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1、編號(hào)：xx寧夏回族自治區(qū)政府投資項(xiàng)目委托代建合同（標(biāo)準(zhǔn)文本） 項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目項(xiàng)目委托方：政府投資項(xiàng)目代建制管理辦公室項(xiàng)目代建方：公司項(xiàng)目使用方： 簽訂日期：xx年月日簽訂地點(diǎn)：寧夏市 1委托代建合同書委托方：政府投資項(xiàng)目代建制管理辦公室代建方：公司使用方： 根據(jù)中華人民共和國合同法和寧夏回族自治區(qū)非經(jīng)營性政府投資項(xiàng)目代建制管理辦法，為保證自治區(qū)非經(jīng)營性政府投資代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資規(guī)模，經(jīng)委托方、代建方與使用方三方協(xié)商同意，簽訂本合同。一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱： 建設(shè)地點(diǎn)： 項(xiàng)目批文： 項(xiàng)目總投資： 投資方及資金來源： 建設(shè)規(guī)模： 建設(shè)內(nèi)容： 建設(shè)工期： 二、代建管2、理范圍和內(nèi)容：政府投資項(xiàng)目代建制管理辦公室（以下簡稱“委托方”）委托公司（以下簡稱“代建方”）對位于位置的項(xiàng)目進(jìn)行代建。在本合同生效之日起至本項(xiàng)目竣工并向（以下簡稱“使用方”）移交資產(chǎn)和資料之前，代建方作為本項(xiàng)目的項(xiàng)目法人，享有項(xiàng)目法人權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。代建管理的范圍和內(nèi)容：（一）按照批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，組織項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的編報(bào)；（二）按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)確定的建設(shè)規(guī)模（建筑面積）、建設(shè)（裝修）標(biāo)準(zhǔn)和概算總投資，組織設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備和材料供應(yīng)等的招標(biāo)采購；（三）負(fù)責(zé)辦理年度投資計(jì)劃、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等開工和消防、土地、環(huán)保、園林綠化、市政等工程竣工前的有關(guān)手續(xù)；3、（四）負(fù)責(zé)工程建設(shè)過程中有關(guān)合同的洽談與簽訂，并對施工和工程建設(shè)實(shí)行全過程管理；（五）按照項(xiàng)目進(jìn)度向委托方提出投資計(jì)劃申請，并按月向委托方、使用方報(bào)送工程進(jìn)度和資金使用情況；（六）組織工程的中間驗(yàn)收；（七）審核施工企業(yè)工程決算，編制工程決算報(bào)告，報(bào)審計(jì)、財(cái)政部門審計(jì)、審批；（八）整理工程檔案資料，負(fù)責(zé)將項(xiàng)目竣工及有關(guān)技術(shù)資料整理移交，按工程建設(shè)形成并批準(zhǔn)的固定資產(chǎn)價(jià)值向使用方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)；（九）對工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)，按照保修合同承擔(dān)保修責(zé)任。三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo) 投資控制金額：萬元人民幣（如有變動(dòng)，以批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算為準(zhǔn)）。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格進(jìn)度控制目標(biāo)：自本代建合同簽訂日起月內(nèi)完成全部代4、建工作。安全管理目標(biāo)：保證無重大安全責(zé)任事故。四、代建服務(wù)費(fèi)代建服務(wù)費(fèi)萬元，此費(fèi)用不因項(xiàng)目實(shí)施過程中設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的投資調(diào)整而增減。代建服務(wù)費(fèi)支付方式：合同生效之日起10日內(nèi)支付代建服務(wù)費(fèi)的30%，計(jì)萬元作為前期管理費(fèi)用；主體工程封頂之日起支付代建服務(wù)費(fèi)的20%，計(jì)萬元；項(xiàng)目主體工程和各單項(xiàng)工程全部完工之日起支付代建服務(wù)費(fèi)的20%，計(jì)萬元；項(xiàng)目移交使用方之日起10日內(nèi)支付代建服務(wù)費(fèi)的20%，計(jì)萬元；余款待保修期結(jié)束后10日內(nèi)一次性付清。五、履約保證金本項(xiàng)目履約保證金按代建服務(wù)費(fèi)的30%計(jì)取，即萬元，由代建方以現(xiàn)金或銀行保函形式在合同簽訂之日起10日內(nèi)向委托方提供。待項(xiàng)目建成并竣工驗(yàn)收后，經(jīng)財(cái)政部5、門審核，項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算比經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算或者調(diào)整后的概算有結(jié)余或者基本相符的，委托方及時(shí)退還代建方履約保證金及利息。代建項(xiàng)目超出概算增加投資的，按照本合同約定賠付。六、本合同組成文件1、委托代建合同書2、代建中選通知書3、投標(biāo)文件及其附件4、專用合同條款5、通用合同條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件8、各類商洽、變更及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列順序進(jìn)行解釋。七、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用合同條款中賦予它們的定義相同。八、委托方承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。九、代建方承諾，遵守本合6、同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。十、使用方承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。十一、在項(xiàng)目實(shí)施過程中，三方可根據(jù)合同履行的實(shí)際情況，簽訂本合同的補(bǔ)充條款。委托方、使用方和代建方三方共同認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件，也將視為合同書的組成部分，具有同等的法律效力。十二、本合同正本一式四份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)份，寧夏自治區(qū)財(cái)政廳備案一份；副本若干份，由三方分執(zhí)。委托方：政府投資項(xiàng)目代建制管理辦公室(簽章)法定代表人或委托代理人：(簽章)地 址： 郵 編：電 話：代建方：公司(簽章)法定代表人：(簽章)地 址： 郵 編：電 話：使用7、方：(簽章)法定代表人：(簽章) 地 址： 郵 編：電 話：本合同簽于xx年月日第部分 通用合同條款第一章 詞語定義、適用的法律法規(guī)第一條 詞語定義下列詞語除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：(1)“項(xiàng)目”是指委托方委托實(shí)施代建的項(xiàng)目。(2)“代建”指委托方與使用方委托代建方，按本合同的要求進(jìn)行本項(xiàng)目的代理建設(shè)與管理。(3)“委托方”是指承擔(dān)投資責(zé)任，代表政府履行代建制管理并委托代建任務(wù)的一方，即寧夏自治區(qū)政府投資項(xiàng)目代建制管理辦公室。(4)“代建方”是指按照代建合同約定承擔(dān)代建項(xiàng)目組織管理工作的一方。(5)“使用方”是指對代建項(xiàng)目提出使用功能，協(xié)助代建方完成項(xiàng)目建設(shè)工作并在項(xiàng)目8、建成后實(shí)際接收、使用、管理的一方。(6)“項(xiàng)目經(jīng)理部”是指由代建方組建并代表代建方實(shí)施具體代建工作的機(jī)構(gòu)。(7)“項(xiàng)目經(jīng)理”是指由代建方任命并全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。(8)“正常工作”是指三方在合同中約定，委托方委托的代建工作。(9)“附加工作”是指：委托方委托代建范圍以外，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于委托方或使用方原因，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。(10)“額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托方和使用方原因而暫停或終止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。(11)“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。(12)“月”是指根據(jù)公歷9、從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。(13)“專業(yè)工作單位”是指承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。第二條 本合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。 第二章 各方的權(quán)利委托方權(quán)利第四條 委托方依法依規(guī)監(jiān)督代建項(xiàng)目全過程的組織實(shí)施。第五條 委托方依法依規(guī)對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行確認(rèn)。第六條 委托方依10、法依規(guī)參與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的選擇，并參與研究并確認(rèn)代建方依法組織的設(shè)計(jì)、施工、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等招標(biāo)方案、招標(biāo)文件、評標(biāo)辦法、擬簽合同。第七條 委托方有權(quán)要求代建方賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。第八條 委托方有權(quán)要求代建方更換不稱職的工作人員。代建方權(quán)利第九條 代建方根據(jù)委托方和使用方的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：(1)依法依規(guī)按程序選擇專業(yè)工作單位和設(shè)備、材料供應(yīng)商，并與其簽訂合同，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)；(2)管理各類承包合同、文件和圖紙；(3)與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用；(411、)進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作；(5)提請使用方安排管理人員參加項(xiàng)目運(yùn)營、維護(hù)的技術(shù)培訓(xùn)和項(xiàng)目移交接收工作；(6)對項(xiàng)目建設(shè)資金依據(jù)合同享有管理權(quán)，在與專業(yè)工作單位合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，享有價(jià)款支付的審核權(quán)、簽認(rèn)權(quán)。第十條 代建方有權(quán)取得代建報(bào)酬。第十一條 代建方有權(quán)因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各種費(fèi)用支出和損失。使用方權(quán)利第十二條 使用方依法依規(guī)對代建工作全過程進(jìn)行監(jiān)督，對各種違規(guī)行為以及不符合初步設(shè)計(jì)批復(fù)對項(xiàng)目功能要求的各種問題要求代建方予以糾正。重大問題應(yīng)及時(shí)向委托方反映。第十三條 使用方有權(quán)對代建方提出的工程變更內(nèi)容提出意12、見，對變更內(nèi)容簽字確認(rèn)。第十四條 使用方依法依規(guī)監(jiān)督代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，參與設(shè)計(jì)審查、招投標(biāo)和工程驗(yàn)收。第三章 各方的(合同)義務(wù)委托方義務(wù)第十五條 委托方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建方、使用方及與代建項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系。第十六條 委托方應(yīng)在項(xiàng)目建成且各專項(xiàng)驗(yàn)收合格，并通過決算審批后組織代建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交。第十七條 委托方應(yīng)按專用合同條款約定協(xié)調(diào)財(cái)政部門向代建方核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)。第十八條 委托方應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就代建方書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復(fù)。第十九條 委托方應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。第二十條 委托方應(yīng)在代建工作完成后，組織13、對代建人進(jìn)行客觀、全面、公正的績效評價(jià)。代建方義務(wù)第二十一條 代建方在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)委托方和使用方的合法權(quán)益。第二十二條 代建方應(yīng)按照投標(biāo)文件的承諾，組建能夠滿足本項(xiàng)目代建管理服務(wù)需要的項(xiàng)目管理部，指定具有相應(yīng)資格和工作經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，切實(shí)履行代建合同約定的代建工作范圍和內(nèi)容，完成代建工作，并按專用合同條款約定向委托方、使用方報(bào)告代建工作進(jìn)展情況。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人一經(jīng)確定至代建項(xiàng)目竣工移交使用方前不得更換。第二十三條 代建方應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)組織項(xiàng)目實(shí)施，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。代建人不得在實(shí)施過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他14、協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位、使用方簽署意見后，由代建方報(bào)委托方核準(zhǔn)。第二十四條 代建方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位以及設(shè)備、材料供應(yīng)商，并接受委托方和使用方監(jiān)督。與之簽訂的有關(guān)合同、協(xié)議應(yīng)報(bào)委托方和使用方備案。第二十五條 代建方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要，向委托方提出投資計(jì)劃申請。第二十六條 代建方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度，并接受委托方和使用方監(jiān)督。代建方根據(jù)工程實(shí)施情況確需動(dòng)用預(yù)備費(fèi)時(shí)，需征得使用方同意，并書面報(bào)委托方審核批準(zhǔn)后方可動(dòng)用。第二十七條 代建方應(yīng)對工程質(zhì)量、15、安全生產(chǎn)和文明施工等進(jìn)行管理，組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收。在項(xiàng)目建成后，組織消防、環(huán)保等專項(xiàng)驗(yàn)收，編制竣工決算并按規(guī)定報(bào)批。協(xié)助委托方組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向使用方辦理移交手續(xù)。第二十八條 代建方應(yīng)在項(xiàng)目移交前，簽訂保修服務(wù)協(xié)議。第二十九條 代建方應(yīng)根據(jù)使用方提出的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，配合使用方組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。第三十條 代建方應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用方和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本項(xiàng)目有關(guān)的保密資料。使用方義務(wù)第三十一條 使用方應(yīng)為代建工作提供必要條件：(1)根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容、建16、設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額，提供詳細(xì)的項(xiàng)目使用需求(或功能需求)；(2)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)用地手續(xù)；(3)協(xié)助代建人辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的各種審批手續(xù)；(4)按合同約定為代建人提供必要的施工條件。第三十二條 使用方負(fù)責(zé)政府差額撥款投資項(xiàng)目中自籌資金的籌措，并按專用合同條款約定確保資金及時(shí)撥付到位，承擔(dān)因資金不能及時(shí)撥付而延誤工期造成誤工費(fèi)用的索賠責(zé)任。第三十三條 使用方應(yīng)按代建方的要求，在規(guī)定期限內(nèi)對項(xiàng)目的相關(guān)技術(shù)文件進(jìn)行會(huì)簽和報(bào)批。第三十四條 使用方應(yīng)參與項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)等其他設(shè)計(jì)方案的審查工作，參與代建項(xiàng)目專業(yè)工作單位的選擇。第三十五條 使用方應(yīng)對代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，配合完成工程驗(yàn)17、收，按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù)。第三十六條 使用方應(yīng)授權(quán)專人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。第三十七條 使用方應(yīng)提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，在代建方配合下組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。第三十八條 配合參與竣工驗(yàn)收。按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù)和將使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)通知代建方。第四章 會(huì)議協(xié)商第三十九條 在代建的過程中，使用方對代建方報(bào)送的材料有異議的，可與代建方就相關(guān)問題進(jìn)行磋商。第四十條 對于工程建設(shè)的具體情況，使用方和代建方可定期（也可臨時(shí)）召開會(huì)議，協(xié)商有關(guān)事項(xiàng)。可就有關(guān)事項(xiàng)形成會(huì)議紀(jì)要，經(jīng)各方簽章后，視為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。第四十一條 三方中任何一方提出重大問題會(huì)議協(xié)商時(shí)，另兩方必須在約定的時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)時(shí)參18、會(huì)，否則視為對相關(guān)事件處理的棄權(quán)。第五章 回避制度第四十二條 代建方不得直接或間接從事與代建項(xiàng)目相關(guān)的施工、監(jiān)理、安裝以及設(shè)備和材料供應(yīng)等業(yè)務(wù)。第四十三條 使用方不得要求代建方聘用其推薦的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備和材料供應(yīng)商等。第六章 工程變更第四十四條 代建方在不改變項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、使用功能、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)總投資的前提下，通過與使用方協(xié)商，可對項(xiàng)目進(jìn)行適度優(yōu)化設(shè)計(jì)變更，變更方案需報(bào)委托方備案。第四十五條 涉及本項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、使用功能、建設(shè)規(guī)模和總投資的工程變更，代建方應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告使用方，經(jīng)代建方與使用方協(xié)商一致后，由代建方報(bào)委托方按程序批準(zhǔn)后才能實(shí)施。委托方應(yīng)依照國家現(xiàn)行的基建程序和有19、關(guān)規(guī)定及時(shí)予以審核，經(jīng)批準(zhǔn)的工程變更委托方承擔(dān)增加的費(fèi)用。第七章 竣工與驗(yàn)收第四十六條 代建方在申請正式竣工驗(yàn)收前應(yīng)辦理質(zhì)監(jiān)備案，并完成消防、環(huán)保、安全生產(chǎn)、檔案等專項(xiàng)驗(yàn)收工作，取得相關(guān)手續(xù)。第四十七條 委托方在代建方協(xié)助下組織或委托有關(guān)機(jī)構(gòu)及專家組，依照項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批復(fù)及其他批復(fù)文件，和使用方共同進(jìn)行工程竣工的驗(yàn)收工作。第四十八條 經(jīng)批準(zhǔn)的竣工驗(yàn)收報(bào)告作為項(xiàng)目資產(chǎn)移交的依據(jù)，使用方不得拒絕接收資產(chǎn)移交。第四十九條 代建方負(fù)責(zé)完成竣工驗(yàn)收的相關(guān)準(zhǔn)備工作，并對工程的驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。第八章 項(xiàng)目的移交第五十條 自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起，代建方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)按財(cái)政部門批準(zhǔn)的資產(chǎn)價(jià)值向使用方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。20、第五十一條 代建方要按照中華人民共和國檔案法的有關(guān)規(guī)定，建立健全有關(guān)檔案。在辦理移交手續(xù)時(shí)，一并將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用方和有關(guān)部門移交。第九章 賠償責(zé)任第五十二條 若代建方未能完全履行本合同全部內(nèi)容，擅自變更建設(shè)內(nèi)容、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使投資增加或工程質(zhì)量不合格，所造成的損失或投資增加額將相應(yīng)扣減項(xiàng)目代建費(fèi)或用履約保證金補(bǔ)償；仍不足的，代建方應(yīng)以自有資金進(jìn)行賠償。第五十三條 代建方在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備、材料采購安裝等過程中，若存在違法違規(guī)行為，委托方可中止有關(guān)合同的執(zhí)行。由此造成的損失由代建方負(fù)責(zé)賠償。第五十四條 委托方應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同21、約定履行或者未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五十五條 使用方應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同約定履行或者未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章 知識(shí)專利第五十六條 本合同項(xiàng)下任何設(shè)施、設(shè)備、材料及資料的專利或版權(quán)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，委托方和使用方保留對有關(guān)規(guī)范、圖紙和其他文件的相應(yīng)權(quán)利。代建方保證在未經(jīng)委托方和使用方事先書面同意的條件下，不將有關(guān)內(nèi)容泄露給他人。第五十七條 對有關(guān)本項(xiàng)目的所有商務(wù)文件、技術(shù)文件、合同及合同內(nèi)容等均應(yīng)保密。代建方保證在未經(jīng)委托方和使用方事先書面同意的條件下，不將有關(guān)內(nèi)容泄露給合同之外的其他方。第十一章 合同生效、變更22、與終止第五十八條 本合同自簽訂之日起生效。第五十九條 由于委托方或使用方的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫停或終止，代建方應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托方，委托方應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于委托方未采取相應(yīng)措施，代建方可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。第六十條 當(dāng)代建方未按期提交履約保證金，以及未履行全部或部分代建義務(wù)，而又無正當(dāng)理由，委托方要求其在5日內(nèi)繼續(xù)履行，否則可發(fā)出警告直至解除合同，代建方承擔(dān)違約責(zé)任。第六十一條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在10日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)23、任方負(fù)責(zé)賠償。第六十二條 代建方與使用方辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù)，并經(jīng)委托方審核通過工程決算，代建方收到代建報(bào)酬尾款后，本合同即終止。第十二章 不可抗力第六十三條 如委托方、使用方與代建方之任何一方未履行本合同的有關(guān)條款、規(guī)定或條件是由于不可抗力造成的，則這種情況不應(yīng)被視作違反本合同。本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免又不能克服的客觀情況。第六十四條 援引不可抗力條款的一方應(yīng)：1、五日內(nèi)書面通知對方不可抗力的性質(zhì)和迫使該方暫停履行本合同規(guī)定的該方義務(wù)的程度。同時(shí)，將本通知一并抄報(bào)委托方。2、不可抗力狀況一經(jīng)結(jié)束，盡快恢復(fù)履行義務(wù)。3、如在竣工之前遇到不可抗力，各方應(yīng)討論修改工程竣工的時(shí)間表24、，由委托方審批。4、盡管有第2和3款的規(guī)定，如不可抗力超過90天，各方應(yīng)討論本合同繼續(xù)執(zhí)行的基礎(chǔ)和條件，如各方均認(rèn)為本合同不能繼續(xù)執(zhí)行，應(yīng)討論減少損失的辦法，由委托方審批。5、各方應(yīng)互相協(xié)商，采取一切合理的步驟將不可抗力造成的損失減少到最低程度。第二部分 專用合同條款第一條 合同適用的法律為中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法以及其他的有關(guān)法律、法規(guī)。代建依據(jù)寧夏回族自治區(qū)非經(jīng)營性政府投資項(xiàng)目代建制管理辦法。第二條 代建服務(wù)費(fèi)計(jì)算方法：(1)代建服務(wù)費(fèi)金額：按計(jì)取。(2)附加工作報(bào)酬計(jì)算方法：實(shí)際發(fā)生時(shí)，由合同各方另行協(xié)商簽署協(xié)議。(3)額外工作報(bào)酬計(jì)算方法：實(shí)25、際發(fā)生時(shí)，由合同各方另行簽署協(xié)議。第三條 委托方、代建方、使用方三方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后，使用方負(fù)責(zé)組織接收。第四條 代建方應(yīng)在簽訂委托代建合同后，向委托方報(bào)送代建項(xiàng)目實(shí)施階段資金計(jì)劃。委托方對代建方提出的資金使用計(jì)劃進(jìn)行審核并下達(dá)資金使用計(jì)劃，并協(xié)調(diào)自治區(qū)財(cái)政廳向代建方核撥代建項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)和向代建方管理的合同單位核撥建設(shè)資金。第五條 委托方和使用方應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)就代建方書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。第六條 委托方的聯(lián)系人： 第七條 代建方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 第八條 使用方的聯(lián)系人: 第九條 代建方應(yīng)在每月5日前，以書面形式將上月工程形象進(jìn)度、投26、資完成情況、監(jiān)理月報(bào)和當(dāng)月投資計(jì)劃情況報(bào)告委托方和使用方。第十條 代建方應(yīng)嚴(yán)格按照中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法和寧夏回族自治區(qū)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法的有關(guān)規(guī)定，依法進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及設(shè)備、材料等的招標(biāo)采購。(1)代建方應(yīng)事先擬定選擇各專業(yè)工作單位的工作方案，報(bào)委托方、使用方。(2)在選擇過程中，代建方應(yīng)接受委托方、使用方及其他相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。(3)正式確定專業(yè)工作單位后，應(yīng)及時(shí)報(bào)告委托方和使用方。第十一條 因代建方責(zé)任造成投資失控、工程質(zhì)量不合格、工期延長，按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失。(1)項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過合同約定投資控制金額的，按超出數(shù)額賠償。(2)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收，因受某部分工程的影響，經(jīng)整改、返工后最終無法達(dá)到合同約定合格標(biāo)準(zhǔn)的，按該部分評估的直接經(jīng)濟(jì)損失和代建方應(yīng)負(fù)責(zé)任予以全額或部分賠償。(3)由于代建方原因未按約定期限完成代建工作，按實(shí)際延長日歷天數(shù)2000元進(jìn)行賠償。第十二條 因非代建方原因造成投資增加或工期延長，有關(guān)事宜由三方共同協(xié)商解決。第十三條 爭議的解決方式：在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交有關(guān)部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時(shí)，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。在調(diào)解和仲裁過程中，各方應(yīng)保證工程建設(shè)正常進(jìn)行。第十四條 未盡事宜三方協(xié)商解決。-18-