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1、杭州文暉項目景觀概念方案Landscape Design of COB Wenhui Project in HangzhouSECOND NATURE2019.10Landscape Design of COB Wenhui Project in Hangzhou前期分析 - 發掘場地之美PRE-PHASE ANALYSES0101“六年一遇”本項目近市中心的文暉地塊，地理位置絕佳，交通便利，同時周邊配套設施完善，是杭州六年難遇的寶地。因此要抓住機遇，提升地塊價值達到產品溢價，打造泛武林板塊高端住宅標桿。ONCE IN SIX YEARS杭州上海紹興寧波蘇州無錫常州南京杭州是江蘇省省會核心城市2、，長江三角洲城市之一，是國際著名商業中心。杭州水文化最具代表，貫穿西湖、京杭大運河以及錢塘江之流域，風景秀麗，素有“人間天堂”的美稱。區 位 調 研D E S I G N A N A L Y S I S 西湖風景區錢塘江黃龍體育館午潮山國家森林公園西溪濕地杭州站杭州南站杭州汽車北站杭州東站杭州蕭山國際機場BASE5KM10KM15KM基地位于杭州市核心區域，猶如被錢塘江只手托起，交通便利，驅車十五分鐘即可到達杭州火車站 ，距離西湖僅二十分鐘車程，周邊交通配置完善，旅游資源較為豐富，地塊潛力巨大。區 位 調 研D E S I G N A N A L Y S I S 江干區下城區拱墅區西湖區上城區3、濱江區西湖風景區良山運河公園浙江工業大學浙江省人民醫院杭州市兒童醫院京杭大運河和平廣場香積寺下城區政府杭州東站杭州市開元商貿職業學校大成實驗學校1KM2KM3KMBASE基地地塊位于傳統城市核心區，交通便利，區位優勢明顯，臨近區政府 ， 周邊設施配套相對完善， 可為基地提供較為便捷的醫療、就學、娛樂、購物等，對基地附加值起到巨大帶動作用。 區 位 調 研D E S I G N A N A L Y S I S競爭環境：周邊樓盤萬科新都會 1958、朗詩樂府、朗詩熙華府定位較高，景觀面積較大，景觀空間豐富，元素多樣化。但整體偏普通，沒有鮮明性格。客戶因素：位于下城區文暉板塊， 地塊位于傳統城市核心4、區，區位和配套優勢明顯，距離武林廣場 3.0 公里，距杭州東站 3.3 公里，距西湖風景區 4.3 公里，距錢江新城 6 公里，地塊條件非常好，周邊遍布優質學府。因地制宜：本項目容積率為 2.5，地塊比較方正，樓棟分布比較均勻。天城府天著產品類型：小高層、高層容積率：2.5綠化率：30%價格：待定萬科新都會 1985產品類型：小高層、高層容積率：2.5綠化率：30%價格：均價 43946 元 /m 2特點：大都會風格，市中心地段 + 萬科TOP 級都會系產品朗詩樂府（售罄）產品類型：高層容積率：2.6綠化率：32%價格：均價 45448 元 /m 金隅中鐵諾德都會森林產品類型：小高層、高層容積5、率：2.5綠化率：30%價格：均價 59032 元 /m 杭州大家1KM2KM產品類型：高層容積率：2.7綠化率：30%價格：待定BASE周邊樓盤大多以新古典及中式等景觀風格為主，整體普通，無鮮明性格競 品 分 析D E S I G N A N A L Y S I S都市現代風格 強調均衡與對稱法則 金屬、玻璃及石材體塊相互穿插色系提取：白色米黃色棕色材料提取： 線性提取：金屬玻璃石材MetalGlassSTONE建 筑 分 析D E S I G N A N A L Y S I S拉菲路8#/7F7#/13F5#/19F3#/19F1#/17F2#/8 F4#/7F6#/7F東新路東新路王馬路6、1F養老，物業社區警務一層架空1F垃圾房商業公廁商業區物業管理房建 筑 分 析D E S I G N A N A L Y S I S 31mN0102050m合理的功能布局分配根據場地尺度得出：全區總體為橫向空間，其中北部與南部尺度較大，可以此設計相應的活動及休閑場地，而中心區域尺度相對較小，同時為兩側入口所在區域，其作為通行及展示空間使用。 31m 33m 177m 183m 87m 130m 146m 16m 9m 9m 8m 33m 25m 24m 13m 78 m 14 m 84 m 125 m 18m 12m 9m 10 m 12m 16m 15m空 間 尺 度D E S I G N7、 A N A L Y S I S消防通道消防登高面 / 消防回車場地地下車庫消防出入口主入口車庫出入口圖例 LEGENDN0102050m消 防 分 析E V A A N A L Y S I S理性科學的功能場地布局春分 13：30秋分 13：30夏至 13：30冬至 13：30 7 小時日 照 分 析D E S I G N T H O U G H T S2345規劃該處地下車庫占中軸比重過大，不利于橫向軸線上的景觀打造。5# 樓與 3# 樓西側非機動車坡道距離消防通道過近，影響該處綠化空間，對中軸景觀的打造具有不利影響，同時，向外延的非機動車道口不利于管理。規劃東入口管控廊架占用消防登高面，8、同時對園區住戶的管理也有不利因素。規劃南面兩處體育設施用地之間距離過近，同時，3# 樓南側的規劃體育用地距離建筑過近，對該棟樓住戶具有不利影響。規 劃 限 制D E S I G N T H O U G H T S打造現代的、具有鮮明性格的生態型度假居住區綜上條件，設計以現代的手法演繹，打造高品質住宅周邊地產多以新古典及中式為主，無鮮明性格差異化導向與建筑風格統一高端住宅定位建筑風格為現代簡約，景觀需要與建筑協調定位打造泛武林板塊高端住宅標桿，以現代景觀形式為基底設 計 定 位D E S I G N T H O U G H T S？如何提升標桿形象打造現代生態的高品質社區，最大化產品溢價How 9、to enhance the image of the landlord, create a high-quality modern ecological communityand maximize product premium ？設 計 思 考D E S I G N T H O U G H T S概念主題 - 設計靈感演繹CONCEPTION THEME0202集合住宅 UIII+ 檔未來、生態、高品質項目屬于武林 板塊斷供近 6 年以來板塊 內的全新 供應 ，產品較為稀缺，且自帶豪宅基因，借助品牌優勢，控制總價段做小而精美的精品豪宅區，打造中產 + 重回武林的熱門 入場券。項 目 定 位10、D E S I G N T H O U G H T S“酒店居住輕體驗 + 城市輕度假”“LIVING LIGHT EXPERIENCE + CITY LIGHT HOLIDAY”“LIVING LIGHT EXPERIENCE + CITY LIGHT HOLIDAY”酒店度假居住體驗將精奢品質的酒店度假風嫁接于項目，通過布局形式、格調精美的藝術品、富有質感的材料、提升品質的空間。Hotel Vacation Residence Experience項 目 愿 景D E S I G N T H O U G H T S通過現代數字技術，聲、光、電等科技營造場景，承載城市更新理念，提供現代化社區11、感受。Future Technology Experience未來科技體驗項 目 愿 景D E S I G N T H O U G H T S生態呼吸型社區一個生態的、自然的、會呼吸的社區，可以提升小區住戶的幸福感；在家樓下就是公園，讓住戶更愿意停留Eco-Respiratory Community項 目 愿 景D E S I G N T H O U G H T S高端生活方式在社區公共空間通過場景營造，交互的鄰里空間、等增強未來社區感受，打造品牌專屬氣質，從而形成整個社區的場地認同感。High-end lifestyle項 目 愿 景D E S I G N T H O U G H T S酒店12、式歸家中央會客廳全齡活動場地宅間花園私享入戶平臺多功能架空層多功能健身區特色商業街區跑鏈接LIGHTWEIGHT LIVING - ENJOY NINE TOUCHES“九大亮點”提升標桿形象錢江之“潮”位于杭州的錢塘江潮被譽為“天下第一潮”，是世界一大自然奇觀，本方案以“錢江潮”其為出發點，提取其文化元素，構成統一設計語言應用于景觀布局及細節中。TIDE & WAVE概 念 主 題CONCEPTUAL THEME丨棲岸望潮丨Watch the tide rise and fall and feel the flow of heaven and earthTIDE & WAVE坐看潮起潮落 感13、受天地之流動設 計 元 素D E S I G N E L E M E N T S設 計 元 素D E S I G N E L E M E N T S微波潮漲驚濤汐退ELEMENTS TRANSFORM元素轉換設 計 元 素D E S I G N E L E M E N T S微波驚濤潮漲汐退RIPPLECRASHING SURFTIDE BULGEEBB情緒起伏情緒起伏情緒起伏情緒起伏動靜屬性動靜屬性動靜屬性動靜屬性靜靜靜靜低低低低動動動動高高高高方案以潮水為設計概念，將豎向軸線以波瀾靈動的水流形式擴散至整個大區，特色的綠島如同礁石引導潮水走向，最終趨于平靜的直線；以潮水的四個時段串聯整個大區14、潮漲汐退，同時代表了由動態空間轉為靜態空間的變化，動靜結合。與場地的融合觀潮與的轉換動靜汐退微波微波潮漲潮漲設 計 落 位ELEMENT EXTRATION驚濤衍生提取DERIVATIONEXTRACT重構RECONSTRUCTIONDERIVATIONEXTRACTRECONSTRUCTIONDERIVATIONEXTRACTRECONSTRUCTION元 素 提 取ELEMENT EXTRATION縱享輕奢生活Enjoy a light and luxurious life“坐觀潮起 枕汐入夢”Watch the Tides, Pillow the Tides, Dream the Dre15、ams方案設計 - 打造精品景觀CONCEPTUAL DESIGN0303總平面MLPN192101112131434567817889101112131314141423456西入口廊架老年活動圖例宅間廊架兒童活動中心草坪特色綠化主軸雕塑精神堡壘東入口廊架特色樹池東入口大道地鐵口特色鋪裝地下車庫平 面 注 釋 圖MLPN功 能 分 析D E S I G N A N A L Y S I S兩軸生態綠島軸線游魚潮中軸線NRIPPLERIPPLECRASHING SURFTIDE BULGETIDE BULGEebb圖例中軸觀賞空間宅間休憩空間健身康體空間全齡活動空間商業活力空間圖例N市政車行流線16、歸家入戶流線大區車行流線大區園路流線人行出入口車行出入口流 線 分 析D E S I G N A N A L Y S I SN管 控 分 析D E S I G N A N A L Y S I S崗亭構筑物人行出入口人行動線車行動線車行出入口常閉消防門地下車庫圍墻道閘人行刷卡門圖例管控形式：崗亭附帶人行刷卡門以及車行道閘二個通道管控形式：中間為常閉消防門，人行刷卡門位于兩側,共兩個通道。管控形式：車行道閘一進一出，人行刷卡門位于兩側，共四個通道。社會停車場出入口規劃限制ARCHITECTURE ANALYSIS12方式一：東入口靠近人行道設置具有昭示性。具有以下不利因素：出入口位置與消防通道及登17、高面產生沖突；不利于一層商業的管理；出入口構筑懸挑過大。方式二：東入口靠建筑西側邊緣設置，便于一層商業的管理。具有以下不利因素：出入口位置與消防通道及登高面產生沖突；作為入口的昭示性不強。管控方案M a n a g e m e n t p l a n12方式一：出入口設置在靠東側靠人行道側，具有良好的昭示性。具有以下不利因素：人行動線需通過兩層刷卡門，缺少便捷性；出入口位置與消防通道及登高面產生沖突；不利于一層商業的管理；出入口構筑懸挑過大。方式二：出入口設置在靠建筑西側邊緣，便于一層商業的管理。相較于方式一，人行動線通過一次刷卡門，相對便利。具有以下不利因素：出入口位置與消防通道及登高面產生18、沖突；作為入口的昭示性不強。景墻常閉消防門人行刷卡門車行道閘人行動線崗亭圖例構 筑 分 析D E S I G N A N A L Y S I S圖例非機動車出入口非機動車出入口處理意向地下車庫出入口處理意向以植物組團密植遮擋處理以植物組團密植遮擋處理地下車庫出入口方案設計 - 打造精品景觀CONCEPTUAL DESIGN04建 筑 方 案P E R S P E C T I V E建 筑 方 案P E R S P E C T I V E效果圖P E R S P E C T I V E意向圖IMAGES設 計 落 位ELEMENT EXTRATION 生態綠島軸線橫向軸線中的道路形如驚濤中的潮水19、走向，拍打每一處綠島上形成錯落的道路流線，配以陣列的綠化種植，具有曲徑通幽的意境，強化空間感受，具有豐富的空間層次。效果圖P E R S P E C T I V E效果圖P E R S P E C T I V E設 計 落 位ELEMENT EXTRATION 游魚潮中軸線以靈動韻律的曲線串聯全區豎向軸線，形如波瀾壯闊潮水，并在驚濤中設計三處形如游魚的節點強化軸線場地，提升景觀層次，帶來不一樣的空間感受。效果圖P E R S P E C T I V E意向圖IMAGES效果圖P E R S P E C T I V E健身區意向圖IMAGES效果圖P E R S P E C T I V E宅 間20、 意 向 圖IMAGES大區東南側規劃體育設施用地分布位置近，空間占用比重大，限定了區域為運動型場地。設計將該區域架空層空間與外部景觀串聯，作為整體，集中打造運動型社區。108 108 規 劃 條 件ELEMENT EXTRATION兒童活動樂園成人室外健身 老年康復中心Childrens playground Adult outdoor fitness Rehabilitation center for elderlyFULL-TIME打造強主題性的社區運動空間鯨魚島（陪伴主題活動場地）WHALE ISLAND故事線S T O R Y L I N ECHAPTER 1在漫無邊際的大海盡頭， 21、有一只背著島嶼的鯨魚， 他總是只身飄蕩在海中， 對于他來說也并不存在什么目的地， 他只是游著游著， 一天又一天，一個月又一個月，一年又一年，游到身后島嶼上的花朵凋零，游到身后島嶼上的樹木枯萎。他覺得非常的孤獨，總覺得自己好像少了什么，但是又不知道是什么。孤島故事線S T O R Y L I N E直到有一天，他遇到了一個遭遇海難的男孩，男孩隨著急流漂泊在海上，看起來十分的無助，鯨魚救了他，并讓他在自己身后的島嶼上休息，就這樣，鯨魚背后的島成為了這個男孩的棲息地。CHAPTER 2相遇故事線S T O R Y L I N E男孩在鯨魚島上生活，和鯨魚說話，一起玩耍，唱歌，他們朝夕相處，成為了最好22、的朋友，這些都是他從來沒有感受過的，他開心極了。不知不覺，鯨魚背后島嶼上的花又開了，枯萎的樹葉上又長出了新芽，一切都煥發著生機。CHAPTER 3陪伴故事線S T O R Y L I N ECHAPTER 4從此以后，在漫無邊際的大海盡頭，有一只鯨魚，他的背上是接連充滿生機的小島，島上住著一個男孩，他們結伴漂流，互相成長。鯨魚明白了原來他一直缺少的原來是朋友之間的友誼，陪伴的力量就像春風化雨一般滋潤，能使枯萎的花草樹木開放。將來可能會有未知的冒險，但是有朋友在就什么都不怕了。新生故事線S T O R Y L I N E海上漂流陪伴冒險激流相遇兒童活動場地成人室外健身老年康體中心場 地 分 區S23、ITE 海上漂流兒童活動場地關鍵詞：探索、求知陪伴冒險老年康體中心關鍵詞：陪伴、關懷成人室外健身關鍵詞：歷練、社交激流相遇場 地 分 區SITE 設 計 落 位ELEMENT EXTRATION以鯨魚島為故事線串聯架空層與外部活動空間，形成運動場地與建筑空間一體化設計。以慢跑道鏈接功能分區，為老人、兒童、青年提供一處運動場所，加強運動社區的打造。“鯨魚島”主題活動場地“轉劣為優”將規劃所限體育設施用地與架空層整體打造，強化故事線與運動型社區的打造。效果圖P E R S P E C T I V E兒 童 意 向 圖IMAGES跑 道 意 向 圖IMAGESCONCEPTUAL DESIGN05專24、項設計 - 全面專注細節入 戶 意 向 圖IMAGES架空層意向圖IMAGES商 業 意 向 圖IMAGES射樹燈地燈草坪燈庭院燈LED 燈帶燈 具 點 位SPECIAL燈 具 意 向SPECIAL三級景觀節點二級景觀節點一級景觀節點全區景觀面積：17200單方造價約 600 元 / 四級景觀節點造 價 分 區SPECIAL景觀面積：5671.1 單方造價：800 元 / 總價：約 453 萬景觀面積：4925.9 單方造價：600 元 / 總價：約 295 萬景觀面積：2752.05 單方造價：400 元 / 總價：約 110 萬景觀面積：2730.3 單方造價：350 元 / 總價：約 925、5.5 萬成 本 估 算SPECIAL據計算，大區總造價約為 16813386.14，單方造價為 573.8。CONCEPTUAL DESIGN植物篇組團式種植空間規則式種植空間林下穿行種植空間點植式種植空間主入口ENTERANCE儀式感 / 莊嚴感SHADE/KING TREE主軸PRINCIPAL AXIS空間感 / 延伸SPACE/EXTEND宅間花園THE BIG TREE遮陰 / 觀賞SHADE/WATCH 人行出入口兒童游樂中心水景商業街區 宅間綠化 宅間綠化 宅間綠化 商業街區 人行出入口 商業街區 中心水景 兒童游樂 成人活動 宅間綠化 宅間綠化 宅間綠化 成人活動 總平面MLPNTHANKS!SECOND NATURE