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1、2概念規劃范圍：北至 312國道，南至錦繡大道，東至包河大道，西至合安高速，總面積約 15.3 平方公里。城市設計范圍：北至繁華大道，南至黃河路，西至合安高速，東至包河大道，總面積約 9.5 平方公里。規劃設計任務： 1 發展戰略研究4 產業謀劃7 文脈研究10 空間形態13 實施建議2 生態格局5 空間布局8 地下空間11 公共空間3 交通研究6 開發強度9 景觀風貌12 經濟效益45678910111213141516低影響、 高品質、生態型、國際化、智慧型的現代創新環境17181920212223242526272829303132333435363738394041生態影響降低、生態韌2、性提高，生態效益倍增生態效益年生態效益核算 萬元 / 年現狀4644原規劃7027規劃方案1044042就讓她象一支歌別當它是一首詩。聽到了聲音才開始聽不見她已消失曾經的滄海桑田，讓駱崗地區見證了城市的發生與成長。機場的搬離讓我們能夠重新珍視城市中那些讓生命感動、回憶、即將消失的的自然、科技、文化的物質和非物質遺產。保護性更新基地內的圩田、 村莊、 跑道、 機庫， 讓東方美學的再生設計傳承根脈， 展現自信， 創造新遺產，不負時代賦予的責任和使命。頌贊遺產啟迪未來，就讓她象一支歌！Heritage BP434445基礎科學研究合肥文化遺產文化遺址春節舞龍有巢文化徽派建筑. 故事 .中廟廟會二月二3、圩田科技展示民俗歌舞三國遺址策略一：自然、工業遺產保護和更新STRATEGY01：CONSERVATIONAND RENEWALOFNATURALAND INDUSTRIALHERITAGE菜畦圩田現狀村莊拆遷村莊. 遺產 .東航機庫退耕還林現狀林地合肥機場使建于上世紀 70 年代于 2013 年結束 36年運營機場跑道遺址. 夢想 .策略一：自然、工業遺產保護和更新STRATEGY01：CONSERVATIONAND RENEWALOFNATURALAND INDUSTRIALHERITAGE481 景觀水塘2 速生林生態提升3 圩田農業遺產景觀帶4 河道景觀提升5 原生林保護6 跑道文化藝4、術公園7 大檢查塘村舊村利用8 航油罐更新38 所更新12 航空運動基地13 城市藝術雕塑公園14 城市線形活動廣場15 圩田民俗活動基地16 城市濱水廣場17 世博園 （大事件預留用地）10 航站樓更新11 東航機庫更新912534215121617141413111069874文脈傳承和遺產利用采用微更新針灸式再生的原則， 為城市市民、訪客提供一系列開展文化藝術、娛樂休 閑的場所。 大型綠地和廣場為城市節日慶典和舉辦國際盛會創造 條件。4950515253城 市 公 共 文 化 藝 術 軸城 市 公 共 文 化 藝 術 軸T H ER U N W A YA R T I S T I CP A5、 R K 活動聚集 城市森林5455駱崗紀念公園56策略二：創造和激發文化、科技新遺產STRATEGY01：CONSERVATIONAND RENEWALOFNATURALAND INDUSTRIALHERITAGE57策略二：創造和激發文化、科技新遺產STRATEGY01：CONSERVATIONAND RENEWALOFNATURALAND INDUSTRIALHERITAGE科技藝術共融59策略二：創造和激發文化、科技新遺產STRATEGY01：CONSERVATIONAND RENEWALOFNATURALAND INDUSTRIALHERITAGE60策略二：創造和激發文化、科技新遺6、產STRATEGY01：CONSERVATIONAND RENEWALOFNATURALAND INDUSTRIALHERITAGE61創新成為時尚6263策略二：創造和激發文化、科技新遺產STRATEGY01：CONSERVATIONAND RENEWALOFNATURALAND INDUSTRIALHERITAGE646566676869707172737475最美遇見是彼此成就青海路駱崗站7778自行車系統步行系統健跑系統騎行主環線10.5km慢跑主環線10.2km漫步道主環線5.3km0 200 500 1000m0 200 500 1000m0 200 500 1000m7980817、828384851.依托合肥豐富的科教資源優勢和 4 大千億級產業集群的產業優勢，借助國家科學中心的政策優勢，從一帶一路的戰略格局出發，加強區域分工協作，在中心商務區通過搭建集約高效的創投體系 + 國際商貿交 易體系 + 信息流通體系 + 人才聚集體系，迅速改善合肥淺、散、短的 產業創新環境，加速國際視野的產業布局、區域協作，大力發展高端總 部經濟，鞏固發展現有支柱產業，重點發展 智能 +、 金融 +與 健康 + 等類產業，提升發展戰略支撐產業，充分整合濱湖新區周邊區 域高端服務業、高端消費業、商貿會展業等戰略支撐產業，共同培育培育新增長點、形成永續動能。2.強化科技 +金融 +商貿 +文化四8、位一體的創新落地模式縫合科技和產業隔離，從資金、空間、人才、知識產權、創新研發等各個維度與領域共同發力為產業創新發展提供全方位支撐。實現科研成果邁向高價值產業化的良性循環。3.建設知識產權保護與運營示范區。以市場化、專業化、國際化及知識產 權金融化為戰略支點， 以 知識產權交易 、 知識產權許可 、 知 識產權金融 及 專有技術轉移為主要服務模塊，促進知識產權的運 用與轉化，幫助科創產業向創新價值鏈高端攀升。4. 不拘一格降人才，加強對有潛力的小微企業的扶持和品牌培育，加大自 有品牌宣傳與推廣建設力度，加速小巨人獨角獸和隱形冠軍的在地性健康成長。建體系搭模式強產權樹品牌87建體系搭模式強產權樹9、品牌881.構建高端先進成果轉化平臺，目標明確，有的放矢。對國際、國家、省認可的高新技術企業和經市場分析具有較好前景的專利產品通過政策扶 持、快捷通道進行重點孵化。2. 引導社會資本建立覆蓋產業發展全生命周期的產業 基金群 體系。鼓勵天使投資、創業投資、股權投資加大對不同階段科技企業的支持力度，鼓勵保險公司創新科技企業保險產品及保險服務，形成支持創業的完備金融投資體系，打造國際創業資本中心。探索開展投貸聯動融資服務。支持中小型創新企業融資平臺等公共投融資服務平臺建設。3. 建立完善的科技成果交易市場，定期舉辦國家級線上線下（O 2O ）科技 成果峰會，加強成果與區域、省內各經開區、高新區的密切10、聯系，打通銷路，促進科技成果和經濟建設的緊密結合，加速高新科技成果產業化的實施路徑。4. 加大對孵化成功企業的資金、人才、知識產權保護力度，和上市輔導， 促進本地小巨人企業和獨角獸企業的不斷誕生與產業集團衍生化成長。89政府引導 + 市場主導 + 社會倡導三體聯動 三導共贏的搭建適應未來的高端總部經濟業態體系。通過一流的自然環境、商務環境、市場潛力和人文氛圍吸引先進性、品牌影響大、溢出效益好、協同關聯力強的高端總部經濟入駐本地。從國內普遍的商貿型總部經濟向高精尖科創、設計、咨詢服務等領域拓展，助推總部經濟與科技成果轉化的正向激勵與相互促進，做創新高地的領跑者和新標桿。分類包容，建立門檻：品牌密11、度和產值密度潛在對象：世界 500 強 大型上市央企和民企 區域型總部90共創經濟生態圈91面向高端產業發展需求，以城市更新為契機，弘揚傳承駱崗地區開放奮進 的文化精神，通過精細化的城市設計，不斷提升城市文化品位與空間品質， 打造主題鮮明、基礎配套設施完善、交通便利、空間結構靈活、成本適宜的多層次產業空間，形成宜商、宜居、宜業的花園式產業集聚區，展現大湖名城豐富多彩的魅力城市核心風貌。圍繞各片區業態主題定位打造與發展需求相適宜的產業格局，建成多個主題鮮明、基礎配套設施完善、交通便利、空間布局靈活、價格適宜的多層次產業空間，形成宜創、宜居、宜享的公園式產業集聚區，便利大中小企業各得其所、 共興共12、榮。 打造功能復合、 業態關聯、 產城融合、 充滿魅力的低影響、高品質、生態型、國際化、智慧型的現代化創新營商工作和生活環境。業態選擇（Case）當今時代最先進、最發達的第三產業。比如金融、保險、信托、證券、中介等。形態：寫字樓、共享園區、獨棟總部、獨角獸總部92939495CBD商務辦公地塊185 x 245 M產業總部地塊135 x 210 M園區辦公地塊260 x 320 M96979899.湖濱漫步 .時間讓形式干枯，富有情感的藝術永駐100低開發強度規劃面積：1530 公頃 開發地塊面積：486，占比32%凈平均容積率：1.63地上建筑面積：952.18 萬 平方米（含 160 萬已13、建已批面積）中開發強度中開發強度規劃面積：1530 公頃 開發地塊面積：486，占比32%凈平均容積率：2.03地上建筑面積：1146.57 萬平方米（含 160 萬已建已批面積）高開發強度規劃面積：1530 公頃 開發地塊面積：486，占比32% 平均凈容積率：2.63地上建筑面積 ：1438.17 萬平方米（含 160 萬已建已批面積）101一軸：機場跑道公共文化藝術軸 一帶：生態景觀帶六區：A交通樞紐區B國際商貿區C 公共核心區 D文化風尚區E創新總部集群F 健康活力區G 園博園區ACBDEGFA1 區域協作中心A2 四星級商務酒店A3 服務式公寓A4 體驗式商業綜合體交通樞紐區國際商貿14、區B1 IFC國際商貿中心B2 國際交易中心B3 駱崗時代廣場B4 聯合辦公花園B5 國際創投大廈公共核心區C1 航空航天博物館C2 獨角獸島C3 國際科技使館2C4 創意展示中心創新總部集群D1 湖西文化藝術中心D2巢潮客夢工廠D3企業催化中心D4上市公司總部D5 科學體驗中心文化風尚區E1 駱崗天地E2 廬州書城E3 知識產權交易中心E4 生活美學中心E5文化總部健康活力區F1 數字健康中心F2 智慧康養城F3 機庫劇場F4 駱崗國際學校102總體鳥瞰圖103規劃范圍：15.3 平方公里可出讓用地：390.96公頃占建設用地：43%占總用地面積：25.55%1041.規劃范圍：9.42 平15、方公里2.可出讓用地：341.54公頃3.占建設用地：53.19%4.占總用地面積：36.24%105106107108109110111 建筑布局 交通線路 用地規劃快速路主干道其他道路用地代碼用地名稱面積（ha）百分比（%）RABSR2二類居住用地9.476.01%A5醫療衛生用地10.546.69%商業服務用地24.4715.53%B1商業用地8.915.66%Bb商業辦公混合用地15.559.87%S3交通樞紐用地17.0210.80%S1城市道路用地42.4726.96%非建設用地53.5734.01%GG1公園綠地19.6012.44%G2防護綠地24.2215.37%G3廣場用地16、9.766.20%合計157.54100.00% 地塊編號圖公共配套12%金融辦公45%商業酒店25%公寓居住18%分區編碼用地名稱地塊性質新建 / 現狀地塊面積（平米）容積率 計容建筑面積 （平米）建筑密度綠地率A-01醫療衛生用地A5新建105431110543115%42.00%A-02商業用地B1現狀85876.25323939%30.00%A-03商業用地B1現狀107366.26656339%30.00%A-04商業用地B1現狀80906.25015839%30.00%A-05商業用地B1現狀104166.26457939%30.00%A-06商業辦公混合用地Bb新建571323.17、519996243%28.00%A-07商業辦公混合用地Bb新建371073.512987526%37.00%A-08二類居住用地R2現狀946511.413251116%42.00%A-09商業用地B1新建1719646878457%22.00%A-10商業用地B1新建1390245560842%29.00%A-11商業用地B1新建2021448085648%26.00%A-12商業辦公混合用地Bb新建612763.521446647%26.00%114115141 | 144 交通線路快速路主干道其他道路 建筑布局 用地規劃用地代碼用地名稱面積（ha）百分比（%）RR2二類居住用地30.018、916.76%A公共管理與公共服務設施用地10.245.71%A1行政辦公用地1.450.81%BA2文化設施用地4.762.65%A33中小學用地4.032.25%商業服務用地55.5930.97%B1商業用地0.690.38%RbBb商業辦公混合用地54.9030.59%Rb商住混合用地9.305.18%SS1城市道路用地47.1226.25%非建設用地27.1615.13%GG1公園綠地15.038.37%G2防護綠地6.533.64%G3廣場用地5.603.12%合計179.51100.00% 地塊編號圖公共配套8%商業酒店18%公寓居住24%分區編碼地塊編號地塊性質新建 / 現狀地塊19、面積 （平米） 容積率 計容建筑面積（平米）建筑密度綠地率B-01二類居住用地R2現狀409052.610635318%41.00%B-02二類居住用地R2現狀596132.213114916%42.00%B-03二類居住用地R2現狀381072.38764620%40.00%B-04中小學用地A33現狀403460.8322779%46.00%B-05二類居住用地R2現狀291123.49898131%34.00%B-06二類居住用地R2現狀229771.94365618%41.00%B-07商業用地B1現狀68941.51034140%30.00%B-08二類居住用地R2新建110201220、.325346219%40.00%B-09商業辦公混合用地Bb新建34068413627238%31.00%B-10商業辦公混合用地Bb新建253644.511413850%25.00%B-11商業辦公混合用地Bb新建277794.211667243%28.00%B-12文化設施用地A1新建68004.22856039%30.00%B-13商業辦公混合用地Bb新建143224.26015239%30.00%B-14商業辦公混合用地Bb新建292244.212274148%26.00%B-15商業辦公混合用地Bb新建362143.512674941%30.00%B-16商業辦公混合用地Bb新建421、36684.519650653%24.00%B-17商業辦公混合用地Bb新建370214.516659549%26.00%B-18商業辦公混合用地Bb新建414203.213254439%30.00%B-19商業辦公混合用地Bb新建288103.510083544%28.00%B-20商業辦公混合用地Bb新建358323.512541250%25.00%B-21商業辦公混合用地Bb新建282944.512732356%22.00%B-22商業辦公混合用地Bb新建270233.28647439%30.00%B-23商住混合用地Rb新建501513.216048338%31.00%金融辦公B-2422、商住混合用地Rb新建139313.54875935%32.00%50%B-25文化設施用地A1新建77083.52697835%32.00%B-26商業辦公混合用地Bb新建229193.58021737%32.00%B-27商業辦公混合用地Bb新建213483.57471840%30.00%B-28商住混合用地Rb新建2895638686841%30.00%B-29商業辦公混合用地Bb新建3232839698436%32.00%B-30文化設施用地A2新建28074411229662%19.00%B-31商業辦公混合用地Bb新建405503.514192556%22.00%B-32文化設施用地23、A2新建195103.56828553%24.00%B-33商業辦公混合用地Bb新建228543.27313337%32.00%118119120121122123124125126127策略三：有序的功能分區ICONICFUNCTIONALZONE129130131132133134135136137138139140141142143144145146147148149150151152153154155156157158159160161162163164165166167中央活力商務公園國際商貿科技新舞臺區域協同創新共同體城市中央公共活力區169/ GreenBP/ MeetBP/ HeritageBP/ InnovativeBP/ AttractiveBP/ SustainableBP綠廳遇見文脈共創筑境智慧170新高地 新舞臺 新智慧 新樂章High Land / New Stage / New Wise / New Celebration