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1、商業廣場主要收費標準(參考案例)商 戶 經 營 部 分各項繳費、押金、保證金的管理規定項目費用編制費用名稱費用建議(元/平米/天)辦法說明備注1物業管理費（3.5元）公共設施、設備正常運行、維修及保養費0.9元以5萬平方米的運營面積來平衡支出2綠化管理費0.6元以5萬平方米的運營面積來平衡支出3清潔衛生費1元以5萬平方米的運營面積來平衡支出4保安費1元以5萬平方米的運營面積來平衡支出5經營管理費（1.5元）管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費0.5元以100人的經營公司，針對約100家門店來計算6辦公費以100人的經營公司，針對約100家門店來計算7整體推廣費1元經營人應向管理公司交納用于2、商場統一經營管理的整體推廣、旺鋪促銷、年節假日活動、開業周年慶典等宣傳費用，針對約100家門店來計算8設備使用費鋪內電費/按表燈實際收費9空調補助費0.3元以1.3萬平方米的商場運營面積來平衡支出10其他物業管理單位固定資產折舊費/另行計算經營質量保證金每單位5000元經營者應向管理公司繳納進場經營保證金，作為在商場經營期間商品質量、服務質量的保證金11法定稅費/另行計算裝 修 管 理 部 分項目費用編制費用名稱費用建議(元/平米/天)辦法說明備注1裝修開工雜費裝修保證金30元按裝修商鋪的建筑面積收取，總金額最低不少于人民幣2000元2裝修施工許可證5元人數工本費為每證人民幣5元，保證金為每證3、人民幣50元3裝修工作證5元人數工本費每證人民幣5元，保證金為每證人民幣50元45工程管理費裝修垃圾處理費10元最低收費為200元6臨時供電費/臨時電費價格以臨電拖板上電表讀數加收20%工程管理費7消防設施費用/管理公司聯合物業公司專門為經營人指定購買消防器材的銷售廠家附注：大型量販賣場超市，其營業面積超過8000以上的，每月上繳物業管理費約0.5元/平方/天，已包含空調附加費，且需另行支出整體推廣費約0.5元?？旖菔浇洕途频?，其營業面積超過10000以上的，每月上繳物業管理費約0.9元/平方/天，且需另行支出整體推廣費約0.5元。附件: 有關大型綜合超市合作條件1、進深在60米以上，比例在4、1：2以內，單層面積6000平方米以上，總面積控制在20000平方米左右。2、全框架結構，建筑樓面荷載為800公斤，倉庫和收貨區荷載在1200公斤3、層高在6.5米左右4、供電3200kvA5、供水200T6、供氣150立方米/小時7、電話40條線，數據專用2條8、冷暖中央空調系統9、消防系統驗收合格10、停車位、300左右。自行車1000輛11、柱網不小于8X10米12、人行步梯：2部。貨梯5T2部13、貨區滿足35T貨車及4部卡車的卸貨平臺14、6個月免租期15、不能出售16、租期15年-20年有關幾家大型綜合超市的市場現況(以下僅限上海地區) 1、樂購七寶店：6億/年 2、carrefoul古北店：7億以上 3、lotus浦東南路店和好又多田林店：應該4億/年 家樂福的選址大多不錯，大華營業額差些，武寧店的曝光度比較差所以營業額也較底，但由于租金很便宜（才200多萬/年）所以利潤不錯（據說是所有店里坪效最高的）。其次，樂購的選址也不錯，七寶、光新、嘉定、真北、龍華等都不錯的。