兒童及老人活動場所。 5.4 在進行景觀設計時，盡量將人防出口、檢查井、通風井、地下車庫出入口等突出地面的構筑物合理利用、巧妙裝飾，以化解對整體環境的影響。 5.5 社區內步道系統的設計要充分考慮行人的舒適要求、 視覺要求等， 處理好園5、路與建筑、植被、設施、座椅等之間的關系。 5.6 住宅入口大堂周邊景觀設計應適當精細化處理， 或在適當位置設置休閑座椅等。 5.7 景觀照明考慮藝術化， 可與室外小品設計風格統一， 形成社區特有的設計符號。 5.8 背景音樂應烘托活動場地氣氛； 特色園徑考慮加入背景音樂， 營造輕松浪漫的散步空間。 5.9 植物設計充分考慮時間的影響， 兼顧近期和長期的景觀效果， 注意植物種類的合理搭配，包括花期、顏色、氣味等，使四季都有理想的景觀效果。 六、設計成果及深度要求六、設計成果及深度要求 6.1 項目擴初設計成果及深度除滿足國家建設部 建筑工程設計文件編制深度的規定中有關的要求外，同時必須滿足甲方以6、下要求。 房地產房地產 E 網網-房地產與物業管理實用資料庫房地產與物業管理實用資料庫http:/ GFI-SJ-12 景觀設計任務書 版本：1 第 5 頁 共 6頁 6.2 概念設計階段 （1）用地特征及景觀現狀分析圖 （2）小區交通分析圖（表達車、人、節點與綠地的關系） （3）彩色總體平面圖 （4）景觀空間、植被等設計意象圖 （5）局部景觀剖、立面圖（各二個） （6）手繪局部景觀透視 3-5 幅（A3 圖幅） （7）設計說明書 6.3 擴初設計階段 （1）深化方案平面圖（彩圖） （含架空層部分） （2）標高圖、排水圖 ( 3 ) 定位圖 ( 4 ) 水景、噴泉方案概念 ( 5 ) 鋪地、臺7、階方案概念 （6）材料示意圖 （7）局部重要景觀剖/立面圖（含架空層部分） （8）提供主要景觀材料樣板及材料圖片 （9）初步工程成本概算表 （10）材料供應商資料 （11）擴初（方向性）植物布置平面圖（喬木、灌木、草坪位置） （12）植物目錄表 （13）植物組合意象圖片 6.4 施工圖設計階段(僅列景觀專業) 平面圖（A2） ： (1)總體平面圖（含架空層部分） (2) 詳圖指引圖（含架空層部分） (3) 定位圖 (4) 標高、排水圖 (5) 剖/立面圖（含架空層部分） (6) 灌溉給水圖 (7) 材料示意圖 （8）園林照明圖 （9）背景音樂廣播分布圖 細部圖（A3） ： (10)鋪地/臺階詳8、圖 （11）崗亭/道牙/花槽/坐墻/景墻/圍墻詳圖 （12）水景/噴泉詳圖 （13）泳池/戲水池詳圖 （14）欄桿/花架詳圖 （15）其他園建(活動場地或構筑物處理設計)的詳圖 （16）照明燈具圖片及有關資料 （17）修改的材料樣板 （18）室外家具/藝術小品示意圖片與清單 房地產房地產 E 網網-房地產與物業管理實用資料庫房地產與物業管理實用資料庫http:/ GFI-SJ-12 景觀設計任務書 版本：1 第 6 頁 共 6頁 軟景平面圖（A0） ： （1）喬木種植圖，并附植物名錄及數量 （2）灌木及地被植物種植圖，并附植物名錄及數量 （3）土壤造型詳圖及效果意念圖片 （4）軟景規范說明及植物保養說明 七、設計周期 八、其他 七、設計周期 八、其他 8.1 提供文件清單