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1、以基因優勢鏈接需求趨勢 中式新產品線研發分享集團產品中心 2019.8喜茶 曲水流觴葉放改造私宅南石皮記目錄一、研發背景二、研發思路三、研發成果四、價值構想一、研發背景研發背景趨勢趨勢：中式產品正當風口順勢而為大國經濟、中國夢、文化自信、美學復興先發優勢“桃花源”產品的行業影響力產品溢價治愈系（精神契合）、高顏值（有面兒）、文化賦能（有品）超級 I P 以點帶面，撬動更多項目、合作伙伴研發背景趨勢理解起點高 “桃花源” 系列產品， 確立融創中式產品江湖地位研發背景基因優勢A 檔桃花源B 檔小桃源913431202468101214上海東南華北北京華中廣深各區域中式項目數量應用廣 實現全域覆蓋集2、團現有中式項目32個，面積近180萬方（截至上半年月報統計）0100000200000300000400000500000600000上海東南華北北京華中廣深各區域中式項目面積研發背景基因優勢規?；?小鎮項目大量應用中式產品青島藏馬山阿朵小鎮杭州莫干溪谷小鎮鄭州云智小鎮石家莊趙縣文旅小鎮研發背景基因優勢北京青島紅島壹號院華北西安攬月府上海蘇桃、上桃、南桃東南杭州宜和園華中武漢桃花源廣深鼎湖府立標桿 中式項目做為各區域標桿產品，成為融創品牌落地的一張王牌青島紅島壹號院西安攬月府杭州宜和園武漢桃花源研發背景基因優勢研發背景新探索創新是我們的傳統持續引領規模應用站在至高起點探索新的價值研發背景新探索3、價值感2017年全球藝術品拍賣TOP25作品研發背景新探索古典價值歷史、經典當代價值探索、創新南宋 陳容六龍圖齊白石山水十二條屏審美觀傳統之美工藝、匠心、懷舊現代之美舒適、簡約、清爽研發背景新探索新方向宋式向經典的致敬現代中式立足當下的重構研發背景新探索二、研發思路從高到低從古至今從虛入實研發思路原則從高到低高端品牌產品形象代言獨創性、稀缺性、引領性、高溢價快速復制，支撐規模應用控制成本，相比同地段非中式產品具備較高溢價A檔B檔研發思路原則從古至今文化溯源傳統風格解讀風格轉譯新風格構建研發思路原則從虛入實風格研究樣板落地、材料工藝研究項目應用經驗、標準積累研發思路原則工作難點無民居建筑遺存、從4、0到1的研發辨識度，如何實現與蘇式的差異化工作方法從繪畫、詩詞、典籍、器物著手研究挖掘宋風特色再創作工作組織集團+上海區域+東南大學項目落地： 南京湯山項目研發思路宋式宋式研發工作難點工作方法工作組織項目落地“現代”到什么程度？如何滿足各項目不同程度的現代需求？傳統美學及現代建筑美學分析把感性的審美變成理性的控制要素建立5個層級風格體系，逐級從傳統過渡到現代集團+東南區域+GAD杭州蕭山科技城項目、寧波東錢湖項目研發思路現代中式現代中式研發三、研發成果 宋式宋式文化認知中國文化美學高峰宋代社會背景政治宋式文化認知宋代社會背景經濟宋式文化認知宋代社會背景科技宋式文化認知宋代社會背景文化宋式文化認5、知宋之精神與當代契合宋式文化認知屋頂比例宋式風格轉譯屋頂比例宋式風格轉譯屋頂山墻面宋式風格轉譯屋頂山墻面宋式風格轉譯檐口宋式風格轉譯版引檐宋式風格轉譯版引檐宋式風格轉譯門窗宋式風格轉譯門窗宋式風格轉譯門屋宋式風格轉譯門屋1宋式風格轉譯門屋2宋式風格轉譯門屋3宋式風格轉譯材料真實木材宋式風格轉譯材料木紋金屬（深色）宋式風格轉譯三、研發成果 | 宋式材料材料金屬（淺色）宋式新風格構建宋式新風格構建屋頂形式宋式與蘇式對比檐下宋式與蘇式對比門窗宋式與蘇式對比欄桿宋式與蘇式對比圍墻宋式與蘇式對比門屋宋式與蘇式對比色調宋式與蘇式對比雅逸普適自由簡潔、雅致、禪意無地域性局限、適應性廣；適應工業化生產方式無實6、物遺存、形式演化自由、再創作空間大宋式價值總結三、研發成果 現代中式現代中式當代審美需求當代價值感體現：科技含量、更優良的材料、高精度的加工水平、去繁從簡的審美觀形式邏輯：主張表現手法和建造手段的統一，追求形式和空間的邏輯性現代中式當代建筑造型特征空間營造：講求空間的流動感現代中式當代建筑造型特征材料表達更加豐富現代中式當代建筑造型特征保留傳統建筑韻味和意境探索各個構件在新材料及新的營造方式下當代化的可能性現代中式風格轉譯將傳統建筑的形式要素分為“第一等級” 和“第二等級” 進行研究第一等級形式變量第二等級形式變量單純改變第二等級變量對建筑整體形態的影響有限，故聚焦于第一等級變量的變化研究屋身7、屋頂屋架現代中式風格轉譯在屋身、屋頂、屋架的變化過程中，從傳統到現代依次劃定五個等級現代中式風格轉譯傳統建筑立面完全現代建筑立面從傳統到現代劃定五個層級第一等級“現代化”程度第二等級“現代化”程度第三等級“現代化”程度第四等級“現代化”程度第五等級“現代化”程度經過篩選，得到五種具有代表性的立面形式現代中式風格轉譯構件當代化研究例：屋面坡度現代中式風格轉譯由于現代防水技術的提升，屋面坡度和起翹不必拘泥于傳統形制，故重新整理設計，既具有當代的簡潔平直，又保留了微微的起翹弧度，以求當代性和傳統韻味共存?，F代中式風格轉譯“滴水瓦”的作用對于現代建筑已失去了存在功能，但仍具有藝術價值。對其進行抽象設計8、，以有組織排水的檐口進行改良，在保留傳統意境的同時，符合現代人去繁從簡的審美情趣。構件當代化研究例：檐下處理第一等級現代化程度保留傳統建筑特點、適度優化、開窗自由現代中式新風格構建第一等級現代化程度現代中式新風格構建第一等級現代化程度融創杭州宜和園現代中式新風格構建第一等級現代化程度融創杭州宜和園現代中式新風格構建第二等級現代化程度整體形象保留傳統樣式、細節較多簡化、便于精簡施工現代中式新風格構建第二等級現代化程度杭州蕭山科技城項目現代中式新風格構建第二等級現代化程度杭州蕭山科技城項目現代中式新風格構建第二等級現代化程度寧波東錢湖項目現代中式新風格構建第三等級現代化程度現代構圖手法、體塊感強、9、簡潔通透現代中式新風格構建第三等級現代化程度融創研發項目現代中式新風格構建第三等級現代化程度融創研發項目現代中式新風格構建第三等級現代化程度融創研發項目現代中式新風格構建第四等級現代化程度不再局限于對傳統的模仿，對傳統形象抽象提純重構，注重體現傳統氣韻現代中式新風格構建第四等級現代化程度融創杭州蕭山科技城現代中式新風格構建第四等級現代化程度融創杭州蕭山科技城現代中式新風格構建融創杭州蕭山科技城售樓處第四等級現代化程度現代中式新風格構建第四等級現代化程度杭州富陽東梓關民居現代中式新風格構建第四等級現代化程度杭州富陽東梓關民居現代中式新風格構建第五等級現代化程度采用平屋頂、取意忘形，局部帶有中式韻10、味，基本進入現代建筑范疇現代中式新風格構建第五等級現代化程度研發成果現代中式新風格構建第五等級現代化程度研發成果現代中式新風格構建第五等級現代化程度重慶國賓壹號院售樓處現代中式新風格構建四、價值構想美好生活解決方案 = 住宅 + 配套 + 服務價值構想美學插件美學空間美學插件上海養云安縵楠書房成都博舍酒店書房精神空間書房價值構想美學插件蘇州桃花源春宴四季家宴價值構想美學插件書房中式產品美好生活花房入園禮儀廳堂四季庭院茶亭健身會所定制私宴價值構想美學插件桃花源小桃源宋式現代中式漢唐風北方中式融創中式產品譜系價值構想定義中式西安桃園府鄭州云智小鎮杭州蕭山科技城南京湯山項目徐州鳳鳴桃園蘇州桃花園造一個園子過日子，詩畫載世；圓一個舊夢做新夢，文心當代。葉放造園記 感謝聆聽