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1、合同編號:第一部分 協(xié)議書格式發(fā)包人（全稱）xx（簡稱甲方）承包人（全稱） xx 簡稱乙方） 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 阿爾卡迪亞項目xx小區(qū)工程工程地點(diǎn)： 滄州市師專舊址 工程內(nèi)容： 4、6樓土建及安裝工程立項批準(zhǔn)文號： 資金來源： 自籌資金 二、工程承包范圍 承包范圍：圖紙范圍內(nèi)所有土建、安裝施工及保修工作（甲方分包工程除外）三、合同工期開工日期：初擬為xx年 4 月 16 日外部竣工形象完成（外部竣工形象完成是指：外部裝飾、裝修全部完成2、，外門窗全部完成）：xx年 12 月 30 日前竣工日期：xx年 4 月 18 日合同工期總?cè)諝v天數(shù) 348 天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家質(zhì)量驗收規(guī)范要求五、合同價款金額（大寫） ： 壹仟萬元整 (人民幣)￥ 10000000.00 元注:此價款包含本工程施工、竣工、甲方分包工程配合費(fèi)等所需全部費(fèi)，但不包含甲方分包工程及獎勵價款。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書 2、本合同專用條款3、明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議4、本合同通用條款 5、投標(biāo)書、招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書6、施工圖紙7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求 8、工程量清單報價9、關(guān)于設(shè)計變更現(xiàn)場簽3、證的協(xié)議雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： xx 年 9 月 日合同訂立地點(diǎn)： xx 本合同雙方約定 合同雙方簽字蓋章 后生效。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀4、行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號： 郵政編碼： 郵政編碼：第二部分 通用條款此部分采用建設(shè)工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分 通用條款第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件1.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議；本合同協(xié)議書；本合同專用條款；本合同通用條款；工程預(yù)算書或報價單；工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件；投標(biāo)書、招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書；施工圖紙；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議2.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1 本合同除使用漢語外，不使用其他語言文字2.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民5、共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例等有關(guān)法律、法規(guī)2.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；并執(zhí)行鋁合金門窗制作、安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生間涂膜防水施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、框架填充墻抹灰開裂質(zhì)量通病的防治措施、住宅裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、榮盛建筑原材料（設(shè)備）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)包人的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：發(fā)包人不負(fù)責(zé)提供國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，發(fā)包人內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)在開工前提供。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：承包人按發(fā)6、包人提出的施工技術(shù)要求和指定的時間提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。3.圖紙3.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前提供全套施工圖肆套（不含竣工圖）；發(fā)包人對圖紙的保密要求：承包人未經(jīng)發(fā)包人同意， 不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人；工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：無。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4.工程師4.1 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 王興昌 職務(wù)： 總監(jiān) ； 發(fā)包人委托的職權(quán)：對建設(shè)工程的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理和各方協(xié)調(diào)工作，監(jiān)督施工單位對工程施工進(jìn)行科學(xué)管理，安全施工，文明施工，具體詳見監(jiān)理合7、同。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：工程款撥付、各項工程變更洽商的確認(rèn)及重大質(zhì)量、進(jìn)度、安全問題的處理權(quán)。42發(fā)包人派駐的工程師姓名： 王中江 職務(wù)： 工程部經(jīng)理 ；職權(quán)：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全文明施工管理工作；負(fù)責(zé)辦理設(shè)計變更、洽商、現(xiàn)場簽證、工程結(jié)算等的內(nèi)部審批手續(xù)。（設(shè)計變更簽證執(zhí)行發(fā)包人設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證管理辦法的規(guī)定）。5項目經(jīng)理項目經(jīng)理姓名： 6.發(fā)包人工作6.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：（1） 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前3天完成施工場地內(nèi)的“三通一平”（2） 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開工8、前 3 天根據(jù)施工現(xiàn)場要求提供水、電接口（3） 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工前 7 天開通。 （4） 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工前 7 天提供工程地質(zhì)及地下管線資料。 （5） 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件名稱和完成時間：開工前按有關(guān)規(guī)定將由發(fā)包人辦理的手續(xù)辦理完畢。（6） 水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗要求：開工前 7 天發(fā)包人以書面形式提供給承包方 ，并由雙方現(xiàn)場交驗。 （7） 圖紙會審和設(shè)計交底時間：開工前 7 天內(nèi)； （8） 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物（文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：由發(fā)包人負(fù)責(zé)向承包人提供規(guī)劃紅線內(nèi)的具體需要保護(hù)項目，9、承包方負(fù)責(zé)做好保護(hù)工作。如承包人在施工中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時報告監(jiān)理和發(fā)包人，由發(fā)包人、設(shè)計院出具解決方案，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。但因承包人造成損壞的，損失費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（9） 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作： 屆時由發(fā)包人委托。 6.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 屆時由發(fā)包人委托。7.承包人工作7.1承包人應(yīng)按約定的時間和要求，完成以下工作： （1）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：1、開工前提供施工進(jìn)度總計劃、施工組織設(shè)計和材料（設(shè)備）進(jìn)場計劃表，并經(jīng)發(fā)包人審核通過；2、施工中每月25日向發(fā)包人提供當(dāng)月實際進(jìn)度計劃、實際完成工程量報表、下月進(jìn)度計劃以及發(fā)包人需要提供的其他各種報表和資料。（2）承10、擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，如未履行義務(wù)造成工程、財產(chǎn)、人身傷害等，由承包人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和所發(fā)生的費(fèi)用。（3）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：屆時根據(jù)具體情況協(xié)商。（向建設(shè)單位、監(jiān)理單位各提供一間辦公室，面積不小于12平米，并配備必要設(shè)施），（4）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，同時以書面形式通知發(fā)包人。（5）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：已竣11、工工程未交付發(fā)包人之前15日內(nèi)，承包人負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的損失；竣工工程15日外甲方不予接收的，發(fā)生一切損失由甲方承擔(dān)。（6）施工場地周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：承包人負(fù)責(zé)根據(jù)發(fā)包人提供的相關(guān)資料及保護(hù)要求，采取有效的保護(hù)措施做好保護(hù)工作，并承擔(dān)由于未做好保護(hù)工作造成的損失和罰款等費(fèi)用。（7）施工承擔(dān)清潔衛(wèi)生的要求：1按市容等有關(guān)行政管理部門規(guī)定辦；做好文明施工，保持場地整潔衛(wèi)生，所發(fā)生費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 2單體工程施工至0.00后，現(xiàn)場必須按標(biāo)準(zhǔn)化施工現(xiàn)場要求辦理（包括路面12、硬化、沖水槽、腳手架基底的硬化、物料的分類堆放，標(biāo)識標(biāo)牌的懸掛、食堂及宿舍的保護(hù)設(shè)施等），同時交工前將硬化地坪破除、現(xiàn)場垃圾外運(yùn)，現(xiàn)場清理干凈等有關(guān)費(fèi)用由施工單位自理，如施工工地達(dá)不到有關(guān)安全文明工地的規(guī)定和要求，則承包人不得計取安全文明施工措施費(fèi)（發(fā)包人及其他單位影響評比除外）。（8）本合同范圍內(nèi)主體結(jié)構(gòu)均采用商品混凝土。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：承包人在工程未竣工期間應(yīng)接受發(fā)包人提出的不影響結(jié)構(gòu)安全的變更要求，具體發(fā)生的費(fèi)用執(zhí)行設(shè)計變更與現(xiàn)場簽證協(xié)議書的相關(guān)約定。三、施工組織設(shè)計和工期8.進(jìn)度計劃8.1承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進(jìn)度計劃的時間：開工前7天向監(jiān)理和發(fā)包人提13、供。工程師確認(rèn)時間：收到承包人提供的相應(yīng)評審資料后 7 天內(nèi)。82群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的要求：承包人在接到發(fā)包人發(fā)出的開工通知書之日起 7 天內(nèi)根據(jù)合同工期制定詳細(xì)的（細(xì)化到分部分項工程）進(jìn)度計劃，并經(jīng)發(fā)包人審核通過。9.工期9.1因承包人原因，竣工工期超過合同工期屬違約行為，按本章第十條20.2款中相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行。10.隱蔽工程和中間驗收10.1雙方約定中間驗收部位： 按規(guī)范要求執(zhí)行11.工程試車試車費(fèi)用的承擔(dān)： 無 四、質(zhì)量與驗收12.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量獎罰質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家質(zhì)量驗收規(guī)范和設(shè)計圖紙要求及發(fā)包人內(nèi)部質(zhì)量要求13.隱蔽工程和中間驗收：基礎(chǔ)、主體驗收（分階段驗收）13.1雙方約定14、中間驗收部位：按規(guī)范要求執(zhí)行五、安全施工承包人在遵守現(xiàn)行有關(guān)的國家和地方有關(guān)管理規(guī)定的同時，還必須執(zhí)行發(fā)包人的建設(shè)工程安全文明管理辦法。六、合同價款與支付14.合同價款及調(diào)整14.1本合同價款采用可調(diào)價格方式。（1）可調(diào)價格范圍：因發(fā)包人提出的變更、洽商及現(xiàn)場簽證引起的工程量增減；鋼材市場價格的波動；商品混凝土市場價格的波動。（2）調(diào)整方法：a、固定綜合單價，據(jù)實結(jié)算。設(shè)計變更、洽商及現(xiàn)場簽證引起的工程量增減。原報價預(yù)算有綜合單價的或類似綜合單價的，依據(jù)原有的綜合單價或類似綜合單價進(jìn)行結(jié)算，否則，由承包人提出相應(yīng)的綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。 b、鋼材的單價浮動在每噸150元以內(nèi)的不15、予調(diào)整。調(diào)整依據(jù)招標(biāo)文件約定的調(diào)整方法。調(diào)整方式如下：假設(shè)： 投標(biāo)單位鋼材投標(biāo)報價為B；開標(biāo)時（開標(biāo)時間為：xx年1月27日）滄州市（區(qū)）當(dāng)月造價信息期刊價格為C；在實際使用鋼材時滄州當(dāng)月造價信息期刊價格為D；結(jié)算鋼材價格為E；則： 當(dāng) 150 元/噸D-C - 150 元/噸時， EB；當(dāng)D-C 150 元/噸或D-C- 150 元/噸時， EBD-Cc、商品混凝土價格的調(diào)整方法如下：假設(shè)： 投標(biāo)單位鋼材投標(biāo)報價為B；開標(biāo)時（開標(biāo)時間為：xx年1月27日）滄州市（區(qū)）當(dāng)月造價信息期刊價格為C；在實際使用商品混凝土?xí)r滄州當(dāng)月造價信息期刊價格為D；結(jié)算商品混凝土價格為E；則：當(dāng) 30 元/噸D-16、C - 30 元/噸時， EB；當(dāng)D-C30元/噸或D-C110%的部分價款為D（DA-B110%），則實可調(diào)部分際結(jié)算價款CB-D30 % 。19.竣工驗收19.1承包人提供竣工圖的約定：竣工驗收前 7 日內(nèi)提供4套竣工圖（圖紙另行提供）和其他竣工驗收資料，否則每推遲一天，按日向發(fā)包人支付合同價0.1的違約金。由發(fā)包人原因造成的除外.19.2中間交工工程的范圍和竣工時間：無十、違約、索賠和爭議20.違約20.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第16款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)包人無正當(dāng)理由未按合同規(guī)定支付工程進(jìn)度款，承包人現(xiàn)場正常施工，經(jīng)承包人書面催告后十五天，發(fā)17、包人仍未支付的，從催告期滿之日起，每延誤一天，向承包人支付應(yīng)付進(jìn)度款項萬分之二的違約金，但累計不超過應(yīng)付進(jìn)度款項的百分之二。本合同通用條款第八條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)包人無正當(dāng)理由未按合同規(guī)定支付結(jié)算工程款，經(jīng)承包人書面催告后十五天，發(fā)包人仍未支付的，從催告期滿之日起支付應(yīng)付款的銀行同期貸款利息。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 無 20.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：因承包人原因造成工程未在合同約定的竣工日期完成竣工驗收，承包人承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的一切損失，并且每延誤一天，向發(fā)包人支付合同總價款萬分之二的違約金,18、 但工期違約金數(shù)額累計不超過合同總價款的3%.承包人延誤合同規(guī)定的竣工日期達(dá)三十天（含三十天）以上的，承包人必須賠償發(fā)包人全部損失，同時發(fā)包人在竣工結(jié)算付款時有權(quán)扣除工程結(jié)算總價款的10作為承包人的違約金。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：工程質(zhì)量達(dá)不到合同規(guī)定的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，承包人承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的一切損失，并在發(fā)包人指定期限內(nèi)整改或返工直至工程達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，返工所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，并且工期不予順延。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：承包人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人發(fā)出的開工通知書中確定的開工日期開工，否則，每延誤一天，發(fā)包人有權(quán)在付款時扣除合同總價款的萬分19、之二；延誤達(dá)十五天（含十五天）以上的，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同，解除合同的通知到達(dá)承包人時合同解除。承包人必須妥善做好施工場地的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。同時在接到解除合同的通知后十五日內(nèi)返還發(fā)包人已支付款項和銀行同期貸款利息，承擔(dān)因合同解除給發(fā)包人造成的一切損失，并一次性向發(fā)包人支付合同總價款10的違約金。因發(fā)包人原因造成的除外.承包人在施工過程中無正當(dāng)理由拖延工期超過十天以上,發(fā)包人有權(quán)暫扣相應(yīng)工程當(dāng)期部分進(jìn)度款(每拖延一天按當(dāng)期進(jìn)度款的1%計),承包人必須制定切實可行的趕工措施,在工期不再產(chǎn)生拖延的基礎(chǔ)上把已拖延的工期趕回,否則發(fā)包人有權(quán)將暫扣款的部分或20、全部轉(zhuǎn)為違約金. 21.爭議21.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時采取第二種方式：(1)請建設(shè)行政主管部門進(jìn)行調(diào)解 (2)采取第（1）種方式解決，調(diào)節(jié)不成，約定向滄州市中級人民法院起訴。十一、其它22.工程分包22.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：本工程不允許承包人有任何形式的轉(zhuǎn)包和未經(jīng)發(fā)包人允許的分包，否則發(fā)包人有權(quán)終止合同，一切損失由承包人承擔(dān)。如衛(wèi)生間、地下室防水等某些專業(yè)工程，承包人可進(jìn)行分包，但必須經(jīng)過發(fā)包人同意后方可分包，同時承包人應(yīng)做好分包人的管理工作,并對分包人的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等情況承擔(dān)全部負(fù)責(zé).23. 不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：按通用條款21、執(zhí)行。24.保險24.1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：_/_發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：_/_(2)承包人投保內(nèi)容：承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險，支付保險費(fèi)用。25.合同份數(shù)25.1雙方約合同份數(shù)：合同共計捌份，發(fā)包人執(zhí)陸份，承包人執(zhí)貳份。26.補(bǔ)充條款：26.1本合同中所涉及的所有工程節(jié)點(diǎn)付款條件均需同時滿足以下兩個條件:現(xiàn)場實物施工質(zhì)量符合設(shè)計圖紙及施工規(guī)范要求;相應(yīng)施工報驗資料均符合規(guī)范要求.26.2本合同規(guī)定的竣工日期是指竣工通過質(zhì)監(jiān)站驗收之日期。26.3承包人承諾:在工程進(jìn)行期間，承包人項22、目經(jīng)理不得兼任其它施工項目的項目經(jīng)理,不得擅自更換項目經(jīng)理, 項目經(jīng)理在施工現(xiàn)場時間每天不少于6小時，離開現(xiàn)場必須向發(fā)包人的工程部及監(jiān)理以書面形式請假，同意后方可離開；每發(fā)現(xiàn)一次不在現(xiàn)場，發(fā)包人罰款500-1000元。26.4承包人對發(fā)包人及其委派監(jiān)理人的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等指令單未如期回復(fù),相關(guān)內(nèi)容未按要求整改，發(fā)包人或監(jiān)理人有權(quán)對承包方處于每次500元5000 元的罰款，且處罰后問題仍必須如期整改；承包人在執(zhí)行國家有關(guān)工程安全及質(zhì)量管理規(guī)定的同時須執(zhí)行發(fā)包人有關(guān)相關(guān)管理規(guī)定。26.5承包人須確保在工程完工后第10天內(nèi)將室外臨時建筑、硬化地面、施工材料和建筑垃圾清理干凈，具備外線及環(huán)境施工條件23、。否則發(fā)包人有權(quán)依照本合同專用條款7.1（7）中的規(guī)定執(zhí)行。26.6承包人承諾將發(fā)包人給予的工程款專款專用于此工程，工程款保證首先用來支付工人工資，否則一切后果由承包人承擔(dān)，并且發(fā)包人可以對承包人予以處罰。如果承包人在工程施工期間出現(xiàn)拖欠民工工資事件,發(fā)包人有權(quán)用承包人當(dāng)期應(yīng)付工程款支付相應(yīng)的民工工資,同時對承包人處以當(dāng)次支付工資總額20%罰款(情節(jié)嚴(yán)重并造成惡劣影響的可以加大罰款數(shù)額),罰款從當(dāng)期應(yīng)付工程款中扣除.26.7承包人對發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備計取的采保費(fèi)及對發(fā)包人直接分包工程計取的配合費(fèi)均已包含在合同總價款中。26.8廉潔約定： 發(fā)包人責(zé)任（1）發(fā)包人有責(zé)任向承包人介紹本單位有關(guān)廉24、潔合作管理的各項規(guī)定；（2）發(fā)包人有責(zé)任對本單位人員進(jìn)行廉潔合作管理規(guī)定的教育；（3）發(fā)包人人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受承包人帶有娛樂性質(zhì)的宴請，不得接受任何形式的實物、現(xiàn)金或禮券；（4）發(fā)包人在工程項目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)發(fā)包人人員任何形式的索賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報給承包人單位領(lǐng)導(dǎo)；（5）發(fā)包人人員如違反廉潔合作管理規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰；（6）對于承包人舉報買發(fā)包人人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，發(fā)包人應(yīng)及時調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行嚴(yán)肅處理。承包人責(zé)任（1）承包人應(yīng)保證承包人有關(guān)人員了解發(fā)包人單位有關(guān)廉潔合作管理規(guī)定，并遵照執(zhí)行25、；（2）承包人不得邀請發(fā)包人人員參加帶有娛樂性的宴席，不得以任何形式贈送實物、現(xiàn)金或禮券；（3）承包人在合作期間發(fā)現(xiàn)承包人人員任何向發(fā)包人人員行賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報給發(fā)包人審計部；（4）承包人有責(zé)任接受發(fā)包人對承包人在合作期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督；（5）承包人人員有義務(wù)就發(fā)包人人員任何形式的索賄或受賄行為及時向發(fā)包人審計部舉報；如承包人向發(fā)包人人員行賄，或發(fā)包人人員向承包人索賄，承包人滿足其要求且并未向發(fā)包人舉報的，一經(jīng)查實，除追回由此給發(fā)包人造成的損失外，承包人承諾在以后合作過程中,在合同單價的基礎(chǔ)上再讓利20%，并對本方知情不報人員進(jìn)行相應(yīng)處罰，否則發(fā)包人有權(quán)26、扣除所有應(yīng)付承包人的合同價款，并終止本合同；（6）如因承包人單位及人員在合作期間賄賂發(fā)包人人員，被檢查機(jī)關(guān)立案查處的，發(fā)包人有權(quán)取消或終止本合同的履行，并扣除所有應(yīng)付承包人的合同價款，同時承包人還應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的其他方面的責(zé)任。 發(fā)包人審計部監(jiān)督電話：031659096001、附件1：工程質(zhì)量保修書2、附件2：技術(shù)規(guī)范附件1：工 程 質(zhì) 量 保 修 書發(fā)包人(全稱): xx承包人(全稱)： xx 為保證 阿爾卡迪亞xx工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包27、括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工后交付發(fā)包人日期算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1.土建工程為設(shè)計合理使用年限，屋面防水工程為 5 年；2.電氣管線、上下水管線安裝工程為 2 ；3.供熱及供冷為 2 個采暖期及供冷期；4.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 2 年;5.其他約定：凡涉及有防水要求和防滲漏的工程的保修期為5年。 三、質(zhì)量保修責(zé)任1.屬28、于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)，派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2.發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾?，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。3.在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的支付本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的 5 。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為 （29、大寫） 伍拾萬零陸拾玖元伍角 整。質(zhì)量保修金銀行利率為 零 。五、質(zhì)量保修金的返還質(zhì)量保修金的返還方式采用 1 種方式：1、發(fā)包人在工程竣工滿2年后 30 天內(nèi)（發(fā)包人在質(zhì)量保修期內(nèi)沒有發(fā)生質(zhì)量問題或是所有質(zhì)量問題均已經(jīng)按發(fā)包人或物業(yè)要求整改完畢），發(fā)包人向承包人返還全部保修金的85%（不含利息）；工程竣工5年后30日內(nèi)（發(fā)包人在質(zhì)量保修期內(nèi)沒有發(fā)生質(zhì)量問題或是所有質(zhì)量問題均已經(jīng)按發(fā)包人或物業(yè)要求整改完畢），發(fā)包人向承包人返還剩余的15%保修金（不含利息）。2、發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后 天內(nèi)，發(fā)包人向承包人返還質(zhì)量保修金全額的 %，其它部分在保修期滿 天內(nèi)，將剩余保修金返還承包人（不含利息）。六30、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：承包人在接到發(fā)包人關(guān)于涉及防水工程項目的保修通知后8小時內(nèi)派人保修，在接到其它項目的保修通知后24小時內(nèi)派人保修。若承包人不在上述約定期限內(nèi)派人保修或者同一問題兩次維修不合格，發(fā)包人有權(quán)委托他人修理，所需費(fèi)用從質(zhì)量保修金中按1.1倍發(fā)生額扣除，承包人無任何異議。（注：承包人接到發(fā)報人的保修通知的時間界定為：以發(fā)包人向承包人發(fā)出傳真或電話通知時間為準(zhǔn)。承包人聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 傳真號： 。以上號碼如有變化，須及時通知發(fā)包人。否則，發(fā)包人有權(quán)委托他人修理，所需費(fèi)用從質(zhì)量保修金中按1.1倍發(fā)生額扣除，承包人不能有任何異議。）本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由31、施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā) 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：年 月 日 年 月 日附件2：技術(shù)規(guī)范一、 本工程采用的技術(shù)規(guī)范1地基基礎(chǔ)：1）建筑地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-20022）建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-943）建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)范JGJ120-994）建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ79-912.混凝土結(jié)構(gòu)工程：1）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50204-20022）混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB 50164-92二、對材料的質(zhì)量和試驗要求1）普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法JGJ52-922）普通混凝土用碎石和卵32、石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法JGJ53-92三、其他：1）施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ 46-882）建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ 33-86另有其他本招標(biāo)文件中未提及的技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，按國家、省、市現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。除以上規(guī)定，還應(yīng)執(zhí)行發(fā)包人內(nèi)部的鋁合金門窗制作、安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生間涂膜防水施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、框架填充墻抹灰開裂質(zhì)量通病的防治措施、住宅裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、榮盛建筑原材料（設(shè)備）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)包人的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議甲方：（發(fā)包方）xx（簡稱甲方）乙方：（承包方）xx（簡稱乙方）甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商簽訂了 阿爾卡迪亞xx 工程施工合同，合同編號為：滄州分公司-阿爾卡迪亞x33、x46-總承包項目-土建、電氣、水暖、排水、給水工程-003號。為規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證（以下簡稱“變更”“簽證”）的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護(hù)甲乙雙方的利益，特簽訂以下協(xié)議：第一條：對于各方提出的變更、簽證，必須經(jīng)甲方審批，使用甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)審批表格。未經(jīng)甲方審批的變更、簽證不得生效，不作為竣工決算的依據(jù)。第二條：乙方對于甲方審批通過并正式發(fā)出的變更、簽證審批表，應(yīng)及時、完整地的執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求；甲方應(yīng)按照變更、簽證審批表的內(nèi)容及其完成情況及時、足量地支付乙方變更簽證的價款。第三條：關(guān)于變更、簽證辦理的約定 （一）甲方發(fā)出的變更、簽證審批表，應(yīng)加蓋甲34、方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價款的變更、簽證審批表，如果沒有甲方指定的印章，甲方將不予結(jié)算費(fèi)用。（二）甲、乙雙方指定的有效印章式樣如下：（甲方印章式樣） （乙方印章式樣）（三）合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證審批表都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則甲方可以不予審核費(fèi)用，乙方可以不予接受。（四）甲、乙雙方均應(yīng)對變更、簽證審批表分合同、分專業(yè)連續(xù)編號、妥善保存；甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應(yīng)要求對方簽收，接受方不得拒簽。第四條 關(guān)于變更、簽證計價及結(jié)算的約定 （一）變更、簽證的計價嚴(yán)格執(zhí)行與其相關(guān)的主合同的經(jīng)濟(jì)條款，執(zhí)行相同項目的35、綜合單價或套用相同的定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料調(diào)差方式。當(dāng)沒有合適的定額套用時，雙方可以按當(dāng)時當(dāng)?shù)氐氖袌龊侠韮r格協(xié)商確定。（二）在雙方核對變更、簽證的價款時，乙方負(fù)責(zé)事先就每張變更、簽證審批表做一份完整結(jié)算書，提交于甲方；甲方不接受乙方以匯總方式編制的多項變更、簽證事項的結(jié)算書。（三）結(jié)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，若結(jié)算報價超過最終審定價 10%，甲方將扣除超出部分最終審定價的 30%；結(jié)算書一般包括以下內(nèi)容：結(jié)算總費(fèi)用；原合同相同工作內(nèi)容的綜合單價；套用定額編號的直接費(fèi)計價表；其他直接費(fèi)、間接費(fèi)的取費(fèi)表；綜合調(diào)差系數(shù)和主材調(diào)差依據(jù)；定額以外項目的工料機(jī)分析；變更、簽證審批表原件及所有相關(guān)的往來函件、36、其他需要說明的與造價有關(guān)的問題。（四）乙方在收到變更、簽證審批表后，應(yīng)立即組織計算變更、簽證費(fèi)用，最遲在簽收后 5日內(nèi)，向甲方報送完整的變更、簽證費(fèi)用計算；每遲報一天，將扣除最終審定價的 1%。在收到乙方報送的預(yù)算后5日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)就變更、簽證的預(yù)算費(fèi)用進(jìn)行核對并達(dá)成一致。（五）原則上甲乙雙方應(yīng)在每項變更、簽證實施前，商談確定總費(fèi)用；特急變更、簽證可以在核對變更、簽證費(fèi)用的同時，先行實施。但也應(yīng)在開始施工后 10 天內(nèi)談定價款。（六）當(dāng)變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后，乙方要及時督促監(jiān)理和甲方工地代表在完工后5日內(nèi)簽字確認(rèn)，否則不能作為合同最終結(jié)算的依據(jù)。對于隱蔽工程和事后無法計算工程量的變更和37、簽證，必須在覆蓋或拆除前，會同監(jiān)理、現(xiàn)場工程師、成本人員共同完成工程量的確認(rèn)和費(fèi)用談判，否則甲方可以不支付此項費(fèi)用。（七）一般情況，甲乙雙方按議定的變更、簽證預(yù)算費(fèi)用計入合同的最終結(jié)算，如實際的完成情況與最初簽發(fā)的變更、簽證審批表內(nèi)容有出入，在監(jiān)理、甲方工地代表確認(rèn)后，甲乙雙方的造價人員應(yīng)在完成后的 5 日內(nèi)對照原變更簽證預(yù)算，核定最終的變更、簽證價款。（八）關(guān)于臨時用工的簽證事項，雙方應(yīng)在簽證單或簽證審批表上協(xié)商確定以下問題：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)、取定的人工單價（是綜合單價，已含管理費(fèi)和利潤）。（九）因設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時，應(yīng)在拆除前與甲方談定材料的可重復(fù)利用率，否則視為乙方100%的回收利用。（十）每月5日前，甲、乙雙方應(yīng)就截止上月末已確定最終費(fèi)用的變更、簽證的費(fèi)用結(jié)算書，進(jìn)行綜合性核對，并形成核對與商談記錄清單。甲方應(yīng)將此記錄約定的付款金額納入竣工結(jié)算總額。第五條 其他本協(xié)議與雙方簽定的主合同，具有同等法律效力；主合同的條款與本協(xié)議有矛盾時，以本協(xié)議為準(zhǔn)。 （以下無正文）甲方(蓋章) 乙方(蓋章)委托代理人： 委托代理人：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：