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1、GVL 2019/10廈門同安 TP (P04）景觀概念方案LANDSCAPE DESIGN OF XIAMEN POLY TONGANP04BACKGROUND題解篇BACK GROUNDSITE項目區位：項目位于廈門市同安新城通福路南側，濱海旅游路西側交通情況：城際高速：通福路于地塊北側穿過。區域交通：通過沈海高速、濱海西大道、民安大道等快速路和主干路與集美、同安、翔安相連。濱海西大道向南經集美大橋約 30 分鐘到達島內。距機場約 40 分鐘車程。地鐵交通：位于后吳站與同安新城站中間，距離同安新城站約 700 米，后吳站 900 米。四界道路：北側是城市主干路通福路（47M），雙向 4 車2、道。東側是城市景觀車道濱海旅游路（20M），雙向 2 車道。道路緊鄰城市東西溪。南側西側為橫三路（22M）和規劃路（27M）為城市支路，雙向 2 車道。周邊景點：距離廈門方特夢幻王國 1.5KM，同安影視城 8.6KM, 北辰山風景名勝區 16.7KM。區位分析 compete analysis廈門方特夢幻王國廈門高崎國際機場廈門北站同安影視城北辰山風景名勝區1.5KM10KM14.8KM16.7KM8.6KM4.2KM同安長途汽車站現代 & 簡潔建筑立面采用冷灰色質感涂料、米白色金屬漆干凈簡潔的建筑主體無過多裝飾細節點綴精致美學細節戶型為兩梯四戶建筑分析compete analysis競品分3、析compete analysisSITE融信 柏悅灣融信 柏悅灣金帝 中州濱海城特房 樾琴灣一期特房 銀溪墅府特房 樾琴灣一期金帝 中州濱海城特房 銀溪墅府新中式大氣建筑面積：180000 平方米，共 1144 戶2018 年開盤，均價 35000 元 / 新亞洲直線建筑面積：1500000 平方米，共 10000 戶2013 年開盤，均價 30000 元 / 新中式簡潔建筑面積：179970 平方米，共 1424 戶2019 年開盤，均價 26600 元 / 法式典雅建筑面積：530000 平方米 ，共 3000 戶2017 年開盤，均價 30000 元 / 客群分析compete ana4、lysis改善舒享二次置業異地置業家庭放松棲息地房屋價值最大化融入城市放松身心感受都市慢生活投資度假兩相宜尋找新城安居之所CONCEPT概念篇CONCEPT海平面海洋天空在平靜的海平面上，海平面海島海洋天空存在著美麗的島嶼，海島THE ISLAND紛擾的世界中，一片安寧愉悅的島嶼，離開厭倦和疲憊的殘酷現實，來到海風吹拂的島嶼，尋找心靈的放松ONES PLEASANT OR PEACEfUL AREA IN THE mIDST Of A DIffICULT, OR HECTIC PLACE.SOmETHING SERvING AS A REfUGE, RELIEf, OR PLEASANT CH5、ANGE fROm wHAT ISUSUAL AND HARSH方向性的靈動線條形成并定義了里面的景觀元素貫穿項目的線性流動元素定義了空間形式流水線條靈動線條設計元素貫穿設計形成了視覺的物質的聯系概念演變compete analysis方向性的靈動線條形成并定義了里面的景觀元素貫穿項目的線性流動元素定義了空間形式線性鋪裝界定功能場地靈動線條引入景觀設計流水線條靈動線條設計元素貫穿設計形成了視覺的物質的聯系概念演變compete analysis風格定位compete analysis極致現代藝術曲線主題樂園度假體驗ULTImATE mODERNITYTHEmE PARADISEholiday 6、experienceART CUvRvECONCEPT整體設計篇CONCEPT景觀策略compete analysis酒店式入口儀式感CEREmONY fEELING鄰里會客廳愜意感C O m f O R T中心活動區開放性O P E N N E S S功能會所藝術感A R T I S T I C S E N S E兒童活動區主題性T O P I C A L I T Y垂直市政道路，引導大區景觀中軸中軸視線收尾，藝術造型升華場地精神中心活動區域，交通便利大區中央視線焦點，場地中心區域人流聚集，情感交流N 總平面圖masterplanN 設計紅線N 010102020303060607070807、804040404040909050505101112131614171518101314121818151617111414入口景墻西入口門樓入口水景休閑平臺陽光草坪休閑廊架兒童活動空間特色構架環跑道木平臺入戶景墻特色草階會所商業街南入口水景南入口門樓藝術雕塑地下車庫出入口總平面圖標注masterplanN 消防車道分析masterplan消防登高面消防道路建議消防N 交通分析masterplan主要園路游園園路廊架園路應急消防道路主入口次入口地庫入口應急消防出入口1. 圍繞全區設置樂活跑道，跑步過程中可以體驗全區精致景觀；2. 專業的彩色混凝土跑道鋪裝，防滑減震，給業主最舒適的跑步體驗；38、. 全程分點設置運動加油站；3. 設置激勵里程標識；4. 設置 LED 防炫光夜跑地燈，一路照亮跑步道。跑道分析masterplanN 高差分析masterplan建筑標高景觀標高8.158.158.157.557.558.156.906.816.536.436.245.855.805.255.144.765.608.008.007.857.657.707.407.407.708.207.407.607.107.107.257.106.806.806.956.956.606.506.506.356.105.706.205.606.706.506.408.108.20水底：7.90水面：8.109、6.95展示區分析masterplan設計紅線展示區范圍01010202030306060707080808040409090505人行主入口入口水景入口門樓車行入口構架雕塑銷售中心中庭景觀水中卡座樣板房展示區分析masterplan設計紅線展示區范圍落客點銷售中心升降梯樣板房地下流線地上流線LEISURE wAY分區設計篇CONCEPT西入口west entranceN 西入口度假酒店品質入口masterplan01010202030404050607080910111112120203060708040905101112入口廣場特色花基入口景觀鋪裝景觀陣列樹消防車出入口入口門樓特色鋪裝景觀10、水景主入口對景景墻水中樹池樂跑道礫石汀步效果圖perspective效果圖perspective效果圖perspectiveperspective效果圖perspective效果圖perspective效果圖perspective效果圖perspective效果圖南入口south entranceN 南入口島嶼風情商業街masterplan010102020203030606060708090708090704040505南入口廣場景觀水景南入口門樓地下車庫商業外擺區商業街樹池南入口對景景觀會所入口效果圖perspective地下車庫結合門樓整體設計效果圖perspective地下車庫結合門樓11、整體設計效果圖perspective地下車庫結合門樓整體設計效果圖perspective地下車庫結合門樓整體設計效果圖perspective效果圖perspective廊架草坪 + 兒童活動區gallery lawn+childrens centerN 廊架草坪 + 兒童活動區gallery lawn+childrens center0101020203030306060708091011120708091010101011120404040505景觀亭陽光草坪景觀園路樂跑道景觀樹屋涂鴉墻休閑坐凳康體器械嬰兒車停放處礫石汀步景觀廊架成品兒童游樂器械效果圖perspective現代景觀亭效果圖p12、erspective景觀樹屋涂鴉墻康體器械區效果圖perspective效果圖perspective效果圖perspective景觀廊架效果圖perspective廊架草坪 + 兒童活動區gallery lawn+childrens center中央草坪central lawnN 中央草坪central lawn0101020203030303060607070404050505景觀木平臺休閑坐凳礫石汀步景觀廊架樂跑道陽光草坪層級綠籬效果圖perspective景觀廊架休閑會客區效果圖perspective休閑會客區會所club下沉空間（方案一）sunken space效果圖perspecti13、ve效果圖perspective效果圖perspective效果圖perspective效果圖perspective效果圖perspective效果圖perspective效果圖perspective效果圖perspective效果圖perspective效果圖perspective效果圖perspective效果圖perspective效果圖perspective效果圖perspective效果圖perspective效果圖perspective效果圖perspective效果圖perspective效果圖perspective下沉空間（方案二）sunken space設計概念images效14、果圖perspective效果圖perspective效果圖perspective效果圖perspective效果圖perspective下沉空間（方案三）sunken space效果圖perspective效果圖perspective效果圖perspective效果圖perspective商業街commercial streetN 商業街平面圖masterplan0101010105050502020203040302030405商業街鋪裝景觀樹地下車庫出入口南入口景觀外擺區效果圖perspective效果圖perspective效果圖perspective效果圖perspective入戶h15、ousehould landscape效果圖perspective架空層及延伸空間overhead floor and extended spaceN 入戶平面圖masterplan01020304康體健身區休閑會客區兒童活動區辦公緩沖區010102020204020202020303架空層意向圖image休閑會客區意向圖效果圖perspective效果圖perspective效果圖perspective效果圖perspective效果圖perspective架空層意向圖image兒童活動區意向圖效果圖perspective效果圖perspective架空層意向圖image康體健身區意向圖效果16、圖perspectiveestimates估算篇estimates成本估算masterplan全區平均單方造價 600 元 / （面積 828 ）（面積 2757 ）次入口預算 950 元 / 商業街預算 300 元 / 兒童活動區及康體樂園預算 700 元 / （面積 1019 ）中庭區預算 600 元 / （面積 2780 ）剩余區域預算 300 元 / （面積 13750 ）（面積 611 ）入口景觀預算 1300 元 / 主入口預算 700 元 / （面積 925 ）成本估算masterplan序單位數量單價（元）金額（元）備注一商業街鋪裝1607.38310.00498287.80人17、行花崗巖石材兒童安全地墊456.75335.00153011.2515-20安全膠墊瀝青270.62170.0046005.40不含結構園區內鋪裝4581.09355.001626286.95車行PC磚水晶石米328.98320.00105273.6020厚淺灰色水晶石米彩色混凝土599.56300.00179868.00車行木紋磚53.73300.0016119.002水景水景430.291800.00774522.00入口門樓135.624100.00556042.00車庫出入口頂棚191.722000.00383440.00兒童構架82.562800.00231168.00廊架63.0018、3500.00220500.00高4.3m坐凳m10.80850.009180.00芝麻灰+木景墻m169.403200.00542080.002.5m3m高，仿石瓷磚鐵藝消防門20.002200.0044000.00花基m805.40450.00362430.00圍墻m384.901800.00692820.00康體游樂設施棟6.0012000.0072000.00室內鋪裝1740.39175.00304568.25仿古磚雕塑項3.0035000.00105000.00布品項1.0060000.0060000.00游樂設施（室外、活動場地）項1.0080000.0080000.001115819、.427062602.25二17972.79250.001993197.507972.791993197.5三架空層5景觀工程估算表工程項目：廈門TOP4大區編制單位： 廣州怡境景觀設計有限公司 工程或費用名稱硬景工程1鋪裝小 計軟景工程綠化工程小 計3構架4其他項目附屬設施6水電工程119131.2112.00229574.46219131.2125.00478280.13707854.59四元9763654.34一+二+三五項1.000.03292909.63（四）*3%-5%視項目難以情況*3%-5%六項1.000.02201131.28（四+五）視項目情況而定*2%-5%七項1.00020、.02205153.90（四+五+六）視項目情況而定*2%-5%八項1.000.09941656.42（四+五+六+七）*9%增值稅金9%11404505.57九19131.21規劃用地總面積(包含建筑占地面積)20890.51景觀占地面積=園建+綠化的面積總和十元/景觀給排水工程費景觀照明工程費小 計景觀總造價單方造價596.12不可預測費趕工費措施費后期整改費用稅金合計景觀占地面積9%11404505.57九19131.21規劃用地總面積(包含建筑占地面積)20890.51景觀占地面積=園建+綠化的面積總和十元/備注：單方造價=總造價/景觀面積該估算表格中工程量及單價僅為暫估，僅供參考，不做最終施工及其他相關業務數據景觀給排水工程費景觀照明工程費小 計景觀總造價單方造價596.12不可預測費趕工費措施費后期整改費用稅金合計景觀占地面積第 1 頁，共 1 頁商業街鋪裝（設計紅線外）813.78260.00211582.80人行pc磚綠化（設計紅線外）336.22250.0084055.001150.00295637.80十二元/257.08十一其他區域小計單方造價致謝thanks