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1、杭州文暉項(xiàng)目景觀概念方案Landscape Design of COB Wenhui Project in HangzhouSECOND NATURE2019.10Landscape Design of COB Wenhui Project in Hangzhou前期分析 - 發(fā)掘場(chǎng)地之美PRE-PHASE ANALYSES0101“六年一遇”本項(xiàng)目近市中心的文暉地塊，地理位置絕佳，交通便利，同時(shí)周邊配套設(shè)施完善，是杭州六年難遇的寶地。因此要抓住機(jī)遇，提升地塊價(jià)值達(dá)到產(chǎn)品溢價(jià)，打造泛武林板塊高端住宅標(biāo)桿。ONCE IN SIX YEARS杭州上海紹興寧波蘇州無錫常州南京杭州是江蘇省省會(huì)核心城市2、，長(zhǎng)江三角洲城市之一，是國(guó)際著名商業(yè)中心。杭州水文化最具代表，貫穿西湖、京杭大運(yùn)河以及錢塘江之流域，風(fēng)景秀麗，素有“人間天堂”的美稱。區(qū) 位 調(diào) 研D E S I G N A N A L Y S I S 西湖風(fēng)景區(qū)錢塘江黃龍?bào)w育館午潮山國(guó)家森林公園西溪濕地杭州站杭州南站杭州汽車北站杭州東站杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)BASE5KM10KM15KM基地位于杭州市核心區(qū)域，猶如被錢塘江只手托起，交通便利，驅(qū)車十五分鐘即可到達(dá)杭州火車站 ，距離西湖僅二十分鐘車程，周邊交通配置完善，旅游資源較為豐富，地塊潛力巨大。區(qū) 位 調(diào) 研D E S I G N A N A L Y S I S 江干區(qū)下城區(qū)拱墅區(qū)西湖區(qū)上城區(qū)3、濱江區(qū)西湖風(fēng)景區(qū)良山運(yùn)河公園浙江工業(yè)大學(xué)浙江省人民醫(yī)院杭州市兒童醫(yī)院京杭大運(yùn)河和平廣場(chǎng)香積寺下城區(qū)政府杭州東站杭州市開元商貿(mào)職業(yè)學(xué)校大成實(shí)驗(yàn)學(xué)校1KM2KM3KMBASE基地地塊位于傳統(tǒng)城市核心區(qū)，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，臨近區(qū)政府 ， 周邊設(shè)施配套相對(duì)完善， 可為基地提供較為便捷的醫(yī)療、就學(xué)、娛樂、購物等，對(duì)基地附加值起到巨大帶動(dòng)作用。 區(qū) 位 調(diào) 研D E S I G N A N A L Y S I S競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境：周邊樓盤萬科新都會(huì) 1958、朗詩樂府、朗詩熙華府定位較高，景觀面積較大，景觀空間豐富，元素多樣化。但整體偏普通，沒有鮮明性格。客戶因素：位于下城區(qū)文暉板塊， 地塊位于傳統(tǒng)城市核心4、區(qū)，區(qū)位和配套優(yōu)勢(shì)明顯，距離武林廣場(chǎng) 3.0 公里，距杭州東站 3.3 公里，距西湖風(fēng)景區(qū) 4.3 公里，距錢江新城 6 公里，地塊條件非常好，周邊遍布優(yōu)質(zhì)學(xué)府。因地制宜：本項(xiàng)目容積率為 2.5，地塊比較方正，樓棟分布比較均勻。天城府天著產(chǎn)品類型：小高層、高層容積率：2.5綠化率：30%價(jià)格：待定萬科新都會(huì) 1985產(chǎn)品類型：小高層、高層容積率：2.5綠化率：30%價(jià)格：均價(jià) 43946 元 /m 2特點(diǎn)：大都會(huì)風(fēng)格，市中心地段 + 萬科TOP 級(jí)都會(huì)系產(chǎn)品朗詩樂府（售罄）產(chǎn)品類型：高層容積率：2.6綠化率：32%價(jià)格：均價(jià) 45448 元 /m 金隅中鐵諾德都會(huì)森林產(chǎn)品類型：小高層、高層容積5、率：2.5綠化率：30%價(jià)格：均價(jià) 59032 元 /m 杭州大家1KM2KM產(chǎn)品類型：高層容積率：2.7綠化率：30%價(jià)格：待定BASE周邊樓盤大多以新古典及中式等景觀風(fēng)格為主，整體普通，無鮮明性格競(jìng) 品 分 析D E S I G N A N A L Y S I S都市現(xiàn)代風(fēng)格 強(qiáng)調(diào)均衡與對(duì)稱法則 金屬、玻璃及石材體塊相互穿插色系提取：白色米黃色棕色材料提取： 線性提取：金屬玻璃石材MetalGlassSTONE建 筑 分 析D E S I G N A N A L Y S I S拉菲路8#/7F7#/13F5#/19F3#/19F1#/17F2#/8 F4#/7F6#/7F東新路東新路王馬路6、1F養(yǎng)老，物業(yè)社區(qū)警務(wù)一層架空1F垃圾房商業(yè)公廁商業(yè)區(qū)物業(yè)管理房建 筑 分 析D E S I G N A N A L Y S I S 31mN0102050m合理的功能布局分配根據(jù)場(chǎng)地尺度得出：全區(qū)總體為橫向空間，其中北部與南部尺度較大，可以此設(shè)計(jì)相應(yīng)的活動(dòng)及休閑場(chǎng)地，而中心區(qū)域尺度相對(duì)較小，同時(shí)為兩側(cè)入口所在區(qū)域，其作為通行及展示空間使用。 31m 33m 177m 183m 87m 130m 146m 16m 9m 9m 8m 33m 25m 24m 13m 78 m 14 m 84 m 125 m 18m 12m 9m 10 m 12m 16m 15m空 間 尺 度D E S I G N7、 A N A L Y S I S消防通道消防登高面 / 消防回車場(chǎng)地地下車庫消防出入口主入口車庫出入口圖例 LEGENDN0102050m消 防 分 析E V A A N A L Y S I S理性科學(xué)的功能場(chǎng)地布局春分 13：30秋分 13：30夏至 13：30冬至 13：30 7 小時(shí)日 照 分 析D E S I G N T H O U G H T S2345規(guī)劃該處地下車庫占中軸比重過大，不利于橫向軸線上的景觀打造。5# 樓與 3# 樓西側(cè)非機(jī)動(dòng)車坡道距離消防通道過近，影響該處綠化空間，對(duì)中軸景觀的打造具有不利影響，同時(shí)，向外延的非機(jī)動(dòng)車道口不利于管理。規(guī)劃東入口管控廊架占用消防登高面，8、同時(shí)對(duì)園區(qū)住戶的管理也有不利因素。規(guī)劃南面兩處體育設(shè)施用地之間距離過近，同時(shí)，3# 樓南側(cè)的規(guī)劃體育用地距離建筑過近，對(duì)該棟樓住戶具有不利影響。規(guī) 劃 限 制D E S I G N T H O U G H T S打造現(xiàn)代的、具有鮮明性格的生態(tài)型度假居住區(qū)綜上條件，設(shè)計(jì)以現(xiàn)代的手法演繹，打造高品質(zhì)住宅周邊地產(chǎn)多以新古典及中式為主，無鮮明性格差異化導(dǎo)向與建筑風(fēng)格統(tǒng)一高端住宅定位建筑風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約，景觀需要與建筑協(xié)調(diào)定位打造泛武林板塊高端住宅標(biāo)桿，以現(xiàn)代景觀形式為基底設(shè) 計(jì) 定 位D E S I G N T H O U G H T S？如何提升標(biāo)桿形象打造現(xiàn)代生態(tài)的高品質(zhì)社區(qū)，最大化產(chǎn)品溢價(jià)How 9、to enhance the image of the landlord, create a high-quality modern ecological communityand maximize product premium ？設(shè) 計(jì) 思 考D E S I G N T H O U G H T S概念主題 - 設(shè)計(jì)靈感演繹CONCEPTION THEME0202集合住宅 UIII+ 檔未來、生態(tài)、高品質(zhì)項(xiàng)目屬于武林 板塊斷供近 6 年以來板塊 內(nèi)的全新 供應(yīng) ，產(chǎn)品較為稀缺，且自帶豪宅基因，借助品牌優(yōu)勢(shì)，控制總價(jià)段做小而精美的精品豪宅區(qū)，打造中產(chǎn) + 重回武林的熱門 入場(chǎng)券。項(xiàng) 目 定 位10、D E S I G N T H O U G H T S“酒店居住輕體驗(yàn) + 城市輕度假”“LIVING LIGHT EXPERIENCE + CITY LIGHT HOLIDAY”“LIVING LIGHT EXPERIENCE + CITY LIGHT HOLIDAY”酒店度假居住體驗(yàn)將精奢品質(zhì)的酒店度假風(fēng)嫁接于項(xiàng)目，通過布局形式、格調(diào)精美的藝術(shù)品、富有質(zhì)感的材料、提升品質(zhì)的空間。Hotel Vacation Residence Experience項(xiàng) 目 愿 景D E S I G N T H O U G H T S通過現(xiàn)代數(shù)字技術(shù)，聲、光、電等科技營(yíng)造場(chǎng)景，承載城市更新理念，提供現(xiàn)代化社區(qū)11、感受。Future Technology Experience未來科技體驗(yàn)項(xiàng) 目 愿 景D E S I G N T H O U G H T S生態(tài)呼吸型社區(qū)一個(gè)生態(tài)的、自然的、會(huì)呼吸的社區(qū)，可以提升小區(qū)住戶的幸福感；在家樓下就是公園，讓住戶更愿意停留Eco-Respiratory Community項(xiàng) 目 愿 景D E S I G N T H O U G H T S高端生活方式在社區(qū)公共空間通過場(chǎng)景營(yíng)造，交互的鄰里空間、等增強(qiáng)未來社區(qū)感受，打造品牌專屬氣質(zhì)，從而形成整個(gè)社區(qū)的場(chǎng)地認(rèn)同感。High-end lifestyle項(xiàng) 目 愿 景D E S I G N T H O U G H T S酒店12、式歸家中央會(huì)客廳全齡活動(dòng)場(chǎng)地宅間花園私享入戶平臺(tái)多功能架空層多功能健身區(qū)特色商業(yè)街區(qū)跑鏈接LIGHTWEIGHT LIVING - ENJOY NINE TOUCHES“九大亮點(diǎn)”提升標(biāo)桿形象錢江之“潮”位于杭州的錢塘江潮被譽(yù)為“天下第一潮”，是世界一大自然奇觀，本方案以“錢江潮”其為出發(fā)點(diǎn)，提取其文化元素，構(gòu)成統(tǒng)一設(shè)計(jì)語言應(yīng)用于景觀布局及細(xì)節(jié)中。TIDE & WAVE概 念 主 題CONCEPTUAL THEME丨棲岸望潮丨Watch the tide rise and fall and feel the flow of heaven and earthTIDE & WAVE坐看潮起潮落 感13、受天地之流動(dòng)設(shè) 計(jì) 元 素D E S I G N E L E M E N T S設(shè) 計(jì) 元 素D E S I G N E L E M E N T S微波潮漲驚濤汐退ELEMENTS TRANSFORM元素轉(zhuǎn)換設(shè) 計(jì) 元 素D E S I G N E L E M E N T S微波驚濤潮漲汐退RIPPLECRASHING SURFTIDE BULGEEBB情緒起伏情緒起伏情緒起伏情緒起伏動(dòng)靜屬性動(dòng)靜屬性動(dòng)靜屬性動(dòng)靜屬性靜靜靜靜低低低低動(dòng)動(dòng)動(dòng)動(dòng)高高高高方案以潮水為設(shè)計(jì)概念，將豎向軸線以波瀾靈動(dòng)的水流形式擴(kuò)散至整個(gè)大區(qū)，特色的綠島如同礁石引導(dǎo)潮水走向，最終趨于平靜的直線；以潮水的四個(gè)時(shí)段串聯(lián)整個(gè)大區(qū)14、潮漲汐退，同時(shí)代表了由動(dòng)態(tài)空間轉(zhuǎn)為靜態(tài)空間的變化，動(dòng)靜結(jié)合。與場(chǎng)地的融合觀潮與的轉(zhuǎn)換動(dòng)靜汐退微波微波潮漲潮漲設(shè) 計(jì) 落 位ELEMENT EXTRATION驚濤衍生提取DERIVATIONEXTRACT重構(gòu)RECONSTRUCTIONDERIVATIONEXTRACTRECONSTRUCTIONDERIVATIONEXTRACTRECONSTRUCTION元 素 提 取ELEMENT EXTRATION縱享輕奢生活Enjoy a light and luxurious life“坐觀潮起 枕汐入夢(mèng)”Watch the Tides, Pillow the Tides, Dream the Dre15、ams方案設(shè)計(jì) - 打造精品景觀CONCEPTUAL DESIGN0303總平面MLPN192101112131434567817889101112131314141423456西入口廊架老年活動(dòng)圖例宅間廊架兒童活動(dòng)中心草坪特色綠化主軸雕塑精神堡壘東入口廊架特色樹池東入口大道地鐵口特色鋪裝地下車庫平 面 注 釋 圖MLPN功 能 分 析D E S I G N A N A L Y S I S兩軸生態(tài)綠島軸線游魚潮中軸線NRIPPLERIPPLECRASHING SURFTIDE BULGETIDE BULGEebb圖例中軸觀賞空間宅間休憩空間健身康體空間全齡活動(dòng)空間商業(yè)活力空間圖例N市政車行流線16、歸家入戶流線大區(qū)車行流線大區(qū)園路流線人行出入口車行出入口流 線 分 析D E S I G N A N A L Y S I SN管 控 分 析D E S I G N A N A L Y S I S崗?fù)?gòu)筑物人行出入口人行動(dòng)線車行動(dòng)線車行出入口常閉消防門地下車庫圍墻道閘人行刷卡門圖例管控形式：崗?fù)じ綆诵兴⒖ㄩT以及車行道閘二個(gè)通道管控形式：中間為常閉消防門，人行刷卡門位于兩側(cè),共兩個(gè)通道。管控形式：車行道閘一進(jìn)一出，人行刷卡門位于兩側(cè)，共四個(gè)通道。社會(huì)停車場(chǎng)出入口規(guī)劃限制ARCHITECTURE ANALYSIS12方式一：東入口靠近人行道設(shè)置具有昭示性。具有以下不利因素：出入口位置與消防通道及登17、高面產(chǎn)生沖突；不利于一層商業(yè)的管理；出入口構(gòu)筑懸挑過大。方式二：東入口靠建筑西側(cè)邊緣設(shè)置，便于一層商業(yè)的管理。具有以下不利因素：出入口位置與消防通道及登高面產(chǎn)生沖突；作為入口的昭示性不強(qiáng)。管控方案M a n a g e m e n t p l a n12方式一：出入口設(shè)置在靠東側(cè)靠人行道側(cè)，具有良好的昭示性。具有以下不利因素：人行動(dòng)線需通過兩層刷卡門，缺少便捷性；出入口位置與消防通道及登高面產(chǎn)生沖突；不利于一層商業(yè)的管理；出入口構(gòu)筑懸挑過大。方式二：出入口設(shè)置在靠建筑西側(cè)邊緣，便于一層商業(yè)的管理。相較于方式一，人行動(dòng)線通過一次刷卡門，相對(duì)便利。具有以下不利因素：出入口位置與消防通道及登高面產(chǎn)生18、沖突；作為入口的昭示性不強(qiáng)。景墻常閉消防門人行刷卡門車行道閘人行動(dòng)線崗?fù)D例構(gòu) 筑 分 析D E S I G N A N A L Y S I S圖例非機(jī)動(dòng)車出入口非機(jī)動(dòng)車出入口處理意向地下車庫出入口處理意向以植物組團(tuán)密植遮擋處理以植物組團(tuán)密植遮擋處理地下車庫出入口方案設(shè)計(jì) - 打造精品景觀CONCEPTUAL DESIGN04建 筑 方 案P E R S P E C T I V E建 筑 方 案P E R S P E C T I V E效果圖P E R S P E C T I V E意向圖IMAGES設(shè) 計(jì) 落 位ELEMENT EXTRATION 生態(tài)綠島軸線橫向軸線中的道路形如驚濤中的潮水19、走向，拍打每一處綠島上形成錯(cuò)落的道路流線，配以陣列的綠化種植，具有曲徑通幽的意境，強(qiáng)化空間感受，具有豐富的空間層次。效果圖P E R S P E C T I V E效果圖P E R S P E C T I V E設(shè) 計(jì) 落 位ELEMENT EXTRATION 游魚潮中軸線以靈動(dòng)韻律的曲線串聯(lián)全區(qū)豎向軸線，形如波瀾壯闊潮水，并在驚濤中設(shè)計(jì)三處形如游魚的節(jié)點(diǎn)強(qiáng)化軸線場(chǎng)地，提升景觀層次，帶來不一樣的空間感受。效果圖P E R S P E C T I V E意向圖IMAGES效果圖P E R S P E C T I V E健身區(qū)意向圖IMAGES效果圖P E R S P E C T I V E宅 間20、 意 向 圖IMAGES大區(qū)東南側(cè)規(guī)劃體育設(shè)施用地分布位置近，空間占用比重大，限定了區(qū)域?yàn)檫\(yùn)動(dòng)型場(chǎng)地。設(shè)計(jì)將該區(qū)域架空層空間與外部景觀串聯(lián)，作為整體，集中打造運(yùn)動(dòng)型社區(qū)。108 108 規(guī) 劃 條 件ELEMENT EXTRATION兒童活動(dòng)樂園成人室外健身 老年康復(fù)中心Childrens playground Adult outdoor fitness Rehabilitation center for elderlyFULL-TIME打造強(qiáng)主題性的社區(qū)運(yùn)動(dòng)空間鯨魚島（陪伴主題活動(dòng)場(chǎng)地）WHALE ISLAND故事線S T O R Y L I N ECHAPTER 1在漫無邊際的大海盡頭， 21、有一只背著島嶼的鯨魚， 他總是只身飄蕩在海中， 對(duì)于他來說也并不存在什么目的地， 他只是游著游著， 一天又一天，一個(gè)月又一個(gè)月，一年又一年，游到身后島嶼上的花朵凋零，游到身后島嶼上的樹木枯萎。他覺得非常的孤獨(dú)，總覺得自己好像少了什么，但是又不知道是什么。孤島故事線S T O R Y L I N E直到有一天，他遇到了一個(gè)遭遇海難的男孩，男孩隨著急流漂泊在海上，看起來十分的無助，鯨魚救了他，并讓他在自己身后的島嶼上休息，就這樣，鯨魚背后的島成為了這個(gè)男孩的棲息地。CHAPTER 2相遇故事線S T O R Y L I N E男孩在鯨魚島上生活，和鯨魚說話，一起玩耍，唱歌，他們朝夕相處，成為了最好22、的朋友，這些都是他從來沒有感受過的，他開心極了。不知不覺，鯨魚背后島嶼上的花又開了，枯萎的樹葉上又長(zhǎng)出了新芽，一切都煥發(fā)著生機(jī)。CHAPTER 3陪伴故事線S T O R Y L I N ECHAPTER 4從此以后，在漫無邊際的大海盡頭，有一只鯨魚，他的背上是接連充滿生機(jī)的小島，島上住著一個(gè)男孩，他們結(jié)伴漂流，互相成長(zhǎng)。鯨魚明白了原來他一直缺少的原來是朋友之間的友誼，陪伴的力量就像春風(fēng)化雨一般滋潤(rùn)，能使枯萎的花草樹木開放。將來可能會(huì)有未知的冒險(xiǎn)，但是有朋友在就什么都不怕了。新生故事線S T O R Y L I N E海上漂流陪伴冒險(xiǎn)激流相遇兒童活動(dòng)場(chǎng)地成人室外健身老年康體中心場(chǎng) 地 分 區(qū)S23、ITE 海上漂流兒童活動(dòng)場(chǎng)地關(guān)鍵詞：探索、求知陪伴冒險(xiǎn)老年康體中心關(guān)鍵詞：陪伴、關(guān)懷成人室外健身關(guān)鍵詞：歷練、社交激流相遇場(chǎng) 地 分 區(qū)SITE 設(shè) 計(jì) 落 位ELEMENT EXTRATION以鯨魚島為故事線串聯(lián)架空層與外部活動(dòng)空間，形成運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地與建筑空間一體化設(shè)計(jì)。以慢跑道鏈接功能分區(qū)，為老人、兒童、青年提供一處運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，加強(qiáng)運(yùn)動(dòng)社區(qū)的打造。“鯨魚島”主題活動(dòng)場(chǎng)地“轉(zhuǎn)劣為優(yōu)”將規(guī)劃所限體育設(shè)施用地與架空層整體打造，強(qiáng)化故事線與運(yùn)動(dòng)型社區(qū)的打造。效果圖P E R S P E C T I V E兒 童 意 向 圖IMAGES跑 道 意 向 圖IMAGESCONCEPTUAL DESIGN05專24、項(xiàng)設(shè)計(jì) - 全面專注細(xì)節(jié)入 戶 意 向 圖IMAGES架空層意向圖IMAGES商 業(yè) 意 向 圖IMAGES射樹燈地?zé)舨萜簾敉ピ簾鬖ED 燈帶燈 具 點(diǎn) 位SPECIAL燈 具 意 向SPECIAL三級(jí)景觀節(jié)點(diǎn)二級(jí)景觀節(jié)點(diǎn)一級(jí)景觀節(jié)點(diǎn)全區(qū)景觀面積：17200單方造價(jià)約 600 元 / 四級(jí)景觀節(jié)點(diǎn)造 價(jià) 分 區(qū)SPECIAL景觀面積：5671.1 單方造價(jià)：800 元 / 總價(jià)：約 453 萬景觀面積：4925.9 單方造價(jià)：600 元 / 總價(jià)：約 295 萬景觀面積：2752.05 單方造價(jià)：400 元 / 總價(jià)：約 110 萬景觀面積：2730.3 單方造價(jià)：350 元 / 總價(jià)：約 925、5.5 萬成 本 估 算SPECIAL據(jù)計(jì)算，大區(qū)總造價(jià)約為 16813386.14，單方造價(jià)為 573.8。CONCEPTUAL DESIGN植物篇組團(tuán)式種植空間規(guī)則式種植空間林下穿行種植空間點(diǎn)植式種植空間主入口ENTERANCE儀式感 / 莊嚴(yán)感SHADE/KING TREE主軸PRINCIPAL AXIS空間感 / 延伸SPACE/EXTEND宅間花園THE BIG TREE遮陰 / 觀賞SHADE/WATCH 人行出入口兒童游樂中心水景商業(yè)街區(qū) 宅間綠化 宅間綠化 宅間綠化 商業(yè)街區(qū) 人行出入口 商業(yè)街區(qū) 中心水景 兒童游樂 成人活動(dòng) 宅間綠化 宅間綠化 宅間綠化 成人活動(dòng) 總平面MLPNTHANKS!SECOND NATURE