午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、 第 - 1 - 頁 共 4 頁 XXXX 商鋪物業(yè)管理協(xié)議商鋪物業(yè)管理協(xié)議 商業(yè)街管理方： 經(jīng)營(yíng)戶（商鋪使用人） ： 鋪號(hào)： 建筑面積： m2 業(yè)主（商鋪所有者） ： 為維護(hù)坐 XXXX 商業(yè)街管理方、經(jīng)營(yíng)戶、業(yè)主合法權(quán)益，使該商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)在商業(yè)街經(jīng)營(yíng)管理上達(dá)到總體協(xié)調(diào)統(tǒng)一，保障商鋪及其設(shè)施的正常經(jīng)營(yíng)和使用，并為創(chuàng)造一個(gè)安全、美觀、有序的商業(yè)環(huán)境，XXXX 商業(yè)街商鋪各業(yè)主現(xiàn)委托商業(yè)街管理方對(duì)其執(zhí)行XXXX 商業(yè)街經(jīng)營(yíng)管理手冊(cè)所列事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督管理。 第一條 本商鋪?zhàn)溆?XX 市 XXXX 商業(yè)街 樓 號(hào)，建筑面積約 m2（按房管局測(cè)繪面積為準(zhǔn)） 。 業(yè)主、經(jīng)營(yíng)戶均同意接受商業(yè)街管理方代表全2、體業(yè)主對(duì)XXXX 商業(yè)街經(jīng)營(yíng)管理手冊(cè)所列事項(xiàng)享有監(jiān)督執(zhí)行的權(quán)利并接受其管理，在經(jīng)營(yíng)戶出現(xiàn)違反XXXX 商業(yè)街經(jīng)營(yíng)管理手冊(cè)行為時(shí)，商業(yè)街管理方有權(quán)追究經(jīng)營(yíng)戶責(zé)任。 XXXX 商業(yè)街經(jīng)營(yíng)管理手冊(cè)為本協(xié)議重要組成部分，其內(nèi)容經(jīng)營(yíng)戶已仔細(xì)閱讀，不持異議，且愿意自覺遵守執(zhí)行。 第二條 協(xié)議期限自 年 月 日至 年 月 日。 第三條 商業(yè)街管理方的權(quán)利及義務(wù) 1為維護(hù)經(jīng)營(yíng)戶的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，商業(yè)街管理方對(duì)商業(yè)街享有管理權(quán)力，負(fù)有維修責(zé)任，以保障商業(yè)街的正常使用，并為商業(yè)街創(chuàng)造一個(gè)安全、清潔、舒適的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。 2商業(yè)街管理方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，適于經(jīng)營(yíng)。包括良好完整的場(chǎng)面、良好完整的水電、消防系統(tǒng)、良好完整的3、柱子、墻面、電梯及衛(wèi)生間等公共功能系統(tǒng)。 3商業(yè)街管理方負(fù)責(zé)公用設(shè)施及場(chǎng)地的使用、維修、保養(yǎng)。 4商業(yè)街管理方負(fù)責(zé)公用機(jī)電設(shè)備的使用、維修、保養(yǎng)。 5商業(yè)街管理方負(fù)責(zé)公用綠化區(qū)域的維護(hù)、管理。 6商業(yè)街管理方負(fù)責(zé)公用部位清潔衛(wèi)生、消防管理。 7商業(yè)街管理方負(fù)責(zé)垃圾清運(yùn)。 8商業(yè)街管理方負(fù)責(zé)公共秩序的管理。 9商業(yè)街管理方負(fù)責(zé)商業(yè)店鋪的管理（僅指出租入伙管理、門前三包、裝修管理） 。 10商業(yè)街管理方負(fù)責(zé)消防宣傳和管理。 11商業(yè)街管理方負(fù)責(zé)相關(guān)的檔案資料管理。 12商業(yè)街管理方為經(jīng)營(yíng)戶提供夜間（當(dāng)日營(yíng)業(yè)結(jié)束至次日營(yíng)業(yè)開始前）安保服務(wù)，保證商業(yè)街整體經(jīng)營(yíng)及商鋪安全。但經(jīng)營(yíng)戶必須做好對(duì)自己經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地4、的商品保護(hù)，鎖好門窗。商業(yè)街管理方不對(duì)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)戶商品或其他財(cái)產(chǎn)的丟失、短少負(fù)責(zé)。如發(fā)生如室盜竊等，造成經(jīng)營(yíng)戶財(cái)產(chǎn)損失， 商業(yè)街管理方有義務(wù)協(xié)助公安機(jī)關(guān)調(diào)查， 協(xié)助經(jīng)營(yíng)戶向保險(xiǎn)公司索賠數(shù)量的管理，不對(duì)商品數(shù)量的短少負(fù)責(zé)。 13.商業(yè)街管理方有權(quán)向經(jīng)營(yíng)戶收取本協(xié)議第六條規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。 第 - 2 - 頁 共 4 頁 第四條 經(jīng)營(yíng)戶的權(quán)利及義務(wù) 1經(jīng)營(yíng)戶同意由商業(yè)街管理方對(duì)其商鋪的裝飾裝修根據(jù)XXXX 商業(yè)街經(jīng)營(yíng)管理手冊(cè)進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)督與管理。 2經(jīng)營(yíng)戶在市場(chǎng)商業(yè)街內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)法律及 XX 市工商、衛(wèi)生監(jiān)督、質(zhì)量監(jiān)督、稅務(wù)管理部門之有關(guān)規(guī)定和市場(chǎng)商業(yè)街管理5、方制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從商業(yè)街管理人員的管理，維護(hù)商業(yè)街信譽(yù)，按相關(guān)規(guī)定辦理證照手續(xù)，依法納稅及繳納政府、有關(guān)組織要求繳納的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)。 3 經(jīng)營(yíng)戶不得占用約定鋪位外的地面和路面，不得占用鄰近的公用通道。 4 經(jīng)營(yíng)戶可向商業(yè)街管理方申請(qǐng)內(nèi)外部廣告位，有償使用。 在經(jīng)營(yíng)商鋪內(nèi)， 經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、 法規(guī)。 嚴(yán)禁存放任何違禁品、 易燃易爆危險(xiǎn)品。若有違反并造成嚴(yán)重后果，概由經(jīng)營(yíng)戶自行承擔(dān)，觸犯法律由有關(guān)部門追究其法律責(zé)任。 5經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的商品歸經(jīng)營(yíng)戶所有，實(shí)行自愿保險(xiǎn)，費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)戶負(fù)擔(dān)，發(fā)生重大事故造成損失后，由保險(xiǎn)公司按規(guī)定賠償。若經(jīng)營(yíng)戶不買保險(xiǎn)，發(fā)生意外而造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，商業(yè)街管理方有6、義務(wù)協(xié)助公安部門調(diào)查，但無義務(wù)賠償。 6經(jīng)營(yíng)戶必須嚴(yán)格遵守國(guó)家、省、市關(guān)于安全防火的各項(xiàng)規(guī)定，并與商業(yè)街管理方簽定且嚴(yán)格履行安全責(zé)任書， 保證自已經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防安全， 經(jīng)營(yíng)戶進(jìn)行裝修及日后經(jīng)營(yíng)必須符合消防安全要求，并配備滅火器材。 7經(jīng)營(yíng)戶須自覺維護(hù)和保持市場(chǎng)內(nèi)清潔衛(wèi)生，門前衛(wèi)生實(shí)行三包。不得亂扔瓜皮果皮等雜物。經(jīng)營(yíng)戶必須按規(guī)定時(shí)間，將垃圾放在指定的垃圾堆存放處以便清潔人員統(tǒng)一處理。 8經(jīng)營(yíng)戶在經(jīng)營(yíng)時(shí)間內(nèi)不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)高聲喧嘩、打鬧，不得聚眾鬧事，不得從事與核準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)范圍無關(guān)的其他活動(dòng)。 9.經(jīng)營(yíng)戶必須嚴(yán)格按本協(xié)議的約定向商業(yè)街管理方繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。 10經(jīng)營(yíng)戶必須嚴(yán)格服從商業(yè)街7、管理方XXXX 商業(yè)街經(jīng)營(yíng)管理手冊(cè)的各項(xiàng)管理制度；如有違反，按XXXX 商業(yè)街經(jīng)營(yíng)管理手冊(cè)有關(guān)規(guī)定處罰、 ，所罰款項(xiàng)項(xiàng)，作為違約金，由經(jīng)營(yíng)戶支付違約金給商業(yè)街管理方。違約金從租賃押金中扣除。租賃押金被扣后，經(jīng)營(yíng)戶在15 日內(nèi)未補(bǔ)齊的，視為經(jīng)營(yíng)戶單方解除本協(xié)議，按第八條第四項(xiàng)執(zhí)行。 第五條 業(yè)主的權(quán)利和義務(wù) 1業(yè)主有全面了解商業(yè)街管理方為經(jīng)營(yíng)戶提供各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的權(quán)利。 2業(yè)主有監(jiān)督商業(yè)街管理方物業(yè)服務(wù)執(zhí)行情況的權(quán)利。 3業(yè)主有配合商業(yè)街物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理的義務(wù)。 4業(yè)主有嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議各項(xiàng)規(guī)定的義務(wù)。 第六條 經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)交履約保證金及物業(yè)管理費(fèi)、裝修保證金、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、電梯費(fèi)等費(fèi)用的取8、費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式及付款辦法（以人民幣為準(zhǔn)） ： 1履約保證金：本協(xié)議的履約保證金由房屋租賃合同中的租賃押金承擔(dān)。合同期滿，經(jīng)營(yíng)戶完全履行合同約定、結(jié)清（包括但不限于水、電費(fèi)）所有費(fèi)用后，商業(yè)街管理方將按房屋租賃合同第第十四規(guī)定辦理。十四規(guī)定辦理。經(jīng)營(yíng)戶在合同解除或終止前不得將履約保證金抵做租金或本協(xié)議所列應(yīng)繳費(fèi)用。 2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：此費(fèi)用用于對(duì)商業(yè)街相關(guān)部位、共用設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)、管理、人員支出等。物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積 2 元/月/計(jì)取，本商鋪建筑面積約 m2（按房管局測(cè)繪面積為準(zhǔn)） ，物業(yè)管理費(fèi)計(jì)￥ 元/月， 此費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)戶于簽定協(xié)議之日一次性向商業(yè)街管9、理方繳納半年費(fèi)用，交納費(fèi)用的周期為每 6 個(gè)月預(yù)收一次，繳費(fèi)時(shí)間為每半年的首月 10 日內(nèi)。 第 - 3 - 頁 共 4 頁 3 裝修保證金： 按商鋪面積大小繳納， 100 以下 XXXX 元； 100 以上 200 以下 （含200 ）XXXX 元；200 以上 XXXX 元。400 以上 XXXX 元。800 以上 XXXX 元。 4裝修期垃圾清運(yùn)費(fèi)：垃圾清運(yùn)費(fèi)按每平米 3 元收取，共計(jì) 元。合同期內(nèi)發(fā)生二次或多次裝修，每次按前述標(biāo)準(zhǔn)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)。 5水、電費(fèi)：收費(fèi)按實(shí)際使用費(fèi)用收取。其中普通商業(yè)用水水費(fèi)￥X 元/噸，特種行業(yè)用水水費(fèi)￥ X 元/噸，電費(fèi)￥ X 元/度。此項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用每月繳10、納一次，在每月 28 日之前繳納。 如遇政府、 供電、 供水單位對(duì)上述取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整， 甲方商業(yè)街管理方亦作相應(yīng)調(diào)整。（特種行業(yè)用水：指的是以水為原料的生產(chǎn)企業(yè)用水，如賓館（飯店） 、洗浴（桑拿） 、游泳池、足浴、美容美發(fā)、茶樓、洗車行業(yè)、飲料、礦泉水（純凈水） 、啤酒等特種行業(yè)用水。 ） 6經(jīng)營(yíng)戶須繳納水電費(fèi)押金，以正常經(jīng)營(yíng)一個(gè)月的水電費(fèi)為基數(shù)預(yù)繳水電費(fèi)押金。裝修押金轉(zhuǎn)為水電費(fèi)押金的， 不足部分由經(jīng)營(yíng)戶在第一次繳納水電費(fèi)時(shí)補(bǔ)齊。 水電押金由商業(yè)街管理方無息保管，租賃期滿或合同到期，如經(jīng)營(yíng)戶付清物業(yè)所有相關(guān)費(fèi)用，商業(yè)街管理方將在經(jīng)營(yíng)戶撤出后 30 日后退還水電押金。 7 裝修工人臨時(shí)入場(chǎng)證工11、本費(fèi)：按 X 元/人收取，經(jīng)營(yíng)戶須在辦理進(jìn)場(chǎng)裝修手續(xù)時(shí)向商業(yè)街管理方繳納。 8. 電梯使用費(fèi)按每平方 X 元收取。 9付款方法：所有應(yīng)付款項(xiàng)經(jīng)營(yíng)戶須以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)帳或電匯方式向商業(yè)街管理方支付，并由商業(yè)街管理方財(cái)務(wù)部門出具收款收據(jù)，否則視為經(jīng)營(yíng)戶未履行交付義務(wù)。 10 以上各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為暫定執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)， 后期由商業(yè)街管理方根據(jù)物價(jià)等相關(guān)部門或市場(chǎng)行情的變化調(diào)整新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)予以執(zhí)行。 第七條 經(jīng)營(yíng)戶需轉(zhuǎn)讓本商鋪使用權(quán)的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知商業(yè)街管理方及業(yè)主，征得業(yè)主及商業(yè)街管理方一致書面同意后方可轉(zhuǎn)讓，嚴(yán)禁私自轉(zhuǎn)讓。如私自轉(zhuǎn)讓，屬嚴(yán)重違約行為，其轉(zhuǎn)讓無效，業(yè)主、或商業(yè)街管理方有權(quán)解除房屋租賃合同 ，12、立即收回商鋪及商鋪使用權(quán)，同時(shí)經(jīng)營(yíng)戶繳納的租賃押金及未使用完的租金充作違約金，不予退還，歸商業(yè)街管理方所有； 如該違約金不足彌補(bǔ)業(yè)主、 造成業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失或違約金不足彌補(bǔ)商業(yè)街管理方實(shí)際損失的，經(jīng)營(yíng)戶還應(yīng)全額賠償實(shí)際損失；如造成商鋪損壞，由經(jīng)營(yíng)戶全額賠償；商鋪內(nèi)之裝修部分，無償歸業(yè)主所有或由業(yè)主責(zé)令經(jīng)營(yíng)戶限期拆除，恢復(fù)原狀，拆除、恢復(fù)所需費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)戶承擔(dān)。 如業(yè)主、 商業(yè)街管理方書面同意經(jīng)營(yíng)戶轉(zhuǎn)讓本商鋪使用權(quán)的， 經(jīng)營(yíng)戶有義務(wù)支付在此項(xiàng)轉(zhuǎn)讓生效之前的所有管理費(fèi)及其應(yīng)繳納的物業(yè)管理、水、電、氣等及代收代繳費(fèi)用。 第八條 業(yè)主和經(jīng)營(yíng)戶一致同意： 1、商業(yè)街管理方選定或委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成本合同所有物13、業(yè)服務(wù)工作。 2、商業(yè)街管理方根據(jù)實(shí)際情況，在適當(dāng)時(shí)機(jī)，將本合同所有有關(guān)物業(yè)服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)一體轉(zhuǎn)讓給商業(yè)街管理方選定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。轉(zhuǎn)讓后，業(yè)主和經(jīng)營(yíng)戶及物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按本合同有關(guān)物業(yè)服務(wù)條款，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。 第八條 法律責(zé)任 1經(jīng)營(yíng)戶違反本協(xié)議的行為，商業(yè)街管理方有權(quán)要求經(jīng)營(yíng)戶排除妨害、恢復(fù)原狀、賠償損失等。 2經(jīng)營(yíng)戶違反本協(xié)議規(guī)定，如對(duì)商鋪造成損壞、嚴(yán)重?cái)_亂經(jīng)營(yíng)秩序、不依約服從管理等，乙方經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)向商業(yè)街管理方支付違約金 XXXX 元XXXXX 元；經(jīng)營(yíng)戶三次或三次以上違反或商業(yè)街管理方要求糾正而經(jīng)營(yíng)戶拒不糾正或有其他嚴(yán)重情節(jié)的， 商業(yè)街管理方有權(quán)解除或終止本協(xié)議。 更多免費(fèi)物業(yè)資14、料，請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：更多免費(fèi)物業(yè)資料，請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：wuyegauncha 第 - 4 - 頁 共 4 頁 3、經(jīng)營(yíng)戶違反本協(xié)議，經(jīng)要求糾正或勸阻、或制止無效的（以張貼公告為準(zhǔn)） ，經(jīng)營(yíng)戶允許甲方商業(yè)街管理方有權(quán)停水、停電以督促經(jīng)營(yíng)戶改正或正確履行本協(xié)議；停水、停電造成的損失，由經(jīng)營(yíng)戶自負(fù)；如經(jīng)營(yíng)戶仍未改正或正確履行的，商業(yè)街管理方和業(yè)主有權(quán)解除或終止本協(xié)議，經(jīng)營(yíng)戶所交納的租賃押金充作違約金，不予退還，歸商業(yè)街管理方所有。 4若經(jīng)營(yíng)戶簽約后或合同期內(nèi)單方解除本協(xié)議，視為同時(shí)單方解除房屋租賃合同 ，經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任按房屋租賃合同第十三條、第十四的有關(guān)約定執(zhí)行 第九條 商業(yè)街管理方及其15、雇員因下列情況和原因造成服務(wù)中斷或經(jīng)營(yíng)戶損失的， 無需對(duì)經(jīng)營(yíng)戶進(jìn)行賠償： 1任何設(shè)施、裝置必要之更換； 2 意外、水災(zāi)、火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂或其它不可抗力的損害、毀滅； 3 水、電、通訊、電梯及其他公共設(shè)施之損壞、故障或停障等； 4 非業(yè)主、商業(yè)街原因。 第十條 本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或因本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，由本協(xié)議各方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可提交 XX 市仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。 第十一條 本協(xié)議經(jīng)商業(yè)街管理方、經(jīng)營(yíng)戶、業(yè)主簽字、 （蓋章）后即生效。 第十二條 本協(xié)議一式四份，商業(yè)街管理方執(zhí)兩份，經(jīng)營(yíng)戶執(zhí)一份，業(yè)主執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第十三條 本協(xié)議中需要的所有通知都應(yīng)是書面的。 致商業(yè)街管理方的通知， 送至設(shè)在商業(yè)街管理公司商業(yè)運(yùn)營(yíng)部即被視為送達(dá)； 致經(jīng)營(yíng)戶的通知送至商鋪門面即被視為送達(dá)， 或以商業(yè)街管理方單方提供的照片為準(zhǔn)。 業(yè)主： 經(jīng)營(yíng)戶： 簽署人： 簽署人： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 商業(yè)街管理方： 簽署人： 日 期： 年 月 日 簽署地點(diǎn)：_