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1、東方園林“田園綜合體”項目 概念內涵田園+鄉村田園，對現代人最大吸引力在于鄉村所特有的田園文化和田園生活；以及由此帶給人的心靈與精神上的愉悅與放松。鄉村，一個“哺育”現代工業文明的地帶，孕育著新的社會變革；鄉村空間、鄉村產業的轉變仍然會成為下一個歷史時代的基礎。綜合體功能整合效益擴大圍繞核心要素，延展復合化功能核心要素是基礎，成功取決于功能整合帶來的1+12的效能都引領都引領“生活模式的轉變生活模式的轉變”如何滿足和進一步引導人的需求如何滿足和進一步引導人的需求, ,是綜合體發展的內核是綜合體發展的內核田園綜合體功能承載對象：高效農業 鄉村休閑 文化創意核心要素成功特質田園綜合體田園氣質與氛圍2、（田園體驗、空間特質）田園空間與居住-工作空間的有機結合農業產業功能與休閑功能的有機結合農業產業功能與文化產業的有機結合田園綜合體核心價值滿足人的回歸“鄉土”需求城市人流、知識流反哺，促進鄉村經濟的發展7新田園主義空間示意圖主張新田園主義指導鄉鎮建設其探索的模式和道路是：在美麗的鄉村提升農業生產、植入休閑旅游產業、建設幸福人居在城鄉社會一體化發展格局下，構建現代都市和鄉村文明交融的社會生產、社會活動和幸福生活的美麗版圖田園綜合體農業農業+ + 文旅文旅+ + 居住居住8新田園主義空間示意圖田園綜合體理念實踐無錫陽無錫陽山鎮山鎮沈陽沈陽蘇家屯蘇家屯西安秦漢新城西安秦漢新城成都雙流成都雙流廈門同安3、廈門同安溫州溫州南京江心洲南京江心洲徐州云龍區故黃河徐州云龍區故黃河杭州貝萊特藍莓莊園杭州貝萊特藍莓莊園寧波寧波“十里四香十里四香”崇明崇明“托斯卡納托斯卡納”2007年2008年2011年2012年2013年continue大事件“十里四香”特色休閑村落“貝萊特藍莓莊園”農田租賃農夫管理運營成功第一代“托斯卡納”地產配套農地別墅配套獨立農莊有機農業“田園綜合體”理論探索“徐州云龍”“湖北黃崗”“廈門同安”“浙江海寧”無錫陽山“田園綜合體”建成運營建成運營建成運營建設進行中理論建設地產配套兩期建設田園品牌農業觀光休閑度假第二代第三代第四代第一代“田園綜合體”：貝萊特藍莓莊園位置：浙江杭州策劃時4、間：2007年11月特色：多元復合功能 ,經濟作物 + 觀光度假面積：景區面積1177畝。道路建筑Road小品Wetlands婚慶濕地藍莓莊園的總體功能定位為：生態觀光、科普教育、會議度假、休閑康體。l十里四香以寧波東錢湖打造生態型國家旅游度假區和5A級旅游區為發展契機，以優質生態的自然資源、底蘊深厚的文化資源為依托。l一村一特色，四村一品牌，自然生態與現代休閑天人合一，演繹大自然中清靜無噪的愜意生活。l以時令蔬菜、水果種植為主體，以“休閑、勞作、收獲”為主旨。l景區空氣清新、氣候宜人，人居環境優越，鄉村景色樸實優雅，農耕文化濃厚。第一代“田園綜合體”：“十里四香”特色休閑村落位置：浙江寧波策5、劃時間：2008年6月特色：農田租賃，專職農民種植管理面積：景區面積600余畝，建設用地100畝。第二代“田園綜合體”：崇明托斯卡納位置：崇明海永鄉策劃時間：2011年3月特色：別墅周邊農用地面積：農用地總面積約1500畝，建設用地450畝項目所在地海永鄉莊園地圖別墅區一個目標：改變崇明低端農家樂現狀 探索崇明農業旅游新模式兩個階段：階段一：別墅配套景觀 階段二：獨立運營農莊三個亮點：有機低碳農業 藝術小資情調 多樣的戶外活動2011年5月20日竹籬圍廊杉木橋沙池茄子種植木平臺現場照片第二代“田園綜合體”：崇明托斯卡納2011年6月09日巧克力屋新城核心區生態休閑旅游區舊城核心區1N100056、0002黃河故道景觀段城市過渡郊野景觀段 大龍口水庫“東方田園”呂良山風景區 通往城市濱水景觀平臺標志景觀塔主題樂園植物園野營基地故黃河文化公園森林公園濕地公園拖龍山公園環山跑道第三代“田園綜合體”：徐州田園綜合體等田園東方系列城市生長的脈絡位置：江蘇徐州策劃時間：2012年3月特色：集生態性、參與性、體驗性、娛樂性為一體的產品體系。基地位于新城核心區內，以黃河文化為文化底蘊和招牌，通過錯位發展，差異化設計，突出產品體系的特色，建設多元景觀、多元功能，集生態性、參與性、體驗性、娛樂性為一體的產品體系。第三代“田園綜合體”：徐州田園綜合體等田園東方系列二期6000畝-建設方案效果圖第四代“田園綜7、合體”：陽山田園綜合體無錫陽山鎮境內良田阡陌，桑綠桃紅，土壤肥沃，尤其適合水蜜桃種植。水蜜桃種植已是陽山鎮主導農業產業。項目打破傳統社區開發模式，提出“九里桃店”的核心理念。將桃文化及農耕文化孕育于場地之中。強化社區參與性及環境互融性，為社區居民提供歸園田居中世外桃源般的生活方式。位置：江蘇省無錫市陽山鎮策劃時間：2013年1月面積：總面積416ha。一期示范區建設中，二期規劃設計中一期示范區-建設方案效果圖在原有村落格局得到較好保留的基礎上，設計又賦予了這片場地新的生命活力。在本項目中，樹與老房子形成了各種氣質鮮明的場地空間，而這種場所形成的吸引力則通過道路及功能延展至場外。行者的體驗是本項目的關鍵所在，通過老房子的改造，再加上石板小路、毛石矮墻、卵石溝等多種設計手法，營造出別具田園生活氣質的體驗空間。除此之外，各種農作物及充滿野趣的花卉植物精心搭配種植，使這片場地在擁有質樸氣質的同時也充滿著現代感。第四代“田園綜合體”：陽山田園綜合體我們走過的路。政府主導鄉村休閑商業房地產+生態大型商業+旅游項目，田園綜合體初顯總體+一期示范區，地產版塊融合其他版塊綜合第一代：十里四香第二代：崇明托斯卡納第三代：徐州田園綜合體等田園綜合體系列研究第四代：陽山田園綜合體求變田園融匯城鄉創新鄉村城市與鄉村的空間有機穿插生產、生活、生態間有邏輯的融合共生